リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[441: 匿名さん]

南関東競馬場は　大井＞川崎＞船橋＞浦和　なので
順番として浦和競馬場、船橋稀有馬上が廃止になったとしたらしばらくして
川崎競馬廃止の可能性もない事はないと思います

いずれにせよ大師線地下化とよりは少しばか低いぐらいの可能性だと思います

[442: 匿名さん]

まあ、廃止の可能性は薄いね。

みなさんで競馬を楽しみましょう。

自然がたくさんあると思えば幸せ。

[443: 匿名さん]

大地震がきたら、競馬場が広域避難場所になるのかな？

[444: 匿名さん]

川崎競馬場の駐車場は開催日以外は無料。開催日は500円と、とても良心的なので、どんどん利用しましょう。

しかし再開発で駐車料金がどう変わるのか、心配ではある。

[445: 匿名さん]

安いね‼ どんどん利用しよう！

リヴァリエの駐車場も安ければいいのに

[446: 匿名さん]

今回の競馬場再開発でとりあえず満足してしまう俺がいる。

もともと何もなかった港町駅のまん前に商業施設が出来るってだけでありがたい。

スーパーだけでも十分だけどそのほかにもテナント20～30入るっていうし。

[447: 匿名さん]

スーパーなら自転車で２〜３分のところにオーケーとイトーヨーカドーがあるのに贅沢ですね。

[448: 匿名さん]

競馬も競輪も我慢するとして、やはり風俗街がいちばんイヤですね。
住民運動で浄化されるような動きがあればいいのになぁ。

[449: 匿名さん]

みんなで署名運動でもやりましょうか？

[450: 匿名さん]

競馬場も競輪場も堀之内も興味が無い人の実感としては、土地が自分に無関係な用途で使われているというだけで微塵も気にならないけどねぇ..

[451: 匿名さん]

競馬場も競輪場も堀之内も、どこかの売れないマンション営業さんの釣り針ですから気にしないようにしましょう。

[452: 匿名さん]

大手銀行は6月の住宅ローン金利を今月に続いて引き上げる。2011年9月以来の高い水準だそうだ。

[453: 匿名さん]

リヴァリエB棟は2015年3月時点くらいの金利だよね？

最近の金利の動向は気にはなるけれども、
2年後また下がってればよし！っと楽観的に考えてるんだけどダメ？ｗ

[454: 匿名さん]

金利アップ、消費税増税、残り僅かなA棟にするか？

[455: 匿名さん]

県下最大の風俗街がすぐ隣町にあっても関係ないという考え方も確かにあります。
だけど、もしいま住んでいる町の隣に風俗街がつくられるなんて事態に陥ったら、
当然反対運動の嵐でしょう。

要は既にあるこうした嫌悪施設をどう納得して買うかですね。

つまり価格次第という考えかと。

[456: 匿名さん]

変動金利は変わってませんね。

[457: 土地勘無しさん]

そう言えば有明スカイタワーの角部屋５０００万円台だったね。

[458: 匿名さん]

固定金利の方が安全でしょ。

[459: 匿名さん]

>457
で？

[460: 匿名さん]

じ？

[461: 匿名さん]

競馬場再開発での商業施設は期待。

リヴァリエから2分くらいでいけちゃうってのもいいけど。
スーパーも入るらしいから一番近いところになるね。

現状ではOKやヨーカドーで5分前後だし。

[462: 匿名さん]

それをきっかけに余ってる競馬場の土地を色々と再開発したらよいですね。

[463: 匿名さん]

徒歩2分に競馬場があるんですか？治安が気になるなぁ。

[464: 匿名さん]

>463
治安問題ないですよ。
港町は川崎市でも犯罪率がかなり少ないです。
犯罪マップ見ればよくわかります。

そして競馬場に行く人がリヴァリエ側に来ることもないので安心です。

セキュリティも高いマンションですしね。


商業施設が出来るのはメリットしかないでしょう！

[465: 匿名さん]

雰囲気も明るく良い感じですね。

>■リヴァリエ徒歩2～3分の所に商業施設2年後OPEN予定
>※川崎競馬場 商業施設建設計画決定
>（http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808... ）

[466: 匿名さん]

治安は全然懸念してないけど、
出来る商業施設のテナントは気になるｗ

何がくるんだろう？

ファーストフードとかも入るのかな？

単身の俺には助かるｗ

[467: 匿名さん]

風俗街にしても競馬場、競輪場にしてもそれが近くにある事を
嫌う方はいらっしゃると思います。
一般的には嫌悪施設に分類される訳ですし。

但し、両者とも業として現に営んでいる訳で
辺に周囲に悪い影響が出れば廃業に追い込まれることは
良く承知している業態であることも一方で事実です。

そして、実際に住むうえでは少なくとも港町では全く気にならない存在です。


問題はこのような状況のこの土地を自分の価値観に照らして
受け入れられるか否かですので、
検討板で議論しても結論は出ないでしょう。

[468: 匿名さん]

うまいラーメン屋とか入ってくれても嬉しいです。

近くにある二郎は美味しいんですけど量が。。。

[469: 匿名さん]

>468
栄福、意外に美味いよ
http://massage-samurai.sblo.jp/article/60122851.html

[470: 匿名さん]

商業施設が徒歩圏内に出来ること考えたら、
タイミング的にはA,B棟は買い時期なんだよなぁ・・・

今が底値の土地だからこれ以上下がることはなくても、
商業施設再開発によって上がる可能性が高いってことだよね。

ってか既にリヴァリエA棟出来ただけで地価がだいぶあがってるしｗ

[471: 土地勘無しさん]

風俗街さえ近くに無ければといつも思う。浄化を切に望む。マジで。

[472: 匿名さん]

堀之内も競馬場も実質的にネガでもなんでもないから。
堀之内なんて恐い人いないから暗い道を通るよりむしろ安全じゃないか。

[473: 匿名さん]

でもさ、グーグルのストリートビューで見ると昼間なのに、怖い感じが伝わってくるよ。
実際歩いてみたけどねぇ。

[474: 匿名さん]

怖くねえよ

[475: 匿名さん]

怖いかどうかは感じ方次第。軒を連ねるキャバクラの呼び込みのお兄さんに声をかけられるだけ怖いと感じる人は怖い。無視できる人はなんでもない。それだけの話。

[476: 匿名さん]

キャバクラの呼び込みのお兄さんは恐いけど、堀之内の呼び込みのおじさんは怖くないな

[477: 匿名さん]

ある意味ここの住民板のほうがこわい

[478: 匿名さん]

競馬場→潰れる・ﾘｳﾞｧﾘｴ側には来ない。

堀之内→怖くない。遠い。


営業なのか住人なのか、必死さが伝わる（笑）



購入検討中の方へ

競馬場(徒歩２分)→来週平日はナイター開催なので(駐車場500円)、一度行ってみる事をお勧めします。中庭は家族連れや若い方も多く、昔のすさんだイメージとは違います。


堀之内(徒歩５分)→女性一人では通りづらい場所ではあります。堀之内の区画内に、用事がある事はまず無いでしょうから、避けて通る事をお勧めします。

[479: 匿名さん]

競馬場が潰れるかどうかは別として、事実はそのとおりでしょう。

[480: 匿名さん]

>477
住民でもないのに監視してる方が怖いわ

[481: 購入検討中さん]

そういえば、有明スカイズと有明シティは、格安との話がありましたがどうでしたか？

[482: 匿名さん]

価値観にもよるが
割と格安なのでは。

設備も良さそう

[483: 購入検討中さん]

３千万円台は早いもん勝ちだ

[484: 申込予定さん]

うちは子供はいないので学区の心配がまずない。風俗街があろうが競馬場があろうが安ければ、いい。
逆に週末の楽しみになるくらいだ。

[485: 匿名さん]

>481
興味があるなら行ってみれば？
価格も管理費もここより高いから、それでも良ければ。

[486: 匿名さん]

日本最大の風俗街と言えば吉原が有名ですが、堀之内はその次、２番目と言われていますよね。
それでも縮小の気配はあるのかな。そのうち浄化されると期待してはダメでしょうか？

[487: 匿名さん]

縮小されないでしょう。

期待しないほうがよいのではないでしょうか

ここの地域事情をよく知った上で検討すべきではないでしょうか

[488: 匿名さん]

多少高くても有明かな。湾岸でもさすがに豊洲は高い。
有明なら４千万円台だからなぁ。

[489: 匿名さん]

>488
さようなら。
のらえもんブログ見たが、4500万円以下で買えるのは56平米以下しかないね。
管理費は最高級です。

[490: 匿名さん]

あ、失礼。70平米台でも3～4階に数部屋ありました。