契約者専用 ラグナヒルズ その②

[契約済みさん]

新しくその②を立ちあげました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274380/

所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.24平米
売主：矢作地所 、野村不動産　名古屋支店 、トヨタホーム
物件URL：http://www.lagunahills.jp/
施工会社：矢作建設工業株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自由が丘、本当に、栄えてほしいです！

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

栄えなくていいです
商業施設が増えると、治安は悪くなるのが通例
栄えた所に住みたいなら、それこそ栄近辺に転居することをお勧めします

[523: 匿名さん]

さびれると治安は悪くなるのが通例。さびれるのではなく栄て欲しいです。

[524: 住民でない人さん]

年寄りばかりの街ですからね。学校ができたりとプラス要素はありますが、ビジネスとしての旨味が期待できそうに無いので、発展は難しいのではと長年住んでて感じます。

[525: 入居済みさん]

名古屋市動物愛護センターに行ってきました。

全然動物病院じゃないじゃないですか！
意地の悪い住民がいると思うと悲しいですね。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中学校がパンクしそうなくらい就学人口が急増している地区がさびれるはずないでしょう
住民以外の人が地区に出入りするようになると治安の悪化を招くので、普通、閑静な住宅街では商業施設の出店の際、反対運動が起きます

[527: 匿名さん]

>526

桃花台や高蔵寺ニュータウンも、１０年前は中学校がパンクしそうなぐらい子供が多かった。今はさびれまくり・・・。

[528: 匿名]

動物愛護センターがペットクリニックでないことは、容易に想像できますよね。調べてから行くべきでは。。

[529: 匿名]

桃花台や高蔵寺の中学が10年前はパンクしそうだった？
笑わせますね

[530: 匿名]

昔上の地域の住人で、今はこの辺で6000万ぐらいでマンションを購入しました。
共通点がないとは言いませんが、高蔵寺や桃花台が寂れた件と
今回の件を結びつけるのは少々安直ですね。

商業施設ができると治安が悪くなるか？もしくは良くなるか？
の議論は興味深いですね。ある面ではどちらも正解です。
様はどこにどのような店舗が出来るか次第です。

[531: 匿名さん]

10年前じゃなくて20年前じゃね？
かなり人数は多かったよ。

[532: マンション住民さん]

千種区内山にある「こざわ犬猫病院」というところが、年中無休で夜間救急なども対応して下さる動物病院だそうです。親切に対応して下さると聞きました。我が家の犬もいままでの病院では少し遠いですので、通院を検討中です。

[533: マンション住民さん]

今池にある「こざわ犬猫病院」は、きちんとしていて無駄な検査をしてお金を請求されたりしないので安心感のある動物病院ですよ。お客さんもたくさん来ています。
動物愛護センターは子どもの頃よく行っていましたが、ここの書き込みをみて動物病院もあるんだなーと思っていたんですが、やはり違うんですね。
大切な家族なので安心できるお医者さんにみてもらいたいですもんね。

[534: 入居済みさん]

みなさんにお伺いしたいのですが、最近の猛暑で部屋が暑くなりますか？
陽の光で暑いという感じではなく、部屋全体が熱をもっているように感じます。
以前住んでいたマンションは１階だったせいか夏は涼しく、冬はあたたかでした。
今住んでいるのは比較的上の方なので、その影響なんでしょうか。
みなさんがいかがなのか、もし良かったら教えてください。

[535: 入居済みさん]

最上階ですがかなり暑いです。構造的なものなのか猛暑が原因なのかわかりませんが、オプションで入れた床タイルなんて床暖入ってるのかってくらい暖かくなってますよ。熱が籠ってるように思えますね。

[536: マンション住民さん]

今のところ、とても涼しく快適です。
昼間は、窓を閉めれば扇風機だけでも大丈夫です。

[537: 匿名さん]

最上階は暑いものです。
あと、南、西向きにリビングがある住戸も暑いものです。
そのぶん、冬は、そうじゃない住戸よりも暖かいです。
もっとも、コンクリートは熱をため込む能力が高いので、北向でも結構暖かいです。

[538: 匿名さん]

構造的な問題
断熱してないとか薄いとかだとコンクリ自体が相当熱を溜め込むから
よるになってもじんわり暑い
ふゆは逆になる

最上階はものすごい暑い屋上の裏側
夏は暑くて冬は寒い
断熱薄いと冷暖房も効かない

[539: 匿名]

バルコニーの手すりがガラスなのが原因かなと思います。

以前住んでいたマンションは、手すりがコンクリートだったので、それに日射・熱波が少しはさえぎられていたのが、
ここはガラス（アクリ板？）のせいか、バルコニーの床から、すごく照り返しの熱波を感じます。
その熱が部屋の内部のコンクリートに伝わってくるなあと思います。
日陰のときはあまり暑いとおもわないのでそう思ったのですが。

夏以外の時は、明るくて開放的で良いのですけどね。

ここは断熱材の施工が高級マンションに比べて１ランク下なので、暑いのは仕方ないかも。
覚悟はしていましたが。

税金のことで、税務署に聞いた時に、「（今時）省エネ等住宅（に該当する）マンションではないのですか？本当ですか？」と、驚かれましたよ・・・。

風が、南北にあまり通らないのが残念です。
それでいけると思ったのにな。

[540: 入居済みさん]

ラグナヒルズが省エネ等住宅の認定を受けれてないのは大規模だからじゃなかったかな？
説明を受けた気が•••
エコガラスが全部入ってるしそんなに性能悪くないでしょ

[541: 住民さんＥ]

マンションは初めて住みましたが、思いのほか涼しくて
驚いています。外から帰ってくるとひんやりとして心地よいです。
南向きのRC造なので、蓄熱して暑いのではと思っていました。

[542: 住民ＯＬさん]

私は西ですが、思ってたよりも西陽の暑さ(直射日光の暑さ)を感じません。本当にLOWEはすごいなーと思いました！
けれどやはりコンクリートでしょうか。陽の暑さではなく、午前からでも部屋全体が暑く感じます。
逆に３月に入居してからの冬から春は寒さをあまり感じなかったので、みなさんの意見に納得でした。
その頃の掲示板に、部屋がとても寒いとおっしゃられている方もいました。場所によって暑さ涼しさがこんなに違うのですね。

[543: 入居済みさん]

どなたか、管理組合ポストがどこにあるか教えていただけないでしょうか？ずっと探しているのですが見つかりません。

[544: マンション住民さん]

＞543さま

車寄せの方から見て、メインエントランスの向かって左手に
郵便物を届けるためのドアがあります。
その内部に管理組合のポストがありました。

[545: 匿名]

このところヴァンガードとティグアンの不正駐車ないな。彼らはこのスレ見てるんだな。このスレはある種の抑止力ということかな。迷惑はやめてね。

[546: 匿名さん]

今日も特定の車が駐まっています。
駐車スペースは、300戸の住民で維持管理しているのに特定の住民の目的外使用があるのは問題です。
駐車予約には、目的は問われませんが、今後は、目的の記載や駐車予定車両の記載又は月の予約回数制限、あるいは駐車料金の徴収などある一定のルールを設けることの検討は必要だと思います。

[547: 匿名]

ルールを守らない人がいるのは残念ですが、
守らない人がいるからとルールをどんどん作っていくと、
現在のルールをきちんと守って生活している人にとっては
とっても住みにくいマンションになっていきます。
バランスが難しいとは思いますが、ルールを守らない人へのペナルティーなど、
今あるルールが守られるようにするにはどうしたらよいか考えるのも大事だと思います。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今週の総会で、管理関係の話は出ますかね？

[550: 匿名]

最近駐車場の予約に行きましたが、大分前から結構予約で埋まっていますね。

その時、ざっと予約表をちら見しただけでは、同じ部屋番号の人って確認できませんでした。
掲示板に挙がっている車の方も、すいぶん前から予約を入れているわけではなく、当日空いていたら停めているのでしょうか。
あの空き時間の隙間を縫って、そんな頻繁に停めておられるって、ある意味マメな人ですね。
ルールは守っておられますよね。
予約する時に予約表見えてしまうので、同じ人が占拠目的で事前予約しまくるって、しにくいと思います。

変にあおるレスが見受けられるので、書き込んでみました。

それより、サブエントランス前にたまに停まっている許可証の無い、明らかに工事車両ではない無許可の高級車の方が気になります。

[551: 匿名]

昨日も今、話題の車停まってましたよ。

[552: 入居済みさん]

団地（だんち）は、生活または産業などに必要とされる各種インフラおよび物流の効率化を図るために、住宅もしくは目的・用途が近似する産業などを集中させた一団の区画もしくは地域、またはそこに立地している建物および建造物を指す。団地の語源は、「一団の土地」または「一団の地域」。日本国内における法律上の意味としては、都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し、建物の区分所有等に関する法律においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるものとされている（65条）。また、「工業団地」のように製造業等の事業所画地の集合体を指す場合もある。


団地とはで調べるとこの様に記載されています。
『マンション』だからとか、『団地みたいなことを』と言う方々、ﾗｸﾞﾅﾋﾙｽﾞは団地ですよ

[553: 主婦さん]

こんな疑問は私だけかも知れませんが、教えて頂けたら幸いです。


玄関前が共用部というのは解りますが、バルコニーもですか？
勿論、外観を損ねるのは皆様に迷惑がかかるので布団干しなどは厳禁納得出来ます。
しかし、バルコニー内部は使用料を払って借りている訳ですから、オプションで張替も出来ますし、迷惑でなければ使い方は自由だと思いますが。

[554: 匿名]

バルコニーの使い方で何か周知でてました？

[555: 匿名]

ヴァンガード今日も停まってますね。自分の駐車場には何を停めてるんですかね?

[556: 匿名さん]

ここ見てると、マジで大規模マンションのスラム化は速いという法則を確信する。。。

[557: 匿名]

自分の車を来客用に止める事自体ルール守っていないですよね。あのスペースが来客用とされている現状では。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよね。ルールは守っているとか言ってるけど、来客用駐車場なのに自分の車を停めるってルール違反だと思いますが。やっている人たちは罪悪感ないんですかね。その人たちのせいで来客があるときに来客用駐車場がいっぱいで停められないなんて腹が立ちます。
読んでるなら本当にやめて下さい。
きっと総会で名指しで問題になりますよ…。

[559: 住民でない人さん]

スラムでなくただの団地です。スラムとはNYやRioの一部かと。日本のスラムは西成くらいかな。

[560: 匿名]

550さんあなたヴァンガードの持ち主かな。不正を肯定するアオリやめてくれ。

[561: 入居済みさん]

ヴァンガードが住民じゃなく客人なら問題ないですか？

[562: 匿名]

５５０です。
その車にかかわっている人ではありません。本当です。

今度初めて来客用駐車場をかりるので、どきどきしているものです。

本当に住人の所有する車かどうかもわからないのでしょ？
558さんは、その車が住人のものだと確認したのですか？

たとえばですが、その車にかかわっている住人が、産後だったり、高齢者だったりで親族が頻繁にサポートに来ているとか想像したのですが。

その車のせいで、あなたは困ったことがあるのですか？
以前の置きタイヤは完全にルール無視だけど。
この件は、本当に住人の所有車でルール無視なの？
あの件の時のように、かなり人物を特定できそうな情報が出ないのは、そのあたりが誰もわからないからでは？
真剣に知りたいのなら、コンシェルジュに駐車場を借りに行けば、その車の関係者の部屋番号がすぐにわかるのに、なぜヒステリックになるのかわかりません。

掲示板でストレス発散している人のネタですか？

真剣な問題と考えているのなら、ぜひ明日の総会で本気で！提案してください。
総会で名指しで問題になるよ・・・じゃなく、あなたが問題と思うなら、ちゃんとしなさいよ。
掲示板でこそこそぐじぐじ言ってても、マンションの評判が悪くなるだけです。
月に何日？何時間？くらいが、みなさんの考える限度なのですか？

[564: 匿名]

562さん

反論されたお気持ち察しますが、そんなにエキセントリックにならず冷静に、冷静に。？マーク使い過ぎなあなたに？です。

[565: 住民さんＡ]

今度、ヴァンガードとティグアンの所有者はどんな人か見てようかなぁ…。
毎日ヒマだし…。
報告してほしい方いますかぁ？

[566: マンション住民さん]

ヴァンガードの人は住民じゃないですよ。
ちゃんと確認しましたから。
ですから問題ありませんし、住民同士仲良くしましょう。

[567: 匿名]

ちゃんと確認したって。管理人さんに？であれば情報、他人にばらしちゃうんだ、ここの管理人は、、。怖い。

[568: 匿名]

現行のシステムでは来客用地に止められた車が住人か来客のものか判断は出来ないですよね。何号室が申請したかが分かるだけで。上の、ちゃんと確認した、はウソくさい話だし、管理人が来客用に止められた車について住人のものかどうかは知り得ない。ただあの二台は入居当時から洗車場に置いてたりとマナー悪いよね。

[569: 入居済みさん]

しなさいよ。 ってそのような言い方よくないですよ。

[570: 入居済みさん]

ティグアンではなくて白のトゥアレグの事ですよね。