リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[801: 匿名さん]

そんなに上げ煽りしなくたって、そんなに競争率は高くないよ。

[802: 匿名さん]

>801
根拠はどこから？
予想とか個人的見解なら話にならないが、
営業からの情報とか？

[803: 匿名さん]

皆さん設備について不満をお持ちのようですが、数十万円ケチって物件自体の価値が落ちるような事はしないと思うのですが。

相手は実績が乏しいとはいえプロです。様々な検討の上で仕様を決めています。
皆さんが指摘する仕様に不備？ですが、
床暖房は本当に好き嫌いの話で、ガスであるならまだしも、オール電化を選択した段階で、その効果を半減させる設備ですので、本当に必要と思う方が光熱費上昇を覚悟でオプションで導入した方が良いと思います。
食器洗い機についても同様で、確実に節水には貢献しますが、皿洗いの時間短縮は思った程ではないし、機械のメンテナンス（清掃）の手間は増えますし、使ってみて要らないと感じる人も多いです。
バスの水栓は故障（水漏れ）が多い箇所です。ホテルの設備担当者の中にはラグジュアリークラスでもホリシーとしてゴム水栓を採用する方も居ます。これは設備をケチるというより設計者（開発者）のポリシーでしょう。
タンクレスについてはタンクレスが何故良いのか（高級に感じるのか）が解かりません。節水は重要ですが、であるならタンクに溜まる水を手洗いに利用する事は理に適っていると思いますし、手洗いをつけると確実にトイレの面積が増えます。これもケチっているのではなくポリシーの問題でしょう。

ポリシーに賛同できないのであれば、買わない、改装するという選択肢もあると思いますが、高級低級といった判断ではなく、流行りの仕様（や共用部の諸設備）が本当に自分に必要か、問い直して判断されれば良いと思います。

[804: 匿名さん]

なんだかんだでA棟も今430戸売れてるわけだし、
設備がどうとか言ってる人は違う場所を探せばいいだけ。

リヴァリエの仕様でそれなりの需要があるんだし。

まぁ建築ジャーナリストが都内タワマン並みの設備仕様はって発言してたから、
ただのネガキャンだと思うけど。

[805: 匿名さん]

私は南西ですね。

やはり、日差しが入ると気持ちいいし明るい

競馬場見ながら一杯やりたいね。

[806: 匿名さん]

西日ってきつくないですか？

[807: 匿名さん]

遮るもののないタワマンの西日はかなりきついですよ。
覚悟した方が良いと思います。

遮光カーテンは必ず必要ですが、
加えて、風通しが期待できない内廊下では、
暑さ対策が大変でしょう。

[808: 匿名さん]

内廊下って夏場はクーラー効いてて涼しいイメージ。

[809: 匿名さん]

設備について説明がありましたが、
健常者な大人はなんとも思わないでしょう。

身体障害者、子供、老人にはタンクレストイレの方が
使いやすい。

リヴァリエの場合、リフォームして使う選択肢があるのではないでしょうか

[810: 匿名さん]

タンクレストイレの何がいいのかよくわからんが、フタが勝手に開くやつならいいかも。
食洗機はオプションであるだろうし、自分で手配すれば15万円前後で面材を合わせた最新式が取り付けられるから気にするものじゃないよ。

[811: 匿名さん]

当時はタワマンの低水圧はタンクレスはあわないってことで普及しませんでしたからね。

今はタンクレスに見せかけたハイブリットなタンクレスが主流なのかな？
小さいタンクが埋め込まれてるような感じな奴。

確かあれだとタワマンでも適応できるし、
他の水仕事してるからって水圧が下がるわけでもなさそうだし。

リヴァリエはプレミアムはタンクレスでしたっけ？

ぶっちゃけリヴァリエの様な節水型のタンク式でもいいと思いますよ。

[812: 購入検討中さん]

シャワーの水圧が心配だな。
ブワーっていうくらいの水圧じゃないとイヤなので。

[813: 匿名さん]

住民ですが、水圧は十分高いです。
もしかしたら階数によるかもしれないので、気になるなら営業へ。

[814: 匿名さん]

＞８１３
低層階でしょうか？水圧はシャワー部を変更することで多少の改善はありますが、基本的にあまり変わらないので心配です。

[815: 匿名さん]

しかし今日はすごくわざとらしいアゲのコメントが続いたね。そんなに煽らにゃならんのかな。

[816: 匿名さん]

>814
真ん中より上です。
標準のシャワーヘッドで水がブワーっと？秒間200ccくらい出てきます。

[817: 匿名さん]

へんな話ですが、シャワーの水圧はずっと当てると頭が痛いくらいの圧力ありますか？
すみません、しつこくて。水圧にはこだわりがあるもので。

[818: 匿名さん]

グランドオープン前になって、煽りのコメントをたくさん入れるようになったね。ごくろうさまです。

[819: 匿名さん]

>817
痛いとは感じませんが、シャワーヘッドが大きいので水量は出ていると思います。
シャワーヘッドを変えれば痛くなるかもしれませんが、個人的に痛いのは嫌いです。

[820: 購入検討中さん]

ここはたぶん加圧方式で各戸に減圧弁付けて調整してるはずだから何階でも水圧は変わらないと思うけどね。
専有部の水圧は２kgから2.5kg位の設定じゃないかな。
十分でしょ。
水圧なんて基本的な設計は今時心配する必要はないよ。
古いマンションとかは設備仕様も古いからそういう問題もあるけどね。