リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

A棟とは所在地から始まり仕様、間取り、共用施設が違うため、
別スレッドを作成しました。

悪質なネガ投稿は最悪の場合お得意の顧問弁護士が登場するかもしれませんので、
慎重な意見をどうぞお願い致します。

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[484: 申込予定さん]

うちは子供はいないので学区の心配がまずない。風俗街があろうが競馬場があろうが安ければ、いい。
逆に週末の楽しみになるくらいだ。

[485: 匿名さん]

>481
興味があるなら行ってみれば？
価格も管理費もここより高いから、それでも良ければ。

[486: 匿名さん]

日本最大の風俗街と言えば吉原が有名ですが、堀之内はその次、２番目と言われていますよね。
それでも縮小の気配はあるのかな。そのうち浄化されると期待してはダメでしょうか？

[487: 匿名さん]

縮小されないでしょう。

期待しないほうがよいのではないでしょうか

ここの地域事情をよく知った上で検討すべきではないでしょうか

[488: 匿名さん]

多少高くても有明かな。湾岸でもさすがに豊洲は高い。
有明なら４千万円台だからなぁ。

[489: 匿名さん]

>488
さようなら。
のらえもんブログ見たが、4500万円以下で買えるのは56平米以下しかないね。
管理費は最高級です。

[490: 匿名さん]

あ、失礼。70平米台でも3～4階に数部屋ありました。

[496: 匿名さん]

駅から遠いタワーマンションに魅力は感じません・・

[498: 匿名さん]

>494
有明・豊洲・東雲のほうが多少豪華だが、永久眺望や環境・静かさを求めると価格はだいぶ高くなるし、管理費も高い。
維持費を含めて同価格帯で比べると、リヴァリエとは条件がかなり違うと思うよ。

あとオリンピックによる発展は、海外の例を見ればオリンピックが終われば役に立たなくなる施設が増えるのがオチ。

[510: 匿名さん]

タワマン買うなら

駅徒歩5分まででしょ。

[511: 匿名さん]

確かに設備に乏しいのは否めない。
立地環境も空気もわるい。
それが川崎
されど良いところも沢山ある。
自分で探せ。

[512: 匿名さん]

液状化と無縁な土地だしねリヴァリエは。

利便性が中々よい港町駅前とほ10秒に加え、
競馬場再開発で商業施設が出来ると言う魅力的なポジ要素も多くあるからね。

たとえ完売しなくても、
住みやすさはあるだろうな。

最近川崎区の子育てもしやすいってどっかの新聞でやってた気がするし。

[513: 匿名さん]

環境含めて、
川崎市全体で色々な面が向上してるからね。

川崎駅周辺もそうだし、
川崎区もそう。

今後が期待できる大師線沿線沿いの一つの港町も魅力的ですよ。

競馬場再開発で港町駅前のまん前に商業施設が出来ることももちろん良いと思います。

[514: 匿名さん]

商業施設が出来るという件は確かにでかいですね。

発表された時はかなり話題になってました。

[515: 匿名さん]

相変わらず空気が汚い

川崎市よくがんばっているが、
自然をもっと増やしてほしいね

[516: 匿名さん]

学区は確かに気になりますね。サピとか日能研は難しいかな。

[517: 匿名]

サピなんて西船橋のキャバクラの並びにもあるくらいだよ。

[518: 匿名さん]

空気がどうのこうのって、そんなことないよ。工場なんてもう少なくなってきている。

どうしても気になるのが県下最大の風俗街がすぐ隣にあること。この際競馬場も競輪場もいい。

風俗街だけは再開発でぜひ浄化してほしいものだ。

[519: 匿名さん]

日能研は川崎にあった気が・・・。でも残念ながら川崎はサピには見放された町です。サピは来る者拒まずの日能研とかと違って、入室するのにテストがある塾です。最初ターミナル駅でもある川崎にサピが無いのが意外でした。多分サピは、日能研と違ってやたらめったら教室を開校するわけでもなく、ある程度合格実績が望めそうな地域を狙って開校しているように思う。横浜校と武蔵小杉校が近隣にある以上、川崎にサピが出来る可能性は低いかと。

でも、川崎近辺で中学受験を考える人は、少々荒れてる地元の公立中学に進学させたくなくて受験をする人が多いと思うので、難関校を狙うわけでないのなら、サピに拘る必要はないかと。日能研でも充分第一志望に合格出来るし、中にはサピ以外でも御三家に合格する子は沢山います。

逆にどうしてもサピに拘るのであれば、この物件は検討外になるのでは？

まあ親が頑張って、武蔵小杉なり横浜なりに16時半からの小テストに間に合うように送り迎えをすればサピにも通わせられますが・・・。

[520: 匿名さん]

ここの物件で中学受験を検討している層はいないと思うけど。