クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

[匿名さん]

光とやすらぎにあふれているというクレヴィアタワー目黒不動前について
いろいろな情報を希望しています。
南向きでいい感じですねー。

所在地：東京都品川区西五反田3丁目442-1,443-1,443-7（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 、山手線 「目黒」駅 徒歩12分、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分、山手線 「五反田」駅 徒歩11分
　　　都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 、東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.ct-mf.jp/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

近くのライオンズタワーは価格が高かったから、ここも高いんでしょうね。

[2: 匿名]

ライオンズタワーは坪いくら位だったんですか？

[3: 匿名さん]

坪330くらい

[4: 匿名さん]

いつもクレビアはKY価格だからねーw

[5: 匿名]

現地の周辺環境ってどうなんでしょうか？
車通りは比較的少なく、静かなように思うのですが。
それと、全戸南向きだから日当たりはいいのですか？

[6: 匿名さん]

でも、建物の南は大通りですよね。

[7: 匿名さん]

へーベー90万くらいかな？

[8: 匿名さん]

山手通りはダンプ多いよ。

[9: 匿名さん]

山手通りは絶対いやだ。

[10: 匿名さん]

便利そうなエリアだが、モロ通り沿いだからなあ

[11: 匿名]

ここって地権者の方はいらっしゃるのですか？

[12: 匿名]

ハザードマップ見ると、この地域ヤバくないですか？
つい先日も目黒川は警戒水域に達しましたよね。

[13: 匿名さん]

目黒に徒歩12分、五反田に11分、って便利と言えるの？
小さな駅の不動前までさえ4分ではビミョー。駅前ならともかく。

[14: ご近所さん]

以前はオフィスビルでしたね、この場所。

隣の精神科病院跡地がずっと手付かずで空地なのが、気になります。

[15: 匿名さん]

・免震
・全邸南向き
・タワマン
・五反田アドレス
坪310ってところかな。でもね南向きに拘り過ぎて間取りがとてもｲﾏｲﾁなんですよ。
これ一番まずい展開ではないかな。

[16: 匿名さん]

坪280なら欲しいけとクレビアは強気価格だから期待してません。山手通り沿いはマイナスだね。

[17: 匿名さん]

客寄せ部屋は若干置くだろうからそれなら低層階だけどギリギリ280くらいかもね。
タワーにしては戸数が少ないけど維持費は高そうだなー。管理費300円/㎡くらいかなー･･･高いわい！

[18: 匿名さん]

しかしクレビアってヒット作ないよね。どこかありましたっけ？

[19: 匿名]

この辺りに最近出た中では、期待してるのですが。
坪３００超えは山手通り沿いだとダメかなぁ

[20: 匿名さん]

タワマンだよ？坪300以下なら瞬間8割蒸発だよ。
上の方は億行くはず
山手通りの何がダメなのか分からんね。ネガキャンするにはまだ早いぞ
・免震による大型車の揺れ軽減
・タワマンのランドマーク性
・今時どこも窓閉めれば極めて静か
・低層に排気ガス付かないように、1歩奥まった建築をする(かも)
・南側の隙間として今後100年に渡って確保が約束されてる

21階建てだっけ、それなら5階で坪330ってところかな