クラッシィタワー南船場ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：大阪市中央区南船場1丁目23番地（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上30階建　地下1階
総戸数：146戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：46.37m² ～ 112.27m²
竣工時期：平成27年6月下旬
入居時期：平成27年7月下旬
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：住商建物株式会社

[380: 購入検討中さん]

阪神高速から見えてますね！
シンプルでいい感じです(^^)

[381: 物件比較中さん]

売れ行きいかがですか？

[382: 物件比較中さん]

格好良い物件だと思うのですが「耐震」が不安という書き込みで迷ってます。

やっぱり耐震だと建物の損傷が激しいのでしょうか？

鹿島さんなので安心感もあるのですが、どうでしょうか？

[383: 契約済みさん]

耐震構造について、契約前はとても悩みましたが、腹を決めてからはほとんど気にならなくなりました。万一の時の、危険の低減や資産性低下の心配より、毎日の生活そのものになる、間取りや眺望、外観や立地に対する、満足感を重視しました。

構造以外のこの物件の特徴を、どれだけ気に入っているか、ですね。

[384: 匿名さん]

耐震の賛否については、過去にコメントしつくされている感があります。結局、「どう考えるかは、人それぞれ」ということだと思います。
耐震構造の高層階は大きく揺れやすい、今時のタワーマンションで耐震構造は珍しい、ということは、一般論として事実のようです。これに対してどう考えるか、自分なりに納得のいく結論を出していくしかないのではないでしょうか。

[385: 匿名さん]

久しぶりに見に行ったら、すごく大きくなっていました。
横断幕は20階から25階あたりにかかっています。
ちょうど最上階あたりを建設中でしょうか。
入居までまだ時間がありますので、内装もバッチリ仕上げてほしいですね。

北側（11月23日）

[386: 匿名さん]

日当たり良好。西日対策が必要ですね。

西側（11月23日）

[387: 匿名さん]

こちら側は高い建物があまりなさそうなので、高層階の眺望は素敵でしょうね。

東側（11月23日）

[388: 購入検討中さん]

耐震でもいいと思います。上の人がちょっと揺れが激しいだけで。
でも、地震は揺れるものだし揺れないことを求めるのもおかしいと思うね。だったら、高さを求めなきゃいいの。
高さに対する耐震はバッチリみたいなんだし、ここいいと思うよ。

[389: 物件比較中さん]

上町台地の上なら耐震タワーでもいいかなっとは思うのですが先週の長野県の断層絡みの地震を見た直後ですから断層から50mの耐震タワーは少し怖いかなってのが心境です。

[390: 物件比較中さん]

免震は維持費が掛かるから、耐震の方がいいと思うけどね。
高い金払って地震保険に入るか？入らないか？の選択ですね。

[391: 匿名さん]

みなさん大きい地震だけを考えてらっしゃるかもですが、小さい揺れはどうでしょう？

年数回はありますよね？小さい揺れでも耐震タワーはすごい揺れると思いますよ。

下層階ならまだしも上層階は買う気にはなれないな。

[392: 匿名さん]

そんなに揺れるんですか？
階ごとの揺れ具合の体験ができればいいんですけど。
家具なんかをしっかり固定しないといけませんね。
固定の仕方にもコツとかありそうですけど
アドバイスなんてしてもらえないのかな。
揺れが激しいとしたら、地震保険に入っていた方が
安心かと思います。
建物が無事でも家具や物が動いて壊れたら
保険が使えますよね。

[393: 匿名さん]

高層階の揺れ方ってその階によって異なってきますからね…
普通の起震車とは揺れ方が違うっていう話ですし
どちらにしても、家具固定必須！地震保険に入る！！
ガラスには飛散防止フィルムを張る！などなど
基本的な事をしておくという事でしょうね。

[394: 匿名さん]

家具の固定といえば、やはり突っ張り棒でしょうか。
何だかカッコ悪くて好きじゃないんですよね。
仕方ないですね・・・

[395: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみましたので、宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546815/

[396: 契約済みさん]

足場が完全に外されれて全容が見えていますね。

[397: 契約済みさん]

おぉ、では最上階まで完成したのですね。
順調な感じですね～

[398: 匿名さん]

>>394さん
家具の固定器具は突っ張り棒より目立たない物がありそうですね。
その手の物は信頼性が重要だと思いますが、普段の見た目も気になりますよね。

[399: 匿名さん]

ツッパリタイプの転倒防止のものって最近は敢えて「見せる」タイプのデザインの物があったりして可愛いんですが
部屋の雰囲気を選びますからね…
可愛らしいので子供部屋になんかニッ設置すると良いとは思いますが
でも検索すると基本的にはつっぱり棒タイプの物がものすごく多いのかなぁ。

[400: 物件比較中さん]

ここは何部屋くらい残ってるのですか？
淀屋橋の方と比べてどうですか？

[401: 匿名さん]

先着順で３３戸とあって、第３期の販売の予告も更にされているから、
３３戸＋αと考えられるのかなーと思いました。
実際の所、どうなんでしょ？？
全体的にどの程度売れているのかなーとは思います。
ご存知の方、いらっしゃいますか？？
そもそもの戸数も多いので、半分以上はこの数字を見る限りではもう売れているのかな。

[402: 匿名さん]

広めの間取りが人気なんですね。広い方は高層階だからでしょうか。
内廊下ですから、寒い冬や暑い日は廊下に出た時にあまり温度差がなくていいですね。
パーキングはエレベーターパーキングで月額料金が高めなんですね。

[403: 物件比較中さん]

販売中の大阪市内タワー比較【中西部限定】スレにここも対象になっていました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552889/

[404: 匿名さん]

販売は順調のようですね。ただ、先着順（要は客がつかなかった）が３３件あるのは、ちょっと気になりますが。あと半年で入居ですね。

[405: 物件比較中さん]

価格が魅力

[406: 匿名さん]

色々言われた耐震タワー

結構、お金使って宣伝をしたがやっぱり6月に迫った施工までの完売は難しそうだな…

[407: 匿名さん]

駐車場は確かに月額は安いとは言い難いかな。
でも、駅も近いわけだから手放すって方法もあるのかとは思う。
このあたりでカーシェアサービスとかあれば尚いいんだけどな。

[408: 匿名さん]

最低価格が上昇してますね。売れたのでしょう。残念。

[409: 匿名さん]

>>407
レンタカーがお店に行かずに借りれるはずですよ。それ用の駐車場が用意されてるはず。カーシェアとは行かないが、クルマなくても便利そうです。

[410: 匿名さん]

タワマンなら上の階と思いますが、災害や緊急時のことを考えると下の階がいいのかな。
どうしても、室内から見下ろす都会の夜景のイメージがあるので。
しっかりと保険などに加入して対策を万全にしておけばいいことなんですけどね。

[411: 匿名さん]

タワマンだと資産価値を維持できるのは、上の方の階なんじゃないかなぁとは思います。
その分、お値段も相応にしてくるわけではありますが。

災害時はさすがに上の階だとある程度覚悟しておいた方がいいかも。
こちらは自家発電とかってあるのでしょうか？
それだけでも結構違ってきそうだけれど。

[412: 契約済みさん]

いよいよ明日から内覧会ですね。

[413: 契約済みさん]

はい、楽しみです。
自力で頑張ります。

[414: 契約済みさん]

外構もパンフレットに近い仕上がりですね。

[415: 匿名さん]

設備に関しては、どこも大差無い感じですが
マンション物件で一番大切なのはセキュリティー面だと思ってます。
自宅でのセキュリティーシステムがしっかりしている印象を受けました。
安心して暮らしていけそうで良いなと思います。

[416: 契約済みさん]

内覧よかったです。

外構やエレベーター前のオシャレな間接照明が素敵でした。

予想どおりの仕上がりで満足です。

入居が楽しみです。

[417: 契約済みさん]

内覧、良かったですよね。
外観や共用部分はイメージ通り、
お部屋からの眺望は想像以上に素敵でした。

後は、地震か・・・
これは起きてみないと分からない。
家具の転倒防止策について、鋭意検討中です。

[418: 匿名さん]

ふえー
ここ
まだ売ってるの？

中途半端な場所の
外観の冴えないマンションだから
売ってる人もつらいでしょうね

[419: 匿名さん]

ここの希望の階と間取りを買えなかった層は近鉄のタワーを検討しますか？


（仮称）ローレルタワー南船場　【アーク南船場ビル跡】（近鉄不動産）

[420: 匿名]

>>418
内覧会、よかったと言ってる人がいるのに、こんな投稿して何がうれしいのかな

[421: 匿名さん]

まだ工事中の時に入らせてもらいましたが、逆にマイナス印象。
出来上がったのは良かったんだなぁ。

[422: 匿名さん]

頑張れ営業マン！

[423: 物件比較中さん]

今週末から23階で北側の2タイプの現地モデルルームオープンするそうですよ

[424: 匿名さん [男性 40代]]

値上げが決定したらしいです。

[425: 匿名さん]

公式ホームページの一面に記載してあるこの価格の部屋って何階のことなんですか？

南東角　76.17㎡　4960.3万円　
北東角　73.96㎡　3994.8万円　
56.26㎡　3594.8万円

[426: 匿名さん [男性 40代]]

現在、残っている物件中いちばん低い階数だと思います。

[427: 匿名さん]

13階、3階、18階

[428: 匿名さん]

第３期分がもうすぐ販売開始となるようです。
今の段階で低層階しか残っていないということはありえないかと思います。
人気となるであろう物件を区分して販売するために、〇期となっているはず。
425さん、希望の間取りがあると良いですね。

[429: 匿名さん]

出始めの時は割高で売れ行きも鈍かったですが、竣工して残り2割位なんですかね。
値上げも妥当というか、先に買った方からすると鼻高々で悪くない選択だと思います。