アンピール福岡東＜契約者専用＞

[匿名さん]

契約者の皆様、こちらでいろいろ情報交換致しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248336/

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[81: 入居待ち主婦]

おおーっ、かなり出来上がりましたね！
先月見に行った時はエントランスはまだ工事中でしたが…
いよいよですね♪
荷物整理始めなきゃな…

[82: けんママ]

わ～٩(๑>∀<๑)۶エントランスかっこいいですね！
内覧会もまもなくですね。
早く部屋が見たいです！
皆さんは、引っ越しの日時いつにしました？
うちは、8月25日です(*´∀`*)♬✧*。

[83: 入居予定さん]

ウエリスとリビオで揉めてた(ナカノフドー)ので内覧会はしっかりチェックが必要ですね
占有部は勿論ですが共用部分も良く見ないと
(完成が嬉しくて舞い上がってしまいそうですがそこは冷静に･･･なれる･･･かな？)

[84: 入居予定]

引っ越しですが我が家は鍵引き渡しの翌週の平日にしました。
住民票の移動、印鑑登録の移動と忙しい週になりそうです。

内覧会、わたしはきっと舞い上がってしまいます^^;
が、共用部分もしっかり見るように気をつけます>_<

あと二週間、本当に楽しみです！
片付けしながら心待ちにしています^_^

[85: 入居待ち主婦]

私もウェリス、リビオのスレを見て不安になり友人の知り合いの建築士さんに同行をお願いしました。
エントランス見ただけでも「うわ〜♪」となったので、シビアな目で見る自信がなく…
ナカノフドーの所長さんはいろんな追加変更にも親身になってくださいますが、実際に工事するのは下請けだし…
うちは内覧２週目なので、来週の方はどうだったか教えてくださいね。

[86: 匿名]

私も共用部を細かくチェックします。駐車場のライン、防犯カメラ向き、エントランス、各フロアの排水溝、勿論自分の部屋も見ます。たくさん証拠写真もいるのでデジカメバッテリー充電してます。
(^-^)

[87: 働くママさん]

入居待ち主婦さん、うちも内覧会二週目です(*^^*)
なんだか嬉しくなっちゃいました(°∀°)

結局うちは家族だけで行くことになりそうです。
不安ですが素人なりによく見ようと思います！

[88: 入居予定]

当日は暑そうですよね>_<
もちろん冷房もないわけですし。

扇子やアイスノンを持っていきます！

[89: 入居待ち主婦]

87働くママさん、お部屋が近いと嬉しいです♪

入居が近づくにつれて、子供がうるさくて苦情がきたらどうしよう…とか心配になってきましたΣ(Ｔ▽Ｔ;)
マンションでの揉め事って騒音が多いですよね。
うちはまだ言い聞かせても分からないので、上下お隣さんが同じ子持ちの方だといいなぁと思ったりします。
もちろんパズルマットを敷いたり、お隣と接してない部屋で生活したり(角部屋なので可能です)ご迷惑かけないためにできることはしますが…

その前に内覧ですね(^_^;)

[90: こうママ]

うちは初日の17日に引っ越しになりましたぁ(^-^*)

下の階の方が同じぐらいの年のお子さんがいたらいいですよねぇ(*^^*)
内覧会ドキドキです(≧▽≦)楽しみっ♬
みなさん、宜しくお願いしますm(_ _)m

[91: 働くママさん]

入居前の楽しみもあるでしょうが、うきうきする前に絶対にチェックは必要です、マンションも戸建ての建て売りと同じで１００人以上の下請け業者が工事をしていますので元請けの目が届かない個所が多数あり人により結構手抜き工事が多く外からかぶせてしまえば何も分からず後で何かあった時に判明、ご自身で納得いくまで見て下さい
①玄関のカギが問題無いか（内覧会時点では工事専用鍵で入居者専用鍵は後日・専用鍵を初めて差し込んだ場合に以前の工事鍵は破損状態になります）
②玄関のタイル・下地は凹凸がないか・結構いい加減な場合あり、下駄箱の建具は大丈夫か左右均等になっているか、板には割れ目ひびはないか
③クロスな破れ、角・隅のコーティングはされているか、シミなど無いか
④フローリングに丸上の物を置いて隅から隅までが平行か
⑤キチン回りの建具は問題無いか
⑥風呂と洗面台（水道から水を流してチェック。多いのが茶色い水が出る場合あり配管のさびで古い配管を使用してコストのごまか
し）
書ききれないほど沢山あるので十分チェックが必要、何方かが書いていたようにあくまでも下請け業者の工事ですから特にマンションの場合は元請けから下請け又その下の下請けなど工事代金（引き受け代金の）不透明化がこのような手抜き工事が起きているのが現状です
監督官庁の検査は有る程度チェック項目が決まっているのでその個所を万膳にしていればクリアーするのでクロスの下地まで見ますか
経験から記載したのですので業者を批判する目的ではありません（削除対象には該当はしないはず）
ベランダもひびなど良くありますのでチェック
サッシの隙間はないか、
普通は入庫後から２年間は無償で補償をして頂けるのでこの期間に手直しをして下さい
施工業者も最初から手直し分のコスト面の金額は十分確保済みで多い人は１００か所以上手直しもあるので早目のチェックが重要です。

[92: 契約者]

>働くママさん

中国とかではなく日本での話ですか？
水道管のチェックは無理かもしれませんね。
水道は契約しないといけませんから。

[93: 働くママさん２]

新しく、91の働くママさんが登場されたので…以前からの、働くママさん→働くママさん２に
名前変えます(>_<)

[94: 契約者]

働くママさん2！
多分91の働くママさんとは違う方かなって思ってました>_<
文面がだいぶ違いますから( ；´Д｀)

今週いよいよ内覧会ですね。
台風が近いみたいですが、ベストなコンディションで臨みましょうね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[95: 入居待ち主婦]

働くママさん２さん(あれ、最後のさんは不要ですね^-^;)
私も91の方は違う方だと思いました。

私も入居したら名前変えなきゃな…

今週内覧会の皆さん、頑張ってチェックしてきてくださいね！

[96: 住民でない人さん]

知識不足の方が多い様で、内覧会の時点で水道は契約せずとも出ますが知らないようで、内覧会に何をチェックしたいの？

[97: 匿名さん]

96様
アドバイスは有り難いのですが
こちらは「契約者専用」です




また名前を変えて投稿されるのかしら･･･

[98: 働くママさん２]

明日、内覧会のみなさんいよいよですね(°∀°)
うちは来週なので今週のみなさん色々聞かせてください(*^^*)

[99: 契約者]

明日内覧会の方が羨ましいです>_<
我が家は来週なので、働くママさん2と同じく、みなさんのコメント楽しみにしています（≧∇≦）

[100: けんママ]

うちも、来週が内覧会です(,,> <,,)♡
色々教えて下さい(*Ü*)*.¸¸♪

[101: 内覧前さん]

皆さん内覧会どうだったですか？？

[102: 内覧会済みさん]

皆さんの感想がまだないので投稿させてもらいます。
結果から申し上げますと共用部分、専用部分共に雑な施工が目立ちました。
・全体的なクロス張りの甘さ（隙間の処理の仕方）、浮き、キズ等

・排水講回りのカットのしかたコンクリートの処理の仕方等

とてもプロがされた施工とは思えない箇所が
多々ありましたので
お早めに行きましての確認をお勧め致します！

[103: 契約済みさん]

建材は乾燥によって収縮するため、新築マンションのクロスの隙間は必ず発生します。特に低層階部分は内装の施工から半年ぐらい経過しているため収縮の具合がよく分かりました。補修も含めて購入価格になっているため、気になるところは遠慮せずにどんどん指摘してあげてください。うちも指摘箇所多かったですが、担当者が補修を拒むような発言は一切なく対応して頂けました。

[104: 13日、内覧会済さん]

大きな指摘はありませんでした。小さな指摘(クロスの手直し)が30箇所程度です。造作家具も思った通りでしたし、9割満足しています。

[105: 入居予定さん]

上記の方で業者さんの書き込みは如何なものでしょうか、入居者の率直な意見が本来の書き込みで弁解で修正なコメントはどうなの。

[106: 匿名さん]

ん？？また名前変えた？

[107: 内覧会済さん]

内覧会、全体的には良かったですよ。
ただ、サイクルポートは残念でしたね。安っぽい(笑)

[108: けんママ]

内覧会の感想を聞けて良かったです！
見落としの無いように、しっかりチェックしなくちゃいけませんね(๑>ω•́ )۶
今からドキドキです！

[109: 引越前さん]

なかなか辛口の方もいらっしゃいますね(^_^;)
私たちは早めに行って、素人ながらもできる限りチェックしました。
(何をどうチェックしたら良いのか分からないので、予めネットで調べていきました。)

確かに指摘事項(補修依頼箇所)は多かったですが、沢山の世帯数を作る、しかも人の手でやるわけですから
完璧とはいかないと思います。
内覧会の時もきちんと対応してくださいましたし、私は満足しています。
(ただし、内覧確認会の時にちゃんと補修されてなかったら怒りますけどね～(笑))

かき氷やジュースの無料チケットをもらえたので助かりました。
大いに活用させてもらいました(^o^)

[110: こうママ]

内覧会に行って来ましたよぉ(*^^)v
30分程早く着いたのですが、すぐに案内して頂きましたぁ♪

傷や汚れなど多々ありましたが、対応も良くてよかったですよぉ(^ｰ^*)

109ｻﾝ同様、無料ﾁｹｯﾄがあって助かりましたぁ(^-^)

[111: 内覧会待ち]

我が家は来週内覧会予定です。

コメントを拝見していると、結構手直しがあるものなのだな、と思いました。
来週の内覧会に向けて気が引き締まります。

厳しい意見もありますが、まだ、内覧会とは未完成の状態であって完成は来月。
完成前に家主とチェックを行い、部屋を完成させる・・・
と考えると、なんだか自分たちも家づくりに参加できて大変嬉しいとも思います。

とはいえ、内覧会も仮の完成と考えて、出来るだけ完璧を目指していただきたいものです。


他の方がおっしゃっておられるように、人間が作るものですから多少の誤差、見落としは
あるはずだとわたしも思います。
大事なのは引き渡し時までに完璧な状態にすることですよね。

ところで、サイクリングポートが安っぽいと言うのは、どのような点なのでしょうか？？

どなたか写真UPお待ちしています（≧∇≦）

[112: 内覧会済]

入居予定の数家族がサイクルポートがイマイチっていう話してましたよ。私的には沖縄リゾート風でいい感じかなと思ってます（笑）古臭くなれば、造花で隠す方法もありますし、問題ないです（笑）

[113: 内覧会待ち]

内覧会済さん、写真UPありがとうございました！

本当ですね！
ちょっと予想と違ったような。。
モデルルームにはサイクルポートには何も無かったですものね。
確かに南国チック・・・

うちも花とか飾ってみます^^;

[114: 入居待ち主婦]

内覧会だった皆様、お疲れ様でしたm(._.)m
早く着いても中に入れるんですね！
ローンの契約を同日にしてしまったので、間に合うか心配でしたが早めに行ってみます。

確かに指摘箇所は多そうですね^-^;
でも確かに人の手で造るので、全く問題ないマンションなんてないだろうし…
よほどの不具合でなければ、指摘した時の対応ときちんと手直しする誠意があればオッケーかなと思っています。

いろいろ見てきたいと思いますo(^o^)o

[115: 入居前さん]

106迷惑です＾

[116: 内覧会済さん]

私達は指摘しましたが、メールボックス(外側で郵便を入れる側)が一部錆びてましたので、確認が必要ですよ(^^)
念のため、駐車場のラインも確認してください(^^)

[117: 内覧会済みさん]

私達はオプションでお願いしていたスキマレスシンクの排水部分が写真と違った為指摘しました(^｡^;)
発注ミスかもしれないので
注文している方がいたら確認してみて下さいね(>.<)
一応他の家も確認するようには伝えてます(^_^)ゞ

[118: 内覧会済さん]

オプション契約は、要確認です。私達は契約変更を一つ一つ確認しましたが、漏れが一件ありましたよ。
^_^;
オプション契約関係書類、デジタルカメラは持参してください(^^)

[119: 明日は内覧会]

今日内覧会の方、いかがでしたか？

[120: 本日内覧会済]

本日内覧会にうかがいました！

サイクルポートは見てのお楽しみです（笑）
エキゾチックです。

気になった点は、床のキズ、ブライトラインの汚れ、壁紙の継ぎ目、ぐらいで細かいものを含めて30箇所くらいでしょうか？
生活していけばキズもついていきますし、許容範囲内では？とは思いましたが、せっかくの新築なのでピカピカにしていただければ嬉しいと思い、あえて色々と言わせていただきました。出来栄えには非常に満足です。
しっかり修正していただければいいのではないかと思います。
完成内覧会に期待しています！

我が家もスキマレスシンクを選択しました。
排水溝の形が違うという感想を見ていたので、そこもチェックしたのですが、違いがわかりませんでした>_<
どのような点が違ったのでしょうか、、？

色々と細かい設計変更をきいていただきとっても満足です。

色々な方が出入りしていてエントランス部分はゆっくり確認できませんでした。
エレベーターが思ったよりコンパクトでしたね。

内覧会中にナカノフドーの所長さんがご挨拶に見えられていたのも好印象です。

カフェオレが美味しいのでぜひ飲んで見て下さい(^^)
良い内覧会になりますように！！

[121: 内覧会済みさん]

標準的なシンク

[122: 内覧会済みさん]

変更する時に見せてもらったスキマレスシンク写真はこっちになってました(^｡^;)

[123: 内覧会済みさん]

先日、内覧会を伺った方々どう感じましたでしょうか？

[124: 住民さんＥ]

こんばんわ。始めて書き込みます。
今日、内覧会に行きました。
感想としては、特に大きく指摘する部分もなく、満足でした。
しかし、壁が真っ白な分、手垢が気になりその部分は綺麗にしてもらうようにしています。
玄関を締め切った状態では分からなかったのですが、帰り際玄関を開けてたまたま壁を見たら、
やはり靴を履く時に壁に手をついたんでしょうね。
かなりの広範囲で手垢が^_^;

自分たちも使ううちに、同じような箇所に手垢がつくんだろうねーと
勉強になりました（笑）

後はモデルルームと違ってやはり手狭に感じてしまったのも事実です^_^;

[125: 住民さんK]

リビング以外の部屋のクロスはピンクっぽかったですね。

[126: 引越前さん]

他の方の書き込みを見ていたら、「あ～、そこの確認見落としてた～。」と思うことがちょこちょこあって
参考になります。
今度の確認会の時に確認しようと思います。

壁紙はあまりにも真っ白で、ちょっと失敗だったな(-_-)と思いました。
汚れが目立ちそうですもんね。

モデルルーム行った時によく確認しておけばよかった…。
壁紙までは頭が回らなかったなぁ。

[127: 入居前さん]

こんにちは！

壁紙を変更された方はどんな風に変更されたんでしょうか？

内覧会が済んで一段落、他の方のお家が気になります(^_^.)

設計変更された方々は、皆さんどんな感じ？に変更されたのでしょうか？

[128: 入居待ち主婦]

内覧会行って来ました！

大きな不具合としては、和室襖の枠の傾き、窓のサッシ枠の凹みなど…
小さなものでは、クロスの傷や汚れが多数。
手垢まで挙げたらキリがなかったので、目立つものだけ指摘しました。

数としては多かったけど、所長さんも来ていただいて全て手直しを約束してくださいましたし、対応には満足しています。

ただベランダがかなりデコボコと歪んでたのですが、皆さんのところはまっすぐでしたか？
危険性はないのでしょうが、こんなに波打っていいの？って感じでした。
共用部分だし、指摘したところで問題はないだろうし手直しするには大がかりになるから言いませんでしたが…

[129: 入居前さん]

共用部分はどこまで指摘していいのか？

ちょっとわからない所ですよね(-_-;)？

ベランダの傾きには気がつきませんでした、床部分でしょうか？かなり気になりますね。

壁に塗りなおしの形跡（色が違う）がありましたが、共用部分だし、また塗って、色がおかしいと嫌だなと思い。

指摘しておりません。

また、サッシもあまり見ていなかったので、再度確認したいと思います。

修繕が完璧な状態だとうれしいのですが・・・

[130: 入居楽しみ]

ベランダの歪みは特に気になりませんでした。
が、我が家のベランダも一部修繕したような色が違う場所があったのですが、そこはやはり共用部分かなぁと思って指摘はしませんでした。
どこまでが指摘する目安か、正直わからないんですよね・・・。


完成会の時にもう一回見てきます>_<