【住民用】ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラス

[マンション住民]

購入者、入居予定者のみなさんで情報・意見交換をいたしましょう！

売主：販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1: 匿名さん]

>他の植栽は成長することを前提でもいいけど、一階の庭の先はちゃんと目隠しになるように植えてくれないと困るでしょ。

初年だけ少し我慢しないといけないと思いますよ。
きちんと植裁が成長して見えなくなるまでに1年はかかっちゃいます。
最初からたくさん植えすぎちゃうと成長後に密集しすぎて逆に困ると思います。

[2: 匿名さん]

どの程度なんでしょうか？どなたか写真アップしてもらえませんでしょうか？
部屋の中が見える写真は色々と問題あるでしょうから、遠巻きにでもかまわないので、、

[3: 匿名さん]

２さん。
以前も書きましたが、大規模を購入された方が「奏の杜ブログ」を書かれていて、そこにテラスも時々アップして下さっています。
ちょうど今日も載せて下さいましたよ。

http://ameblo.jp/kanadenomori/entry-11527705650.html

[4: 契約済みさん]

内覧会みなさんどうしますか？

[5: 匿名さん]

と言うと？

[6: 契約済みさん]

業者さん頼みましたか？

[7: 匿名さん]

うちは頼みました。内覧会の後、お昼を挟んで家具屋さん等と約束しました。

[8: 匿名さん]

うちは、外部のオプション施工会社に頼みました。
エコカラットやガラスフイルムなどを依頼したところ、1級建築士の人が、無料で内覧会に参加してくれます。

[9: 匿名さん]

内覧会には内覧業者さん頼む方が多いのでしょうか？
どこに頼めばいいのか。

[10: 匿名さん]

このマンションの契約者ではありませんが（奏の杜の他のマンション購入）、ご参考になればと思い投稿いたします。
内覧業者は、ネットで探せば、たくさんあります。高い買物をするのですから、頼むのも良いかと思いますが、それなりの費用も掛かります。（他の工事をお願いしたところで、内覧同行を無料で行ってくれるところもありますが）。

ちなみに我家は、内覧業者を頼まず、ネット等でどのようなチェックを行えば良いか調べ、家族でチェックを行いました。
（ネット上にチェックリスト等が掲載されていますので参考にされるとよいでしょう）

後になって、何か不具合が出て、あのとき内覧業者を頼んでチェックしておけばよかったと、後悔しないようにご自身でよく考えたほうがよいかと思います。

でも、我家は頼みませんでしたが、チェックリストを参考に、確認し指摘もそれなりに行い、頼まなかったことについて、後悔はありません。

[11: 匿名さん]

内覧会では、エントランスロックや換気扇などの色々な設備の使い方と網戸の外し方などを説明し
てくれるはずです。そして、言えば浴室天井や壁の点検口の中も開けて見せてくれます。
その後で、床・壁・天井の傷と汚れ、めくれなどの目視検査だけでなく、床に体重をかけて音がし
ないかなど五感を働かせてチェックします。まず在りませんが、ネジ閉めやコーキング忘れなど作
業のし忘れなどがあれば後日でも対応してくれます。
ただし、生活空間でのキズと汚れだけは、入居後の指摘では難しいかもしれませんね。
この辺りに注意すれば良いのではないでしょうか？

[12: 内覧前さん]

大規模の方の内覧会関連の投稿では、

●頼んで良かった。満足
●自分では気づかない点を指摘してくれた。
●内覧会業者のコメントとしては「よくできている」。

もちろん建物の造りも違いますし、内覧会時期を狙っての業者書込の可能性もゼロではありませんが、長い目で見れば元をとれるのかもしれません。

内覧会業者の依頼費が高いだけに、たいした指摘がなかった場合、自分の性格上、損した／この業者大丈夫か？と思うかもしれませんが。保険料とも割り切れる人向けですね。
ちなみにネットで検索すれば、内覧会のチェックポイントをまとめたサイトは数多く出てきます。

内覧会、楽しみです。
あのモデルルームとはまったく違うタイプなので、イメージと違うところもあるでしょうが、わくわくですね。

[13: 匿名さん]

9です。10，11さん、ありがとうございます。
ギリギリまで内覧業者を頼むかどうか考えることにします。

大規模の方で内覧業者を頼んだ方のコメントに、ちょっとした指摘はあったけど、「しっかりした作りですね」と
高評価だった…と書いてある方が何名もいたので、テラスも同等であるといいな～と思います。

12さん、楽しみですね～！
本当に、「奏」に住めるのは嬉しいです。

[14: 匿名さん]

2さんが紹介してくれたブログでも、頻繁にアップされて楽しいですね、写真をみてると本当に楽しみになります。
ブログやってくれてる方、これ見てますよね。この場をかりてお礼申し上げます。

[16: 契約済みさん]

は？意味分からん。毎日JR使ってるけど。

[19: 匿名さん]

15、17
各奏スレに出没している新京成絡みでしつこい人でしょう。
色々手を変えて大変ですね。
ここは契約者板。
習志野市に住みたくなければ手付けを放棄すればいいだけ。

[21: 匿名さん]

>15
>17
ターミナル駅が嫌なら東船橋や幕張にしたら？
現在船橋住まいだけど、船橋は京成、野田線の乗り換えで駅で、
特に野田線乗客は周りにお構いなしでダッシュする人が多いから怖い…。

[22: 匿名さん]

>20
ご自身が仰るように病んじゃったのね。

[23: 契約済みさん]

20はほっとこう！笑うわ。知ったか丸出し。何年前の撤退話ししてるんだ、こいつは！

[24: 匿名さん]

浄水器が三菱レイヨンでしたね。しかも市販のフィルターつかないとか。こうやって、グループで儲けるんですね。