アンピール福岡東＜契約者専用＞

[匿名さん]

契約者の皆様、こちらでいろいろ情報交換致しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248336/

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[98: 働くママさん２]

明日、内覧会のみなさんいよいよですね(°∀°)
うちは来週なので今週のみなさん色々聞かせてください(*^^*)

[99: 契約者]

明日内覧会の方が羨ましいです>_<
我が家は来週なので、働くママさん2と同じく、みなさんのコメント楽しみにしています（≧∇≦）

[100: けんママ]

うちも、来週が内覧会です(,,> <,,)♡
色々教えて下さい(*Ü*)*.¸¸♪

[101: 内覧前さん]

皆さん内覧会どうだったですか？？

[102: 内覧会済みさん]

皆さんの感想がまだないので投稿させてもらいます。
結果から申し上げますと共用部分、専用部分共に雑な施工が目立ちました。
・全体的なクロス張りの甘さ（隙間の処理の仕方）、浮き、キズ等

・排水講回りのカットのしかたコンクリートの処理の仕方等

とてもプロがされた施工とは思えない箇所が
多々ありましたので
お早めに行きましての確認をお勧め致します！

[103: 契約済みさん]

建材は乾燥によって収縮するため、新築マンションのクロスの隙間は必ず発生します。特に低層階部分は内装の施工から半年ぐらい経過しているため収縮の具合がよく分かりました。補修も含めて購入価格になっているため、気になるところは遠慮せずにどんどん指摘してあげてください。うちも指摘箇所多かったですが、担当者が補修を拒むような発言は一切なく対応して頂けました。

[104: 13日、内覧会済さん]

大きな指摘はありませんでした。小さな指摘(クロスの手直し)が30箇所程度です。造作家具も思った通りでしたし、9割満足しています。

[105: 入居予定さん]

上記の方で業者さんの書き込みは如何なものでしょうか、入居者の率直な意見が本来の書き込みで弁解で修正なコメントはどうなの。

[106: 匿名さん]

ん？？また名前変えた？

[107: 内覧会済さん]

内覧会、全体的には良かったですよ。
ただ、サイクルポートは残念でしたね。安っぽい(笑)

[108: けんママ]

内覧会の感想を聞けて良かったです！
見落としの無いように、しっかりチェックしなくちゃいけませんね(๑>ω•́ )۶
今からドキドキです！

[109: 引越前さん]

なかなか辛口の方もいらっしゃいますね(^_^;)
私たちは早めに行って、素人ながらもできる限りチェックしました。
(何をどうチェックしたら良いのか分からないので、予めネットで調べていきました。)

確かに指摘事項(補修依頼箇所)は多かったですが、沢山の世帯数を作る、しかも人の手でやるわけですから
完璧とはいかないと思います。
内覧会の時もきちんと対応してくださいましたし、私は満足しています。
(ただし、内覧確認会の時にちゃんと補修されてなかったら怒りますけどね～(笑))

かき氷やジュースの無料チケットをもらえたので助かりました。
大いに活用させてもらいました(^o^)

[110: こうママ]

内覧会に行って来ましたよぉ(*^^)v
30分程早く着いたのですが、すぐに案内して頂きましたぁ♪

傷や汚れなど多々ありましたが、対応も良くてよかったですよぉ(^ｰ^*)

109ｻﾝ同様、無料ﾁｹｯﾄがあって助かりましたぁ(^-^)

[111: 内覧会待ち]

我が家は来週内覧会予定です。

コメントを拝見していると、結構手直しがあるものなのだな、と思いました。
来週の内覧会に向けて気が引き締まります。

厳しい意見もありますが、まだ、内覧会とは未完成の状態であって完成は来月。
完成前に家主とチェックを行い、部屋を完成させる・・・
と考えると、なんだか自分たちも家づくりに参加できて大変嬉しいとも思います。

とはいえ、内覧会も仮の完成と考えて、出来るだけ完璧を目指していただきたいものです。


他の方がおっしゃっておられるように、人間が作るものですから多少の誤差、見落としは
あるはずだとわたしも思います。
大事なのは引き渡し時までに完璧な状態にすることですよね。

ところで、サイクリングポートが安っぽいと言うのは、どのような点なのでしょうか？？

どなたか写真UPお待ちしています（≧∇≦）

[112: 内覧会済]

入居予定の数家族がサイクルポートがイマイチっていう話してましたよ。私的には沖縄リゾート風でいい感じかなと思ってます（笑）古臭くなれば、造花で隠す方法もありますし、問題ないです（笑）

[113: 内覧会待ち]

内覧会済さん、写真UPありがとうございました！

本当ですね！
ちょっと予想と違ったような。。
モデルルームにはサイクルポートには何も無かったですものね。
確かに南国チック・・・

うちも花とか飾ってみます^^;

[114: 入居待ち主婦]

内覧会だった皆様、お疲れ様でしたm(._.)m
早く着いても中に入れるんですね！
ローンの契約を同日にしてしまったので、間に合うか心配でしたが早めに行ってみます。

確かに指摘箇所は多そうですね^-^;
でも確かに人の手で造るので、全く問題ないマンションなんてないだろうし…
よほどの不具合でなければ、指摘した時の対応ときちんと手直しする誠意があればオッケーかなと思っています。

いろいろ見てきたいと思いますo(^o^)o

[115: 入居前さん]

106迷惑です＾

[116: 内覧会済さん]

私達は指摘しましたが、メールボックス(外側で郵便を入れる側)が一部錆びてましたので、確認が必要ですよ(^^)
念のため、駐車場のラインも確認してください(^^)

[117: 内覧会済みさん]

私達はオプションでお願いしていたスキマレスシンクの排水部分が写真と違った為指摘しました(^｡^;)
発注ミスかもしれないので
注文している方がいたら確認してみて下さいね(>.<)
一応他の家も確認するようには伝えてます(^_^)ゞ

[118: 内覧会済さん]

オプション契約は、要確認です。私達は契約変更を一つ一つ確認しましたが、漏れが一件ありましたよ。
^_^;
オプション契約関係書類、デジタルカメラは持参してください(^^)

[119: 明日は内覧会]

今日内覧会の方、いかがでしたか？

[120: 本日内覧会済]

本日内覧会にうかがいました！

サイクルポートは見てのお楽しみです（笑）
エキゾチックです。

気になった点は、床のキズ、ブライトラインの汚れ、壁紙の継ぎ目、ぐらいで細かいものを含めて30箇所くらいでしょうか？
生活していけばキズもついていきますし、許容範囲内では？とは思いましたが、せっかくの新築なのでピカピカにしていただければ嬉しいと思い、あえて色々と言わせていただきました。出来栄えには非常に満足です。
しっかり修正していただければいいのではないかと思います。
完成内覧会に期待しています！

我が家もスキマレスシンクを選択しました。
排水溝の形が違うという感想を見ていたので、そこもチェックしたのですが、違いがわかりませんでした>_<
どのような点が違ったのでしょうか、、？

色々と細かい設計変更をきいていただきとっても満足です。

色々な方が出入りしていてエントランス部分はゆっくり確認できませんでした。
エレベーターが思ったよりコンパクトでしたね。

内覧会中にナカノフドーの所長さんがご挨拶に見えられていたのも好印象です。

カフェオレが美味しいのでぜひ飲んで見て下さい(^^)
良い内覧会になりますように！！

[121: 内覧会済みさん]

標準的なシンク

[122: 内覧会済みさん]

変更する時に見せてもらったスキマレスシンク写真はこっちになってました(^｡^;)

[123: 内覧会済みさん]

先日、内覧会を伺った方々どう感じましたでしょうか？

[124: 住民さんＥ]

こんばんわ。始めて書き込みます。
今日、内覧会に行きました。
感想としては、特に大きく指摘する部分もなく、満足でした。
しかし、壁が真っ白な分、手垢が気になりその部分は綺麗にしてもらうようにしています。
玄関を締め切った状態では分からなかったのですが、帰り際玄関を開けてたまたま壁を見たら、
やはり靴を履く時に壁に手をついたんでしょうね。
かなりの広範囲で手垢が^_^;

自分たちも使ううちに、同じような箇所に手垢がつくんだろうねーと
勉強になりました（笑）

後はモデルルームと違ってやはり手狭に感じてしまったのも事実です^_^;

[125: 住民さんK]

リビング以外の部屋のクロスはピンクっぽかったですね。

[126: 引越前さん]

他の方の書き込みを見ていたら、「あ～、そこの確認見落としてた～。」と思うことがちょこちょこあって
参考になります。
今度の確認会の時に確認しようと思います。

壁紙はあまりにも真っ白で、ちょっと失敗だったな(-_-)と思いました。
汚れが目立ちそうですもんね。

モデルルーム行った時によく確認しておけばよかった…。
壁紙までは頭が回らなかったなぁ。

[127: 入居前さん]

こんにちは！

壁紙を変更された方はどんな風に変更されたんでしょうか？

内覧会が済んで一段落、他の方のお家が気になります(^_^.)

設計変更された方々は、皆さんどんな感じ？に変更されたのでしょうか？

[128: 入居待ち主婦]

内覧会行って来ました！

大きな不具合としては、和室襖の枠の傾き、窓のサッシ枠の凹みなど…
小さなものでは、クロスの傷や汚れが多数。
手垢まで挙げたらキリがなかったので、目立つものだけ指摘しました。

数としては多かったけど、所長さんも来ていただいて全て手直しを約束してくださいましたし、対応には満足しています。

ただベランダがかなりデコボコと歪んでたのですが、皆さんのところはまっすぐでしたか？
危険性はないのでしょうが、こんなに波打っていいの？って感じでした。
共用部分だし、指摘したところで問題はないだろうし手直しするには大がかりになるから言いませんでしたが…

[129: 入居前さん]

共用部分はどこまで指摘していいのか？

ちょっとわからない所ですよね(-_-;)？

ベランダの傾きには気がつきませんでした、床部分でしょうか？かなり気になりますね。

壁に塗りなおしの形跡（色が違う）がありましたが、共用部分だし、また塗って、色がおかしいと嫌だなと思い。

指摘しておりません。

また、サッシもあまり見ていなかったので、再度確認したいと思います。

修繕が完璧な状態だとうれしいのですが・・・

[130: 入居楽しみ]

ベランダの歪みは特に気になりませんでした。
が、我が家のベランダも一部修繕したような色が違う場所があったのですが、そこはやはり共用部分かなぁと思って指摘はしませんでした。
どこまでが指摘する目安か、正直わからないんですよね・・・。


完成会の時にもう一回見てきます>_<

[131: 入居待ち夫婦]

ベランダの歪みはありませんでした。128の方は次回に指摘すべきですよ。
私達は玄関側の床の歪みが気になってます。

[132: 入居待ち主婦]

128です。

ベランダの歪みは、壁？手摺と言ったらいいのでしょうか…
よく布団を干してある部分(マンションでは規約違反でしょうが)の住居側です。
主人にも見てもらったのですが、驚いてました。
今の賃貸マンションでは気になったこともないのですが、一目で分かりました。

次回指摘してみようかな(^_^;)

[133: 内覧会済みさん]

私達も感じました！
一応指摘致しましたが共用部分のデコボコした感じや、斜めに仕上がった様に見えるベランダや階段等の下側等(^｡^;)
今更どうやったら直せるのかなぁと思いながら後にしました(;_;)/~~~

[134: 入居待ち夫婦]

玄関側の床の歪み
考えてみれば、エアコンの室外機の設置に影響するかもしれませんね。水平でなければ、風でガタガタするかも(__)

[135: 入居前さん]

質問です、ベランダの斜めとはどんな感じなのでしょうか？

水はけ？等の関係で多少、床部分は斜めに傾斜をつけてあるのとは別でしょうか？

また、手すり部分もずり落ち防止でわざと傾斜がついていたと思います。
（おそらく布団や、植木鉢等置かないようにかな？と思っています。）

なんだか気になってきました(^_^;)

[136: 入居待ち主婦]

ベランダは傾斜とかではなく、床から垂直部分と言えばいいのか…
ベランダに立って手摺に寄りかかると体に触れる面が上から見たら波打っていました。
指摘しなかったので写真にも残してなくて、説明しづらいのですが…

ちなみに今の賃貸マンションも実家も(戸建ですが)真っ直ぐです。
理由があってでなければあまりにも歪んでたので、次回聞いてみます(>_<)

[137: 入居前さん]

それは気づきませんでした(^_^.)

うちも心配ですので、次回確認します。

駐車場は若干窮屈な印象に感じました。車種によっては窮屈かも？

駐車場の幅って決まっているのでしょうか？

どなたか詳しい方教えてください。m(__)m

[138: 入居楽しみ]

我が家も次回ベランダを確認します！>_<
情報ありがとうございます。

駐車場の広さは、契約の時に気になったので営業の方に図面で見せてもらいました。
やっぱり、一部は場所によって他より広かったところがありました。

何センチかまではわからなくてすみません。

[139: けんママ]

ベランダの凸凹は、うちも気になり指摘しました！
網戸にも穴が開いてたり、クロスの継ぎ目、汚れが目立ちました。
駐車場も思ってたより狭かったですね！
モデルルームを見慣れてたから、Fタイプの我が家は狭くて、少しｼｮｯｸです。

[140: 内覧会済みさん]

私の思った斜めは、マンションを外から見上げた時にベランダ等の下側のコンクリートが真っ直ぐになってない事です(^｡^;)
どう見ても斜めに見えるんです（ﾟ◇ﾟ）

[141: 入居待ち主婦]

クロスの継ぎ目と汚れは目立ちましたね…
夏場の工事はどうしても手垢がつくので、指先程度のものは指摘しませんでした。
多分指摘箇所が３桁になってしまいそうなので(^_^;)
自分たちで拭いてみます。

下から見上げたら斜め…
気付きませんでした。
確認会時に見てみますが、それって大丈夫なんでしょうか？
水はけのためにわざと傾斜をつけてるとかならいいのですが。
今週確認会の方が見ていらっしゃったら指摘をお願いしたいところですねm(._.)m

[142: 住民さんＥ]

皆さんのご指摘、私も勉強になりました(^○^)

今は家具や電化製品などをボチボチ買ったりしていますが、一番ネックとなっているのがテレビの置き場所です。
我が家の間取りから見てリビング窓側に斜めに置く形になると思うのですが、大きさやテレビ台の形、大きさにも制限が出そうです(^_^;)
どんな風に置くのがベストなのか試行錯誤。と言ってもやはり入居後の検討になりそうです。

皆さんもボチボチ家電や家具など買い揃えてますか？

※ベランダの凸凹などは私も次回確認してみます。あと網戸の穴までは見ていませんでしたのでこちらも確認しようと思います。

[143: 住民M]

はい(^^)
家具、小物を少しづつですが買い揃えていっています。
楽しいですよね(^-^)！

今一番の悩みはカーテンです。

皆さんは、どうされますか？

オーダーカーテンも考えているのですが、全部となると予算オーバーなので思案中です。
オーダーカーテンにされた方、全部でおいくらくらいしましたか？

教えてください>_<

[144: 働くママさん２]

リビングが思ったより狭かったのでショックでした(-_-;)
テレビももう少し大きいのを…と考えてたのですが買いかえなくてよさそうです(+_+)
クロスの汚れが一番目立ちました。全体的に雑な感じがしてしまいました…
ベランダはあまり注意して見てなかったので来週見てこようと思います！
後、収納の広さも今より狭くて荷物が溢れそうです…

[145: 引越前さん]

本日確認された方は補修はどうでした？いかれた方教えてください！(´Д｀)

[146: 内覧会済みさん]

今日、再内覧会に行って来ました！
1回目と違って静かな感じで行われてますが無料券はまた貰えますよ(^-^)
内覧会の内容ですが前回指摘していた所は、ほとんど修正されており満足しています。
しかしながら前回の見落としで新たな指摘箇所が十数カ所発生しましたので(^｡^;)
これに対してはさらに確認会を来週設けるみたいです(>.<)
また共用部分の凸凹や斜めに見える処理、床のシートの処理、サビの発生、割れ等、指摘致しましたが
やはり修正は難しいような感じを受けました_(._.)_
後は住み始めてからの指摘箇所も沢山出てくるでしょうから専用部分、共用部分も含めて話し合いながら良くしていきたいですね!(^^)!

[147: 内覧会済みさん]

143
私達はナフコにてオーダーカーテンの見積もりをしてもらいましたが4LDKで全部作ってもらうと25万前後になりました(^｡^;)
まだ検討中です(>.<)