クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

[匿名さん]

光とやすらぎにあふれているというクレヴィアタワー目黒不動前について
いろいろな情報を希望しています。
南向きでいい感じですねー。

所在地：東京都品川区西五反田3丁目442-1,443-1,443-7（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 、山手線 「目黒」駅 徒歩12分、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分、山手線 「五反田」駅 徒歩11分
　　　都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 、東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.ct-mf.jp/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[621: 匿名さん]

他者が人生を左右する判断の上、購入した財産に関して面白おかしく馬鹿にする人がたくさんいるんですね。
マイホームの購入を考えて情報収集を始めて、このサイトにたどり着きましたが、どのマンションの掲示板でも程度の差こそあれ、人の財産を、購入者自身をおとしめる発言が多くあります。
願わくば、私が購入するマンションに関しては、このような悪意に晒されることなく、落ち着いて判断したいものです。
サイトの管理者は管理できていない実情を鑑み閉鎖すべきだと感じました。

[622: 匿名さん]

クレヴィアがいいとか悪いとかって話じゃないんですよ。
契約金、周辺住民に配慮しましょうって話だと思います。

[623: 匿名さん]

あと、センスない人はコミカドのパロディとかやめようねってのもあるよねw

[624: 匿名さん]

確かに〜wしたり顏でリーガルハイ風に書き込んでるおじさんなんて痛すぎるT_T

[625: 契約済みさん]

あと他の物件を不当な理由で悪く言うのも止めていただきたい。
クレヴィア購入者のモラルが疑われてしまいます。
私はブリシアと悩んだ末にこちらの物件を選びましたが、
決して簡単な選択ではありませんでした。

[626: 匿名さん]

621は何度も同じ内容。粘着質な書き込みも品性を疑いますが。。

[627: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。
621は私が勝手にコピペしちゃいました。
あまりに真意を無視した話が続いてたいたもので…。
無断ですみません。

[628: 匿名さん]

それと、憶測でものを言っちゃいますが、最初の問題提起の書き込み以降、その方は書き込みされてないんじゃないかなぁと思います。
それ以降の書き込みは私含め3名以上の方がされてるんだと思います。
粘着質との批判を受けてしまったため、名誉を守るため念のため。

[629: 契約済みさん]

クレヴィアと関係ない書き込みが続いてる気もするが、結果的に侮辱を目的とした書き込みはなくなってるな。
一部、626みたいのを除いて。
誰がどう言おうと、これは喜ぶべきことだ。特に契約者にとっては。
最初に書き込んでくれた方に感謝を申し上げたい。

[630: 契約済みさん]

私も賛成です。
ここはマンションについての情報交換を目的にした掲示板であって、侮辱や汚ない言葉は必要ないはずです。

[631: 匿名さん]

ここは検討者の為の検討スレであって、
既に検討を終えて買う決断をした契約者の為のスレではないことも一言。

[632: 匿名さん]

今日のオプション説明会どうだったかなぁ〜？
楽しみだ！

[633: 匿名さん]

いくらでも検討者で議論していただいて結構。
節操を保ってくれさえすれば何もいうことはありません。
っと、皆さんそれしか言ってないとおもうんだけど、なかなか伝わらないみたいですね。

[634: 賃貸住まいさん]

HP見ると、以前掲載されてた間取りが消えて違うのが入ってきてた。
戦略的に売れてるのを排除して残ってるのを持ってきたってところかな。上から下まで満遍なく売れてるって事か
ここ最近活気付いてるけど、城南地区ではまともに選べるのここしか無いから人が集中してるのかな。

[635: ご近所さん]

もう周辺の他のマンションはほとんど残っていない状況ですね。
ここはあとどれくらい残っているんだろう。

[636: 匿名さん]

ライオンズタワーも結構残ってるっぽい

[637: 匿名さん]

残っているから選べる。
前向きに考えましょう。

[638: 匿名さん]

活動が遅れてしまったので選べるのはありがたいです

[639: 匿名さん]

クレヴィアタワー最高！

[640: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[641: 契約済みさん]

オプション説明会行ってきました。
無料で選べるのは即決出来たけど、キッチン周りとか壁にビスとかする時の補強材とか聞いてみないと分からない所がありました。
家具とか何を置くかちゃんと考えないとなぁ〜って感じました。
販売数も順調に増えているようで安心しました。
まだ建物は土台いじってるだけでしたね。
あと「からあげチャンピオン」ってお店が凄い行列作ってました。
少し前は他のマンションの営業の人が看板持って悲しいアピールしてたけど、今日は見かけなかったので他も完売したんですかね？

[642: 匿名さん]

ここ買う人って不動前に地縁がある人が多いのかな？いまいちインパクトがなく、坪330以上出すんだったら山手線内側が買えちゃいますので。代々木上原や春日、茗荷谷の駅近も十分手が出せますよ。

[643: 匿名さん]

私も坪330出すなら上原買うな。

[644: 匿名さん]

大崎だと、330では良い部屋買えないなあ。

[645: 匿名さん]

ここも坪330だと10階付近で、あまり良い部屋とは言えないですよ。
南側に15階建てのビルがあるので、十分な採光や眺望が欲しければ坪350は必要。
大崎も坪350出せば採光、眺望ともにが良好な部屋も買えますし。

一般的には、駅力は上原や大崎や品川に分がありますよね。
ここを買うには、あえて不動前を選ぶ何かが必要で、それが気になります。

[646: 匿名さん]

私は職場が山手線沿いなので山手線沿いのマンションならいいのですが、山手線の内側の物件には興味ないです。
不動前なら最悪終電で目黒や五反田で徒歩で帰れますしね。
でも代々木上原、春日、茗荷谷がなんで比較されたのか興味もったので調べてみました。

【代々木上原】
千代田線・小田原線・多摩線
オーベル代々木上原　徒歩6分　未定

【春日駅】
三田線・大江戸線
BRANZ(ブランズ)本郷真砂　徒歩3分　4690-8880万
ベルドゥムール文京小石川　徒歩6分　5390万

【茗荷谷】
丸の内線
BRANZ(ブランズ)文京茗荷谷　徒歩6分　未定
シティハウス文京小日向　徒歩7分　未定

代々木上原がいいとゆっていた人はどうぞご検討ください！
職場が三田線沿いなら春日駅もわかりますが・・・茗荷谷も同様。
春日、茗荷谷に関しては全く聞いたことない駅名でなじみもありませんw

大崎パークシティーも気になって行ってみたのですが、
大崎はメインが3LDKで、お値段も7000万以上が大半。
私には6000万が上限だから手が出せたとしてもこれくらい。
---------------------
60Bタイプ（56.45㎡）
3-16F
5800-6100万円
---------------------
北側の低層階。
3LDK狙いで予算もっとだせるなら大崎もよかったんですけど、現実的に無理でした。

[647: 匿名さん]

上原330で買えますか？ロクな条件、デベじゃないのでは？
それに新宿乗り換え面倒だなあ。どこで働いてるかによりますけどね。
目黒、五反田からも歩いて帰れるのは便利。

[648: 匿名さん]

目黒や五反田からバスが無いから、歩いて帰るになるのですか？

[649: 契約済みさん]

私は物件そばに住んでますが、今日は目黒から散歩がてら徒歩で帰ってきましたよ。

[650: 働くママさん]

不動前は落ち着いていて、いいエリアですよ～
確かに目黒からも歩けるし、大崎や品川ほどビルが立ち並んでいる感じじゃないので
住み心地はいいんじゃないでしょうか。

[651: 匿名さん]

地縁がある人が買うってことでいいんでしょ。

一般的には、代々木上原、春日、茗荷谷は知ってるけど不動前なんて知らないって人のほうが圧倒的に多い。

[652: 匿名さん]

一般的には代々木上原はともかく春日や茗荷谷もかなりマイナーだよね。

[653: 匿名さん]

でも

>一般的には、代々木上原、春日、茗荷谷は知ってるけど不動前なんて知らないって人のほうが圧倒的に多い。

これは間違ってないよね？

[654: 匿名さん]

街の規模は、春日＞茗荷谷＞不動前ですよ。
やはり、地縁がある人が買うって感じですよね。

代々木上原はオーベルが坪330からだったと思いますよ。
山手線沿いでも、品川（港南）、巣鴨、駒込、神田、高田馬場周辺で、
3LDK 5000万台の新築が出ていましたし、
ここは不動前を気に入った人が買うということなんでしょうね。

不動前は落ち着いていてスーパーもあって良い街だとは思いますが、
山手線沿いのマンション並みかそれ以上の価格設定には割高感を感じてしまいます。

[655: 匿名さん]

>653さん

間違ってないと思います

[656: 匿名さん]

個人的には
代々木上原 > 不動前 > 春日、茗荷谷
でした。
代々木上原は友達が住んでいたから遊びに行ったことがある。
不動前はアメトークで知った。
春日、茗荷谷は知らない。
私は勤務地が池袋とか渋谷で、住まいが横浜、三軒茶屋、中野だったので山手線の内側あんま知らない人なので。
で、この地名がなんで話題になるのかわかんない。
比較対象になるの？
武蔵小山とか大崎とか五反田、目黒ならわかるけど。

[657: 匿名さん]

646さんの認識を見て、「やはりここの検討者は地縁のある人限定かな」と思ったもので。

春日、茗荷谷を知らないというのは、山手線内側にずっと住んで仕事もしてきた人間からみると新鮮でした（笑）。

[658: 匿名さん]

山手線外に住む者にとっては
文京区ってあまり住む検討対象にはならないんですよ。
東京ドーム位しか知らないので。東大は文京区とは言わずに本郷と言うのが普通だし。

[659: 匿名さん]

勤務地が丸の内や大手町の人にとっては、三田線の春日や丸ノ内線の茗荷谷も選択肢に入るので、ここと比較対象になるのは全く不思議ではありません。競合は考えていらっしゃるより多いですよ、ここ。学区を考えると文京区とは勝負になりませんし、価格も同程度となると、「決め手は地縁だけ？」となってしまいます。

[660: 匿名さん]

三田線自体が大手町より北側はマイナーな感じ。

[661: 匿名さん]

春日もマイナーだとは思いますので、お気になさらずに。

私は、山手線内側かその周辺で幅広く検討しており、不動前になじみがありませんでしたが、
タワーマンションが建つということでモデルルームに行きました。
建物は悪くはないという感じでしたが、この立地にしては価格が高いと思ってしまったので、
私も購入者は何が決め手になったのか気になっておりました。

[662: 匿名さん]

不動前はかつて目蒲線のさえないローカル駅、すなわち池上線の大崎広小路のような存在に過ぎなかったわけですが、目蒲線→目黒線になり地下鉄二路線と直通になり利便性は上がっています。大崎広小路的駅からどちらかといえば中目黒的な駅になったわけです。

ただ五反田、目黒駅が近いこともあり駅前は中目黒や武蔵小山のように賑やかではありませんがいざとなれば山手線まで徒歩で行ける距離というのは強みであります。山手線は終電も遅いのでタクシー代も節約できます。

なぜ比較対象として春日や茗荷谷が出てくるのかわかりませんが、春日は不動前と同じ南北線と三田線があるので出てきたのでしょうか？

[663: 匿名さん]

逆にいえばマイナーだけに広域から集客できないので地元民価格でしか売れません。お買い得かもしれない。

[664: 匿名さん]

私も中央区+新宿+渋谷+城南と広く探しています。縁あって不動前クレヴィアも見学しましたが、特徴が無い（大規模でもない、駅周辺エリアはマイナー感、閑静な住宅地でもない、その割に高い）ので撤退の方向です。でも地元の方の支持で売れているようでなによりです。

[665: 匿名さん]

>>659

広域で検討できるのは子供がいない人ですかね。
東京出身ではなくても家族がいて東京に住んでそれなりに期間が経ってると地縁ができるもんです。
まあ引越しで地縁はリセットして全くの新しい街に住むのが好きなひともいると思いますが。

[666: 匿名さん]

地元民向けだからこそ、リセールの可能性があるなら高値掴みだけは避けたいところ。
クレヴィア並みの価格であったルフォンもリセールで苦戦しているようですし。

[667: 匿名さん]

不動前の不動とほ何か？
それは目黒不動尊である。最初は目黒不動前という名前の駅で今考えるとこっちの方がいいように思うが、開業当時は大正時代でお不動さんといえば目黒不動に決まっており目黒不動の最寄り駅というイメージを全面に出すためあえて目黒を外したとこういうことらしい。

[668: 匿名さん]

「どこ住んでるのー？」と聞かれて春日より目黒と答えたいな(笑)
厳密には品川区だし不動前だけどね。
まぁ春日の方がいいと決めてるならそこの物件のスレで話せばよいのでは？
地縁なくても春日よりまだ不動前のほうがいいと思う。

[669: 匿名さん]

地縁という程じゃないけど、城南好きで便利さも欲しい、大崎や品川は苦手、恵比寿、中目黒は高い、という人は当たると思う。