クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

[匿名さん]

光とやすらぎにあふれているというクレヴィアタワー目黒不動前について
いろいろな情報を希望しています。
南向きでいい感じですねー。

所在地：東京都品川区西五反田3丁目442-1,443-1,443-7（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 、山手線 「目黒」駅 徒歩12分、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分、山手線 「五反田」駅 徒歩11分
　　　都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 、東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.ct-mf.jp/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[101: 匿名さん]

世田谷に住んでたことがあるけど、公園は大きいのが幾つかあるけど、家の近くでなければ意味ないし。

近くの緑、というなら大きな古い屋敷の庭が手入れされずに放置されて、
雑木林のような緑が何軒もあった。竹とか南国の木とかメチャクチャな庭。

[102: 匿名さん]

斎場は近いと言えば近いけどここは影響なし、もっと近いのはここじゃなくて別の物件。

[103: 匿名]

あそこは斎場近過ぎ

[104: 匿名さん]

不動前、目黒、五反田使えて便利ですね
山手通り沿いがやはり気になりますが

[105: 匿名さん]

間取りを見ていますが、3面採光のIタイプが明るくてよさそうです。
ベッドルーム2を除いた全ての部屋が1日中採光に恵まれそうですね。
タワマンなので夏季は暑さに苦しむ事になるでしょうか・・・？
欠点はそのベッドルーム2の窓が共同廊下側だと言うことです。

[106: 匿名さん]

タワマンなので、というより
サービスバルコニーのタメに庇が短いのが暑さの原因では。

[107: 賃貸住まいさん]

ここの事前説明会出た人いる？
値段とか、他の間取りとか、ざっくりでも話出たのかな

[108: 匿名さん]

あれ？三連休から事前案内会開始だよね。

[109: 匿名さん]

大人がウォーキングするには良い場所ですね。周辺に色々あって面白そうです。
子供が遊ぶような場所って近くにどこかありますか？
中学校まで距離がありますしスーパー・DSの数を見ると子育て世帯だと少々不便ですね。
1LDK、2LDK主体のようなので大人の方が多いマンションになりそうですね。
間取りや収納の多さなどは好印象でした。

[110: 購入検討中さん]

ホント、３ＬＤＫがすごく少ないマンションなんですよね～。

それで一番いいと思われる位置にありますからファミリー層は競争になっちゃうのかな（汗）
うちは最初から２ＬＤＫにしようかと思ってるんです、こちらのほうがスムーズに決められそうなので。
そんなに狭くないこともこう考える理由になりましたよ。南向きだし納得するべしという気持ちです。

[111: 匿名さん]

たしかに周辺環境を考えると子育てエリアというよりは
DINKS,単身者、高齢者向けですね。
子供が遊べる場所が少なそうです。

[112: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

3LDK少ないってどこ情報？
具体的な比率あれば貼って欲しい

[113: 匿名]

山手通りはやっぱりうるさいかなあ、
ここに期待してグランスイート検討外としたけど、、

[114: 匿名さん]

うちもグランスイートは検討外だった。ここ、6000万前半あるかなーー。。。

[115: 匿名さん]

ご参考価格聞いてきましたが、坪320〜開始でした。
強気ですね。

山手通り沿いはやっぱり相当煩い＆空気が悪いのを実感。
部屋狭いのに、窓開けられないのはキツイ。。

タワマンとしても、サイズ、内装、共用施設が微妙。
普通のマンションと変わらないように感じました。

利便性は評価高いんですが、全てはバランスですよね。。

[116: 匿名さん]

Aタイプの最下階で坪300程度でした。

[117: 匿名さん]

クレヴィアは強気価格の物件が多いですからね。

[118: 賃貸住まいさん]

話まとめると
最下層坪300だと、5階くらいで坪330くらいかな。
例えば5階中部屋2LDKが5600万っていう事になるけど、そんな高いの！？

[119: 匿名]

知人がザ・パークハウス三軒茶屋タワーに入居しましたが、ここは国道246と首都高に面しています。各部屋には機械式の空気清浄機があらかじめ装備されていましたが、いざ入居してみると部屋は黒いススで汚れてしまい新たに空気清浄機を購入してやっと綺麗になったと言っています。また、二重ガラス等で防音も万全と言われていましたが、夜間は結構音が響くようです。神経質な人には厳しいようです。ご参考まで。

[120: 匿名さん]

>118
Ａタイプ７階辺りで坪315万円程度だったと思います。