クラッシィタワー南船場ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：大阪市中央区南船場1丁目23番地（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上30階建　地下1階
総戸数：146戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：46.37m² ～ 112.27m²
竣工時期：平成27年6月下旬
入居時期：平成27年7月下旬
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：住商建物株式会社

[51: 匿名さん]

松屋町の駅近く　シャリエ松屋町 タワーレジデンス　もありますね、19階建ですが・・・　

[52: ご近所さん]

>>50 さん
　ほんとですね。
看板に表示ありました。　34＾35階　長谷工　みたい。
　この方が、ビルに４方囲まれていない。
　ちょっと期待。
クラッシ-は、デザイン（色調）が　いいけど。

[53: 匿名さん]

敷地も広いし。
東心斎橋の方が価格は高くなるでしょうね。
ここはプレミストといい勝負なんじゃないでしょうか。

[54: 匿名]

安くても耐震じゃなあ。

[55: 物件比較中さん]

プレミスト　は、ぎりぎり　完売。
　堺筋挟んで、対照的な　場所。
どっちもビルに囲まれて圧迫感。
１５階以上でないと。
　やはり、プレミストよりデザインは良し。
しかし、価格　合わさないと、苦戦しそう。

[56: 匿名]

確かにプレミストよりデザインはいいですね。ただプレミストと同じ価格でも競合が多いのと堺筋と松屋町筋の間を考えるとかなり苦戦するかもですね。

[57: 匿名さん]

アレンドロン（３５）＝ボナロン（３５）

車の出し入れがしにくい。人通りと、一通が多い・・・。

うるさくても東心斎橋の角地を待ちます。

[59: 匿名さん]

>>58
軽自動車はNG.
景観を損なう。

[60: 物件比較中さん]

東心斎橋物件は、看板によると、年内、基礎工事
始まりそう。
　ここの物件は、即完売は難しそうなので、あわてなくても
良さそう。
　東心斎橋物件　概要発表待ってみます。
価格は別にして、場所　良し。

[61: ご近所さん]

もう価格出てるのかな？・？

[62: 匿名さん]

エステムコート心斎橋アルテールがあの様だからなぁ・・微妙。
変な職業の方が賃貸で入居するとペットやらアロマやらで臭いが気になる。
そういう場所だからペット完全禁止、賃貸入居者の条件など厳しめの管理規約にした方が長い目でみていいと思う。

[65: 物件比較中さん]

正式価格は、まだみたいですが、低層階（3階4階）でも坪＠１８０万位で
やはり、高そうです。
　間取りは良さそうですが、この立地だと、10階^14階以上でないと、
　ビルとのお見合いになりそうです。

　

[66: ご近所さん]

ここのマンションパビリオン、いい場所にあるけど、
いつも　前　歩きますが、静かです。
　ひびき　みたいに完全予約制　でもなさそうなんだけど。
第一期　始まりそうですが、あわてなくても、いいのかな？
　デザイン　抜群！

[67: 購入検討中さん]

間取りは良さそうなので、価格次第で検討ですね。６０平米で３０００万きれば早期完売も期待できる。

[68: 匿名さん]

６０㎡角地で１０階以上、２８００万円～であれば完売
Otherwise　CT天満状態。

[69: 匿名さん]

いくらこの微妙立地でも住商でそんな価格はありえない。
KY価格からスタートだよ。
もちろんプレミストより遥かに高い価格からね。

どこぞやの三流デベじゃないんだから変な夢は見ないように・・・

[70: 匿名]

三井や三菱なみの価格ならうれる。住友価格なら厳しい。

[72: 契約済みさん]

維新、伝心、ジェットシン。行くぞ、123,だー！

[73: 匿名]

やはり高いですね。この立地この仕様で坪210万円以上。大阪のマンションの需要は結構あると思いますが、価格にはシビアですね。少しでも割高感があるとまったく売れない。逆に割安感があるとかなり早い。ここの相場はもう少し下ですね。

[74: 匿名]

本当にそーですね。サンクタスみたいに割安感があったら完売も早いでしょうけど坪210はこの立地からするとありえないですね。ギリギリ完売したプレミストより立地が悪いのでプレミストよりちょい安いくらいだとよく売れて高いと競合の東心斎橋とか淡路町やタワーじゃなくていいならエステムとか松屋町、ハートンの横とか競合多くてかなり厳しいでしょう。