クラッシィタワー南船場ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：大阪市中央区南船場1丁目23番地（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上30階建　地下1階
総戸数：146戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：46.37m² ～ 112.27m²
竣工時期：平成27年6月下旬
入居時期：平成27年7月下旬
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：住商建物株式会社

[253: 匿名さん]

直床でいいけど天井高はどれくらいですか？

[254: 購入検討中さん]

コンシェルジュ無し
ゲストルーム無し
ラウンジ無し
耐震構造

とてもタワー仕様ではないな。背が高いって所くらいか。

[255: 匿名さん]

コンシェル、ラウンジ、ゲストルームを無駄と思っている層からすると
この３点がないのは小柄なタワーとしては別にいいですが、、、



この価格帯で、ゴミが１階とかあり得ない

[256: 匿名さん]

価格もかなり割高な気がしますが一番のネックは30階建てで耐震構造な点でしょうね。

免震か制震を付けてるだけで売れ行きもだいぶ変わっただろうに…

震度2、3程度で高層階の揺れがどうなるのか気になります。

[257: 購入検討中さん]

コンシェル、ラウンジ、ゲストルームや各階ゴミストックも無いのに、管理費＆修繕費は安く無い設定！
天井高は確か高層階で２５５０だった様な・・・　
３０階の耐震構造は震度２．３程度でも少し不安が残りますね。

[258: 匿名さん]

賃貸、独身、ＤＩＮＫＳ狙いなら各階のゴミステなくてもいいが、
売りに出てる間取りを見るにファミリー層狙い？
で、その間取りも全部１部屋多い気がする。
６３．３５平米で３ＬＤＫとか、ウサギ小屋やん。
外観や広告のイメージにぜんぜん会って無い。


部屋を１個減らして間取りにゆとりを持たし、
賃貸、独身、ＤＩＮＫＳ狙いなら
立地とデザインは悪くないし、この仕様でもいけるきがするが、、、


価格設定もタイミング的にスケベ根性出してるみたいだけど
アベノミクスフィーバーが停滞すると厳しい。
やらかしてしまった物件になる？

ここの売れ行き次第を大阪都心部の相場の指標にしとこｗ

[260: 匿名さん]

ピアッツアの最大の魅力は、そんなごみの問題ではなく、目の前のシェラトン都ホテルから、関西空港や伊丹空港へ、リムジンバスが出ているところ。
当然、免震ね。

[261: 匿名さん]

あ、間違えました。
ピアッツアは、免震じゃなくて、制振ね。

[263: 匿名さん]

駅の周辺環境はいかがですか。少し治安が悪いように思えるのですが。

[264: 匿名さん]

淀屋橋は高くても競合がないのである程度売れるが、ここは相当売れない。
もう住商は儲けたいの一心だね。
商社とはそんなものなのか、デベロッパーとはそういうものなのか。
内容的にも心理的にも価格的にもハードルが高いタワー。
行方は気になるが、全くここの購入層がイメージできないので、ほぼ売れ残り大幅値引が決定。

[265: 物件比較中さん]

自分の所有で住みたいと思うリクエストが無さ過ぎる！！　賃貸で数年使うイメージです。

[266: 匿名さん]

2LDK～4LDKで55.65m2～105.16m2と間取りも様々、
価格も大きな開きがある、
ほんとにどんな人たちが住むのか予測するのが難しいですね。
まあ、いろんな人が住むのだろうと思えば間違いないのだろうけれど。

日常的な買い物には困らない場所ですか？
歩いて10分前後にいくつか商店街があるようですけど、
食料品などのお店もありますか？
お勧めのお店などあったら教えて下さい。

[267: 匿名さん]

コーヨー、ファンビ寺内、スギ薬局、ワイズロードと普通に生活には困らないですよ。

心斎橋も徒歩圏内で商店街まで行けば何でもあります。

この物件を気に入るか気に入らないかですね。

周りの道は道幅の割りにちょっとトラックが多い印象。運送会社が近いからかな？

[268: 匿名さん]

住むには便利ですね！
御堂筋心斎橋へも10分かからないでしょーし！
スーパーもありますし！
静かな場所ですが、徒歩圏に南の飲み街もありますしね。
プレミスト南船場のほうが場所は良いと思いますが、こちらは新築ですしね！！

[269: 匿名さん]

買いものなど選択肢が多くあるのはいいですが
マンションから徒歩3分内に、
カフェ、イタリアン、和食、中華、居酒屋、焼き肉、エスニック
など各ジャンルの飲食店が多数揃っています。

ランチ時には、安くてボリュームがある定食が食べられるのは
マンション環境のメリットの一つとなると思います。

[270: 匿名さん]

耐震高層タワーなので自分で住むというより投資物件かな。


ただ、周りに比べてもコスパが悪いし今の売れ行きから考えても転売は苦戦しそう…

[271: 匿名さん]

この高さで耐震は意味不明ですね。
住む為に買う人はいるのでしょうか？

[272: 匿名さん]

タワーで耐震だから苦戦しているんでしょうか？
それそも価格が高いからですかね。
@220~230くらいでしょ。

[273: 物件比較中さん]

下の階で@180前後
最上階で@250前後

平均したら@210くらい

[274: 購入検討中さん]

場所は申し分ないです。
後は仕様と価格次第ですね。