リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[251: 匿名さん]

何か釣りっぽいネタ続いてるねー
この地域はお受験なんてのに無駄金使わないのは最初から常識だろ。ガキには手に職、資格取得が最優先だよ。

[252: 匿名さん]

>251
誰も釣れないね

[253: 匿名さん]

港町近辺は、近くに堀之内という有数の風俗街があること、競馬場があること、それから現場ガテン系の人が多数往来することで、これまで学区という観点では見られることが無かった場所であることは確かです。
繁華街も近いので夕方から夜にかけてお子さんを心配される気持ちも否定するつもりはありません。

ただ再開発が決まったので、１０年後は大きく生まれ変わる可能性が高いと思います。
大きく化ける可能性も秘めているでしょうね。

[255: 匿名さん]

いまは、ちょっとガラが悪いところもありますが、
今はまだ子供がいないような若い夫婦が先行投資で
ここに居を構えて１０年後くらいお子さんが小学生
なんて青写真を描いている方々ならば、すごくピッタリ
で楽しみな場所なのではないかなと思います。

[256: 匿名さん]

１０年後は、もう学区なんてどうでもいい年齢になっているな、うちの場合。
将来良くなっても意味ないや。

[257: 住人です]

北の方の高層階ですが、5000以上はしましたよ。

世帯年収は半分以下ですが、非常に満足してます。
ぜひご検討下さい。

[258: 匿名さん]

子供がいないDINKSとかいいのかな。
治安も関係ないし、学区も関係ないし。逆に繁華街が近いからお酒とか夜のお楽しみとか競馬場も間近。
いろいろな住民がいそうですね。面白いかも。

[259: 匿名さん]

ここを検討している人に"学区"なんて、考えている人いるのか。
たくましい子どもに育ってくれれば十分。
受験なんてあり得ませんから。

[260: 匿名さん]

そういえば近くで学校を建設中ですね。
あれは何でしょうか？

[261: 匿名さん]

新しい学校に"ジモト"の子供が集結するのですね。

ジモトは喜んでいるらしい。

[262: 匿名さん]

なんで喜んでるの？

[263: ビギナーさん]

ここはやはり風俗の堀之内や競馬と競輪場がすぐ近くにあるので、ファミリー層にとっては慎重な判断が
どうしても必要ですね。見に行きましたがかなりやんちゃな印象を持ちました。
ただリーズナブルなので、総合的な評価を下せばよいでしょう。

5000万円以上なら、いくらでも他によい物件はあるので、ここにこだわる必要はまったくないでしょうが
4千万前半の予算の人でしょうね。いちばん迷うのは。

[264: 匿名さん]

ビギナーの意見なんか聞きたかない

[265: ビギナーさん]

４千万じゃなくて、一番迷うのは３千万円後半組だね。うちもですけど。
さすがに４千万以上出せば都心も含めて幅広く選択しがあるけど、３千万後半はこのエリアがねらい目だもんね。
田園都市線なんて、逆にウチのガラじゃない。

[266: 匿名さん]

> 風俗の堀之内や競馬と競輪場

逆にこのおかげでリーズナブルな値段設定なら、ウチは構わない。　うれしい限りだね。

子供のなんて、たくましく育つもんだよ。

仮にガテン系とか下町の子供が多い学校だとして、そういう学校で育った子供は大人になってから強いと思いますけど。

[267: 匿名さん]

「なあに、かえって免疫力がつく」ってか。

[268: 匿名さん]

リヴァリエ周辺見にいきましたがこれからが楽しみな感じがしました。

でも、線路を越えて大通りにでるまでの間の道が少し危なく思いました。
Ａ棟の小学生はあそこを通ってるのですよね？
保護者の方が見守ったり、地域の大人の方が立ってくれたりしているのでしょうか？

商業施設が立つころには信号のついた横断歩道に変わってたりしてないですかね。
子供が安全に学校へ通えるような道になってほしいなと思いまして・・・。

単に安全な歩道を作ってほしいなという願望です。
市の方に言えば改善してもらえるんですかね。

[269: 匿名]

わんぱくでもいい
たくましく育って欲しい

[270: 匿名さん]

なつかしい

[271: 匿名]

>270
知っててくれて嬉しいです(笑)

[272: 匿名さん]

確かに堀ノ内って風俗街の激戦区なんですね。。。

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川崎堀之内にまたまた注目の新店が誕生いたしました!!
風俗街として全国に名を馳せている川崎堀之内。
そんな激戦区とも呼べる同エリアにまたまた注目の新店が誕生しました!!
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ソープランドとかそういうキーワードで検索するとすごいですね。

ちょっとね、、、

[273: 匿名さん]

リヴァリエって最近のマンションではめずらしく
バルコニー(ベランダ)でタバコ喫煙ＯＫなんですね。

住民のレベルというか嗜好をおもんばかったのかな。

喫煙者多いのはやむを得ないとして、ベランダで喫煙ＯＫはトラブルのもと
にならないのかなぁ。


それともみんなタバコ吸いたいの住民なのかなぁ。

[274: 匿名さん]

>273
待ってて。
喫煙反対住民多いから禁煙にしてみせるわ！

[275: 匿名さん]

禁煙がんばって！

[276: 匿名さん]

ぜひぜひお願いします。　

↓のような書き込みがあって、びっくりしてしまいました。

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窓閉めていても、換気窓からタバコの匂いが来ました。タバコは占有部で吸ってほしい。外の空気でリフレッシュのはずが。管理組合に言わないと


タバコは占有部で吸ってくださいよ。臭くてたまりません。管理組合で早く多数決投票で決めて欲しい。
ベランダ喫煙なんかやめさせて欲しい。

ベランダ喫煙やめさせて‼
タバコの臭いが部屋の外から入ってくるのはたまらない。


喫煙者ですが、遠慮なく吸わせてもらいますよ。規約でOKなんだから、とやかく言われる筋合いはないですよね。
匂いが気になるのならベランダにでなければいいのに、自己中も甚だしい。

ベランダ喫煙オッケーにするリヴァリエも悪いよね。

[277: 匿名さん]

とにかくベランダで喫煙可能なんてマンションは、個人的にどうしても好きになれませんね。
いまどき、あり得ないのでは？

[278: 匿名さん]

うちのバルコニーに煙が来たことはありませんが、バルコニーの喫煙、火の使用は厳禁とするよう規約変更を提案します。

[279: 匿名さん]

B棟の規約は決まっていいるの？
ネガるためだけに来ている人がいるが、何なんだろうね。
買えないかった妬みだと認めた人がいたが、まだ粘着しているのかね。

[280: 匿名さん]

「ベランダ喫煙OK」とのことなので
ここの購入を検討しています(^^/

[281: 匿名さん]

２年経過してもＡ棟はたくさん売れ残っている原因のひとつは、喫煙ＯＫとしている規約も大きいように感じるな。

[282: 入居済み住民さん]

たくさんは売れ残っていません！
失礼な（笑）

[283: 匿名さん]

喫煙を誘導する大きな釣り針で荒らしが来ましたね。気を付けましょう。

[284: 匿名さん]

でもさ、なんでここのマンションは喫煙をＯＫにしちゃっているのか、その理由を知りたいですね。

最近では珍しいのではないでしょうか？

[285: 購入検討中さん]

喫煙はB棟はベランダ不可です。
営業に確認済み。

今時、ベランダで喫煙可能なんて、、。
タワマンで火事が発生したらどうするのかな？

[286: 匿名さん]

>284
A棟は喫煙可能というわけではなく、規約に喫煙不可と書いていないだけです。
問題があれば苦情が出るでしょうし、喫煙者は少数派ですから遅かれ早かれA棟も禁止されると思います。

[287: 匿名さん]

だからぁ
A棟も禁煙にするから待っててよ！
B棟は禁煙なのね。
ベランダ喫煙反対運動やりやすくなったわ。

[288: 入居済み住民さん]

ベランダは喫煙不可。
バルコニーは喫煙可。

[289: 匿名さん]

ベランダとバルコニーの違いは何ですか？？

[290: 匿名さん]

残念ながら喫煙を占有部限定にしたところで
窓際で吸って、外に向かって煙を吐き出されれば
ベランダ喫煙とそんなに変わりません。

[291: 匿名さん]

>290
何だかここの話しと関係ないような。
検討というより邪魔してる感じの書き込みですが、何ででしょう？

[292: 匿名さん]

確かにそういう書き込みが多いですね。
なので余計にこの物件に興味が出てきてます。

他の人はネガの書き込みにクールに対応してる感じですね。そこもいい。

[293: 匿名さん]

たしかに、

確かに堀ノ内って風俗街の激戦区なんですね。。。

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川崎堀之内にまたまた注目の新店が誕生いたしました!!
風俗街として全国に名を馳せている川崎堀之内。
そんな激戦区とも呼べる同エリアにまたまた注目の新店が誕生しました!!
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ソープランドとかそういうキーワードで検索するとすごいですね。

ちょっとね、、、



はそうだね

[294: 匿名さん]

>293
今さら知ったような世間知らずさんですか。
それとも、ここをネガることに生きがいを感じている人ですか。

興味があって店に入る人以外は近寄らなければ良いだけなんだけどね。

[295: 匿名さん]

風俗街、競馬･競輪場、学区、が気になる人は検討から外せば良いだけの話。

逆にこれらのおかげで、此処はたいへんリーズナブルな価格設定になっていますよ。そこを魅力を感じる層は多いでしょう。

○○に住んでいます、○○に引っ越しました！と人に言うたびに、住所にステータスとか引け目を感じるような見栄っ張りはダメですね。あくまでコスパです。

あと、北側はブルーシートの家がなんとかなりませんか。

タバコはＢ棟はＮＧで、Ａ棟はＯＫということですか。

逆にＡ棟の禁煙にしてくれれば、ＡとＣ棟に挟まれる格好になるＢ棟よりも駅に近いＡ棟と言う人はいるかもしれないですね。

[296: 物件比較中さん]

堀之内町って、港町のすぐ隣なんですね。グーグルのストリートビューで見たのですが、かなりヤバイくらいの風俗街。。。
その手の呼び込み系お兄さんやお姉ちゃんが闊歩するところ、昼と夕方から夜にかけてすごい変わりようなんだろうな。。。

学区とか北向きとかブルーシートのホームレスの家とかは目をつむるにしても、ここはちょっと、かなりマイナスだなぁ。

１０年くらいしたら、浄化されるの等の計画はないのでしょうか？

ぜひお願いしたいです。

[297: 匿名さん]

一回現地を自分の足で調査してみなさい。ネットだけの情報信じるあなたは、物件比較失敗ですよ。
現地来たら堀之内が全く気にならない遠さとわかる事でしょう。

[298: 匿名さん]

堀之内のお店は早朝から営業しているので、夜に雰囲気がガラリと変わる繁華街ではありません。
呼び込みはいるので興味がなければあえて店の前に行かないほうがよいと思いますが、意外に恐い雰囲気ではなく、小心者の客でも安心して入れるところですｗ

[299: 物件比較中さん]

私はすごく気になりました。女の子いるので、心配です。

街の浄化計画とか無いものでしょうか？

現地に住むとしたら京急に乗ってしまって、街中では歩かないことを原則とすればよいのかな。

[300: 匿名さん]

田舎にも住めば？