エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】Part2

[入居予定さん]

早くもPart2となりました。
入居予定の皆様、たくさんお話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[468: 匿名さん]

>>467
パチンコ屋さんの事でしょう。

[469: 匿名さん]

わかってないね
便利すぎるのが問題。

マッサージが1店舗のうちはいいけど
10店舗になりうる物件
こっから行くのに便利なのは
ここに来るにも便利。
両刃の剣

1店舗排除できないでしょ？
法律的に

[473: 住民さんＡ]

パチンコ屋はエクラスだけの問題ではなく、周辺全般の問題ですからね。
地権者として再開発に同意してくれなかったら
エクラス自体もなかったわけなので
その点は仕方がないのでしょうが。

スマホだのなんだので
公営ギャンブルも厳しい時代なので
パチンコも現状が続くとは思えないですけどね。
タバコの値段もしかり。

[474: 匿名さん]

>473
いやいや、建築前の想像力欠如によって多大なる迷惑を周辺に撒き散らしている訳でしょ。
一企業として対策無しは考えられないモラルだ。

[475: マンション住民さん]

コスギプラザを地権者にする必要は、あったのでしょうか？
東急ストアが後から来てタバコ臭に困り、再開発に含めて立ち退いてもらった。
喜んでいるのは、東急ストアでしょ!!
それにしても、脱臭設計は無知でした。パチンコ店内部を負圧にするべきでは？。

[476: 住民さんＡ]

現在の立地を考えるとパチンコ屋に何らかの力関係があるように見えますけどね。

現在の出入り口が連続した二重の自動ドアになっていると思われるので
z型の通路に変更して中の空気がそのまま外に出ないようにするなど
対応でなんとかなるんですかね？

[477: 住民さんＡ]

東急の正面改札右の駅前広場には
バス乗り場、タクシー乗り場ができるのでしょうか？
羽田行きの東急バスくらいは近くに来て欲しいのですが。

[478: 匿名さん]

悪臭拡散装置のパチや、何とかしてほしい。壁面の装飾やサイネージの画像もセンスを疑う。
まあ、所詮パチや。何を言っても無駄か。

[479: マンション住民さん]

今朝みたいな天気で便利さ実感しますね。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑ホントその通りですね～
タブレットで東横線の運行状況確認して、動き始めたようだったので、下に降りたら人があふれていた為、また自宅待機。
こんなことが出来るのも東横線唯一ですね！？

[481: 匿名]

パチンコして時間潰せばいいですもんね。

[482: 匿名さん]

パチンコ併設はありがたいです。
できればエレベーターで直結なら言うこと無しだったのですが。

[483: 住民さんＡ]

パチンコ屋も直結だったら便利なんですけどね。
駅とは方向違うし、わざわざ時間をかけて歩いていくには不便です。
直結が東急改札とＪＲだけなんで。

[484: 住民さんＡ]

普段なら数十秒の改札が混んでいて遠かったです。

[485: 住民さんＡ]

エクラスは便利すぎます。

[486: 住民さんＡ]

立地は、いいが ロビーがしょぼい。。。

[487: 匿名さん]

確かに、ロビーは殺風景すぎますよね。
緑やオブジェ、待合ソファーなど、手を入れてほしいです。

[488: 住民さんＡ]

殺風景でも今のままで結構。
ソファーがあると溜り場みたいになるのがイヤです。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

吹き抜けで、なかなかいいと思います。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前の台風の日、2階のロビーが雨漏りしていませんでした？バケツ置いてあって、天井がぬれているようにみえたので…大丈夫か心配になりました。

[491: 匿名]

エクラスタワーは飾り立ては少ないが、余計なものが無くすっきり感がいいです。
駅直結は本当に便利！

[492: 住民さんＡ]

上の階の物音足音に迷惑しております

[493: 匿名さん]

ホントですか？近隣のタワーで上下階の騒音トラブルって聞いたことがないので意外。遊び盛りの子供が部屋で走り回っても隣接住戸は気付きませんよ。エクラスは騒音対策が控え目なのかしら…

[494: 住民さんＢ]

必死に飛びついてきました。

[495: 住民さんＢ]

暇なのでパークシテイの板を見ましたが、騒音問題は出ていましたね。
気になるか、ならないかは上の住人次第なんだと思います。

[496: 住民さんＢ]

他所の板を見ると吸殻やゴミの問題、共有施設の使い方でいろいろ問題があったように見えました。
人数が多いといろいろ問題が出てくるのでしょうが。。。

[497: 匿名]

ある程度の生活音はして当たり前では？

[498: 住民さんＢ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[499: 匿名]

雨漏りしてたんですか？新築マンションで雨漏りするって、住戸じゃないからまだしも、構造自体が心配になりますね。
東急スクエアとの間で屋根がないとことか、本当に心配りされていない工事で、東急にはがっかりです。惜しい感じで、詰めが甘い印象で、残念です。

[500: 住民さんＢ]

本当に雨漏りしたのか疑問です。
本当に雨漏りなら管理組合からの報告があると思うので。

[501: 匿名さん]

風俗店が入っていても放置するような管理組合が、雨漏りで報告してくるとは思えませんが。

[502: 匿名さん]

餅は餅屋、鉄道屋が片手間で建設管理する物件はこんなものですよ。

[503: 住民さんＢ]

雨漏りの対処は防災センターの管轄なので
議論は出るはずです。
本当に漏れてたらの話ですが。

[504: 住民さんＢ]

もう餅を餅屋で買わなくなった時代ですけどね。
今は総合スーパーの時代になっているんですよ。

[505: 匿名さん]

うまいっ！

[506: 匿名さん]

ここは総合スーパーで売られる位のクオリティということなら、しょーがないじゃないですか。雨漏りくらい。

[507: 住民さんＢ]

後のフォローがちゃんと出来ればいいだけの話なので
本当に漏れていたら直せば良いだけの話です。
東急が、だだ漏れの東電っぽい体質ではないことを期待するだけです。

[508: 住民さんＢ]

野村にしても住友にしても結局は何屋さんですか？

[509: 匿名さん]

ここって冬になると南東側でも9時前後はかなりの高さ（30Ｆ位？）までMSTの日陰になっているように見えますけど、影響ないですか？

[510: 住民さんＢ]

直線距離でいうと200m。
何分程度影になると思いますか？

[511: 匿名さん]

高層階だと僅かですが、10階台くらい（ちゃんと数えてないてます）だと日の出頃から10時頃までは日陰に見えます。

[512: 入居予定さん]

ここの掲示板読んでると住民の方の利己主義ぶりに入居の気持ちが萎えてしまいます。
このマンションはそんなに自己中心の方が多い住みにくいマンションなのでしょうか？

[513: マンション住民さん]

まともな人もいっぱいいるけどここには書き込まないかと

利己主義っていうより黙ってられない自己主張の強いタイプはたぶん多いです

[514: 匿名さん]

高収入の人の特長の一つだからしょうがないですね。だからエクラスのような物件に住めるわけで。

[515: 匿名さん]

うーん。高収入の質にもよりますよね。
インテリジェンスの低い高収入ってことかな。

[516: 匿名さん]

ここは武蔵小杉ですよ。
住民の質に期待していること自体がナンセンスだと気付きましょう。
多少は年収があっても中身はこんなものです。
ちょっと自虐的ですが事実。

[517: 住民さんＢ]

住んでいるからといっても他の住民と接点はないです。
それこそ、名前すらわからないレベルなので。
ただ、すれ違えば挨拶をする、その程度。

どのマンションの板を見ても差はないと思いますがね。

小杉周辺の再開発地域は昔からの人は住んでいないと思いますよ。
ほとんどが通勤で便利だから移り住んでいるのだと思います。