クラッシィタワー南船場ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：大阪市中央区南船場1丁目23番地（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上30階建　地下1階
総戸数：146戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：46.37m² ～ 112.27m²
竣工時期：平成27年6月下旬
入居時期：平成27年7月下旬
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：住商建物株式会社

[191: 匿名さん]

プラウドタワー谷町も外廊下ちゃう。
あの立地、あの規模じゃ最強物件になれへんわ。
プラウドはもう下り坂。
回収に入ってる感じがするな。
今はohanaに力入れてるみたいよ（笑）

[192: 匿名さん]

谷六のプラウドは一番広い部屋で83平米でしょ？100平米以上でさがしてるんで、狭い部屋しかない便所みたいなマンションの谷六プラウドはアウトオブ眼中よ♪

[193: 匿名さん]

ここは、売れているのでしょうか？
　まだ、いい部屋　あるのでしょうか？

[194: 購入検討中さん]

　阪急不動産　様　
　売り主　と交渉して　もう少し価格　検討してみたら？
　再検討　しますが、　間取り　は　窓が多くて　ほんと　いいですよ
　

[195: 匿名さん]

それは無理です。
阪急も高嶺で出すのが好きなデベ。
住商は今まで安くし過ぎたもったいないことをしたと後悔しているデベ。

谷町のプラウドは決して安くでは出ない。
万が一東急も高ければこの設定でもいけると期待しているんですよ。

でも東急は北浜、夕陽丘、備後町、南堀江といずれも立地条件からして
いい値付けをしてきているので、消費者としては東急待ちになります。

どうせなら今のうちに価格見直して早めに客を確保する方がいいと思いますけど。
いずれにせよ、売り手も買い手も東急待ち。

プラウドは資料届きましたが間取が酷かった。
あと規模からしても供用部は厳しいでしょうし。
阿倍野と違い内廊下ですしグレードは良さそうでしたが。

[196: 匿名]

確かに東急の発表待ちですね。松屋町のアーバネックスはあまり話題になりませんね。

[197: 匿名さん]

免震、制震より耐震がいいという営業は信用できません。

すべてにおいて、いい加減に映ってしまう。

正直に説明した方が好印象を与えるのに・・・。

[198: 匿名さん]

三菱かと思っていた淡路町がまさかのクラッシィタワー淀屋橋でしたね。
ここですらこの価格なら淡路町は一体いくらになるのやら・・・

[199: 匿名さん]

ここの中層階の南向きでは坪単価はどれくらいですか？

[200: 匿名さん]

>>198
淀屋橋の方が正式発表されましたよ。
たぶん、南船場より10％～15％くらい高い気がします。

クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373552/

[201: 匿名さん]

だいぶ価格差付けるでしょうねぇ。
南船場がますます売れなくなってしまうんだから。
「淀屋橋やっぱり高いわ－。。南船場にしとこっか。。」
という戦略でしょうね。
あの立地は競合がないので15％アップありますね。

[202: 匿名さん]

淀屋橋は制震Ｘ免震だって・・・

[203: 匿名さん]

堂島レジデンス仕様ですね。
南船場が耐震なので力の入れようがわかりますね。

[204: 購入検討中さん]

この物件は耐震がいいという理由、理論的に説明受けた方いる？

[205: 匿名さん]

低層階の南向きで、坪単価はどれくらいになるのでしょうか？

[206: 匿名さん]

耐震性についてはホームページでも特に触れられていないですよね。

耐久性についてはかなり書かれていますけれど。

ごく一般的な耐震性なのか、これから資料が出てくるのかはまだわからない状態。

低層はどれくらいのお値段になるのか私も気になります。

てが届く範囲ならいいのですが。

[207: 匿名さん]

確か＠180くらいからじゃないですか？
記憶が曖昧なのであまり自信がありませんが。
全体で210？220？くらいなもんではないでしょうか。
高層階がいいんですが、耐震ってのがどうにもこうにも・・・
あまり揺れるような構造じゃない感じなので大丈夫とも思うのですが、資産価値的にやっぱり心配ですね。

[208: 匿名さん]

車付けがあまり良くないな。
一通が多すぎる。
長堀橋交差点待ちかな。

[209: 匿名さん]

東急のはだいぶ利益を乗せてきますよ。
ここより駅が近くて格好良さげですけどね。
あと東心斎橋ってのがちょっと引っかかります。
島之内とかあの辺はあまり治安よろしくないので。
駅が近いから大丈夫だとは思うけど、あまり気持ちよくはない。

[210: 匿名さん]

駅に近いのでどうしても一方通行が多くなりますよね。
車だと確かに不便。
でも仕方がないかな。

治安についてはすごく良いわけじゃないですが
特別悪くもないかと思っていました。

地縁がない地域なのでとても参考になります。