武蔵小杉地区の今後について・・・【49】

[匿名さん]

パート49です。
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過去スレ
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[913: 匿名さん]

先週発売、某誌特集記事「首都圏429地区耐震マップ」での評価。

武蔵小杉の地盤は、40点満点中3点。
429地区のうち、下から２番目の得点。
ちなみに、浦安や新浦安地区よりもずっと低いポイント。

残念な結果ですね。

[914: 匿名さん]

なんで杭は短くて住んでるんだ？あっ、直接基礎か？？

[915: 契約済みさん]

蒲田さんって２年前からご活躍されてるんですね！

by 匿名　2011-04-18 22:11:57

＞628さん　＞629さん　＞630さん　そんなに蒲田に熱くなるほど憧れがあるんですね？！しかし蒲田は凄い反響と人気なんですね！そんなに必死にならないで下さい！頑張って蒲田にマンション購入できたら良いですね！応援してますよ！しかし蒲田は本当に資産価値が高いんでね！

[916: マンコミュファンさん]

川崎駅のマンションの仲介業者って暇なの？

[917: 匿名さん]

世の中ネットで回ってると勘違いしてるから、こんなとこでひたすら書き込み続けてる哀れな業者だよ。

頭が弱いんで、温かく書き込みを見守ってあげて下さい。

[919: 匿名さん]

一所懸命ネガってもあまりに内容がくだらなすぎて、武蔵小杉と川崎駅との格差は縮まらないのが見ててカワイそうだ。

[920: 匿名]

GWTの地盤について知っている人は教えて下さい。

[921: 匿名さん]

東急スクエア、もう閑散としてたけど大丈夫か？

[922: 匿名さん]

やっぱりGWまでだったか。
913は先週の週刊文春の記事ですか？
どの程度の地盤の弱さなのか詳しく知りたい。

[923: 匿名さん]

>913
直接基礎だから大丈夫と言いはってたのに、下から２番目ですか。。
浦安より低いなんて。

[924: 匿名さん]

今のスクエアが閑散としてるなら同程度の客密度のラゾーナも閑散としてる事になるし、トレッサは無人と言えるｗ
平日の昼間でもちゃんと客入ってたし、先週の土日も夕方は相変わらず大混雑だったじゃん。
それに4月中のあの混雑が続いたらどの店もろくに利用できないし、そんな事はありえない。今くらいの混み具合で適正以上だよ。

[925: 匿名]

三井のグランドウイングタワーの地盤が、週刊誌で危ない部類に入っています。
武蔵小杉の地盤に詳しい方、事実かどうか教えて下さい。
週刊誌は、兎角売らんがための記事が多いため。

[926: 匿名さん]

>923
地盤（表層部）の良し悪しと、直接基礎が出来るかどうかは別の話。
事実として武蔵小杉駅周辺は地盤が悪い。これは過去スレでも数々のデータが示されているし認めざるを得ない。だからタワマン周辺が液状化するリスクは確かにある。

しかし対照的な事実として、強固な土丹層は比較的浅くベタ基礎がやりやすいため、高層建築には向いている。高層建築は戸建と違って液状化しても躯体には問題が生じない。
ここで「周囲の液状化でインフラがやられるだろう」という指摘はごもっともだが、それを言ったらインフラ施設からの経路が全て強固な地盤のエリア内に存在しないと意味がない。
それに災害時のデメリットでそこにばかりこだわる意味も自分は理解できない。どうせエレベーターはしばらく使えないし、今回の電力のように供給に問題が生じたらみんな困るわけだから。

つまり結論としては以下の通り。
・液状化エリアの武蔵小杉で戸建は絶対にやめとけ
・マンションなら大きな影響はないだろうけど、気になる人は小杉はやめときな

この話題何十回ループしてんだよｗ

[927: 匿名さん]

蒲田の書き込みにレスしなくて大丈夫ですよ！
表層地盤と基礎打つ地盤の区別がつかない人は、マンションなんて検討しませんよ（笑）

[928: 匿名さん]

>920
ＧＷＴは、昭和22年の航空写真では田か畑に見える。
ＳＦＴはグランド。ＭＳＴは沼。
確かめたい方はgoo地図の古地図（昭和22年）をご覧あれ。

[929: 匿名さん]

>926
とても理論的でわかりやすい。納得いった。

[930: 匿名さん]

都内、神奈川近辺でかつて田んぼじゃなかった地域を探すほうが大変だったりして。。。

川崎駅からお越しのネガはネガのセンスを感じないよ。

[931: 匿名さん]

日経BP「危ない建築」と「安全な建築」の境目を分けるもの』より
＞東京都防災会議の地震部会（部会長・東京大学地震研究所平田直教授）は、5月中旬、南海トラフを震源とするマグニチュード9クラスの巨大地震が起きた場合の被害想定を公表した。
＞超高層ビルが長周期地震動で揺れた場合「要警戒」であることも判明した。例えば、東海・東南海・南海地震という3連動地震が発生した場合、東京に建つ周期2～6秒の超高層ビルの揺れは、東日本大震災の2倍以上の大きさになり、かつ継続時間も10分以上と考えられている。すなわち、東日本大震災よりも、深刻な事態になると予想される。注意しなければならないのは、長周期地震動に伴って、超高層ビルに火災が発生する可能性が、初めて指摘されたことである。

[932: ご近所さん]

何を今さら。
高層マンションに住む人は、みんなポジティブなんだろうから、そんなこと気にしない。気にしない。(笑)

[933: 匿名さん]

でも、いざ浦安のように液状化してしまうと、
風評で建物が売却できなくなってしまうからなあ。