契約者専用 ラグナヒルズ その②

[契約済みさん]

新しくその②を立ちあげました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274380/

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所 、野村不動産　名古屋支店 、トヨタホーム
物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[541: 住民さんＥ]

マンションは初めて住みましたが、思いのほか涼しくて
驚いています。外から帰ってくるとひんやりとして心地よいです。
南向きのRC造なので、蓄熱して暑いのではと思っていました。

[542: 住民ＯＬさん]

私は西ですが、思ってたよりも西陽の暑さ(直射日光の暑さ)を感じません。本当にLOWEはすごいなーと思いました！
けれどやはりコンクリートでしょうか。陽の暑さではなく、午前からでも部屋全体が暑く感じます。
逆に３月に入居してからの冬から春は寒さをあまり感じなかったので、みなさんの意見に納得でした。
その頃の掲示板に、部屋がとても寒いとおっしゃられている方もいました。場所によって暑さ涼しさがこんなに違うのですね。

[543: 入居済みさん]

どなたか、管理組合ポストがどこにあるか教えていただけないでしょうか？ずっと探しているのですが見つかりません。

[544: マンション住民さん]

＞543さま

車寄せの方から見て、メインエントランスの向かって左手に
郵便物を届けるためのドアがあります。
その内部に管理組合のポストがありました。

[545: 匿名]

このところヴァンガードとティグアンの不正駐車ないな。彼らはこのスレ見てるんだな。このスレはある種の抑止力ということかな。迷惑はやめてね。

[546: 匿名さん]

今日も特定の車が駐まっています。
駐車スペースは、300戸の住民で維持管理しているのに特定の住民の目的外使用があるのは問題です。
駐車予約には、目的は問われませんが、今後は、目的の記載や駐車予定車両の記載又は月の予約回数制限、あるいは駐車料金の徴収などある一定のルールを設けることの検討は必要だと思います。

[547: 匿名]

ルールを守らない人がいるのは残念ですが、
守らない人がいるからとルールをどんどん作っていくと、
現在のルールをきちんと守って生活している人にとっては
とっても住みにくいマンションになっていきます。
バランスが難しいとは思いますが、ルールを守らない人へのペナルティーなど、
今あるルールが守られるようにするにはどうしたらよいか考えるのも大事だと思います。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今週の総会で、管理関係の話は出ますかね？

[550: 匿名]

最近駐車場の予約に行きましたが、大分前から結構予約で埋まっていますね。

その時、ざっと予約表をちら見しただけでは、同じ部屋番号の人って確認できませんでした。
掲示板に挙がっている車の方も、すいぶん前から予約を入れているわけではなく、当日空いていたら停めているのでしょうか。
あの空き時間の隙間を縫って、そんな頻繁に停めておられるって、ある意味マメな人ですね。
ルールは守っておられますよね。
予約する時に予約表見えてしまうので、同じ人が占拠目的で事前予約しまくるって、しにくいと思います。

変にあおるレスが見受けられるので、書き込んでみました。

それより、サブエントランス前にたまに停まっている許可証の無い、明らかに工事車両ではない無許可の高級車の方が気になります。

[551: 匿名]

昨日も今、話題の車停まってましたよ。

[552: 入居済みさん]

団地（だんち）は、生活または産業などに必要とされる各種インフラおよび物流の効率化を図るために、住宅もしくは目的・用途が近似する産業などを集中させた一団の区画もしくは地域、またはそこに立地している建物および建造物を指す。団地の語源は、「一団の土地」または「一団の地域」。日本国内における法律上の意味としては、都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し、建物の区分所有等に関する法律においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるものとされている（65条）。また、「工業団地」のように製造業等の事業所画地の集合体を指す場合もある。


団地とはで調べるとこの様に記載されています。
『マンション』だからとか、『団地みたいなことを』と言う方々、ﾗｸﾞﾅﾋﾙｽﾞは団地ですよ

[553: 主婦さん]

こんな疑問は私だけかも知れませんが、教えて頂けたら幸いです。


玄関前が共用部というのは解りますが、バルコニーもですか？
勿論、外観を損ねるのは皆様に迷惑がかかるので布団干しなどは厳禁納得出来ます。
しかし、バルコニー内部は使用料を払って借りている訳ですから、オプションで張替も出来ますし、迷惑でなければ使い方は自由だと思いますが。

[554: 匿名]

バルコニーの使い方で何か周知でてました？

[555: 匿名]

ヴァンガード今日も停まってますね。自分の駐車場には何を停めてるんですかね?

[556: 匿名さん]

ここ見てると、マジで大規模マンションのスラム化は速いという法則を確信する。。。

[557: 匿名]

自分の車を来客用に止める事自体ルール守っていないですよね。あのスペースが来客用とされている現状では。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよね。ルールは守っているとか言ってるけど、来客用駐車場なのに自分の車を停めるってルール違反だと思いますが。やっている人たちは罪悪感ないんですかね。その人たちのせいで来客があるときに来客用駐車場がいっぱいで停められないなんて腹が立ちます。
読んでるなら本当にやめて下さい。
きっと総会で名指しで問題になりますよ…。

[559: 住民でない人さん]

スラムでなくただの団地です。スラムとはNYやRioの一部かと。日本のスラムは西成くらいかな。

[560: 匿名]

550さんあなたヴァンガードの持ち主かな。不正を肯定するアオリやめてくれ。

[561: 入居済みさん]

ヴァンガードが住民じゃなく客人なら問題ないですか？

[562: 匿名]

５５０です。
その車にかかわっている人ではありません。本当です。

今度初めて来客用駐車場をかりるので、どきどきしているものです。

本当に住人の所有する車かどうかもわからないのでしょ？
558さんは、その車が住人のものだと確認したのですか？

たとえばですが、その車にかかわっている住人が、産後だったり、高齢者だったりで親族が頻繁にサポートに来ているとか想像したのですが。

その車のせいで、あなたは困ったことがあるのですか？
以前の置きタイヤは完全にルール無視だけど。
この件は、本当に住人の所有車でルール無視なの？
あの件の時のように、かなり人物を特定できそうな情報が出ないのは、そのあたりが誰もわからないからでは？
真剣に知りたいのなら、コンシェルジュに駐車場を借りに行けば、その車の関係者の部屋番号がすぐにわかるのに、なぜヒステリックになるのかわかりません。

掲示板でストレス発散している人のネタですか？

真剣な問題と考えているのなら、ぜひ明日の総会で本気で！提案してください。
総会で名指しで問題になるよ・・・じゃなく、あなたが問題と思うなら、ちゃんとしなさいよ。
掲示板でこそこそぐじぐじ言ってても、マンションの評判が悪くなるだけです。
月に何日？何時間？くらいが、みなさんの考える限度なのですか？

[564: 匿名]

562さん

反論されたお気持ち察しますが、そんなにエキセントリックにならず冷静に、冷静に。？マーク使い過ぎなあなたに？です。

[565: 住民さんＡ]

今度、ヴァンガードとティグアンの所有者はどんな人か見てようかなぁ…。
毎日ヒマだし…。
報告してほしい方いますかぁ？

[566: マンション住民さん]

ヴァンガードの人は住民じゃないですよ。
ちゃんと確認しましたから。
ですから問題ありませんし、住民同士仲良くしましょう。

[567: 匿名]

ちゃんと確認したって。管理人さんに？であれば情報、他人にばらしちゃうんだ、ここの管理人は、、。怖い。

[568: 匿名]

現行のシステムでは来客用地に止められた車が住人か来客のものか判断は出来ないですよね。何号室が申請したかが分かるだけで。上の、ちゃんと確認した、はウソくさい話だし、管理人が来客用に止められた車について住人のものかどうかは知り得ない。ただあの二台は入居当時から洗車場に置いてたりとマナー悪いよね。

[569: 入居済みさん]

しなさいよ。 ってそのような言い方よくないですよ。

[570: 入居済みさん]

ティグアンではなくて白のトゥアレグの事ですよね。

[571: 匿名]

本日持参する「（３）管理規約」は、いつ受け取った何に入っている書類でしょうか。
ご存知の方教えてください（泣）。

[572: 入居済みさん]

オーナーズファイルに入ってる緑色の管理規約と書かれたものを持っていけばいいと思うんですが…
黒い分厚いファイル貰いましたよね？
間違ってたら、ごめんなさい。

[573: 匿名]

571です。
ありがとうございました。
わかりました！うすい緑のですね。
無事見つけてしゅっせきできました。
ありがとうございました。

[574: 入居済みさん]

572です
お役に立てて良かったです

[575: 入居済みさん]

しかし微妙な総会でした。

何故か最初から喧嘩腰の言い方で質問する人いるし、総会にまで子供を連れてきてギャーギャー煩いし、正直イラッとしました。あの輩を相手にするなんて、ここから理事長も大変ですよ…。

[576: 匿名]

良く聞こえなかったけど車の出入りは北から入って、出口は南の一方通行でしたっけ？

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大丈夫です

【テキストを一部削除しました。 2013.08.01 管理担当】 

[578: 匿名さん]

子供たちの夏休みが始まりましたね。騒音どうですか？
…１ヶ月の辛抱かぁー

[579: 契約済み]

コリドーのライトが一つ破壊されてますね
子供が乗ったり、石投げたりして遊んでましたからね
コリドーは遊ぶ所ではありません
騒ぐと建物に囲まれて上の方まで響きますしね
野放しにしていた親がちゃんと弁償してください

[580: 契約済みさん]

たぶん逃げたんじゃない？？

[581: 匿名さん]

保険で直せるよ

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コリドーは子供の遊び場ではありません。
子供にちゃんと公園で遊ぶよう教育してください。
教育しても小さい子供はなかなか言うことを聞かないと言い訳するのなら、親が責任をもって公園に連れて行って、目の前で遊ばせてください。
家事が忙しくてそれもできないと言うのなら、家の中で遊ばせてください。

以上反論のある方どうぞ。

[583: 匿名]

もう理事会があるんだから、理事さんに提案すれば？
気になるなら。書き込みでなくてさ。

[584: 住民さんＡ]

現状子供か遊んでダメというルールはないので、遊ばせて良いでしょう。親が見てないとダメというルールも残念ながらありません。ルールが決まればそれに従うべきでしょう。

[585: 匿名]

遊ぶ場所もルール化しないとダメなんて想像力のない親が多いんですね

[586: 入居済みさん]

迷惑かけたり危なくなきゃ遊ぶぐらいいいのでは？
ただコリドーや乗ってはいけないところ、入ってはいけないところではなくキッズルーム前の芝、コリドー近くの中庭なら。
その中庭の柵のところを歩く子供をよく見ますが小さい子供までお兄ちゃんお姉ちゃんについて歩いて危なくてヒヤヒヤします。うちの子と年齢一緒ぐらいなので親がいないことにびっくりでした。私は絶対にマンション内とはいえひとりでは無理だな…例え上の子と一緒でも子供に子供の世話は無理ですよね。

[587: 匿名]

ルールじゃなくてモラルの問題
人に迷惑をかけても何とも思わない親のもとで育つ子供は不幸ですね

[588: 匿名]

587さん

同意します

[589: 匿名]

この間はカフェで子供だけが みずちょうだいー!! って来てて
びっくりしました。

[590: 匿名]

まあまあ少子化時代で将来我々を支えてくれる貴重な彼らですから、好きに遊ばせてあげましょう。危険な事は注意してあげれば良いと思います。うるさいとか小さい事言わずに。

[591: 匿名]

子供に罪はなく無邪気で可愛いものですが、責任を果たしていない親達は全然可愛くないです。

[592: 契約済み]

私もいつかやらかす（破壊）と思っていました。
あの子達の親には、そういう想像力も働かないのでしょうか。
よく響くはしゃぎ声も、病気で寝ていたり、疲れて休んでいる方がいるかもしれないという
配慮があれば、キッズルームや近くの公園で遊ばせようと思うはずです。

[593: 匿名]

どれだけ響くかわからないのかも知れないですね。
うちはアクアの上の方ですが、子供の声は聞こえません。

[594: 匿名]

大規模マンションを買う前にこうなる事を想像出来なかったのですね。

[595: 入居済みさん]

色々と問題は在るところですが、個人的には自転車利用者のマナーも気になります。

敷地内で走行している方も、男女問わずよく見かけます。
『いけないのに、どうしてあの人は乗ってるの？』と幼児に聞かれる始末｡
出入口の角は早い段階で破損していました。

布団、自転車。周知してあってもルールを守らない大人達は質が悪い。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コリドーのライトは、親が居るときに起こったようですよ。

きっと立ち話でもしていて、目が届いて無かったのでしょう。
残念です

[597: 匿名]

残念すぎます。

ラグナカフェでもいつも子供が騒いで寝転がってたり。
どうして注意しないのか…。
子育て経験者ですが、不思議でなりません。

[598: 匿名]

不満をここにタラタラ書いてもね•••。

[599: 匿名]

悪いけど団地に住んで、静寂を求める感性がどうかと思いますよ。他人のせいにする前にここを買った事をまず悔むべきです。どうしても解決したいなら、自ら組合に相談するか、出来ないなら腹をくくり我慢するか、売却するか、しかないと思います。文句を書き込み、お互い賛同しあってるだけでは、見ていてみじめですよ。

[603: 匿名]

あつー

[607: 匿名]

この近くで、良い整形外科をご存知の方教えてください。

堀内クリニックは、捻挫みたいな整形外科的なこともしていただけるのでしょうか。

ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[609: 周辺住民さん]

ウェーリス（威利斯）クリニックは、広州東駅や宜家家居（IKEA）、中信広場から徒歩圏内にあり、診療?健康管理?健康診断などを提供する専門医療サービス機関であります。治療範囲は外科、内科、婦人科、小児科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科、漢方医学、皮膚美容科と多岐にわたり、全科のプライマリーケアを行っております。


連絡方法
日本語ホットライン： 020-38851376
２４時間日本語ホットライン：13751880874
日文メールアドレス：[e-mail]
ホームページ:http://www.waleshospital.com/japanese

[616: マンション住民さん]

自由が丘テラスのうどんのいなやさんおすすめですよ！
おうどんも勿論、夏だと冷し中華おすすめです！！
うまいです！

[617: マンション住民さん]

連続カキコミ失礼します。
他にもおすすめのご飯やさんありましたら教えて下さい！
嫌いのものありません！

[618: 入居済みさん]

お蕎麦の『紗羅餐』（さらざん）は？
店主がテレビにも出てる有名店ですよ。
坂を下りきった郵便局の近くです。

[619: マンション住民さん]

６１６さん
＞自由が丘テラスはマンションですよ。

自由が丘プラザじゃないですか？

[620: 住民ママさん]

夜から朝まで、来客駐車場を使用している豊田ナンバーの商業車って
本当に来客なんですか？通勤車両だと思うんですけど。

[621: マンション住民さん]

白のプロボックスですよね！平日殆ど毎日のように
泊まりにくる？来客？ですよね。

[622: 匿名]

そんなチェックしてる暇あったら、通路で遊んでる子供を公園に連れて行ってください

[623: 入居済みさん]

管理人さん？とかではないんですかね？夜間見回りというかいらっしゃいますよね(^^;)てっきり夜間だし関係者だと思い気にしてませんでした…

[624: 入居済みの住人です]

ここの掲示板？の噂を聞きまして初めて投稿させていただきます。

620さん＞その豊田ナンバーの車は、住人です。
脚立を積んであるのも確認しましたので、社用車かと思います。
こそこそとしながら、車を止めて
堂々とカギをかざして、オートロックを開けるのも確認済みです。
この車の方はずっと個人的に気になっておりましたが、620さんの様な投稿がありましたので、
私の意見を僭越ではありますが、述べさせていただきます。

私は、この方（他にも何台か確認しています）のナンバーは控えてあるので、
自治会で公表してもいいかな？と思っています。
ごくたまに、私的に停車するぐらいは多めにみてもいいかなと個人的には思いますが、
皆様も指摘されているように、相当回数の私的駐車の様です。

ラグナヒルズと言う小さなコミュニティーですが、決められたルールは
守るべきです。来客用駐車場は、「来客者」のためのものです。
住民がルールの穴をすり抜けて、みなさんの管理費で自家用車を止めるのは、
恥ずかしい行為と自覚していただきたいです。
その恥ずべき行為のために、本来の来客者さんが駐車できないと言う本末転倒な事態は、
あってはならないことだと思います。
300世帯もあるマンションです、ファミリーで居住されている世帯も多いので、
妊婦さんの介護や、病気で看病に来る方、様々な事情があり
来客される人も多いかと思います。

ごく一部の自己的な考えのせいで、困っている人がたくさんいらっしゃる事を、
理解していただきたいです。

この方にも事情があるのかもしれないですし。その方（メガネの男性です）のプライバシーもありますので、
これ以上ここでの公表をするつもりはありません。

もしもこの掲示板をご覧になっている、もしくはお耳にされたのでしたら、
この様な大人気ない、恥ずかしい自己的な行為はおやめください。
たくさんの子供達もあなたを見ています、大人達もあなたをちゃんと見ているのです。

ここラグナヒルズの300世帯の皆さんは、少なくとも数年はご近所さんなのです。
いがみ合ったり、陰口を言いあったり、けん制しあうのは前向きな行為ではないと思います。
自治会で話合い、みんなで納得の行くルール、秩序を作り合って行き、
住み良い、楽しいマンションライフにしたいと思います。

[625: 匿名]

売りに出ている最上階角部屋、値下りしましたね。この掲示板で批判ばかりを見たとしたら、条件に合っても、買うのやめよう、となる人もいるでしょうね。買い手なけりゃ値下げせざるを得ない。

[626: 匿名]

批判や不満の書き込み減りましたね。結局売り手にとってはこのスレ百害あって一利なし。こう書くと消されそうだけど。アメリカなら訴えられるでしょう、このスレのせいで売却額下げざるを得なくなったと。

[627: 匿名さん]

売れないのは純粋に高すぎるんだと思うけど。
仮に今の中古売出し価格で成約しても、仲介手数料を考慮するとそろそろ赤字でしょうね。
新築時に即日完売だからと言っても、キャピタルゲインを狙うのは厳しいね。
所有するだけで管理費や固定資産税で赤字拡大しちゃうし。

[628: 匿名]

駐車場の予約方法、ネットか電話でも出来ると便利ですよね。

[629: 入居済みさん]

そうですねー。行ってダメなことの方が多いですしね。コンシェルジュさんのいない時間しか在宅してない時もあるし。あと駐車許可の紙も…わざわざ紙を渡しに行かないといけないので面倒だったりします。駐車予約する車番を報告するとか他の方法にして用紙の手間を省けると嬉しいなぁ…今後かわりそうですけどね。

[630: 匿名]

デベロッパーが既に利益を乗せて顧客に販売してるのに、そこから顧客がキャピタルゲインを得るのは相当難しいと思うよ。
最上階であれば野村もそれなりに利益を乗せてたはずだし

キャピタルゲインの可能性あるのはグランドメゾン池下位では？
キャンセル待ちがかなりいるみたいだしね

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用パーキングが一杯の時はどうしてますか？
うちは面倒だしお金も必要だけど客人に駅のパーキングに停めてもらい車で自分が駅まで迎えに行っています。
客人が一組なら大丈夫なのですが今度三組みえるので往復しかないなぁーと。この暑い中駅から歩いてこい〜（笑）なんて言えないですよね。いい方法があったら教えてください。

[632: 住民さんＡ]

駅近マンションに買い替えたらいいのでは？

[633: 匿名]

うちも同じです。自由が丘駅に車をとめてもらっていますが，もっと近いところに駐車場があるといいなぁ，と。
今のところ何組も同時に来客ということはないのですが，確かに３組もとなると往復もたいへんですね。

[634: マンション住民さん]

３組で、来客用駐車場が取れないのはきついですね～。

平和公園の道路が駐車可なので、利用してますよ。猫が洞池付近の道路からサブエントランスまでなら、マックスバリュより歩く距離は短いと思います。坂道がほとんどないし、景色は良いし。無料だし。マンション見てもらえるし。

うちは３組来てもらったとき、来客用１台分確保、自分の車を平和公園に事前に停めて自分駐車場を空けて１台確保、３組目は健脚男性運転手にお願いし、同乗者はエントランスで降りてもらい、平和公園に停めて池をぐるっと歩いてもらいました。

算数的解法なら、
それぞれの車の同乗者を、エントランスで降りてもらって、ラウンジで待っていてもらう。運転手３人はマックスバリューもしくは平和公園へ。とぴ主さんも自家用車で同行し、運転手を拾ってラグナへ帰ってくるというのはどうですか？

来客用駐車場は、直前でキャンセル出ることありますよ。
わたしはそれで助かりました。

[635: 入居済みさん]

そうですねぇ…うちも自由ヶ丘の駅のパーキングに1台と自宅駐車場に1台、来客用に1台がよくあるパターンです。でもシャッターゲート開けたり用紙渡しに行ったり忙しいし、連絡も電波弱いとこがあったりでエントランスまでの移動には通じず結構大変ですよね(泣)今は暑いから余計に駅から徒歩は辛いですよね…

[636: 匿名]

暑い今は避けて涼しくなったら駅から歩いてもらっても10分以内ならありかな。

[638: 匿名]

いや、タクシー代とか、友達関係でなかなか受け取ってもらえなかったりして、めんどうでしょ。
うちも、親兄弟ならタクシー使ってもらってるよ。

タクシーで迎えに行くなら、自家用車で行ける話だしね。
問題の意味わかってるのかな。