契約者専用 ラグナヒルズ その②

[契約済みさん]

新しくその②を立ちあげました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274380/

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所 、野村不動産　名古屋支店 、トヨタホーム
物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[681: 匿名さん]

マンション敷地内全面禁煙。いづれそうなる時も来るのではないかと期待してます。

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェかマートを無くして、喫煙所を作れば？コミュニケーションの場が出来ますよ

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、結局のところ換気で漏れるか

[684: 匿名]

678さんのおっしゃるように自分のうちの中で吸えばいいだけの話なのに，なぜ外（共有部分）で吸いたがるのでしょう。
換気扇で外へ出るから同じだというなら，自宅内で換気扇の前で吸えば？
一部喫煙者のためにカフェかマートを無くすなんて，とんでもないです。

[685: 匿名]

そもそも誰が、何を根拠に、どんな権限で禁止を決めたんですか？
理事会で正式に決まったことなら、議事録を示してもらわないと。
例え議事録があったとしても、そんな勝手な規約解釈が許されるのかは別問題ですけど。
掲示物をよく読むと、はっきりとバルコニーでの喫煙を禁止するとは書いてないようです。
まあ、書けないですよね。

ということで、私は吸い続けます。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション購入前に営業さんに確認したときはベランダはもちろん喫煙禁止だと言われましたよ。火気ですから。
ベランダで吸われて煙ごと臭いがくるより 換気扇の下で吸って臭いだけくるほうがまだいいです。
ベランダで喫煙する人は、禁止だとは思っていないのですかね。 知ってるのに吸っているなら 残念ですね。

[687: マンション住民さん]

677さん

バルコニーでの喫煙による健康被害が立証された事例はありますか？
ないのであれば、酒、コーヒーと何ら変わりはありませんね。

健康被害はなくても煙の臭いが迷惑？
では、子供やペットによる騒音はどうでしょう？
何ら違いはありません。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありますよ。名古屋で。

[689: 匿名]

共有部分は禁煙ということになってますよね。

今日（23日）付けの中日新聞夕刊にマンションのベランダの使い方についての記事がありましたね。
ベランダでのバーベキュー禁止について，マンション管理士事務所を開いている方の話として「基本的にベランダは火気厳禁」と。

それに続く，ベランダでの喫煙について書かれた記事の部分を引用します。
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　ベランダで喫煙する「ホタル族」をめぐっては，名古屋市瑞穂区のマンションで訴訟にまで発展，名古屋地裁は昨年十二月，近隣住民に配慮しないベランダでの喫煙の違法性を認め，五万円の賠償を命じた。
　ベランダでの禁煙についても，管理組合の使用規則に明記するマンションは増えている。
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喫煙が周囲の人にとって迷惑行為にならないというのなら，住まいの中で，家族のもとで吸ったらいいのではありませんか。

[690: 匿名]

687さん

煙の迷惑も子供やペットによる騒音も違いはないですよ。
どちらも裁判で損害賠償を認められているという意味で。
だからコーヒー、酒とは違うということです。

[691: 住民さんＡ]

分かりにくいですが、バルコニーは専有使用権を有する者が通常使用に関して管理するのであって、あくまで通常使用では禁止にある管理組合の管理を行っている場所では無いのですよ。また、共用部と共有部との違いもあります。


皆さん好きなように玄関周りやバルコニーを使っているように思います。
主婦の方々はこういった決まりはスルーされるのです。自分勝手ですね。

[692: 匿名さん]

ベランダでのホットプレートによるＢＢＱは問題ないですか？

[693: 入居済みさん]

タバコは火災原因の上位とありました。それは間違いない事実だと思いますが、これは室内での喫煙で不始末が原因というケースがほとんどかと思います。今はベランダでの喫煙が問題になってるようですが、それを言ったら逆に室内は禁煙にした方が良いと思います。

[694: 住民さんＡ]

室内も室外もマンション敷地内は全部禁煙にしたらいいんですよ。
ベランダＢＢＱなんてもってのほか。

[695: 入居済みさん]

騒音も一緒ではとありましたが上階からの音漏れはどうてすか？ドンドン・トントン・コンコンとうちはかなり鳴り響いています。上が静かな人は気付かないかもしれませんが、子供が走ったり物をを引きずったり叩きつけたりするとかなり響きます。住民同士のトラブルや賠償問題になる前に対策をして下に住んでいる人がいるということを忘れずに生活しましょう。

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

迷惑行為として認定されただけで、バルコニー喫煙による健康被害を立証した事例はないですよね。

ようは騒音被害と同じ扱いなんです。

ということで、部屋の中での喫煙を強要する人は、ペット、子供も部屋から出さないでください。

[697: 入居済みさん]

んで結局、バルコニー喫煙は禁止なの？

本当に禁止にするなら、規約にきちんと明記した方がいいんじゃないのかな

今の規約では解釈の仕方によってどっちとも読めるよ

掲示物の書き振りも非常に苦しい表現になってるし

理事会の方々ハッキリさせてください

[698: 匿名さん]

上階からの音には直接うるさいと言いに行ってますか？

[699: 入居済みさん]

うるさいと感じていますが私はまだ言いに行ってません。子供のことだと思って自分に言い聞かせてます。
確かに自分の部屋が被害を受けてなければ気付かないものでしょうね。例えばこんな程度で下にこれだけ響きますみたいなことが分かるような物があるといいんでしょうけど…

[700: 匿名さん]

ベランダ喫煙は規約ではっきりさせた方がいいですね。ただ、ベランダ燃やしちゃった人、特定して弁済させた方がいいと思うんですが。