リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[1: 匿名さん]

A棟同様に一番最初に完売されると予想される北角部屋はやはり人気がありそうな気配ですね。

安め設定ですからね北角部屋は。

[2: 匿名さん]

B棟の共用施設で、
ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート
ってのがあるんだけど。

これってA棟で言うゲストルーム？？

[3: 匿名さん]

やはりこっちがいいか、設備は新しいだろうし。
バスタブの栓はちゃんと押しボタンになったかな。。
ついでに、天カセ、熱交換換気、セントラル浄水、、
も、お願いしますた＼(^o^)／

[4: 匿名さん]

>3
>バスタブの栓はちゃんと押しボタン

まだそんなことで物件決めてるのきみ？
仮に押しボタンじゃなくても別に決め手にならないくらいどうでもいい機能じゃないそれ？ｗ

[5: 匿名さん]

天カセってなんですか？

[6: 匿名さん]

我が家も設備より立地。
どうでもいいような設備のウンチクたれる回遊族さん、どこの営業からも相手にされないでしょ？w

[7: 匿名さん]

同様にそんな仕様いらない気がする。
仮にどうしてもほしいのなら後で付ければいいじゃんって一言で終わっちゃいそう。

それより近くに商業施設が出来るなど、
自分ではどうにもできない点とかを考えた方がいいかもね。

競馬場再開発で商業施設できるのとかかなりのメリットポイントじゃん。

[8: 匿名さん]

設備は良いにこしたことはないけど、
設備がよすぎるとA棟からやっかまれる気もしてきた。

[9: 匿名さん]

設備が良い悪いではなく、設備が新製品か旧製品かの違いは必須ですね。
まぁそこは当たり前っていう。だってこれから建てるんですからね。

ないとは思うが、在庫抱えてたらA棟とまるっきり同じになるかもだけど。まぁないが。

[10: 匿名さん]

さすがにキッチンや食洗機とかの仕様はA棟と同じわけがない。
だって実質2年以上着工が違うんでしょ？

そのほかの細かい最新システム、
たとえばバスタブのボタン式排水口（ｷﾘｯ
っとかはぶっちゃけいらない。
オプションで指定出来るのならそうしてほしい。

[11: 匿名さん]

A棟からやっかまれるなんてないでしょう。

名前は一緒の建物だけど、
建ててる時期が違うんだしさすがにそこはだれもが理解できるところでしょ（笑）

そういう点気にするならC棟でも買ったらいいんだ。

[12: 匿名さん]

そうだそうだ！やいやい！

[13: 匿名さん]

そうだ！そうだ！

[14: マンコミュファンさん]

北東のプレミアムのＭＲ見たけど、確かに暗く寒い感じだったな。落ち着いた家具のせいもあるかもしれないけどね。

カミさんからは洗濯物が乾かないのと一日家にいるの身としてはイヤと猛反対されちゃった。

確かに北は売るのに苦労しそうだね。

このマンション、南から多摩川を眺望出来るところに立地していれば買いなんだけど、おしいなぁ。

[15: 匿名さん]

>14
現在北東に住んでますが洗濯物乾きますよ。
北は洗濯物が乾かないという方もいるので
乾かなければ乾燥機使おうと思ってましたが乾きます！
これは私自身びっくりしました。
南向きの7階に住んでた時より乾きます。
風があるからかな？

ただある程度上層階なので低層階だとどうなのかわかりませんが。

[16: 申込予定さん]

ということは、このマンションは北角部屋以外は魅力無し、と言う感じなのかな。
確かに北はイヤだけど、角なら我慢出来るかなぁ。抽選申し込むだけ申し込んで見るか。
角外れたら、縁が無かったということで、次！だね。

[17: 土地勘無しさん]

既購入者にしてみれば、ただでさえ売れ残っているＡ棟に限らず、
Ｂを好調に販売してもらわねば、資産価値、管理費、修繕費負担
にも関わってくるので、必死にこうしたスレでアピールしている
感じがひしひしと伝わっているね。

北角以外は魅力無しということで。

[18: 匿名さん]

アピールではなく本当に洗濯物が乾くから参考になればと思って
書き込んだだけですよ。

[19: 匿名さん]

ひしひしって別に、洗濯物乾くよってレスしてるだけじゃ？魅力あるかは観点により人それぞれだし。

[20: 匿名さん]

なんだかんだといってＢ棟の情報が出始めたらみんな興味津々ですね。

[21: 匿名さん]

Ｂの売れ行きがＡにかかってくるとか、必死にアピールとか、何書いてもマイナスの方にもって行きたいんだね。

[22: 匿名さん]

Ａがあと何戸残ってるかはモデルルームで聞かないとわかんないのかな?

[23: 匿名]

残23戸かな？

[24: 匿名さん]

まだそんなに残ってるんですか・・・

[25: 購入検討中さん]

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

何じゃこりゃ。 デベの掲示板かよ。あり得ないな。

[27: 匿名さん]

ホームページ一新されて残り戸数わからなくなりましたねｗ

たぶん20前後くらいあった気がしますが、
GWは好調だったらしいとは前スレでありましたね。

[28: 匿名さん]

商業施設が出来るってのはやっぱり公に宣伝してませんね。

京急川崎駅ビルのことしかB棟のページで宣伝されてない。

[29: 匿名さん]

>25
おとといくらいのニュースで、
嘘を書かれて売り上げ落ちて220万請求と削除する裁判あったからなじゃない？

[30: 匿名さん]

A棟スレより

>A棟は残り36戸前後ですか、
>やっぱり商業施設が出来るのがでかいのですかね。
>
>急に売れ始めましたね。

[31: 匿名さん]

ＨＰにＢ棟の間取り少し出てるけど、強引に窓付き浴室つくったねｗ
たしかに高層階で外見ながら風呂に入るのは気持ちいいだろうね。

[32: 匿名さん]

風呂から花火が見れますね。

なかなかないマンションなのでは。

[33: 匿名さん]

ビューバスって言いなよ

[34: 匿名]

15
洗濯物は乾いて当然だと思います。
日当たりは乾くことよりも、日光にあたる殺菌作用が重要です。

[35: 匿名さん]

殺菌作用が重要かは、
その人の価値感によるでしょ。。

[36: 匿名さん]

方角はライフスタイルに合わせて選ぶもの。
日照図を見るとどの方角でもバルコニーに日が当たる時間帯があるので、殺菌作用を重視するなら日照時間帯に洗濯物を干せるかどうか検討すればよい。

[37: 匿名さん]

この時代に日光で殺菌って。。。
今どき洗剤にはみんな除菌作用があるでしょ。
自分は色あせしたみっともない服を着たくないので日光で殺菌はかんべん。

[38: 匿名さん]

庶民のタワーだしそれはそれで良いんでは。けど、あちこちで布団まで盛大に干していて布団タワーになるのはごめんだけどね。古い団地ではよく見かける光景だが。。

[39: 匿名さん]

布団なんて一切干されてませんよ。

[40: 匿名さん]

B棟の間取り見ましたがビューバスはいいですね。
強引さは感じられるけど、
そこまで悪くない間取りかも。

手すりのガラスも透明だし風呂に窓がついてるのは魅力的。

[41: 匿名さん]

＞38
すまんが、庶民と富豪の境目が良くわからないから、無知な俺に定義を教えてくれないか？

[42: 匿名さん]

お風呂のぞけるね！ｗ
あの間取りって北西の真ん中の部屋ですよね。

[43: 匿名さん]

さすがに覗けないように作るでしょう。
例えば、斜めから見えないガラスを使うとか。

[44: 匿名さん]

いいなー夜景みながら風呂入るなんてうらやましい。換気もしやすいし。

[45: 匿名さん]

マンションでビューバス？なんて珍しいですね。
大抵風呂場は窓がないのがほとんどですが。

[46: 匿名さん]

>41 価格を抑えるため内装、仕様も当然抑えめってこと。湾岸タワー初期やラゾーナレジデンスも同様だった。
にしても、ヴューバスや天井カセット式エアコンを知らない人が多いとは。。最近の湾岸タワーモデルルームも見た方がいいんじゃないの。内装、仕様もかなり上がってる。それでも現在の小杉より大部分安いし。

[47: 匿名さん]

湾岸の営業がきたよ

[48: 匿名さん]

まぁ、いろんな意味があってのお得マンションだとは思うけどねぇ。高すぎないし。総合してお買い得だとは思うけども。
高級マンションなんて上見たらキリないんじゃない？
高級が好きならアークヒルズ仙石山レジデンスを買えばと思うけど。てか海外でもいいんじゃない？
そもそも湾岸タワーと比較する事自体違うような・・・
湾岸タワーなんて地震心配なら住めるような場所じゃないしねぇ。。。
津波なんかきたら、リヴァリエも危ないとは思うけど、湾岸タワーなんて水が引かないで海の上のマンションに
なったりして・・・

とりあえず個人個人の価値観で決めるものだから、高かろうが安かろうが総合的に見て住みたいって思った
家に住むのが一番だね。
なので、庶民だろうが富豪だろうがソモソモの話し。

[49: 匿名さん]

近くに商業施設出来るのはいいですね。

[50: 匿名さん]

ステマはやめましょう！

[51: 匿名さん]

商業施設できるのありがたい話だけど、
どうせならもっと再開発してほしいよね。

今後に期待？

[52: 匿名さん]

実はC棟販売前にサプライズがあったりして！

[53: 匿名さん]

電車の中刷り広告もB棟になっちゃいましたね(^o^)

[54: 買いたいけど買えない人]

多摩川ビューはブルーシートの家がたくさん見えるのが残念だな。
大田区側の川沿いマンションから川崎を見るときれいなんだけどね。

ホント下丸子あたりのマンションで多摩川ビューは南向きだし、富士山も見えて眺望サイコーなんだけどな。

[55: 匿名さん]

>48
東雲あたりは水門が閉まらなかったら高潮や津波で浸水することが想定されているが、ここはどの津波想定でも浸水しないことになってるよ。

[56: 匿名さん]

>54
北東の多摩川ビューなら青い家はあまり気にならないと思います。
東京タワー、スカイツリー、ゲートブリッジ、TDRの花火、東京湾岸の高層ビル、観覧車、海、千葉の湾岸、羽田空港、新宿方面の高層ビルなどが見えるのも悪く無いかと。

[57: 匿名]

皆さん景色で買おうとしているようですが、眺め重視ならここでは無いでしょ？それに地盤が強い強いって言ってるけど、周りの地盤がヤバかったら、そこだけ生き残るなんてあり得ない。港町だけが助かって、周りがみんな沈下するってわけ？そこは無傷で？あり得ないね。値段が安いのには、ちゃんと意味があるんですよ。タワマンでは最上階は通常億ションです。低層マンションでも億ションのマンションなんて都内にはいくらでもある。京急が便利で、その中で見たら、ここが安くてタワマンだから魅力なんですよね？皆さんは。じゃなければ、もっと素晴らしい物件、山ほどある。目黒区、世田谷区、横浜なら山手、タワマンにこだわらなければ、ここより地盤も強度で、しっかりしたマンションは沢山ありますよ。要はタワマン好きで、値段が安いのが好きな人達の集まりが、このマンションの住民てことですね。ちなみにここのゲストルームは？ブルガリで統一とかされてます？タワマンで、自信持って住めるクオリティは、ここでは無理なようですね。値段が値段ですから。

[58: 匿名さん]

何を言ってるのだろうか。
価格を気にせずに検討できるならお好きにどうぞ。

[59: 匿名]

ブルガリで固められてもね…笑

[60: 匿名さん]

わざわざサゲにして
それも夜中の２時近くに長々とくだらんことを
酔っ払ってるのか？

[61: ビギナーさん]

ＭＲ見てきたけど、青い家はすごく気になったよ。あとやっぱり多摩川向きは暗いね。↑の通り大田区側のマンション見たことがあるけど眺望なら、断然大田区側から見ないとﾀﾞﾒだね。ここのマンションは眺望狙いではなくアクセスと将来価値が見込めると云うことですよ。私は総合的に見ていいマンションだと判断しました。

[62: 匿名]

眺望だけでいうなら住宅街しか見えない南側より北側の方が順光、斜光で綺麗に見えるのでは？

[63: 匿名さん]

よくタワマンだからリヴァリエを選んでる決めつけてる人がいるけど
タワーにこだわってる人ばかりじゃないでしょ。
タワマンにこだわってるなら低層階完売しないから。

[64: サラリーマンさん]

やっぱりここは眺望で選ぶと失敗しそうだね。多摩川は北向きだし、ブルーシートだし。
意外に低層階を投資目的で買って貸すと儲かりそうな気もするな。人によってはアクセスすごくよさそうだし。

[65: 匿名さん]

タワマンにこだわっているけど他のタワーが買えないかから安い低層階が売れるんでしょ。

[66: 匿名さん]

アクセスと川の眺望で購入しましたが思ったよりも
眺望が良くて色々見えて満足してます。
東京タワーとスカイツリーがダブルで見えると思ってなかったので。
ディズニーの花火も毎日見えます。
夜は羽田空港も綺麗です。

私は暗さも気になりません。
家の中からはブルーシート見えませんw

でもあのブルーシートは良くないですよね。
どうにかして欲しいですよね～
大田区もっとちゃんとして欲しいわ

[67: 匿名さん]

＞６５
低層階買ってる人はここが１５階くらいの普通のマンションでも買ってるでしょ。
ここにしつこくへばりついてる貴方がタワマンにこだわってるのでは？www

[68: 匿名さん]

タワマンに憧れてるがリヴァリエの低層階さえも買えない>６５

[69: 匿名さん]

前ここの住民版で書いてあったけど、ゲストルームのベッドメークはセルフらしいですね。
受付でシーツや掛け布団カバーもらうって、他では聞いた事無い。
管理費は他のタワーとそんなに変わらないのに。

[70: 匿名さん]

６７、６８はここの住人？

６５の言っている事はにあてはまる人もいるでしょう。
だって安いんだから。

[71: 匿名さん]

確かに安いから買ってる人はたくさんいるでしょう。
自分の条件にあってれば安いに越したことない。

安いことに一生懸命ネガる人って何なんでしょう？
普通に考えてタワマンにこだわって低層階買う人の方が少なくないですか？

ここの低層階買ってる人はタワマンにこだわってるのでなく
条件に合っていて安いから買ってるんじゃない？

[72: 匿名さん]

まあリヴァリエが注目物件なのは間違いないね。

[73: 匿名さん]

掲示板の盛り上がりが実証してるね。

[74: 都内住民]

都内池尻大橋にできた〇〇〇エアタワーのゲストルームはブルガリですけどそれが何か？ゲストルームのベッドメイクがセルフなんてあり得ないですよ(笑)

[75: 匿名さん]

池尻大橋はここと比較する場所じゃないでしょ。
高級物件出してきてまで上から目線痛すぎ。

池尻大橋住民もしくは検討者ならわかるが
池尻大橋検討してる人はここに来ないよｗ
必死な批判お疲れ様ですｗ

でもゲストルームのベッドメイクセルフはないと私も思います。
そこだけは同意ｗ

[76: 土地勘無しさん]

寒い、暗い、洗濯物が乾かないの三点と日差しが部屋に入らないの３+１があると鬱になると聞いたことがあるけど大丈夫かな。北が良いかそれとも南が良いかすごく迷う。

上の誰か言っているけど、南向きで多摩川ビューのマンションだったら満点なのになぁ。
下丸子のリバープレイスはその点ではすごくよかったね。

[77: 不動産購入勉強中さん]

北向きはその分安いんです。
南で多摩川ビューなんて高望みする人はお金がある人です。

[78: 匿名]

75さん、代官山住民ですよ。ここの検討板が、なかなかユニークって川崎の知人から聞いて、見てみただけ。実に愉快で面白いですね〜。 ご自分に見合った物件を頑張ってお探し下さい。

[79: 匿名さん]

>76
何階くらいを検討してますか？
ある程度上階なら大丈夫だと思いますよ。

カーテン開けて生活しているので暗さは気にならないです。
今日みたいな天気でも電気つけなくても大丈夫です。

洗濯物も乾きますよ。
寒さはまだわかりませんが寒かったらエアコンつけます！笑
私は景色がとても気に入ってるので毎日気持よく過ごせてます。

[80: いつか買いたいさん]

北でも部屋に日差しは入って来ますか？
明るさよりも日差しや陽だまりの部屋かどうかが気になっています。

高層階であれば、どうせ多摩川は部屋から見えないでしょうから、６千万で南の高層階にする手もありますね。

だけどプレミアムなら、別にここにこだわる必要もないし、

なんだかワケがわからなくなってきちゃったなぁ。

[81: 匿名さん]

>78
代官山？
あららｗｗｗ
都内住民から匿名に変わってるのねｗｗｗ
色んな所で名前変えて荒らして楽しんでるのね。
川崎の知人さんがわざわざこんな掲示板の話をユニークって
伝えるんですね。
そんなことが普段話題になるって随分小さいですね。
あなたも実に愉快で面白い！
代官山でがんばってくださいね～

[82: 検討中の奥さま]

北の部屋は明るさは大丈夫だろうが、日差しや陽だまりは方角上ムリ。
その分価格は抑えている。

日差しや陽だまりは無くても、将来的に遮るもののが立つことがないのが決め手です。

[83: 匿名さん]

>80
高層階でも多摩川見えると思いますが。
でも陽だまりが欲しいなら南向きの方がいいんじゃないですかね？

[84: 匿名さん]

北東は朝に日光が入り、午後は順光で遠くの景色が良く見えるようになるでしょう。

北西は夕方に日光が入り、午前は順光で遠くの景色が良く見えるようになるでしょう。

ただし、中層以下は隣の棟の影になる季節があるので日照図を確認しておくとよいでしょう。

[85: 匿名]

何だか悲惨だね、ここ。痛い痛い。

[86: 匿名さん]

>85
確かに貴方は痛い。
何をしに来ているのかな。

[87: 匿名さん]

>85
代官山住民になりすまして必死になったが失敗ｗ
>74＝>78＝>85は確かに痛い。

[88: 匿名さん]

>85は名前を変えて色々な所を荒らしてストレス解消してる
可哀想な人です。痛い痛い。

[89: 匿名さん]

ブルガリに拘る意味わからん。それしか知らんのかっ（笑）バカの一つ覚えみたいに。恥ずかしい。
あと、写真付けるので景色の参考にしてください。
詳しくは言えないですが、20階以上からとだけ言っときます。北方向です。

[90: 物件比較中さん]

>84

ありがとうございます。


ところで、

【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part2のスレ、
No.203のところに"絶景"という写真がありますが、まさに日陰でくらーい感じですね。

これが絶景なんですか。。。　ちょっと考えちゃいますね。

[91: 匿名さん]

89です。
追記があります。真ん中の鉄塔はもう撤去されてます。
中には気にする方もいそうなので念の為。

[92: 匿名さん]

ブルブル言われても。。。ここに書き込みに来る事自体が場違いなのでは。

[93: 匿名さん]

低層だからね。

[94: 匿名さん]

>８９
茶色い草が今は緑になってもっと綺麗ですよね。
今の季節から夏のほうが緑で川が映えて綺麗だなと思います。

[95: 匿名さん]

89です。
確かに今は緑で綺麗ですね。前に撮った写真なのでこれしかなくて（笑）

[96: 匿名さん]

>90
その写真はEXIF情報によると 2011/11/27 14時 撮影のようです

撮影時点の太陽高度は 23.0度ですから、１年の中でも最も影が長くなる時期ですね
（冬至なら22.3度です）

[97: 匿名さん]

96ですが間違えました^^;
2012/11/27なので、23.6度でした（大して変わりませんが）

[98: 匿名さん]

A棟は高さ96mなので、太陽高度23.6度だと影の長さは220mになります。
夏至なら14時で影の長さが60mになると思います。

[99: 匿名さん]

>95
94です。
写真ありがとうございます。
うちも茶色草の写真しかないので今度撮ってアップします（笑）

[100: 匿名さん]

B棟のモデルルームっていつから見学できるのかな？