リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[541: 匿名さん]

小中学校では基礎さえ分かっていれば、高校3年から集中して勉強して受からない大学はないんじゃないかな。
一浪はありかもしれないけど。
それ位のことはできるタイプでないと、無理して難関校に入ってもそのあと苦労しそう。
筑駒とか行って浪人してKOなんかだと何を言われるか分からないし。

[542: 物件比較中さん]

それは公立のレベルが高いところの理論です。

公立小中の授業は「中の下」ぐらいに合わせるので、
そこで普通の成績ぐらいで高校になってからでは
遅すぎます。

公立高校といっても、この辺には巣鴨や両国のような
学校はないのですから。

この辺住んでて、かつ小～高すべて公立であれば、
MARCHレベルに行けたらヒーロー扱いですよ。

[543: 匿名さん]

近くの学校じゃないと駄目なの？
好きな学校に行けばいいじゃん

[544: 匿名さん]

受験スレかよここは（笑）よそでやってくれ（笑）

[545: 匿名さん]

私は小学校の成績は下の方でしたよ。
高校は県立でいえば緑ヶ丘くらいの都立でしたが。
私にとっては大学が一番簡単で、中高難関校の方がはるかに難しいという印象です。
難関校を出て大学がKOとかの人は、冗談まじりに「人生にピークは中学だった」とか言っていますが。

[546: 匿名さん]

勉強が好きでできる子になるかどうかは結局親と家庭環境次第。

[547: 匿名さん]

うん。よそでやってください。

[548: 匿名さん]

川崎市内で一番レベルの高い多摩高ですら、東大合格者１名出るか出ないかなんですね。多摩高昔はもっと東大合格者出てたんだけどな・・・。これが川崎市の公立の現実って事なんでしょうね。

[549: 匿名さん]

なら開成でもどこでも通いなよ

[550: 転載厨]

久しぶりにレス上げ

>■リヴァリエ徒歩2～3分の所に商業施設2年後OPEN予定
>※川崎競馬場 商業施設建設計画決定
>（http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808... ）
>
>■大師線の利便性向上が見込める再開発
>※東海道貨物線 賃客併用化計画 視察完了（http://kakyaku.com/）
>
>■大師線のダイヤ改正の可能性を秘めている小島新田付近の再開発
>※殿町国際競争拠点 キング スカイフロント開発進行中（http://www.ur-net.go.jp/tonomachi/）
>
>■ラゾーナに行きやすくなる再開発
>※JR川崎駅北口新設 開発決定>（http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/jr_sek...）
>
>■京急川崎ビルの利便性向上再開発
>※京急川崎駅ビル関連 開発決定>（http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...）

[551: 匿名さん]

京急沿線にとってはこちらも朗報と言えます。


浅草線短絡新線構想

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%85%E8%8D%89%E7%B7%9A%E7%9F%AD%E7%B...

[552: 匿名さん]

このまま行けば、県下最大の風俗街の浄化や競馬、競輪の退去も期待出来そうですね。

１０年したら大きく変わることをすごく期待します。

[553: 匿名さん]

10年？
ないね

[554: 匿名さん]

全国で有名な風俗地域ですよ

[555: 匿名さん]

でも堀之内ってほんとうに吉原に次いで全国２位の風俗街なんでしょうか？
吉原みたいに名前は有名ではないように感じるのは私だけ？？

[556: 匿名さん]

近場に奥さんの働き口があると思えば…

[557: 匿名さん]

良く堀之内と歌舞伎町を比較する人がいるけど、ぜんぜん違います。
まずネオンが少ないよ、堀之内は。

[558: 匿名さん]

地味だからね。
言ってみれば一般住宅でやってることと同様のことが中で行われているだけだよね。

[559: 匿名さん]

最近は定期的にネガへに対して釣り針を垂らす新手のネガティブキャンペーンが続いてますね。

[560: 匿名さん]

住宅ローンで破綻しそうになったら、奥さんに頑張ってもらるのだ。

[561: 匿名さん]

A棟だけでも既に1000人以上港町付近の人口増えてるから、
3棟出来た時はだいぶ周辺が変わるだろうね。

>550
競馬場再開発で商業施設もそうだけど、
その他も今後色々と周辺に出来そうだよね。

しかも港町だけじゃなくて大師線沿線沿いはマンションたくさん出来てるから、
川崎区多摩川沿いが今後もより良い発展が期待できそう。

[562: 匿名さん]

風俗地域を毛嫌いする人が多いですが、
吉原、堀之内に実際に足を踏み入れた経験を経て仰っているのでしょうか。
風俗街と歓楽街は根本的に違います。
風俗街は歴史的経緯から現在も特別区域として指定され
その管理下に営業を行っている為、既得権益ではありますが、
新規参入は難しい世界であり、それは発展が望めない状況であると言って良い世界です。

ですので基本的に寂れているし、決まりは守って営業していますので、
発展から取り残されたように時間が流れていないひっそりとした雰囲気です。

そこで如何なる犯罪的行為が発生しているかは解かりませんが、
少なくとも周囲に対し影響を与えるほどのパワーは有っても絶対に解き放つことはありません。

その点が、ゲームセンターやパチンコ店、或いは、飲食店、工場とは異なります。

つまり、周囲に住む分には全く気になりません。
とは言え、訪れる人が少なくイメージだけは増大するので、
アドレス（敢えて住所とは書きませんが）を気にされる方には向かないとは思いますが…

[563: 匿名さん]

港町は今後発展する要素はあるから問題なしってポジティブに考えてます

[564: 匿名さん]

今回の競馬場再開発だけでも結構化けたよここ。

正直に商業施設が出来るなんていいじゃないか。

[565: 匿名さん]

将来大師線が混みそう。
商業施設出来たらなおさら。
ダイヤを増やす計画が明らかになってほしい

[566: 匿名さん]

１０年後には風俗街も勢いを失っているかもしれませんね。
そういう意味ではそのころは学区も改善されているかもです。

[567: 匿名さん]

やっぱり３千万～４千万前半は魅力だよ。
住所で見栄を張る人や学区で虚勢を張りたい人には不向きでしょうが、名より実を取る人向き。

[568: 購入検討中さん]

ここは子どもがいない夫婦二人や引退後の老夫婦が５８平米３千万で住むには
理想的。学区も風俗町も競馬競輪いっさい関係なし。住所も気にしない。
お買い得だよ。

[569: 購入検討中さん]

568ぐらい割り切れる人にはいいかも。

ただし、SCができて便利とかいうのと
10年後に風俗街が寂れるとかいうのは
別問題。

橋下発言じゃないけど、きれいごとだけで
風俗が簡単になくなるわけじゃない。

[570: 匿名さん]

「これでいいのか川崎市」 (日本の特別地域特別編集)

の中に堀之内や周辺の事情が詳しく紹介されていますね。

[571: 匿名さん]

堀之内、競馬場に強い興味を持つ人が粘着していますね。
どうでも良いことばかり。

[572: 匿名さん]

そうそう、タマワンっていうのもあるのかもしれないけど、管理費＆修繕費は結構高くなっちゃうよね。やっぱ仕方ないのかな。。。物件自体はお手頃だけど、月々のローンだけじゃないからね、マンションは。管理費、修繕費そして駐車場代となると、結構負担になってくるのでは？駐車場代って２万位だったかな・・・。ただ商業施設が近くに出来るのと駅近って事で、いっその事マイカーを手放すという選択肢もありだろうか。。。

[573: 匿名さん]

３千万のマンションで管理費・修繕費をねん出出来ない人はアウトでは？

[574: 匿名さん]

ここは堀之内や競馬ドヤが無ければ、かなり人気あったと思うな。

[575: 匿名さん]

修繕費は最初安いけど、だんだん高くなるからね
最初は住宅ローンプラス管理費、修繕費で約3万円
駐車場でプラス約2万、
プラス固定資産税くらい？
あと保険も入らないと。

今後の住宅ローン金利上昇が気になるところ。

[576: 匿名さん]

マンション買うなら基本です。

[577: 匿名さん]

ローン上乗せ10万円あれば大丈夫でしょ

[578: 匿名さん]

っといっても金利また下がってきたね。
2年後どうなるか。

[579: 匿名さん]

グランドオープン近づいて、ネガが増えてきた。
ウチは北角に要望入れるぞーｗ

[580: 匿名さん]

うちも角部屋狙ってます(^-^)

[581: 匿名さん]

角部屋低層狙ってます！

[582: 匿名さん]

A棟より高い場合、今回は見送るつもりです。両側を挟まれてるのはやっぱり。。アベノミクスも馬脚が現れて来てるしC棟まで待つかな。。

[583: 匿名さん]

うちは挟まれてても願望は45度傾いてる造りのせいか、
そこそこ良いので気にせずB棟です。

C棟は競馬場再開発のあとに建つはずだから値上がり懸念。。。

一番はA棟を今時点の金利や物価で買ってしまうのが安心ですがね（笑）

[584: 匿名さん]

うちはバス窓の多摩川狙いにします！

[585: 匿名さん]

みんな踏ん切りがいいな。うらやましい。学校の心配もあるので、もうしばらく考えます。でも値段は魅力的だなぁ。

[586: 匿名さん]

どーんと、行こうや。

[587: 匿名さん]

はやくしないと売り切れるよ～！迷っている時間はないぞ～！！

[588: 匿名さん]

ま、地域柄、勢いでエイヤッと買っちまう人多いんだろうね、職人さん感覚で。。
ローン代のお金、近所の○○で増やそうとして逆にすったりしないでね。

[589: 購入検討中さん]

ダイナマイトどんどん　！

いくぞー！

[590: 購入検討中さん]

今度見に行くときは川崎駅から歩いて、近隣の雰囲気を見てこようと思ってます。
あえて堀之内を通ってみます。

それで決めようかな。うちは幸い子供がいませんので、実は大してマイナスではありませんけどね。