リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[No.101 by 匿名さん 2013-05-11 18:33:06]

B棟モデルルームの案内は、5/13（月）～。
公式サイトで予約受付中ですよ。

[No.102 by 物件比較中さん 2013-05-11 19:04:32]

南西の高層階からの眺望写真も見せて貰えませんか？
どうしても南向きは譲れないので。

[No.103 by 住人です 2013-05-11 20:37:42]

いろいろと言われてますが、すごくいいマンションですよ〜

[No.104 by 匿名さん 2013-05-11 21:10:27]

よかったら、夜景の北側からの写真みせてほしいです。
東京方面綺麗そうなので

[No.105 by 匿名さん 2013-05-11 21:32:13]

>104
今度撮ってアップしますね。
それまでにどなたかアップしてくれたらいいいですが・・・

[No.106 by 匿名さん 2013-05-11 21:55:36]

携帯のカメラなので、綺麗に撮れなかったですが。。
肉眼のほうが数倍綺麗です。参考までに北側夜景。
東京タワー、スカイツリー、新宿、お台場、臨海公園観覧車、ディズニー花火など見れますよ。写真ではわかりませんが。

[No.107 by 物件比較中さん 2013-05-11 22:51:09]

バルコニーから身を乗り出して撮った写真なら、どんなマンションでもきれいに撮れますよ。

私が見たいのは、部屋からの写真ですね。特にソファに座った状態や食卓に座った状態からの写真。

外は明るくても部屋は明るいのかどうかです。特に明かりをつけなくてもどれくらい明るいかを知りたいです。

それで南するか北で良いのか判断したいなぁ。

バルコニーからの眺望は撮りようによって、すごくきれいに撮れちゃいますからねぇ。

[No.108 by いつか買いたいさん 2013-05-11 22:57:04]

確かに部屋の中からの写真を見たいですね。日差しは本当に入るのか気になる。

[No.109 by 匿名さん 2013-05-11 23:18:12]

106ですが部屋からですよ。誰もバルコニーから撮ったとは言ってません。

[No.110 by 匿名さん 2013-05-11 23:36:36]

>107
せっかくアップしてくれた人に対して失礼じゃないですか？
撮りようによって綺麗なのではなく本当に綺麗ですよ。

そういうならモデルルームに足運べば？
北東にモデルルームありますから。
明るさとか自分の目で確かめるといいんじゃない？

>106
おっしゃるとおり肉眼で見たほうが数倍綺麗ですよね。
今日は曇ってますが晴れてる日は本当に綺麗です。

[No.111 by ビギナーさん 2013-05-11 23:48:38]

だけど、部屋の明るさがわかるように窓際も入った写真があるといいですね。

[No.112 by 匿名さん 2013-05-11 23:54:41]

まじめに検討中です。外がキレイなのはわかりました。

部屋の明るさがわかる写真が見たいなぁ。日差しは入ってきますか？

[No.113 by 匿名さん 2013-05-12 00:05:39]

北東の部屋の中ですよね。　寒いとか暗いとか写真で確認したいな。
ＭＲしかないかな。

[No.114 by 匿名 2013-05-12 00:08:55]

寒いは写真では無理でしょ(笑)

[No.115 by 匿名さん 2013-05-12 00:10:21]

タワーだから日当たりはどの方角でも思ったより良いです。
Ａ棟は、永久眺望がほぼ約束されている南西と北西の景色は、めをみはるものがあります。特に高層階からの眺望は、日当たりも良く、開放感がありました。
Ｂ棟は、ＡとＣに挟まれるから方角の検討は必要ですね。

[No.116 by 匿名さん 2013-05-12 00:11:50]

寒いは、ＭＲかＡ棟住民に確認しかないんじゃない。

[No.117 by 匿名さん 2013-05-12 00:15:08]

>112
日差しについては
>84を参考にしましょう
まじめに検討しているのならなぜMRいかないの？写真だとわかりづらいですし自分の目で確かめるのが一番早いと思います。

[No.118 by 匿名さん 2013-05-12 00:21:33]

MR行きました。北東のプレミアムの高層階。眺望は良かったです。ただ日差しは入りませんね。あと全体的に暗かった。
あとで考えたら、昼だったから部屋の電気をつけてなかったな。電気をつければ気にならないような気がする。
だけど、そもそもそんなに気にしないきゃならないことかな。

[No.119 by 匿名さん 2013-05-12 00:37:24]

>118
時間帯やその日の天気にもよりますよね。
曇りだと暗いです。
晴れのは私は暗さは感じたことないけど。

あと家具や床の色によっても違うかもしれません。
ダークカラーだと暗くなるかもね。
知り合いにここではないタワーの23階北向きに
住んでる人がいますが家具などすべて白で統一してるので暗さは感じたことないです。
北向きだと聞かされてびっくりしました。

でもどうしても気になるなら北はやめたほうがいいんじゃないですか？

[No.120 by 匿名さん 2013-05-12 00:40:29]

>118
あと曇りだとどの方角でも暗いです。
そんなことわかってらっしゃると思いますが。
あとカーテン閉めるとどうしても暗くなるかもです。
カーテン全開生活オススメですよ〜

[No.121 by いつか買いたいさん 2013-05-12 06:29:39]

アップされた写真は、どうみても部屋から撮った写真じゃないでしょ。そんなことはだれが見てもわかるけど。

[No.122 by 匿名さん 2013-05-12 06:44:15]

部屋からの写真だけど、そりゃソファに座った状態とか、食卓に座った状態から撮ったものではないという意味ですね。

いずれにしてもたいへん参考になります。写真掲載ありがとうございます。

ふつうマンションは南以外はまったく興味ありませんでしたが、北も魅力ありそうですね。

よく検討してみます。

このマンションのスレッドはみなさん暖かい感じで好印象を持っています。

[No.123 by 匿名さん 2013-05-12 09:20:49]

>121

もともと北側のリビングにはベランダないし、部屋から撮ったのだと思いますよ。A棟のモデルルーム（の商談スペース）訪問した時もそこにはベランダがなくガラス張りの部屋でしたけど見晴しは素晴らしかったです。商談スペースはマンションの５階か６階あたりだとすると、北側の２０階から見た景色がどんなかって想像できます。モデルルームで確認することをお勧めします。

北側のリビングって窓が開かないんですよね？ガラスは業者が拭いてくれるんですかね？

[No.124 by 住民さんＥ 2013-05-12 10:31:49]

＞123

角部屋のリビングは、ほんのちょっとしか窓は開きません。

小さい方のベランダへのドアがリビングについているレイアウトの部屋なら
そのドアは開けれます。

角部屋の窓は3ヶ月に一度業者が清掃してくれるそうです。

[No.125 by 匿名さん 2013-05-12 10:33:28]

角住戸のFIX窓は年に４回ゴンドラで掃除されるはずです。

窓方向を撮影した写真で部屋の明るさを見たい人がいらっしゃいますが、それは無理です。
順光の景色に向けてカメラの露出やシャッタースピードが調整されるため、部屋は体感よりもはるかに暗く写ります。
部屋の中だけの写真ならマシに撮れますが、それで明るさが伝わるかと言われるとまた疑問です。

北側でもJIS照度基準と比べて十分な明るさがあり、日差しも時間は限定されますが確かに入ると言えます。
ただ日差しが大好きなら南向きをおすすめします。

[No.126 by 入居済み住民さん 2013-05-12 17:03:24]

うちは南東ですが、夜景が綺麗ですよ。
それに日中もポカポカです。

マンションでは南を買うのが鉄則だと思うけどね。

[No.127 by 匿名さん 2013-05-12 17:15:55]

写真の件、たぶん実態は１２５さんの言う通りでしょう。
部屋から撮ったか、バルコニーから撮ったか、どっちでも余り変わりはない。つまり、部屋が暗いか明るいか、日差しが入るかどうかは、これではさっぱり判らないことだけは確か。
でもね、北を選ぶ以上そんなこと、いちいち気にしちゃダメですよ。

暗い、

寒い、

部屋からブルーシートのホームレスの家々が良く見える、

洗濯物が乾かない、

いろんなネガあってもやっぱり北の抽選に突撃するぞー！！

[No.128 by 匿名さん 2013-05-12 17:33:38]

確かに外の眺望だけ撮った写真をアップされても、だから？って感じだね。

Ａ棟購入者は、Ａ棟に続いてＢ棟も大量に売れ残ってしまっては、今後の管理費や修繕積立金あるいは転売時の価値に響くだろうから、必死なんだね。

もう買ってしまったのだから、こんなところを毎日覗いて一喜一憂するよりも、前向きにローンの返済に専念したほうが精神衛生上良いと思いますよ。

ただ私は個人的にこちらのマンションは気になっていて候補のひとつ。ただほかに候補は２、３あるので、かなり冷静に見ています。

[No.129 by 匿名さん 2013-05-12 18:09:50]

>１２８
写真をアップしたのは私ではないけど
夜景の写真が見たという方がいたからアップしたんでしょう。
どうしてそういう言い方するんでしょうか？

私はここを購入する際に少しでも情報が欲しくてこの掲示板を見てました。
真実もあれば嘘もあるでしょうが実際の住民の意見が
購入を考えている人の参考に少しでもなればと書き込みしてます。

転売だとか修繕積立金とかローンの返済とかそんなこと考えて書いてません。
どうして一喜一憂だとかって思うのか不思議です。
ここを買って後悔でもしてるような言い方ですが後悔どころか
本当に買って良かったと思ってますよ。

私は川の景色で北を選んだので大満足して生活してます！
本当に良かったと思ってます。
今日ものどかな景色をみながらのんびりしてました。

リヴァリエの北は明るさはあります。
何度言っても洗濯物が乾かないという方が居ますが乾きます。

でもぽかぽかしたい、陽だまりが欲しい方なら南向き購入をおすすめします。

[No.130 by 匿名さん 2013-05-12 18:12:59]

>128
A棟とB棟の管理費や修繕積み立て金は別々ですので
万が一B棟が売れ残ってもA棟住民には関係ありません。

[No.131 by 匿名さん 2013-05-12 20:03:02]

128さん
なんか色々と大変そうですね。。。そんなに性格悪いと。
こんなとこ覗いて悪口言ってるよりも、前向きに性格直す方に専念したほうが精神衛生上良いと思いますよ。

[No.132 by 匿名さん 2013-05-12 21:12:18]

>124, >125さんガラス窓の掃除についてありがとうございます。
プロの業者さんがやってくれるなら安心ですね。Aはタイミングを逃しましたが、Bの角部屋を検討しようかと思います。

[No.133 by 匿名さん 2013-05-12 21:46:08]

HPには全個室リビングインの悲惨な間取りしかのってないけど、
広い部屋はまともな間取りなんだよね？

だったら、なんでこの２つなのか・・・少しは考えろよHP担当！

[No.134 by 匿名さん 2013-05-12 22:10:59]

まともな間取りは角部屋しかない気がする。
幅が狭い部屋がおおいからかな？

[No.135 by 買いたいけど買えない人 2013-05-12 22:24:38]

と、言うことはまた大量に売れ残りのパターンもあり得るってことですか？

そんな使いづらい間取り？？

[No.136 by 匿名さん 2013-05-13 08:44:31]

また大量の売れ残りパターンって？A棟は大量に売れ残ってるのですか？

[No.137 by 匿名さん 2013-05-13 08:48:51]

A棟は竣工後2ヵ月ちょっとの時点で残り20～30戸くらい残ってる気がする。

ただここ1カ月で10戸以上売れてるからB棟竣工時（2年後）には完売してる状態にはなってそう。

近くに商業施設が出来ると4月頭に発表があって契約数が伸びてる模様。



先週末の土日はかなり人が来てたっぽいですが、
A棟目的か、B棟かは不明なのでなんとも。

[No.138 by 匿名さん 2013-05-13 09:57:40]

大量売れ残り物件というのは、竣工後２〜３年たっても１００戸前後の在庫があったすみふ物件のようなものをいう。

[No.139 by 匿名さん 2013-05-13 10:35:12]

名指しで別の物件名を出す必要はない。

[No.140 by 匿名さん 2013-05-13 10:41:02]

物件名は出してないじゃん

[No.141 by 匿名さん 2013-05-13 11:53:16]

リビングインは仲良し家族とか子育て家族にはいいけど、
毛嫌いする人が多いのも事実。
色んなタイプの間取りを作らないとね。。

[No.142 by 匿名さん 2013-05-13 13:06:36]

A棟はリビングインじゃない間取りも結構あったような？

[No.143 by 匿名さん 2013-05-13 13:23:19]

土曜に現地行ったけど、北側でもめちゃめちゃ明るかった。
散々、暗いとか言ってた人は何なんだ？ｗ
結局、北角部屋はかなりの人気になりそうだね。

[No.144 by 匿名さん 2013-05-13 14:52:39]

>143
北側はA棟でも結構人気あって角部屋は東西南北角部屋の中で一番最初に完売した方角。

おそらくB棟も同様の流れになる可能性が高い。
ってことを踏まえると最近の北方面のネガは以下のことが考えれるよね。

・北角部屋狙ってる検討者が倍率下げる為の工作。
　⇒契約出来た途端今度は北方面をポジり始めて価値をあげようとする。無駄な努力。

・普通にネガって販売促進を妨害。
　⇒実際と異なる発言して普通にネガってる。
　　A棟の棟内モデルルームを言ってる人の発言が多々あるけれども全く逆のことを言ってるの。無駄な努力。


って感じかね？ｗ

[No.145 by 匿名さん 2013-05-13 15:28:43]

B棟もプレミアム階とか作っちゃうのですかね？

[No.146 by 匿名さん 2013-05-13 15:40:13]

A棟なら西角、北角。
B棟なら北角。
C棟なら北角、東角。
多摩川の展望を重視するならそうかもね。

[No.147 by 匿名さん 2013-05-13 20:52:05]

必死にネガする輩と反論とＰＲしまくる既購入者たちの戦いの構図。


なんだか角以外魅力なし、みたいな様相になって来ましたね。


だけど、マンション検討者は私もそうですが、あくまで自分で見て
良ければ買うし、ダメなら買わないですよ。


部屋が暗いとか明るいよとか、もう水掛け論ですね。


ＭＲ行けば判る話。


双方ともに必死過ぎてなんだかなぁという感じ。

[No.148 by 匿名さん 2013-05-13 21:28:33]

角以外はＮＧってマンションなんですか？

[No.149 by 匿名さん 2013-05-13 21:33:56]

本当に検討者ならまずMRで自分の目で確かめると思うよ。
もし自分ならそうすると思います。

そのうえでMRだけじゃわからないことをここに書き込むならわかるけど。

[No.150 by 匿名さん 2013-05-13 21:47:40]

北角以外は魅力少ないマンションってことはよくわかりました。
4千万円台だから抽選倍率すごいね、きっと。
それ以外はこちらのスレを読む限りでは、良くないみたいですね。

比較的わかりやすいマンションだなー。

[No.151 by 匿名さん 2013-05-13 22:03:00]

>150
本当に読んでるの？

どこを読めば角以外良くないマンションってなるの？
角はお買い得物件ってだけで他は良くないとはどこにも書いてない。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-13 22:07:03]

角以外はお買い得では無いんですか？

[No.153 by 匿名さん 2013-05-13 22:09:51]

お買い得かどうかは人によると思います
予算もあるでしょうし。
マンションを選ぶならお買い得かどうかより自分が満足するかどうかじゃない？

[No.154 by 匿名さん 2013-05-13 22:15:33]

なんだか両極端だなー。

[No.155 by 匿名さん 2013-05-13 22:49:42]

>154
ただの暇つぶしもしくは荒らしさんではなく、本当に検討者さんであればMRに足運んでみてはいかがでしょうか。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-13 23:13:29]

まあ、角以外間取りがだめなのは事実でしょ？

[No.157 by 匿名さん 2013-05-13 23:20:26]

>156
暇人の釣りですか？
どこが事実？

[No.158 by 匿名さん 2013-05-13 23:23:30]

>150
誰が北角部屋が4000万円台だと言った？
角部屋は多分広いし人気だって分かってるからそれなりの値段をつけるだろうよ。

[No.159 by 匿名さん 2013-05-13 23:28:48]

>157
気にするな。
買えない犬の遠吠えだ。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-14 08:11:48]

またどっかの売れないマンション営業さん来たんですか？。
張り付き御苦労様です。

[No.161 by 匿名さん 2013-05-14 08:46:54]

角以外は全個室リビングインばかりというのが事実なら、
角以外は間取がダメってのも事実でしょう。

それとお買い得かどうかはまた別。
間取のダメさをカバーするだけの安さがあれば、お買得にはなれる。

[No.162 by 匿名さん 2013-05-14 09:05:22]

全個室リビングインばかりだなんてどこに書いてるの？

ホームページに載った間取りがリビングインだっただけでしょう。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-14 10:20:47]

>161
全個室リビングインばかりじゃないですよ。
A棟でも各個室が独立していてキッチンがリビング・ダイニング方向を向いた間取りのほうが人気・価格ともに高かったですね。

[No.164 by 匿名さん 2013-05-14 10:42:08]

一般住戸にもこのマンションならではの利点はありますよ…

リビングインの利点はリビングを簡単に広げられることです。
（B棟なら間取りを選べる筈ですし）
広々とワンルーム的に使うという流れもありますし。

このマンションの（角以外の）間取りの特徴は
中廊下ということもあり、
ベランダに向いた開口面が奥行に比べて比較的ワイドであり、
結果的に廊下を狭くすることが出来、
占有面積に比べて、部屋の面積が大きいという事になります。

角は逆に廊下まで距離があり、
結果的に廊下が長大になる傾向があります。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-14 12:28:11]

ここは奥行があって幅が狭いから変な間取りが多いのかな？

[No.166 by 匿名さん 2013-05-14 15:18:56]

>165
いんやいたって普通の周りの物件と同様の間取り。
ビューバス？もちらほらある間取りだし。

[No.167 by 匿名さん 2013-05-14 19:54:51]

タワーマンションの間取りを見慣れていれば、変でもなんでもないです。

[No.168 by 匿名さん 2013-05-14 20:39:07]

タワマンで間取りを求める方が無理でしょう、Ａ棟ＭＲの70Dの間取りは工夫されてたから人気あって高層階まで完売。
同じ様な間取りがでるのかな、出ることを期待。

[No.169 by 匿名さん 2013-05-14 21:45:08]

いや、他のタワーと比べると変

[No.170 by 住まいに詳しい人 2013-05-14 22:08:45]

角は少し狭くなって4千万円後半と予測する。
それがセールスポイントだもん。

そもそもＡ棟の低層階は３千万円後半だよ。
さすがに狭くなって４千万円台以上はあり得ないと期待。

それに大師線沿いの新築マンションなんて、十分な広さで２千万円台～ですよ。

いくらなんでもボッタクリはしないでしょう。

[No.171 by 匿名 2013-05-14 22:51:13]

A棟の北角３Fは約７７平米で４０００万円を少し下回っていましたね。
B棟では人気のあった方角を広くして高め設定するのか、それとも狭くして安くするのか、気になります。

[No.172 by 住まいに詳しい人 2013-05-14 23:05:02]

B棟は角を狭くするらしいですよ。
ズバリ３４８０万円を希望します。

川崎大師のパークホームズ２千万円台ですね。

大師線の相場ですよ。じゃなきゃ、抽選になるはずない。

[No.173 by 匿名さん 2013-05-14 23:10:47]

ということは、角以外はさらに安いということですか。期待しましょう。

でもこれだけ角、角といわれると角は勝ち組、それ以外はハズレ組という構図なんでしょうか？

なんか入居後、ゴタゴタがありそうですねぇ。

[No.174 by 匿名さん 2013-05-14 23:55:40]

>173
ネガりたくて仕方ないんだね(笑)
もしくは暇でかまって欲しいのかしら？

残念ながら検討者はそんなこと思っちゃいないよ。
角以外はハズレなどとしつこく言ってるのは検討者ではなくただの暇人もしくは荒らし。

入居後にゴタゴタとか意味わかんない。
なんのゴタゴタがあるんだ。

[No.175 by 匿名 2013-05-14 23:58:10]

３階の角部屋って外から丸見えじゃない？
せっかくの角でもカーテン全開にはできないね。

[No.176 by 匿名さん 2013-05-15 00:38:29]

タワマン低層階を買う魅力って何ですか？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-15 00:56:31]

ここ先行き不安ですね。A棟が一番条件いいのにまだ40以上残ってるみたいです。
3棟完成する頃は売れ残りが積み上がって悲惨なことになりそう。
この場所に1500戸のタワマンという企画自体に無理があると思います。

[No.178 by 匿名さん 2013-05-15 05:43:35]

3棟完成する頃に大地震が来る
↓
川崎駅近辺の地震対策なしの物件は壊滅
↓
DFS構造のリヴァリエは生き残る
↓
地震で家を失した小金持ちが「いくらでもいいから買う、いや売ってください！」
↓
３棟１５００戸めでたく完売

全然心配いらんじゃん

[No.179 by 物件比較中さん 2013-05-15 06:29:40]

A棟北東眺望良い部屋ですが、スーモに３千万円台後半で売りに出ていますね。
２０階です。

低層階なら、やはり角でも３４８０万円かな。

[No.180 by 匿名 2013-05-15 06:35:32]

この辺の再開発も進んでるし商業施設もできる。
川崎駅北口もできるし今より条件良くなるし心配いらないでしょう。

この辺はこれからもっと良くなっていくでしょうね。

[No.181 by 匿名さん 2013-05-15 06:43:27]

>179
3480万にはならない気がするけど3千万後半じゃないかな？

[No.182 by 匿名さん 2013-05-15 06:58:24]

>170
価格は広さに比例するのに、なんで絶対額で比較してるの？
「住まいに詳しい人」じゃないでしょ？

パークホームズ川崎大師表参道 の物件概要を見ると、60.57平米、2,960万円、坪単価162万円かな。
リヴァリエには、91.1平米、4,340万円、坪単価157万円の東角部屋があったようだから、低層の坪単価は同じようなものじゃないかな。

[No.183 by 匿名さん 2013-05-15 07:43:44]

A棟の坪単価から予想すると、B棟低層には2000万円台の部屋があると思う。

[No.184 by 匿名さん 2013-05-15 08:48:15]

一番狭い間取りなら可能性はなくはないとは思うけど、
A棟MR行ったときに、
A棟は低層と北方面が想定以上の人気だったから、
B棟以降は低層と北方面が若干値上がり上層が若干値下がるんじゃないか？
って言われてたよ。

実際どうなるかは知らないけど、
商業施設が出来ることを加味されたら困るな。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-15 12:14:00]

Ａ棟の北角は相当お買い得だったのでは。
日当たり重視の人は興味ないかもしれないけど
80平米の角部屋で眺望がいいと考えるとあの値段ではなかなかないでしょう。

[No.186 by 匿名さん 2013-05-15 12:45:46]

いっそＢ棟にはプレミアムをつくらなければいいと思うな。
中途半端なプレミアムを造ってもここの購買層にマッチしないのはA棟の売れ方を見てれば明らか。
地元需要の若い層向けにより安価な部屋をたくさんつくって需要をさらに掘り起こせればいい。

[No.187 by 匿名さん 2013-05-15 15:30:16]

高層階プレミアムには賛否両論ありますが、うちはあった方が良いです。
Ａ棟の高層階からの眺望は、あの価格帯と駅近立地からはなかなかないです。
間取りに変化を持たせたらお買い得感ありますよ。
ここは、大師線というより川崎駅周辺に入るので尚更かな。

[No.188 by 匿名さん 2013-05-15 15:37:39]

計画全体としてみればプレミアムに一定の需要があるとしても、A棟プレミアムがまだ売れ残っている以上、立地的にも眺望的にもA棟の劣化コピーでしかないB棟にプレミアムを作る必要はないな。

[No.189 by 匿名さん 2013-05-15 16:12:54]

プレミアム感が中途半端なんだよね。
100平米ぐらいでリビング20畳以上＋ビューバスとかにすれば
眺望のメリットも加わって高所得層にアピールすると思うんだけど。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-15 20:24:56]

ちょっと前のコメントで、
日差しが入らないとか
陽だまりがなくて暗いなどと
言われた北東部屋でしたが、
一転して安い、お買い得等々
急に流れが変わって
きましたね。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-15 20:34:24]

Ａ棟の２０階の北東部屋が、ＳＵＭＯの新築マンションのサイトで売りに出ていますね。


眺望も抜けています。3千万円台後半です。低層階からやはり２千万円台後半ですね。

[No.192 by 匿名さん 2013-05-15 20:37:58]

北東はこれからＢ棟建つから、眺望は微妙じゃない。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-15 20:40:31]

ってことは坪150台？
なら絶対買うけど、そんな安いかな。

[No.194 by 匿名さん 2013-05-15 20:46:31]

＞１９２　ってことはＢ棟も眺望で悲惨だね。

[No.195 by 匿名さん 2013-05-15 20:58:40]

Ｃ棟まで待てばよい。　Ｂは間に挟まれて悲惨かもしれないな。資産価値的にも。

[No.196 by 匿名さん 2013-05-15 21:07:53]

でも、ここって完全なお見合いにはならない配置だよね。

[No.197 by 匿名さん 2013-05-15 21:12:15]

隣の棟が正面に見えるのは東西の角部屋だけになるよう工夫してあるんだけどね。

[No.198 by マンコミュファンさん 2013-05-15 21:26:44]

低層階は２千万円台後半

中層階は３千万円台前半

角はは３４８０万円


ずばり、これだね。

[No.199 by ビギナーさん 2013-05-15 21:27:40]

A棟でバルコニーの手すりに布団干してる部屋があった・・・。
民度低いな・・・。

[No.200 by 匿名 2013-05-15 21:37:40]

>199
嘘はやめましょう
布団なんて干されてませんから。