リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[51: 匿名さん]

商業施設できるのありがたい話だけど、
どうせならもっと再開発してほしいよね。

今後に期待？

[52: 匿名さん]

実はC棟販売前にサプライズがあったりして！

[53: 匿名さん]

電車の中刷り広告もB棟になっちゃいましたね(^o^)

[54: 買いたいけど買えない人]

多摩川ビューはブルーシートの家がたくさん見えるのが残念だな。
大田区側の川沿いマンションから川崎を見るときれいなんだけどね。

ホント下丸子あたりのマンションで多摩川ビューは南向きだし、富士山も見えて眺望サイコーなんだけどな。

[55: 匿名さん]

>48
東雲あたりは水門が閉まらなかったら高潮や津波で浸水することが想定されているが、ここはどの津波想定でも浸水しないことになってるよ。

[56: 匿名さん]

>54
北東の多摩川ビューなら青い家はあまり気にならないと思います。
東京タワー、スカイツリー、ゲートブリッジ、TDRの花火、東京湾岸の高層ビル、観覧車、海、千葉の湾岸、羽田空港、新宿方面の高層ビルなどが見えるのも悪く無いかと。

[57: 匿名]

皆さん景色で買おうとしているようですが、眺め重視ならここでは無いでしょ？それに地盤が強い強いって言ってるけど、周りの地盤がヤバかったら、そこだけ生き残るなんてあり得ない。港町だけが助かって、周りがみんな沈下するってわけ？そこは無傷で？あり得ないね。値段が安いのには、ちゃんと意味があるんですよ。タワマンでは最上階は通常億ションです。低層マンションでも億ションのマンションなんて都内にはいくらでもある。京急が便利で、その中で見たら、ここが安くてタワマンだから魅力なんですよね？皆さんは。じゃなければ、もっと素晴らしい物件、山ほどある。目黒区、世田谷区、横浜なら山手、タワマンにこだわらなければ、ここより地盤も強度で、しっかりしたマンションは沢山ありますよ。要はタワマン好きで、値段が安いのが好きな人達の集まりが、このマンションの住民てことですね。ちなみにここのゲストルームは？ブルガリで統一とかされてます？タワマンで、自信持って住めるクオリティは、ここでは無理なようですね。値段が値段ですから。

[58: 匿名さん]

何を言ってるのだろうか。
価格を気にせずに検討できるならお好きにどうぞ。

[59: 匿名]

ブルガリで固められてもね…笑

[60: 匿名さん]

わざわざサゲにして
それも夜中の２時近くに長々とくだらんことを
酔っ払ってるのか？

[61: ビギナーさん]

ＭＲ見てきたけど、青い家はすごく気になったよ。あとやっぱり多摩川向きは暗いね。↑の通り大田区側のマンション見たことがあるけど眺望なら、断然大田区側から見ないとﾀﾞﾒだね。ここのマンションは眺望狙いではなくアクセスと将来価値が見込めると云うことですよ。私は総合的に見ていいマンションだと判断しました。

[62: 匿名]

眺望だけでいうなら住宅街しか見えない南側より北側の方が順光、斜光で綺麗に見えるのでは？

[63: 匿名さん]

よくタワマンだからリヴァリエを選んでる決めつけてる人がいるけど
タワーにこだわってる人ばかりじゃないでしょ。
タワマンにこだわってるなら低層階完売しないから。

[64: サラリーマンさん]

やっぱりここは眺望で選ぶと失敗しそうだね。多摩川は北向きだし、ブルーシートだし。
意外に低層階を投資目的で買って貸すと儲かりそうな気もするな。人によってはアクセスすごくよさそうだし。

[65: 匿名さん]

タワマンにこだわっているけど他のタワーが買えないかから安い低層階が売れるんでしょ。

[66: 匿名さん]

アクセスと川の眺望で購入しましたが思ったよりも
眺望が良くて色々見えて満足してます。
東京タワーとスカイツリーがダブルで見えると思ってなかったので。
ディズニーの花火も毎日見えます。
夜は羽田空港も綺麗です。

私は暗さも気になりません。
家の中からはブルーシート見えませんw

でもあのブルーシートは良くないですよね。
どうにかして欲しいですよね～
大田区もっとちゃんとして欲しいわ

[67: 匿名さん]

＞６５
低層階買ってる人はここが１５階くらいの普通のマンションでも買ってるでしょ。
ここにしつこくへばりついてる貴方がタワマンにこだわってるのでは？www

[68: 匿名さん]

タワマンに憧れてるがリヴァリエの低層階さえも買えない>６５

[69: 匿名さん]

前ここの住民版で書いてあったけど、ゲストルームのベッドメークはセルフらしいですね。
受付でシーツや掛け布団カバーもらうって、他では聞いた事無い。
管理費は他のタワーとそんなに変わらないのに。

[70: 匿名さん]

６７、６８はここの住人？

６５の言っている事はにあてはまる人もいるでしょう。
だって安いんだから。

[71: 匿名さん]

確かに安いから買ってる人はたくさんいるでしょう。
自分の条件にあってれば安いに越したことない。

安いことに一生懸命ネガる人って何なんでしょう？
普通に考えてタワマンにこだわって低層階買う人の方が少なくないですか？

ここの低層階買ってる人はタワマンにこだわってるのでなく
条件に合っていて安いから買ってるんじゃない？

[72: 匿名さん]

まあリヴァリエが注目物件なのは間違いないね。

[73: 匿名さん]

掲示板の盛り上がりが実証してるね。

[74: 都内住民]

都内池尻大橋にできた〇〇〇エアタワーのゲストルームはブルガリですけどそれが何か？ゲストルームのベッドメイクがセルフなんてあり得ないですよ(笑)

[75: 匿名さん]

池尻大橋はここと比較する場所じゃないでしょ。
高級物件出してきてまで上から目線痛すぎ。

池尻大橋住民もしくは検討者ならわかるが
池尻大橋検討してる人はここに来ないよｗ
必死な批判お疲れ様ですｗ

でもゲストルームのベッドメイクセルフはないと私も思います。
そこだけは同意ｗ

[76: 土地勘無しさん]

寒い、暗い、洗濯物が乾かないの三点と日差しが部屋に入らないの３+１があると鬱になると聞いたことがあるけど大丈夫かな。北が良いかそれとも南が良いかすごく迷う。

上の誰か言っているけど、南向きで多摩川ビューのマンションだったら満点なのになぁ。
下丸子のリバープレイスはその点ではすごくよかったね。

[77: 不動産購入勉強中さん]

北向きはその分安いんです。
南で多摩川ビューなんて高望みする人はお金がある人です。

[78: 匿名]

75さん、代官山住民ですよ。ここの検討板が、なかなかユニークって川崎の知人から聞いて、見てみただけ。実に愉快で面白いですね〜。 ご自分に見合った物件を頑張ってお探し下さい。

[79: 匿名さん]

>76
何階くらいを検討してますか？
ある程度上階なら大丈夫だと思いますよ。

カーテン開けて生活しているので暗さは気にならないです。
今日みたいな天気でも電気つけなくても大丈夫です。

洗濯物も乾きますよ。
寒さはまだわかりませんが寒かったらエアコンつけます！笑
私は景色がとても気に入ってるので毎日気持よく過ごせてます。

[80: いつか買いたいさん]

北でも部屋に日差しは入って来ますか？
明るさよりも日差しや陽だまりの部屋かどうかが気になっています。

高層階であれば、どうせ多摩川は部屋から見えないでしょうから、６千万で南の高層階にする手もありますね。

だけどプレミアムなら、別にここにこだわる必要もないし、

なんだかワケがわからなくなってきちゃったなぁ。

[81: 匿名さん]

>78
代官山？
あららｗｗｗ
都内住民から匿名に変わってるのねｗｗｗ
色んな所で名前変えて荒らして楽しんでるのね。
川崎の知人さんがわざわざこんな掲示板の話をユニークって
伝えるんですね。
そんなことが普段話題になるって随分小さいですね。
あなたも実に愉快で面白い！
代官山でがんばってくださいね～

[82: 検討中の奥さま]

北の部屋は明るさは大丈夫だろうが、日差しや陽だまりは方角上ムリ。
その分価格は抑えている。

日差しや陽だまりは無くても、将来的に遮るもののが立つことがないのが決め手です。

[83: 匿名さん]

>80
高層階でも多摩川見えると思いますが。
でも陽だまりが欲しいなら南向きの方がいいんじゃないですかね？

[84: 匿名さん]

北東は朝に日光が入り、午後は順光で遠くの景色が良く見えるようになるでしょう。

北西は夕方に日光が入り、午前は順光で遠くの景色が良く見えるようになるでしょう。

ただし、中層以下は隣の棟の影になる季節があるので日照図を確認しておくとよいでしょう。

[85: 匿名]

何だか悲惨だね、ここ。痛い痛い。

[86: 匿名さん]

>85
確かに貴方は痛い。
何をしに来ているのかな。

[87: 匿名さん]

>85
代官山住民になりすまして必死になったが失敗ｗ
>74＝>78＝>85は確かに痛い。

[88: 匿名さん]

>85は名前を変えて色々な所を荒らしてストレス解消してる
可哀想な人です。痛い痛い。

[89: 匿名さん]

ブルガリに拘る意味わからん。それしか知らんのかっ（笑）バカの一つ覚えみたいに。恥ずかしい。
あと、写真付けるので景色の参考にしてください。
詳しくは言えないですが、20階以上からとだけ言っときます。北方向です。

[90: 物件比較中さん]

>84

ありがとうございます。


ところで、

【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part2のスレ、
No.203のところに"絶景"という写真がありますが、まさに日陰でくらーい感じですね。

これが絶景なんですか。。。　ちょっと考えちゃいますね。

[91: 匿名さん]

89です。
追記があります。真ん中の鉄塔はもう撤去されてます。
中には気にする方もいそうなので念の為。

[92: 匿名さん]

ブルブル言われても。。。ここに書き込みに来る事自体が場違いなのでは。

[93: 匿名さん]

低層だからね。

[94: 匿名さん]

>８９
茶色い草が今は緑になってもっと綺麗ですよね。
今の季節から夏のほうが緑で川が映えて綺麗だなと思います。

[95: 匿名さん]

89です。
確かに今は緑で綺麗ですね。前に撮った写真なのでこれしかなくて（笑）

[96: 匿名さん]

>90
その写真はEXIF情報によると 2011/11/27 14時 撮影のようです

撮影時点の太陽高度は 23.0度ですから、１年の中でも最も影が長くなる時期ですね
（冬至なら22.3度です）

[97: 匿名さん]

96ですが間違えました^^;
2012/11/27なので、23.6度でした（大して変わりませんが）

[98: 匿名さん]

A棟は高さ96mなので、太陽高度23.6度だと影の長さは220mになります。
夏至なら14時で影の長さが60mになると思います。

[99: 匿名さん]

>95
94です。
写真ありがとうございます。
うちも茶色草の写真しかないので今度撮ってアップします（笑）

[100: 匿名さん]

B棟のモデルルームっていつから見学できるのかな？