契約者専用 ラグナヒルズ その②

[契約済みさん]

新しくその②を立ちあげました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274380/

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所 、野村不動産　名古屋支店 、トヨタホーム
物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[951: 匿名]

あまり具体的にはこのような場ではお話ししづらいですが，床と，他にも２か所お願いしました。

[957: 住民ＯＬさん]

この間、一度補修してもらったはずの駐車場の床がまたベコベコになってるので、たまたま夜間の警備に回られてた警備員さんに言ってみました。
ノートに枠番や部屋番などメモを取ってくれて、ちゃんと矢作に報告してくれたらしく、翌日すぐに電話ありました。
すぐに工事とはいかないみたいですが、駐車場はあちこち床が浮き上がってきてるので、ある程度まとめてやるみたいです。

ちゃんとお願いすれば、それなりに動いてくれてるように私は感じていますが。

それよりも、駐車場内を車で激走するのをやめてほしいです。
タイヤキュルキュル言わせて、何をそんなに急ぐのか…最近特にヒドいです。

ただ、キュルキュルに関しては10km/h以下で走っても若干ですが鳴ります（笑）

[958: マンション住民さん]

最近、何でラグナカフェ前のエレベーター前の
床だけ張り替えたのでしょうか？
一部だけ過ぎて階段の黒ずみが余計目立って
見苦しいですね。真っ黒…

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

958さん

カフェ前のエレベーターの下側なら、ブラシで掃除以外の業者の方がみがいているのを見かけました。
張り替えがあったのかはわかりませんが、、、

[960: 住人]

何枚か床タイルが割れていたのを直したでしょう。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、四季を通し生活してみていかがですか？

ポスティングで、『アクア棟の売却物件求む』とよくありますが、個人的には本当にアクアが格別過ごしやすいのか疑問に思い
、暮らしてみて感じたことを書かせて頂きます。あくまで個人的な感想ですので購入をお考えの方への参考までに。


自身はエア棟を購入しましたが正解だと思っています。
メインエントランスがある棟なので、集合ポストや宅配BOX、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ、カフェ、マート、自動販売機が揃っていてとても便利です。だからと言って管理費などが特別高いと言うわけでもありません。
駐輪場はエレベーター直結していますし、出口も他の棟に比べて近いです。自走式駐車場も近いです。他にも昨年は一年間通して何度もリビングから花火が見えました。来客駐車場も近く、来客時などバルコニーから下の様子がすぐわかります。真西ではなく南に振っているので、暑さもさほど感じません。日照時間が長いので、ゆっくり洗濯を干しても遅く取り込んでも大丈夫です。

そして他の三棟の様にコリドーや中庭を囲んでいないので、騒がしくなく、余り八会わせることも無いので、人付き合いをほどほどにしたい方にはもってこいです。一期から検討していた方も結局エア棟を購入されていました。
デメリットは病院の煙突と使用時に伴う運転の音です。
これは今行っている城山病院の建て替えでなくなります。あとは駐車場から直結のスロープが無いので、カートを使う際少しだけ遠回りしないといけません。ここはエア棟から駐車場へ２ヶ所ある階段のどちらかを将来的にスロープにしていただきたいでものです。折角、ごみステーションへは階段無しで行けるのに思い付かなかったのか勿体無い作り方です。

と、まぁ長々書きましたがあくまで個人的な感想です。
エア棟快適で気に入っています。


実際、他の棟にすんでいる方なりのマンションの良い点、改善点、ご意見番聞かせて下さい。

[962: ﾏﾏさん]

突然ですが、皆さんの部屋のベランダには大きなクモやムカデは出ますか？？
初投稿で以前のスレなど読んでませんが、教えて頂きたいです。
ちなみにうちでは7月に入り、直径10㎝超えのクモが２回と、長さ10㎝位のムカデが連日出ました。ムカデは目をはなした隙に逃げられました。
これだけ続くと落ち込んできます。
管理人さん？のおじさんに聞いてもうちくらいだと言われます。

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ムカデ？
大きいくも？
でませんよー。

みたことないです。

[964: マンション住民さん]

うちには出ませんが。。。
ここからそう遠くないマンションで，ここみたいに近くに森や原っぱのあるマンションに住んでいる知人が，ベランダに大きなムカデやアオダイショウまで何度も出たと話していました。自然が豊かな場所に住む代償？でしょうか。好ましくない自然も自然ですものネ。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ムカデは真っ黒な背中に真っ赤な足ですよ。
緑色っぽいのだったりしたらムカデじゃないですね。
ムカデは必ずつがいでいるといいますよ。
クモはでました。
あと、小さなクワガタも出ました。
カナブンは毎日です（笑）

[966: 住民さんＡ]

私もエア棟ですが、とても快適に暮らしています。
重い荷物があるとき、駐車場や駐輪場、エントランスからすぐに玄関まで行けるので助かります。
もうすぐ名古屋港の花火大会があるので楽しみです。

[967: マンション住民さん]

シティ棟ですが，快適ですよ～。
コリドーを少し歩きますが，おりおりの植物を見るのもいいものです。案外人には出会わなくて，ほんとうに３００戸も住んでるのかしらと不思議なほどです。
心配した夏の西日も断熱ガラスのおかげで大丈夫（以前住んでいた南向きマンションのほうが暑かった）ですし，何よりも夕日のきれいなことといったら！
ほんとにここに越してきてよかったです。

[968: 住民ＯＬさん]

市内なのにへびが出るマンションって考えられなーい　それホントですか?

[969: マンション住民さん]

ホントの話です。
市内と一言で言ったって，このあたりでも相当に自然が豊かな地域です。いろんな動物がいますよ。
近くの公園内でアオダイショウを見かけたことがあります。茂みや湿った地面が豊かにあるので，ヘビだけでなくていろんなのが生きていけるのでしょう。千種区内にはタヌキもかなり生息していると聞いたことがあります。

[970: 入居済みさん]

遂に我が家もムカデが家の中に出ました。
どうにかやっと退治しましたが、かなりショックです。
細いけど、10センチはありました。

つがい？
あー恐ろしい・・。

[971: マンション住民さん]

ムカデが出たお宅は何階でしょうか。
外壁をはってくるのか，エレベーターに便乗(?)して来る？
どれくらい上なら安心できるのかな，と思って。

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家の中にムカデですか？
網戸はもちろん閉めてみえますよね？
やはりフォレスト棟ですよね…

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな時間にめっちゃ外で騒いでる子供が
いるんですけど、何なんですか。
うるさ過ぎ…

[974: 住民でない人さん]

いなや
行ってる～？

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サブエントランスに自転車を停め続けてる主婦がいる
駐輪場遠いのはみんな同じ
みっともないから辞めなさい

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここでいってもなあ。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>976
でもすぐに撤去されたようですね
効果あったようです

[978: 匿名さん]

高い階は蚊がいないって本当ですか?

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

基本的にはいないです。
たまにエレベーターでついてくるときもあります。

[980: 匿名]

ムカデも下の階だけですか？ウチは未だ蚊もムカデもゴキブリも見てませんけど

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の階からのピアノの音がすごいのですが皆さん聞こえますか？子供の走りまわる音も聞こえてきてテレビ
をつけてないと苦痛なレベルです。
防音レベルが低い床なんですかね？営業マンは通常の生活音はほとんど聞こえないような話をしていましたが。

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家もピアノ＆子供の走る音は相当聞こえます。
ゲストルームの防音が矢作の基準を満たしてなかったと
ありましたが、居住の方はどうなのかといつも思います。
1度調べてもらいたいものです…

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもピアノがすごく聞こえて気になります。今は夏休みなので毎日朝と夕方。ピアノに興味がない人にとっては苦痛ですよね。せめて窓を閉めてほしいです。気候がよくてもこちらが窓を閉めて我慢しています…。

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

色々な意味でびっくりな総会の資料届きましたね。
皆さんは全て賛成でしょうか。
光熱費とか尋常じゃない金額でてましたけど。
ゲストルームにテレビなんておいたら、一瞬で
子供が壊して終了だと思うんですが…

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テレビは反対です。
やはり、子供が多いマンションなのですから
こわれたり、落ちてきて危険なものは置かない方がいいかと。

夏休みはエントランスのラウンジが子供の遊び場になってましたね。
保険屋さんに来てもらって使用しようかと思ったら
すべて子供たちが使ってました。
お菓子を食べ散らかして、ゲームしてたり。
いつもだいたい集まる顔は同じです。

光熱費は世帯数にすれば、仕方ないかなあと思います。
でもちゃんと必要な時に使いたい。
各家庭の躾を総会で言う勇気はないんですけどね。
少しぼやいてしまいました。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費未払い、ゲストルーム使用料未払い等の人は
氏名公表すべきです。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>984
テレビを要望する意見もかなり多いんでしょうね。
きちんと立て付ければ、一瞬で壊れる事はないでしょう。小さい子を持つ世帯が壊れて頻繁にテレビを買い換える事なんてないですからね実際。まあ皆で決めれば良い事なんで。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

氏名公表云々はさておき、管理費、ゲストルーム利用料未払いなんているんだ。ひどいな。

[989: マンション住民さん]

宿泊するとなると，部屋にテレビもないというのはちょっとつらいのではないでしょうか。

テレビに限らず，もし備品を壊すことがあれば，きちんと弁償してもらうとして。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がおもちゃで液晶叩いて壊すって話は
良く聞きます。
コリドーの外灯も何本壊したか…
結局弁償なんてしてないのもあるみたいですし。
親も他人の物には寛容になるものですからね。
可決されれば仕方ないと思いますが、個人的には反対ですね。
色々見ましたが、有線も必要なんですかねー

[991: 入居済みさん]

コンシェルジュの真ん前で自転車を持ち込み立ち話をしている主婦？集団がいましたが、このマンションは自転車可でしたっけ？相変わらず自転車は止まってますし。管理費払わない人の気持ちも判ります。

[992: マンション住民さん]

で，そのことをおしゃべりしている当人たちやコンシェルジュに注意するなり，管理組合役員に進言するなり，してくださったのでしょうか？
けしからん人がいるから，そしてコンシェルジュが注意しなかったから，といって，それが「管理費を払わない」に結びつくというのがおかしいですよ。

[993: 入居済みさん]

相変わらずの「不在」でした。彼女達のお給料は管理費から支払われてるのでしょ。こちらも嫌な思いはしたくはありませんので。

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民間の苦情はコンシェルジュではなく管理組合へ、だそうですよ。
連絡の仕方はこの間の総会で説明がありました。
管理費未払いもそういうことではありませんでした。
総会も参加せずに、ここで言いたいことを言うのはやめたほうがいいと思います。

[995: 匿名]

「不在」は別によそで遊んでいるわけではなくて，別の場所での業務をしているか，本来「不在」と決まっている時間帯か，でしょ。いつでもコンシェルジュ・カウンターにいる状態にしようとしたら，人員を増やすしかないですね。その結果経費が増える。カウンター・マート・カフェの場所がそれぞれ離れているので，少ない人員で走り回ってよくやってくれていると思って見ています。
彼女たちのお給料は管理費で支払われています。で？公務員の誰かの仕事ぶりに不満があったら，税金払わなくていい，というお考えですか？

[996: 入居済みさん]

優しい方ばかりですね。自転車に乗ってみえた方でしょうか。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの前に自転車を持ち込み話をする人、その事をここに書き込む人、両方ともNG。管理組合は全てを解決出来ませんが、だからと言って書き込んで煽るのはモラルがなさ過ぎ。

[998: マンション住民さん]

コンシェルジュは住人に「そんなことしてはいけませんよ」なんて注意できないのじゃないですか。

[999: 匿名]

マンションって色々難しいんですね、好い人ばかりなのに…

[1000: 匿名]

祝 1000 