エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】Part2

[入居予定さん]

早くもPart2となりました。
入居予定の皆様、たくさんお話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

381さんへ
たばこ臭やエレベーターでキャンキャン吠えている人は
こういう所でしか主張できない人ですよ。
本当に資産価値のことを考えるなら
何らかの行動を取るはずですから。

[399: 住民ママさん]

購入前、パチンコ店や外廊下などいろいろ悩んだけど、資産価値大と思い踏み切りました。でもこんな書き込み見るとショックです。住んでいて満足できていれば、書き込み等無視すれば良いけど、私自信その他不満もあるし・・・。高値で売れるなら売ってしまおうかなとも思うんだけど、引っ越し面倒だしね。交通の便が良いし、駅直結で雨に濡れないし、いいとこ見て前向きに暮らしていくっきゃないかな。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

399さん。あまり悲観しなくても大丈夫ですよ！ここに書いてくる人は住人だけとは限らないですから(^^)

[401: 住民さんＡ]

399さん、400さんの言うとおりだと思います。高いお金を払って、ローンを組んで買った自分のマンションをこれほど露骨に否定は普通しないと思います。住民同士でやりあっていると見せかけて、部外者が勝手に書き込んでいるケースもあります。エステの件は困りますが、いいところを見て生活していきませんか？

[402: 入居予定さん]

全員にモラル求めるような価格の物件でもないだろうに…
庶民に手が届く範囲の物件なんだからいろんな問題がおこるだろうさ。
その都度対応するしかあるまい。

[403: 住民でない人さん]

買いたいので早く売りに出してください

[404: 匿名さん]

東急スクエアのあちこちにある送風機って何なの？節電？タバコ臭対策？
設計ミスじゃないよね？

[405: 匿名さん]

>399
ここは駅直結であるだけでなく、免震かつ耐震等級2相当だから希少ですよ！

[406: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[407: 匿名さん]

洗面所が賃貸っぽいよね。少し見た目がしょぼい。まぁいいんだけど、なんだかなぁ。

[409: 匿名さん]

所詮、東急不動産

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>粛々とやれることをやっていきましょう

といいつつ、自分からは何もしないんでしょ？

[413: 匿名]

東急スクエアの送風機、本当に謎ですよねー。
空調が弱いのかな？節電？とかって思ってたんですけど。

[414: 匿名さん]

節電ルールが厳しすぎてそのままでは暑過ぎるから自前で送風機設置というパターンでしょう。
本末転倒な典型的な例ですね。
景観は気にしなかったのでしょうかね。

[416: 匿名]

410さん 最近元気ないみたいですね どうしたのですか？最初の意気込みは！

[421: 住民さんＣ]

地震でしたね。。。。揺れ感じましたか？

[422: 住民さんＡ]

外に出ていましたが、
マンションでの地震がどうだったか気になります。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>407
あなたはエクラス見てないね。
洗面所は、大理石でできてて
かなり高級感ありますよ。

[430: 周辺住民さん]

429さん
こうゆうところにこのような書き込みをする人は逆立ちしてもエクラス買えない方だからスルーが一番です。
きっと大理石を知らないんですよ！

[431: 匿名さん]

>429 >430
大理石じゃなくて御影石ですよ？

[432: 匿名さん]

うーん。
エクラスの使用は正直、高級感があるとは思えません。
価格は高めでしたが、それに値するのは利便性くらいな気がします。

[433: 匿名さん]

>429>430
住民さん方、赤っ恥(笑)

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>432さん
住んでないあなたにはわからないと思いますが、

エクラスは、オプションによって見栄えが
違ったからそのことを言ってるのかな？
箱はエクラスが一番だと思いますし、
仕様も素晴らしい。
それがエクラスですよ。

[435: マンション住民さん]

エクラスがグッドデザイン賞受賞
http://www.g-mark.org/award/describe/40305?token=RxByPaDEzw

[436: 匿名さん]

箱が1番？うそうそ！
三井のパーク、見ました？植栽もエントランスもびっくりするくらい進んでいますし、見た目もあきらかな差を感じます。
エクラスに外観を求めてはいけません。
まあ、人それぞれですがね。

[437: 匿名さん]

ふむ

[438: 匿名さん]

グッドデザイン賞はパチンコ屋のデザインが評価されたみたいだね。

[439: 匿名さん]

デフォ仕様はたしかにイマイチだったね。前に住んでた賃貸と同じ洗面所だった。まぁ、賃貸とはいえ、高級賃貸ではあるが、分譲ならもうワンランク上にしてほしいと思ったことは事実。

[440: 匿名さん]

ここはやっぱりグッドデザイン賞にふさわしい、素晴らしいマンションだったんですね！とっても羨ましいです。他の隣のマンションが急に色あせて見えました。

[441: 住民さんＡ]

ここに住む人は高級感よりも利便性、使い勝手重視でしょ。
傘を持たずに外出できる、これ以上の利便性はない。

[442: 住民さんＡ]

結局は他所のタワーの人は雨降った日には傘さして出かけているんでしよ？
野村だの何だの言っても、コンビニやスーパー、図書館など行く時は傘がないと行けないのでしよ？
よく知りませんが。

[443: マンション住民さん]

雨の日はめちゃめちゃ便利ですね。
立地のみで決めましたが正解でした。

[444: マンション住民さん]

本当に。
行き先が駅ビルとか地下街とかだと最高です。

[447: 入居済み住民さん]

>436
パークは東急と連携がイマイチですねえ。
やはり電鉄系の不動産でないと、駅直結の恩恵はありえません。
夜10時以降駅直結にならないパークはいい箱とはいえません。
またJRにも直結してませんし、見る角度によれば、単なる高架下の線路際物件に
間違われますよー。

[448: 匿名]

てか、パークと比較したらエクラスの外観全然高級感ないね。低層の安物件を単に高層化したような見た目。外廊下だし。。

[449: 住民さんＡ]

なんか外部の人が必死になってますね。

個人的には外廊下は良いと思いますよ。
結構上下左右の部屋の入り口が見えるので
監視の目という点で防犯になっているかと思います。
部外者が例え歩いていたとしても、どこかで見られているかも？という意識になるのでは？

[450: 住民さんＡ]

外観の高級感についても、448の方は３０年後も同じことを言ってますかね？
傘いらずの駅直結は間違いなく３０年後も言えますが。

立地は何十年経っても変わらないものなので、
マンションを見る場合は最優先にすべき項目です。
極端にいえば、立地を気に入らなければ、
モデルルームなどは見てはダメなのです。
部屋の内部を見て舞い上がる人が多くて
妥協する人も多い見たいですけどね。

部屋の構造や外壁などは手入れ可能ですが、
立地は絶対に手をいれることは出来ません。
それくらい立地は大事なのです。
エクラスの人は普遍の価値を得ているので
時間が経てば経つほど有利になります。

[451: 匿名]

あれだけ飲食店があれば１０年後にはネズミが大発生するみたいですね。

[452: 住民さんＡ]

ネズミはどこでもいるでしょ。

その前に必死に粗探しする輩が発生していますけどね。

[453: 住民さんＡ]

何で外部の人が必死になって張り付いてるんでしょうね？
たぶんエクラスのことが気になりすぎてストーカーチックになっているのでしょうけど。

[454: マンション住民さん]

エクラスは外廊下なのが結構ネックでしたが立地で買いました。
住んでみると外廊下いいですね。風が抜けるのはやっぱりいいかも。
ちょっとした不満はありますが駅直結の利便性が勝ります。
エクラスにして良かった。

[455: 匿名]

外廊下だと内部が汚れてきそう。

[456: 匿名]

直結がいいのなら、見た目も構造もGWTの方が断然いいけどな

[457: 匿名]

確かに外観の重厚感はグランドウィングの方がありますが、高さの違いを見ても明らかなように、エクラスのほうが、各戸天井が高いです。低層部分が商業施設という理由だけではありません。エクラスの天井高はグランドウィングの最上階２層（プレミアム？）と同じです。免震も制震よりコストもかかりますし、勝っていると思います。内装はいかようにも変えられますが、天井高等構造、立地が決め手になりました。いろいろ書き込みがありますが、それなりに満足して生活しています。皆さんそうじゃないかなー・・・

[458: 匿名]

共用部はエクラスタワーいいですよね。

東急スクエアの真上もやっぱり便利です。
気に入ってます。

[459: 匿名]

立地は変えられないけど外観のイマイチさも変えられないわけですね！

[460: 住民さんＡ]

外廊下ですが、掃除は行き届いてますよ。
台風後でも汚れは特に感じませんし。

なんか外観にこだわってる方がいますね。
もっと大事なことがないのですか？

[461: 住民さんＡ]

GWTも直結ならいいではないですか。
東急との連結は何階でするんでしたっけ？

[462: 住民さんＡ]

458さんへ
上のラウンジは眺めはいいですね。
羽田空港から二子玉まで障害物もないので一望って感じで気に入っています。
電車、新幹線がジオラマっぽくも見えますし。

[463: 匿名]

ここって直結だけが取り柄で他に取り立てていいところないんだよな。。
まあ直結だから選んだんだけど。

[464: 住民さんＡ]

もう粗探しできないのですか？
ネタ無くなりました？

[465: マンション住民さん]

もう、全てつきた感じ。静かにしといてネ。
それにしても、今日この風に乗って、強烈にタバコ臭いです。ＬＭやマルエツ更にスクエア内、お気の毒様です。

[466: 匿名]

平日の朝から生保のおっさんたちが並ぶタワー。

[467: 匿名]

>466
何処かと勘違いしてません？
エクラスのしたに区役所はありませんよ。

[468: 匿名さん]

>>467
パチンコ屋さんの事でしょう。

[469: 匿名さん]

わかってないね
便利すぎるのが問題。

マッサージが1店舗のうちはいいけど
10店舗になりうる物件
こっから行くのに便利なのは
ここに来るにも便利。
両刃の剣

1店舗排除できないでしょ？
法律的に

[473: 住民さんＡ]

パチンコ屋はエクラスだけの問題ではなく、周辺全般の問題ですからね。
地権者として再開発に同意してくれなかったら
エクラス自体もなかったわけなので
その点は仕方がないのでしょうが。

スマホだのなんだので
公営ギャンブルも厳しい時代なので
パチンコも現状が続くとは思えないですけどね。
タバコの値段もしかり。

[474: 匿名さん]

>473
いやいや、建築前の想像力欠如によって多大なる迷惑を周辺に撒き散らしている訳でしょ。
一企業として対策無しは考えられないモラルだ。

[475: マンション住民さん]

コスギプラザを地権者にする必要は、あったのでしょうか？
東急ストアが後から来てタバコ臭に困り、再開発に含めて立ち退いてもらった。
喜んでいるのは、東急ストアでしょ!!
それにしても、脱臭設計は無知でした。パチンコ店内部を負圧にするべきでは？。

[476: 住民さんＡ]

現在の立地を考えるとパチンコ屋に何らかの力関係があるように見えますけどね。

現在の出入り口が連続した二重の自動ドアになっていると思われるので
z型の通路に変更して中の空気がそのまま外に出ないようにするなど
対応でなんとかなるんですかね？

[477: 住民さんＡ]

東急の正面改札右の駅前広場には
バス乗り場、タクシー乗り場ができるのでしょうか？
羽田行きの東急バスくらいは近くに来て欲しいのですが。

[478: 匿名さん]

悪臭拡散装置のパチや、何とかしてほしい。壁面の装飾やサイネージの画像もセンスを疑う。
まあ、所詮パチや。何を言っても無駄か。

[479: マンション住民さん]

今朝みたいな天気で便利さ実感しますね。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑ホントその通りですね～
タブレットで東横線の運行状況確認して、動き始めたようだったので、下に降りたら人があふれていた為、また自宅待機。
こんなことが出来るのも東横線唯一ですね！？

[481: 匿名]

パチンコして時間潰せばいいですもんね。

[482: 匿名さん]

パチンコ併設はありがたいです。
できればエレベーターで直結なら言うこと無しだったのですが。