契約者専用 ラグナヒルズ その②

[契約済みさん]

新しくその②を立ちあげました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274380/

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所 、野村不動産　名古屋支店 、トヨタホーム
物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[801: マンション住民さん]

失礼しちゃうわ。

[802: 入居済みさん]

トイレの換気扇のカバーがどうしても取れません。
脱衣場に同じのがありませんが、そちらはどうにか取れました。

何かコツでもあるんでしょうか？
掃除したくてたまりません。

[803: 匿名]

換気扇のカバー、うちも固いです。
思いきって、エイ！と開けています。
最近は、カバーの上からフィルターを両面テープで貼っています。

[804: 匿名]

ところで、お部屋寒くないですか？
新築マンションは、2年ぐらい寒いって、本当ですか？

[805: 匿名]

トイレの換気扇カバー，最初はほんとに固かったです。
壊れるんじゃないかと思うくらい，思い切りエイヤッ！とやって，外れました。
２回目からは楽に外れるようになりましたよ。

コンクリートが乾くのに２年くらいかかるといいますから，建物が湿気を含んでいて寒いのかもしれませんね。
うちは初体験の床暖房がほんとうに心地よくて，ＬＤは快適です。他の部屋は日がささないので余計に寒く感じますが。

[806: 入居済みさん]

№802です。

換気扇の件、ありがとうございました。

壊れそうなくらいの力で頑張ったら、外れました！
やっとスッキリしました。

次回もこんな状態だったらフィルター貼るのもいいですね。

[807: マンション住民さん]

騒音のついてですが
最近ドラムを叩いているような
地響きが壁面から何時間も伝わってきます。
騒音の苦情はどう対処すれば良いのでしょうか？

[816: 匿名]

床暖房をこのマンションに入る前から使っていたという方いらっしゃいますか？
オンとオフをあまり繰り返さずに，つけっぱなしにしたほうが効率がよいと聞きましたが，オフにしている時間がどのくらいまでだったら切らないほうがよいか，実際に経験された方いらっしゃいますでしょうか。
床暖房はやわらかい暖かさで快適なのですが，つい以前のヒーターの癖で，部屋が暖まると切りたくなってしまいます。効率の良い使い方を教えていただけるとありがたいです。

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床暖興味ありますが、業者に聞くのが正確でしょうね。

[818: 匿名]

816 です。
遅くなりましたが，床暖について業者さんに電話して，効率のよい使い方を聞いてみました。
部屋のつくり・使い方や，ガスの料金コースにもよるので，一概には言えないとのこと。そりゃそうでしょうね。
床暖はつけっぱなしにしても，ガスのファンヒーターよりは安い。部屋の暖房としては，エアコンと床暖とを同時にスイッチを入れ，暖かくなったらエアコンを切り，床暖でその温度を保つというのがいいそうです。床暖はスイッチを切っても水温が下がるのに時間がかかるし，さめた水をまた温めるにしても，全く冷たい水を新たに温めるよりはガスが少なくて済むので，２，３時間切ってまたスイッチを入れても，料金はそう高くはならないはずとのこと。床暖をつけっぱなしにしてガス料金があまり高くなるようなら，３月くらいまで様子を見て，料金コースを「床暖とくとく」に変えるといいそうです。

[819: 匿名]

床暖房使いたいのですが，我が家の場合はソファとか家具をたくさん置いてしまっているので，そういう場合は熱がこもるので好ましくないと聞いています．せっかくの床暖が使えず，エアコンの暖房だけに頼っているので夜間はつらいですね．ガスファンヒーターが使えればよかったのですが．みなさん床暖を活用されてます？

[820: 匿名さん]

200Vの容量が大きいエアコンを使えば暖かくなるよ。

[821: 匿名]

絨毯を敷いてしまっているとまずいらしいですが，テーブルやソファくらいだったら，設定温度を低めにすれば床暖つけても大丈夫のようですよ。うちは設定温度を低くしていますが，足で床をさわるとほんのり暖かいくらい。これでも足元が暖かいのでとても楽です。家具を全く置かないで暮らすのはむずかしいですものね。

[822: 匿名]

床暖房についていろいろ情報ありがとうございます．とりあえずリビング2面のうち，カーペットを敷いてないほうをつけてみたところ，床自体はほんのり暖かい（かな？）という程度ですが，部屋全体は結構ぽかぽかしか感じになりました．この１～２月が初めての本格的な冬になりますので，試行錯誤ですね．

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドコモ携帯の電波が悪く使いづらいのですが、なにか対策された方いますか？
auやソフトバンクの電波状況はいかがでしょうか？

[824: 入居済みさん]

布団のレンタルをされた方いらっしゃいますか？
マンションと提携しているところではなくても、良かったお店などありましたら教えてください。

[825: 入居済みさん]

どうやっても電波は悪いですよ…
WIFIにしてネットは使えますが通話は難しいので
ドコモに来てもらい調査してフィムトセルを
リビングに設置しました。リビングと廊下途中なら
電波が入るようになりましたが設置前はベランダに
出ても微妙にしか拾えませんでした。
ドコモでしたらフィムトセルをおすすめしますが
設置まで結構時間かかりましたよ(泣)
ちなみに無料でしたよー

[826: 入居済みさん]

ラウンジやエントランスの暖房ですが、必要以上に効かせ過ぎだと感じるのは私だけでしょうか。

夕方帰宅して、郵便受けに行くと変な暑さに気分が悪くなります。

ケチ臭いかも知れませんが、管理費で住人が賄う以上、温度管理は考える余地がある気がします。
皆さんはいかがですか？

[827: 入居済みさん]

同じく無駄だと思います。結構遅い時間までついていてエコじゃないです。
改善すべき所は沢山ありますよね。
来客駐車場は使われていないのに、いつ行っても満車状態で使えたことないです。
組合はアンケートとかとる割りにはあまり機能してないですね…

[828: 契約済みさん]

部屋の暖房はガスファンヒーターが良いですよ。
ガスファンヒーターの購入と同時ならガス管工事も1万程度でできます。
部屋の工事も自由にできるのが、分譲マンションのメリットなのです。
少しの時間なら、ガスファンヒーター
長時間なら、床暖房
と使い分けています。
光熱費も割引が効くので、ガスファンヒーターは最も安くなりますよ。

[829: 入居済みさん]

ガス菅の工事はどれくらいかかるものなんですか？

[830: 入居済みさん]

すいません、一万程度ですね。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

825様ありがとうございます。
ドコモなのですが、うちはネットをユーコムにしてしまったため、フェムトセルは設置できないと言われました(+_+) フレッツかコミファじゃないと設置できないようです。

[832: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[835: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[836: 入居済みさん]

すみません、どうしても気になるので皆さんにお聞きしたいのですが、
最近コンシェルジュさん達が一新しましたよね？
何かがあったのか？どうかは私は知りませんが、
かなり、質が悪い人ばかりになってしまったと思いませんか？

今までのコンシェルジュさん達が、良すぎたのかもしれませんが
対応、言葉使い、身なり、態度、全てにおいて低レベルになったと思うのですがいかがですか？
組合の話し合いの上で、コンシェルジュ派遣会社が変わったのでしょうか？

どちらにせよ、私達の管理費から雇っているコンシェルジュなのですから、
あそこまでひどいレベルの人達だと、考える必要がある気がします。

告げ口をするわけではないのですが、パン屋の奥の厨房で座ってず～っと携帯いじってる子もいます・・・。
そのせいで、受付にコンシェルジュが不在なんですよね。
正直辞めて欲しいんですよね・・・そういう遊び感覚でコンシェルジュ業務を行うのは。

皆様のご意見をお聞かせください。

[837: 匿名さん]

コンシェルジュは可愛いければ文句無し。

[838: 入居済みさん]

そんなこともしてるんですね、、、
質が落ちているのは感じていましたが、呆れてしまいます。

当初は管理会社が購入した住民にさも良い物件だったと意識させる為に、しっかりした方々で揃えているのだと思って、これが通常なのかと諦めてました。

[839: マンション住民さん]

836さん、コンシェルジュに関しては同じことを思っていました。
今は愛想も笑顔もなく非常に残念です。

雪が積もった日がありましたが、ロータリーは雪でベチョベチョだし滑りそうで怖かったです。
毎日綺麗に掃除をして頂いて感謝しておりますが
危なくないようにかき分けるか何らかの対処をして欲しかったです。

[840: マンション住人]

雪かきはやってくださっていましたが、降る量に追いつかなかったみたいです。

私が気になるのは、１階のソファーに毎朝、８時前に座っている男性です。あの人は住人なのですか？どなたかご存じでしょうか。

[841: 住民]

マンションの雪かきは誰がするのか。

管理人の業務範囲内かどうかは、契約によるようですよ。
一般的に、豪雪地でないかぎり、雪かきが業務内容にあえて明記されていることは少ないみたいですが、このマンションはどうなのでしょうかね。契約に明記されていなければ、管理人さんの雪かきは、管理人さんによる「サービス」になるようですよ。


コンシェルジュさんは、ほとんどの方が良い方だと思いますし、仕事にも満足していますが、１名、接客業に向いていないでしょうという方がおられますね。
住民が、かっちーんときてるのをみて楽しんでる？

[842: 住民さんＡ]

本当にコンシェルジュの質が酷い！
なんとかならんかな？

[843: 住民ママさん]

？？と感じた時点で普通に本人にその場で言えばいいだけのこと。

[844: 入居済みさん]

コンシェルジュの件、私も皆さんと同じように感じておりました。

話が通じない方が一人おりまして、腹立たしい思いをしました。
本人に言えばと言われても、言っても分かるような方ではなさそうです。

クレームは言いたくないし、ここの掲示板を見て管理組合の方たちが気づいてくれると願います。

[845: 住民ママさん]

面倒くさい人ですねぇ。
では、私が今度あなた方のような体験をしたなら
その場で話をしっかりと言いますよ。
それでもその人が理解しなければ管理会社に連絡して対処します。
本人に言わずに「言いつけ外交」しても始まりませんからね。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友不動産のチラシが週2ペースで入って来ますが皆さんゴミになりませんか？チラシなので営業努力だと思いますがあまりにも頻度が多すぎます。そもそもたまに郵便で来ますが何処から情報を入手したのでしょう。ラグナは住友不動産関係なかったと思うのですが