武蔵小杉地区の今後について・・・【49】

[匿名さん]

パート49です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
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【48】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330037/

[835: 匿名さん]

武蔵小杉の住民として恥ずかしいのは都内の人気のある街と比べて武蔵小杉が優っていると掲示板で書いている奴ら。
客観的に地元を見れないから蒲田の人間とかに絡まれるんだよ。
武蔵小杉は世間から見ればニコタマにも豊洲にも勝っていないのは認めないと。
最近は人気出てきた！という事実だけでいいんじゃない？

[836: 匿名さん]

蒲田は業者。
川崎あたり。
気にしない。

すごい削除魔が現れましたね（笑）

[837: 匿名さん]

蒲田=サキミン=川崎の販売業者か。

[839: 匿名さん]

株暴落と急円高の影響かな？

[841: 匿名]

もうやめにしよう。


これも消されるかな？

[843: 匿名さん]

東側の駅前ビルが竣工しましたが、店舗情報はまだだね。東口は三井の商業施設ととフーディアムと合わせて活気ある駅前広場になるのかな？

[845: 匿名さん]

今や蒲田のためのスレになりましたね。
削除狂の輩には、責任をもって盛り上げて欲しいものですね（笑）

[846: 匿名さん]

東側駅前ビルは1店舗なのですかね。やはりカフェ？

[847: 匿名さん]

誰も都心と同等のブランド価値なんか求めてないよ。武蔵小杉はあくまでベッドタウンであり、街自体の商業規模は微々たるものです。しかも川崎市です。神奈川県の中では横浜市より格下です。ただ交通利便性だけは優れています。それだけです。

[848: ご近所さん]

これだけくだらない掲示板に、毎日張り付いて、よく長々と書くよな。
キモ過ぎる自分を知れよ。

[849: マンション住民さん]

セブンイレブンが出来て欲しいけど、あんまり狭いと品揃え悪いから意味ないし・・・・

[850: 匿名さん]

横浜より格下なのは認めるけど、小杉と川崎合わせれば今後はどうなるか分からないよ。

[851: 匿名さん]

ずっーとジャパユキ蒲田、分かりやすい。
本当にジャパユキ蒲田のためのスレとなってしまった。

[852: 匿名さん]

武蔵小杉の長所を書くと削除されるようになりましたね。
たった１人の意味不明な逆恨みによって成り立っているスレ。

これも削除対象ですね。

[853: 匿名]

この49スレ立ち上げたのが蒲田ってことだね

[854: 匿名さん]

医療の充実の為に武蔵小杉に医学部を新設して欲しい。

[855: 匿名さん]

日本医大があるんじゃない？

[856: 匿名さん]

病院なんかいっぱいあるじゃん。聖マリ行ってみろよ。ガラガラだぞ。あんな駅前一等地にあるのに何やってんだか（苦笑）

[857: ご近所さん]

>848 きっと川崎駅のマンションが注目されないから暇なのさ

[860: 匿名さん]

>856
聖マリは一般内科がなくて実態としては予約診療と救急診療専用だから、ガラガラで当たり前。

[861: 匿名]

労災病院は、いっぱいです

[862: 匿名]

＞844　＞859
すみません。埼玉副都心駅前という駅は、なに線の駅ですか？まさか「さいたま新都心駅」ではないですよね。

[863: 匿名さん]

>860 そんな特殊な病院、駅前にある必要全く無い。あそこだったら一般内科、眼科、皮膚科、耳鼻科、整形外科くらいあった方が良かった。あと婦人科か。人間ドックはいいけどな。たぶん赤字だろう。このままだとヤバいんじゃないかな。

[864: 匿名]

>863あまりに駅前だから大学病院なのに町医者でも診れる一次医療(風邪引いた、すべった転んだ頭が痛い)しか来ないから苦心の末に予約診療になったのです。

元々が町医者の後継者用の大学だから開業練習にはちょうどいいんだけど、一応のプライドはあるご様子。

[865: 匿名]

医療施設には一次から三次まであって最初は一次の町医者にかかってから紹介状で二次、三次って高度専門化していきます。

だいたい大学病院の本院は三次で東横病院レベルは二次ですがここら辺だと紹介状は関東労災か日医大に行きます。

ちなみにいきなり大学病院の初診外来に紹介状なしで行くと高額の初診料を取られます。

[866: 匿名さん]

聖マリは土地をナイスに切り売りしてセントスクエアにした時点でやる気なし。

[867: 匿名]

聖マリはMARCH並みの難易度です。
相対的に社交的ですし医師免許は持ってます。無きゃ無いで何ら問題はないのですがあると期待しちゃいますよね。

[868: 匿名さん]

新しい三井住友銀行の入るビル、公開空地もいい感じになってたな
テナントスペースはやっぱりコンビニなのかなあ？

[869: 匿名さん]

＞867　東横病院は聖マリ出身者少ないんだよ。知ってた？部長クラスは他からヘッドハンティングしてきたその道のスペシャリストが多い。それだけに残念な感じ。

[870: 匿名さん]

1番気になるのがグランドウイングタワー側の商業施設だけど
東急スクエアを補完するような店舗群になるのかな。

アリオに入る店舗はほぼ想像が付くから
東急スクエアとアリオと被らなくて入りそうなのってどこだろう。

[871: 匿名さん]

期待しないで私も発表待ってます。でも新オフィスビルだけど竣工しても三井住友しかテナント決まらない？東京機械は賃料入らないと経営厳しいはず。武蔵小杉のテナント需要は多いと思ってたが。

[872: 匿名]

>869知ってます。ヘッドハンティングは大袈裟ですけど名誉職的にポジションを設けて外から呼んでますね。

その分患者を選ぶというか地域の医療連携には消極的な病院ですよ。
地域住民が求める臨床医療と学問としての専門性は両立してないんですね。

[873: 匿名]

>871最新の小杉ブログによるとあらかたテナントは決まったみたいですよ。
三井住友銀行となりのスペースは未発表ですね。

アリオ絡みでセブン&アイと関係がこじれてなければ他系列のコンビニは入らないと思いますけど。

[874: 匿名さん]

毎日ブログ見てますけど決まったという情報ないと思います。ビル名でググったらテナント募集のページが出てきたのでまだ決まらないのでは。

[875: 匿名]

>874ふうん、毎日見てるんだ？

そんなあなたに答えるのってあまり気分が良くないけど５月１日のエントリーってのにテナントはほぼ決まったと書かれてるよ。

ちなみに５月２７日が竣工日で１階の空き区画はまだ決まってないともブログ内に書かれてる。


http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2256/?guid=ON&ep=2

[876: 匿名さん]

一階の小さい空きスペース以外のテナントは、
実生活に影響なさそうだし、何でもいい気がします。

ブリリアの下もコンビニになりませんでしたし、
何が入るのやらって感じですが。

[878: 匿名さん]

長々と恥ずかしい書き込みだな、自分で削除依頼ださないと永遠と残るぞ。

[879: 匿名]

>879たぶんここはそいつが立てたネガスレなんだよ。

適当に流しましょう。

[880: 匿名さん]

でも、削除依頼を出しまくってたのは、
また別の人物ですよね、>>879さん？（笑）

ほーんと、つまらないスレになりました。
自分の巻き添え食らって、多くの方々が書き込みできなくなってると思うんで、書き込みも増えないですし。

[881: 匿名]

>880私はただの一度も削除依頼などしてませんよ。

[882: 匿名さん]

つまらないスレにした貢献度No1は？

[883: 匿名さん]

>>881さん
他意はないので、そういう弁明は無用ですよ（笑）

>>882さん
そりゃ、やっぱり削除依頼を出しまくってる人でしょ〜（笑）

[884: 匿名]

東街区のロータリー横に建ててるビル、何になるのでしょうか？

[885: 匿名さん]

>>884
駅ビルの一部になる。今の駅ビルはまだ半分（東急スクエア側）しか完成していない。
今作っているロータリー横の新商業施設4階と1階に駅と東急スクエアの接続通路が出来る。

[886: 匿名]

>885うーん４階が接続するとなるとグランドウイングタワーの通路と途中まで共有？

[887: 匿名さん]

共有だから22:00まで。今はシャッター降りてるけど出入り口狭い。

[888: 匿名さん]

すみません。23:00までかも

[889: 匿名さん]

西側と大差ない大きさのはずなんだけど、なんか大きく見える。
来年の６月頃オープンだっけ？テナント発表は３月頃かな、楽しみ。

[890: 匿名さん]

>>889
開店は予定が早まって2014年3月になると聞いた。

[891: 匿名さん]

3月なら、テナント発表も前進ですかね。3月オープンって、どこ情報でしょうか？

[892: 匿名さん]

商業施設は7月開業以外の情報は引っかからないね。
ロータリーの供用が早まった件と混同してないかな？

[893: 匿名さん]

>>892
完売したので削除済だが、GWTの販売公式HPに完成を早める旨の記載が。

[898: 匿名さん]

武蔵小杉の耐震系タワーマンションは大地震の時、（損傷はあるにしても）半壊全壊は100パーセントしない？
その説明があれば、少しは住民も安心すると思う。
誰か知ってる人がいれば、教えてください。

[899: 匿名さん]

ここは蒲田のスレです。武蔵小杉の話題はご遠慮ください。

[902: 匿名さん]

やっぱり時代は蒲田だな
武蔵小杉に住んでる奴なんて時代遅れ

[904: 匿名さん]

武蔵小杉は新川崎が隣駅だからそれよりはマシに見えるだけで
基本的には悲惨な地域の一角

川崎なんかに住んでいるゴミは蒲田に住むことを夢みて暮らしてりゃいいんだよ

[906: 匿名さん]

蒲田最強！

[908: 匿名さん]

wwばかだろ、おまえ。
いつまでも一人芝居してな。

[909: 匿名さん]

これがスレをのばす方法だと、既にみんな気付いてるんだよ。
相手するのめんどくさいから、独りでがんばれ！
新しいネタが出てくるまでは。

[910: 匿名さん]

つけめんTETSUは未だ並ばなくちゃ入れないのか?

[913: 匿名さん]

先週発売、某誌特集記事「首都圏429地区耐震マップ」での評価。

武蔵小杉の地盤は、40点満点中3点。
429地区のうち、下から２番目の得点。
ちなみに、浦安や新浦安地区よりもずっと低いポイント。

残念な結果ですね。

[914: 匿名さん]

なんで杭は短くて住んでるんだ？あっ、直接基礎か？？

[915: 契約済みさん]

蒲田さんって２年前からご活躍されてるんですね！

by 匿名　2011-04-18 22:11:57

＞628さん　＞629さん　＞630さん　そんなに蒲田に熱くなるほど憧れがあるんですね？！しかし蒲田は凄い反響と人気なんですね！そんなに必死にならないで下さい！頑張って蒲田にマンション購入できたら良いですね！応援してますよ！しかし蒲田は本当に資産価値が高いんでね！

[916: マンコミュファンさん]

川崎駅のマンションの仲介業者って暇なの？

[917: 匿名さん]

世の中ネットで回ってると勘違いしてるから、こんなとこでひたすら書き込み続けてる哀れな業者だよ。

頭が弱いんで、温かく書き込みを見守ってあげて下さい。

[919: 匿名さん]

一所懸命ネガってもあまりに内容がくだらなすぎて、武蔵小杉と川崎駅との格差は縮まらないのが見ててカワイそうだ。

[920: 匿名]

GWTの地盤について知っている人は教えて下さい。

[921: 匿名さん]

東急スクエア、もう閑散としてたけど大丈夫か？

[922: 匿名さん]

やっぱりGWまでだったか。
913は先週の週刊文春の記事ですか？
どの程度の地盤の弱さなのか詳しく知りたい。

[923: 匿名さん]

>913
直接基礎だから大丈夫と言いはってたのに、下から２番目ですか。。
浦安より低いなんて。

[924: 匿名さん]

今のスクエアが閑散としてるなら同程度の客密度のラゾーナも閑散としてる事になるし、トレッサは無人と言えるｗ
平日の昼間でもちゃんと客入ってたし、先週の土日も夕方は相変わらず大混雑だったじゃん。
それに4月中のあの混雑が続いたらどの店もろくに利用できないし、そんな事はありえない。今くらいの混み具合で適正以上だよ。

[925: 匿名]

三井のグランドウイングタワーの地盤が、週刊誌で危ない部類に入っています。
武蔵小杉の地盤に詳しい方、事実かどうか教えて下さい。
週刊誌は、兎角売らんがための記事が多いため。

[926: 匿名さん]

>923
地盤（表層部）の良し悪しと、直接基礎が出来るかどうかは別の話。
事実として武蔵小杉駅周辺は地盤が悪い。これは過去スレでも数々のデータが示されているし認めざるを得ない。だからタワマン周辺が液状化するリスクは確かにある。

しかし対照的な事実として、強固な土丹層は比較的浅くベタ基礎がやりやすいため、高層建築には向いている。高層建築は戸建と違って液状化しても躯体には問題が生じない。
ここで「周囲の液状化でインフラがやられるだろう」という指摘はごもっともだが、それを言ったらインフラ施設からの経路が全て強固な地盤のエリア内に存在しないと意味がない。
それに災害時のデメリットでそこにばかりこだわる意味も自分は理解できない。どうせエレベーターはしばらく使えないし、今回の電力のように供給に問題が生じたらみんな困るわけだから。

つまり結論としては以下の通り。
・液状化エリアの武蔵小杉で戸建は絶対にやめとけ
・マンションなら大きな影響はないだろうけど、気になる人は小杉はやめときな

この話題何十回ループしてんだよｗ

[927: 匿名さん]

蒲田の書き込みにレスしなくて大丈夫ですよ！
表層地盤と基礎打つ地盤の区別がつかない人は、マンションなんて検討しませんよ（笑）

[928: 匿名さん]

>920
ＧＷＴは、昭和22年の航空写真では田か畑に見える。
ＳＦＴはグランド。ＭＳＴは沼。
確かめたい方はgoo地図の古地図（昭和22年）をご覧あれ。

[929: 匿名さん]

>926
とても理論的でわかりやすい。納得いった。

[930: 匿名さん]

都内、神奈川近辺でかつて田んぼじゃなかった地域を探すほうが大変だったりして。。。

川崎駅からお越しのネガはネガのセンスを感じないよ。

[931: 匿名さん]

日経BP「危ない建築」と「安全な建築」の境目を分けるもの』より
＞東京都防災会議の地震部会（部会長・東京大学地震研究所平田直教授）は、5月中旬、南海トラフを震源とするマグニチュード9クラスの巨大地震が起きた場合の被害想定を公表した。
＞超高層ビルが長周期地震動で揺れた場合「要警戒」であることも判明した。例えば、東海・東南海・南海地震という3連動地震が発生した場合、東京に建つ周期2～6秒の超高層ビルの揺れは、東日本大震災の2倍以上の大きさになり、かつ継続時間も10分以上と考えられている。すなわち、東日本大震災よりも、深刻な事態になると予想される。注意しなければならないのは、長周期地震動に伴って、超高層ビルに火災が発生する可能性が、初めて指摘されたことである。

[932: ご近所さん]

何を今さら。
高層マンションに住む人は、みんなポジティブなんだろうから、そんなこと気にしない。気にしない。(笑)

[933: 匿名さん]

でも、いざ浦安のように液状化してしまうと、
風評で建物が売却できなくなってしまうからなあ。

[934: 匿名さん]

超高層免震マンションは固有周期が長いので、長周期地震動の影響を受けやすい。
固有周期が６〜８秒の超高層免震マンション（150m以上？）は地盤の卓越周期と共振する可能性があるため、避けたほうがよいかもしれない。