＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜 Part3

[住民さんＡ]

Part3となりました。引き続きよろしくお願い致します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303957/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[251: マンコミュファンさん]

ひどい話だね。
たとえ専有スペースではなくても、土地は住民が区分所有して管理費も全額支払っているのに、周辺住民へのクレーム対策で
奇妙な部分開放させられて、しかも付けられて後ろから一緒に乗られるなんて、年頃の娘が子供にいたら怖くて仕方ないよ。

本当にひどい話だ。

これが30戸程度のマンションなら住民の大半の合意を持って拒絶にかかれるけど、大規模だからもはやどうにもならないね。

女の子が暴行受けたりしないことを祈ります。

174を読んで、背筋が凍る思いをしました。こんな価値観の人間が現代日本に存在するなんて・・＊＊＊まがいの暴論ですよ。。

[252: マンコミュファンさん]

大規模だから拒絶した時に工事をする費用を管理費から捻出できるんでない？

１７４は確かにひどい。８０ｓな感じを引きずって親になってしまった人間。
金沢区・追浜周辺はヤンキー多いって聞きました。

大きなマンションがいくつか建って、地元住民の雰囲気を払拭できるといいですね。
応援してます。

ここ上でしか状況わからないけど。

[253: 住民Mさん]

２４８さんあなた分かっていないですね。
契約が入居する一年半以上前だったので早い段階で話を聞いたと思います。
時間制限の解放になってからお渡ししない方向になったのでは？
藤和不動産の時から反対の声があったと思います。
そもそも計画があったのは20年以上前で反対住民を説得？させ、ようやく実行に踏み切れたのですから。周辺住民と上手くこなしていくには大変ですよね。
ちなみに建築上マンションのことは全て団地と呼ぶだけで公団とは違いますよ。

[254: 入居済みさん]

もういいよ、エレベーターの話は(−_−＃)

[255: マンション住民さん]

マンション建設反対は埋め立て地区のような場所でない限りどこの地域でもあることで、お隣の駅付近のマンションでは築２０年経ってもいまだに『お前、あのマンションに住んでんのか？』とご老人に目の敵にされているそうです。
ここのマンションは道路ができたりトンネルがきれいになったりと地域に貢献もしてることですし、お互いルールを守ればうまくやっていけるのではないでしょうか。

[256: マンション住民さん]

２５３さん
契約はどんなに早くても引き渡しの１年前ですね
１年半前では価格も公表されてないし、モデルルームどころか商店街にあったインフォメーションセンターすら完成していないのでは?

[257: マンション住民さん]

聞きたいこと、言いたいことは明日言えばいいんじゃない？

[258: マンション住民さん]

どうやらわかっていらっしゃらないのは、253さんあなたのほうですね。
>そもそも計画があったのは20年以上前で反対住民を説得？させ、ようやく実行に踏み切れたのですから。
その当時は、大京観光でしたが、一部土地の買収ができない等で棚上げになっていたんですよ。
最近になって藤和不動産が手に入れたけど、それでもまだ
開発に当たって、県有地・市有地・私有地（創価学会）を避けて通れない点。
低・中層の建築物しか建てられないところを、高層建築（タワーマンション）にしたい点。
土地開発の許可を取り付けるために市、建設中の県有地については県に、私有地については某市議会議員に、
土地借用および整備について、お願いして回っていますね。
その中でタワマンを諦め、エスカレーターをエレベーターにし周辺住民への開放も藤和不動産側からの提案です。
もともと、エレベーター棟のある場所は、傾斜地で建築物自体造れない土地ですから、
巨大な提供公園や、基準値以上の緑地化やらで相当無理やり通してもらったそうですよ。

4件の家へのカギを渡すの渡さないのについてですが、
>時間制限の解放になってからお渡ししない方向になったのでは？
推測でよくもまあここまで口撃できたものですね。
その家の人に聞きましたが、カギを渡すなんていう話すら無いそうです。
いい加減な推測で、いかにも私は知っているみたいな口ぶりで書き込むのはやめてもらえませんかね>253さん。

[260: 働く女子さん]

アフターサービスで壁や床を直してもらった家が多かった気がするのですが
うちも何もしてないのに壁紙が凹んでいたり汚れみたいな黒いシミのようなものが浮いてきているような。
安かろう悪かろうなのかと不安になることが。

[261: 住民Mさん]

２５８さん、鍵の引き渡しの件は三菱の鳥○さんから直接伺いました。
嘘だと思うなら三菱に直接聞いてみて下さい。

[262: マンション住民さん]

壁紙の収縮はありますね。乾燥した時期は壁紙の継ぎ目が気になり、
アフターサービスで目立たないよう埋めてもらったんですが
現在は湿度がある時期なのできれいです。

安かろう悪かろうについてですが、入居直後に内装に詳しい知人に見せたところ
結構良くできているとお褒めいただきましたよ。
だからそんなに悪くはないんだろうなと思って住んでいます。

マンションは多数の職人さんが入っているので
部屋によっては出来不出来に差が出るのかもしれません。
そういえば北側の狭い部屋はちょっと壁紙の端の処理が雑だったので
内覧会の時に言ったら全部貼りなおしてもらえました。

[264: 働く女子さん]

総会はどんな話し合いがされたのでしょう。
いろいろ改善されるといいですね。

[265: マンション住民さん]

総会は議事録が届くらしいです。問合わせ中といった内容もあったので結果とか出てるものがあるといいなぁ。

[266: 住民さん7]

ここ最近　
いろいろな虫が発生してきましたね！
蚊だけではなくて　フワフワ飛ぶ虫や毛虫に、蛾、ムカデ！

みなさま、何か虫よけ対策してますか？

虫嫌いで殺すのもできなくて

[267: マンション住民さん]

以前のスレで、虫は大したことないように書かれていましたけど、
暑くなってきて、ウジャウジャでてきましたね。
一番多く見るのが、オカダンゴムシですかね。
アオズムカデ・ゲジも見ますね。この2種は毒あるので気をつけてね。
コガネか、コガタコガネグモの巣は目立ちますね。
可愛い？ネコハエトリは集団で発生。
草むらには、ヒメハンミョウ、
道路の上には、オサムシを見ます。
洗濯物には、アカスジカメムシ、マルカメムシが付いてきますね。
梅雨明けて、7月・8月が楽しみです。

[268: 入居済みさん]

いつものここを憎んでいる周辺住民がまた嫌がらせかな。

よくも飽きもせず。

人を呪わば穴二つ。それはあなた自身に帰ってくるのですよ。

[270: 入居済みさん]

いやいや、虫は出てますよ！
小生一階に住んでますが、ベランダにはダンゴムシ、廊下にはムカデがいました。

三階より上はダンゴムシとかは出ないでしょう。

[271: 入居済みさん]

まぁ、1階だったらダンゴムシくらいはいるかもしれないけど267の書き込みはね・・（−＿−；）

あの細々とねちっこい書き方はああ、いつもの人だな、って感じですよ。

検討スレで批判しまくってるのもご本人かな(｡-_-｡)

あんまり突っ込むとまた暴れそうだからこのへんにしときます。

[272: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

267
虫に詳しすぎー
昔から住んでいるから詳しいんだろうね
虫の種類はわかったから、駆除方法なんかを教えてよ

うちは２階に住んでるけども洗濯ものに　カメムシが付いていたことなんてないよ

[273: マンション住民さん]

カメムシはまだ出てませんね。

ムカデと大きな蚊みたいのは見たことありますが。

とりあえず家の中では虫出てません。


梅雨明けたら虫コナーズを表札下とバルコニーに置こうかなと思っています。

[274: マンション住民さん]

267さんは古い家屋に住まわれているのかもしれませんね。
庭仕事しててもそんなに色んな種類の虫はまだ見ません。

ま、山や木々が多い地域なので数年もすればこのマンションもそうなる可能性だってあるけど。

[275: ﾏﾏさん]

今日体育館に小学生高学年らしき子たちがゲームしていたり、　　バスケットボールを壁に打ちつけて遊んでいて
小さい子が遊べなかったようです。

私は直接見てなくて、聞いた話で。注意できず。
かなりの人数でマンションの子もいたかもしれないが大半は外部のようで。

そーゆー集団に使用されて、バスケットボールをベコベコにされて壁傷つけられるのは納得いかなくて！！

管理費払えよ！と思ってしまう。
梅雨時期は入り浸りそうですね

それでマンションの小さい子が遊べないの　おかしくないですか、!?

[276: マンション住民さん]

個人的には、お子さんたちが部屋で走り回ったりジャンプしたりというのは
近隣は結構な騒音なので体育館で遊んでくれるのは助かります。

利用率高い日は小さい子はキッズルーム、小学生は体育館、とかうまく導いてあげられる親がいるといいですね。

でも昨日はジムで遊んでいる小学生たちが外から見えて、あれは危ない遊びだなーというのやってました。
怪我しなければいいけど。

[277: 匿名]

虫ネタ、ルネにも書いてあった…
何がしたいのだろうか…

[278: マンション住民さん]

ルネのはここのを見つけてコピペしたのでしょう。
やたらとマンション外の人のせいにしようと書いている人の方が、実はスレを荒すことを目的としている外部の人のようにも見えます。

[279: 入居済みさん]

そういう278さんは本当の住民なの？

[280: マンション住民さん]

これはもうだめかもしれませんね。

[281: マンション住民さん]

皆さん注意深く見てみましょう。
そうすればいままで見えなかった（見て見ぬふりしてた？）ものが見えてきますよ。
幽霊じゃあありません。
虫さんです。
ダンゴムシはどこにでも？現れますから足元を見ているといますよ。
特にＡ棟裏手の駐車場との間の通路にいます。
オサムシは、エレベーター棟に向かって歩いていれば見えますよ。
カメムシは臭うのでそのうちイヤでも気が付くでしょう。
ヒメハンニョウは、セントラルガーデンで見かけました。
ハエトリグモは益虫（虫じゃないけど）ですから、殺さないようにねえ。
7月か8月にライトトラップをやったらいろいろと集まってきて楽しそうですよ。

[282: 入居済みさん]

そんで281さんは本当のパークの住民なの？

[283: ﾏﾏさん]

そりゃあ暴れるなら体育館で遊んでほしいけど、高学年になると集まってゲーム。DS。小さい子が梅雨時期は体育館で遊びたいのに座りこんでゲームとか邪魔だと思います。キッズルームなんかおもちゃも何もないから、行ったとこでつまらない！

体育館の建物前で住人がきてドアあくのを待ち伏せ。たちわるい。
そこまでして体育館で勝手に遊びたいか

[285: マンション住民さん]

体育館もジムも貸し切り以外で利用するならノートを書かないといけません。
一度コンシェルジュに聞いてみて外部なら出て行ってもらい、マンション住人でしたらマナーを守った使い方を、
コンシェルジュか管理人に注意してもらうといいかもしれませんね
小さい子は知らない人居るかなと思って

[289: ﾏﾏさん]

管理人、五時定時でぴたっと帰ってしまうのでそれ以降の時間に不法侵入など迷惑行為を目撃したら、自分たちで注意しなければならない？

噂では大人の注意も無視するんですよね、そんな連中に入り浸られるのは勘弁。
ノート記入なんて絶対にしなそう！

おとなしそうな高学年男子が
近隣の同世代男子に、体育館行ってみたいから
あとで体育館集合だから！

と言われ、断りきれない感じの光景を見ました

おとなしいから
どんどん利用されてしまうのかな

[291: 住民さんＢ]

廊下に自転車置くのを辞めろ！
邪魔

[292: マンション住民さん]

289さん

私もこのマンションのそういうとこがいやです。
外部の人のためになんで高い管理費払って直したりしなきゃいけないの？って思う...
そんな気分悪い使われ方するなら他の施設にするとか使用料とってほしい。

なんか事件とか事故がおきたらどうするんだって思っちゃうんですよね。

[294: マンション住民さん]

２８５さん

ノート書くんですね。最初の頃にちらっと見学に行っただけなので知りませんでした。


２８３さん

共有部にも待ち伏せがあるとは！
住民のお子さんがもしもその中にいないのであれば
小学校にでも道徳のようなことで教育をしてもらうようお願いしてみてはどうでしょう。

[295: マンション住民さん]

共用施設が住人以外の者に使われて、実際に住んでいる住人が使いづらい共用施設ってなんなんだろう・・・。

普段から施錠して、使いたい人はコンシェルジュに鍵を借りる（もちろんコンシェルジュは、鍵を貸した人・部屋番号・時間を記録）。使用後はコンシェルジュに返却。　冷暖房も使用中のみつけて、使用後は切って退室。

今、コンシェルジュは火・水休みだけど、週７へ。　シフト上、一人勤務時の休憩時間は仕方がないのでその時は少しガマン。

今すぐにでも変更していかないと、これから先の夏休みが思いやられます。
コンシェルジュは、今後週７になるようだけど、現在火・水曜日に急な来客で駐車場が必要な時とか、いないとやっぱり不便だし。

[296: ﾏﾏさん]

夏休み、
涼しいし体育館、ライブラリー、キッズルームがあるから
近隣子供たくさん来るでしょうね
近隣親が行ってくれば？と楽しいんじゃない？と勧めてたりしてるようだし。
通学路ではなくエレベーターで当たり前のように通り抜け。
エレベーターを待つとこも涼しいから無駄に涼みにも入ってきそう。
あまりにも近隣との住む環境が違うから困ったもんだ
ｺﾝｼｪﾙも休みすぎだし、ただいるだけで注意みたいなことはしてなさそう

[297: マンション住民さん]

因みにライブラリーでもキッガスペースでもノート記入は必須です。
一応規約に書いてあるので皆がこれから実行していくと良いですね

確かに鍵は少し必要かな思っていました。
子供がジムとかでケガしたらどうするんだろうなぁ等
本当はシッカリとルールを決めるよりマナーや道徳を持って使っていけば色々と柔軟に対応が出来るのに
目に余る事が多くてそれが出来ないのは悲しいですね
子供と一緒に居ると何かあっては困るので注意できないのが難しいです

出来れば男の人のコンシェルジュが一人欲しいですね、その方に見回りして頂いて
ノート記入してない場合危ない使い方をしている場合の注意、退場をお願いしたり
優しそうな人より少し怖めのシッカリした人で・・・
って我儘ですかね
本当は管理人さんがやるべきなんでしょうか？
ソコラ辺の連携がよくわかりません(こないだの総会で聞くべきだったかも･･･)

[299: マンション住人]

鍵必要かもですね。
なんかしばらくの間だけでも厳しめにしたほうがいいような・・・

不便になるかもだけど、コンシェルジュか管理人さんにしっかり管理してほしいです。
本当に管理費だけ払ってる人間が使えない共用スペースって謎すぎる。

[300: マンション住人]

連投すみません。
そもそもジムって子供は禁止にしてもいいんじゃないでしょうか。
それか大人と一緒じゃないとダメとか。
ルールなさすぎて無法地帯もいいところですよね。
今の使われ方だと街の区民会館かよっておもっちゃう。