契約者専用 ラグナヒルズ その②

[契約済みさん]

新しくその②を立ちあげました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274380/

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所 、野村不動産　名古屋支店 、トヨタホーム
物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[821: 匿名]

絨毯を敷いてしまっているとまずいらしいですが，テーブルやソファくらいだったら，設定温度を低めにすれば床暖つけても大丈夫のようですよ。うちは設定温度を低くしていますが，足で床をさわるとほんのり暖かいくらい。これでも足元が暖かいのでとても楽です。家具を全く置かないで暮らすのはむずかしいですものね。

[822: 匿名]

床暖房についていろいろ情報ありがとうございます．とりあえずリビング2面のうち，カーペットを敷いてないほうをつけてみたところ，床自体はほんのり暖かい（かな？）という程度ですが，部屋全体は結構ぽかぽかしか感じになりました．この１～２月が初めての本格的な冬になりますので，試行錯誤ですね．

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドコモ携帯の電波が悪く使いづらいのですが、なにか対策された方いますか？
auやソフトバンクの電波状況はいかがでしょうか？

[824: 入居済みさん]

布団のレンタルをされた方いらっしゃいますか？
マンションと提携しているところではなくても、良かったお店などありましたら教えてください。

[825: 入居済みさん]

どうやっても電波は悪いですよ…
WIFIにしてネットは使えますが通話は難しいので
ドコモに来てもらい調査してフィムトセルを
リビングに設置しました。リビングと廊下途中なら
電波が入るようになりましたが設置前はベランダに
出ても微妙にしか拾えませんでした。
ドコモでしたらフィムトセルをおすすめしますが
設置まで結構時間かかりましたよ(泣)
ちなみに無料でしたよー

[826: 入居済みさん]

ラウンジやエントランスの暖房ですが、必要以上に効かせ過ぎだと感じるのは私だけでしょうか。

夕方帰宅して、郵便受けに行くと変な暑さに気分が悪くなります。

ケチ臭いかも知れませんが、管理費で住人が賄う以上、温度管理は考える余地がある気がします。
皆さんはいかがですか？

[827: 入居済みさん]

同じく無駄だと思います。結構遅い時間までついていてエコじゃないです。
改善すべき所は沢山ありますよね。
来客駐車場は使われていないのに、いつ行っても満車状態で使えたことないです。
組合はアンケートとかとる割りにはあまり機能してないですね…

[828: 契約済みさん]

部屋の暖房はガスファンヒーターが良いですよ。
ガスファンヒーターの購入と同時ならガス管工事も1万程度でできます。
部屋の工事も自由にできるのが、分譲マンションのメリットなのです。
少しの時間なら、ガスファンヒーター
長時間なら、床暖房
と使い分けています。
光熱費も割引が効くので、ガスファンヒーターは最も安くなりますよ。

[829: 入居済みさん]

ガス菅の工事はどれくらいかかるものなんですか？

[830: 入居済みさん]

すいません、一万程度ですね。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

825様ありがとうございます。
ドコモなのですが、うちはネットをユーコムにしてしまったため、フェムトセルは設置できないと言われました(+_+) フレッツかコミファじゃないと設置できないようです。

[832: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[835: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[836: 入居済みさん]

すみません、どうしても気になるので皆さんにお聞きしたいのですが、
最近コンシェルジュさん達が一新しましたよね？
何かがあったのか？どうかは私は知りませんが、
かなり、質が悪い人ばかりになってしまったと思いませんか？

今までのコンシェルジュさん達が、良すぎたのかもしれませんが
対応、言葉使い、身なり、態度、全てにおいて低レベルになったと思うのですがいかがですか？
組合の話し合いの上で、コンシェルジュ派遣会社が変わったのでしょうか？

どちらにせよ、私達の管理費から雇っているコンシェルジュなのですから、
あそこまでひどいレベルの人達だと、考える必要がある気がします。

告げ口をするわけではないのですが、パン屋の奥の厨房で座ってず～っと携帯いじってる子もいます・・・。
そのせいで、受付にコンシェルジュが不在なんですよね。
正直辞めて欲しいんですよね・・・そういう遊び感覚でコンシェルジュ業務を行うのは。

皆様のご意見をお聞かせください。

[837: 匿名さん]

コンシェルジュは可愛いければ文句無し。

[838: 入居済みさん]

そんなこともしてるんですね、、、
質が落ちているのは感じていましたが、呆れてしまいます。

当初は管理会社が購入した住民にさも良い物件だったと意識させる為に、しっかりした方々で揃えているのだと思って、これが通常なのかと諦めてました。

[839: マンション住民さん]

836さん、コンシェルジュに関しては同じことを思っていました。
今は愛想も笑顔もなく非常に残念です。

雪が積もった日がありましたが、ロータリーは雪でベチョベチョだし滑りそうで怖かったです。
毎日綺麗に掃除をして頂いて感謝しておりますが
危なくないようにかき分けるか何らかの対処をして欲しかったです。

[840: マンション住人]

雪かきはやってくださっていましたが、降る量に追いつかなかったみたいです。

私が気になるのは、１階のソファーに毎朝、８時前に座っている男性です。あの人は住人なのですか？どなたかご存じでしょうか。

[841: 住民]

マンションの雪かきは誰がするのか。

管理人の業務範囲内かどうかは、契約によるようですよ。
一般的に、豪雪地でないかぎり、雪かきが業務内容にあえて明記されていることは少ないみたいですが、このマンションはどうなのでしょうかね。契約に明記されていなければ、管理人さんの雪かきは、管理人さんによる「サービス」になるようですよ。


コンシェルジュさんは、ほとんどの方が良い方だと思いますし、仕事にも満足していますが、１名、接客業に向いていないでしょうという方がおられますね。
住民が、かっちーんときてるのをみて楽しんでる？

[842: 住民さんＡ]

本当にコンシェルジュの質が酷い！
なんとかならんかな？

[843: 住民ママさん]

？？と感じた時点で普通に本人にその場で言えばいいだけのこと。

[844: 入居済みさん]

コンシェルジュの件、私も皆さんと同じように感じておりました。

話が通じない方が一人おりまして、腹立たしい思いをしました。
本人に言えばと言われても、言っても分かるような方ではなさそうです。

クレームは言いたくないし、ここの掲示板を見て管理組合の方たちが気づいてくれると願います。

[845: 住民ママさん]

面倒くさい人ですねぇ。
では、私が今度あなた方のような体験をしたなら
その場で話をしっかりと言いますよ。
それでもその人が理解しなければ管理会社に連絡して対処します。
本人に言わずに「言いつけ外交」しても始まりませんからね。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友不動産のチラシが週2ペースで入って来ますが皆さんゴミになりませんか？チラシなので営業努力だと思いますがあまりにも頻度が多すぎます。そもそもたまに郵便で来ますが何処から情報を入手したのでしょう。ラグナは住友不動産関係なかったと思うのですが

[851: 匿名さん]

＞846

不動産登記簿は誰でも自由に閲覧および入手が可能ですよ。

[852: 匿名]

キッチンも洗面台もバスルームも，塩素系洗剤は禁止となっていますが，皆さんどうなさっていますか。
特にキッチンのシンクとディスポーザーは，中性洗剤だけではどうもすっきりしませんし，食器や布巾類もたまにはハイターで漂白したいです。原液を流してはまずいでしょうが，薄めた洗剤液でもだめなのでしょうか。。。

[853: 匿名]

フォレストって日当たりどうですか？

[854: マンション住民さん]

ところでコリドーの植物は元気よく育ちすぎてますが、いつ手入れされるんでしょうか？

[855: 匿名]

コリドーの植物、あれ何ですか？

[856: 働くﾏﾏさん]

カフェでスナック菓子を販売されると子どもに毎回買わされそうで怖くて一緒に連れて行けなくなりますね〜。
もっと普通の値段の食パンとか牛乳とか卵とかを置いてもらえると助かるのになぁー。

[857: 匿名]

牛乳や卵はラグナマートにあるのでは？

[858: 匿名]

コリドーの植物はハーブですね。丈が大きく育っているのはサルビアセージの一種ではないかと思いますが，自信ありません。丈の低いのはローズマリーやラベンダー，あと何があったかな。

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有スペースは飲食禁止にすべきだと考えます。スナック菓子を食べ散らす子供達を見かけますが、ソファを汚した経費は管理費から支払われるのですよね。そんな経費があるのでしたら、立木・芝刈の管理に充てるべきでしょう。池側からの景観は散歩していても恥ずかしい有様です。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの質の劇的な変化も含め、今年も同じ管理会社なのでしょうか。住民の皆さん、管理費の詳細を知りたいと思われませんか。

[861: 匿名]

ソファーの掃除があったとしてもそれが明細化されんだろ（笑）むしろ明細化されたら引くわ‥

[862: マンション住民さん]

さぞや金銭・精神面共に余裕のある方々がラグナヒルズにはお住まいなのでしょうね。でしたらせめて、近場の動物園へでも行かれたら如何でしょう。

[863: 住人]

スナック菓子等は撤退希望です。そもそもあの場所はカフェですからね。あれじゃデパートの休憩所みたい。良くてフードコートですね。一体誰が設置を決めたのでしょうか？

[864: 住民主婦さん]

キオスクみたいで嫌です。
小学生がボリボリポテトチップス食べてるの見ると引くわ。

[865: 入居済みさん]

>>859
マンションの不満を吐露して世間に配信する事こそ入居者にとって恥ずかしい有様です。管理組合に直訴すればいいだけの話と毎回思います。有益な情報を配信されては。

[866: マンション住民さん]

管理会社&理事会には何度も問題提議しています。問題を直視しない、その事こそが問題ではないでしょうか。

[867: 入居済みさん]

>>866
それはご苦労様でした。あなたの提起は対処する必要がないと却下されたのですね。私はただここに書き込む倫理観を指摘したまでですので。問題を直視するしないはまた別の論点かと思いますよ。頑張って下さい色々。 865より

[868: 匿名]

共有部分で「スナック菓子を食べ散らかす」のはマナーの問題ですね。共有部分の使い方について，汚さないように，他の人の迷惑にならないようにと，張り紙などで注意を促すことはできると思います。ただ，子供のマナー違反があるからと，それでいきなり飲食禁止にしようというのは，なんだかぎすぎすして嫌だなと思います。「ソファーを汚した経費」って，掃除に特別に経費がかかるほどの汚れ方？？　ちょっと飛躍してるように感じます。。。

[869: マンション住民さん]

「倫理観」、ご立派です。知らない振りをした方が楽でしょう？別に頑張る積もりはありません。

[870: 住民さんＡ]

今日待ち合わせでラウンジのソファーにいましたが、掃除に費用が発生しそうな汚れなど、どこにもありませんでしたよ。どのソファーに費用が掛かる汚れがあるのでしょう。さも今起こっている重大な問題の様に扱うのは間違いです。管理費という貴重なお金の使い途を引き合いに出すなら起こった事実に基づいて話をしないと、将来の可能性だけだとしたら強引すぎです。