SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[821: 匿名さん]

少し足して3丁目買う方が良いかもね。

[822: 匿名さん]

ずーーーーっと売ってんのに買わない人が何言ってんだよ。

[823: 匿名さん]

安いか高いかなら安い。割高か割安なら絶対割高。

[824: 匿名さん]

２棟目の情報は？何かありましたら教えて下さい！

[825: 匿名さん]

ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。

[826: 匿名さん]

ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。

[827: 匿名さん]

ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。

[828: 匿名さん]

822
ここ待ってたけど、価格見て、3丁目に決めました。

[829: 匿名さん]

828
ここ待ってたけど、お金をもう少し足して、晴海に決めました。

[830: 匿名さん]

ここ待ってたけど、次の新豊洲にします。

[831: 匿名さん]

ここ待ってたけど、月島にします。

[832: 匿名さん]

ここ待ってたけど、安い三河島タワーにします。

[834: 匿名さん]

データのために変電所の横に一生住んでみてください。

[835: 匿名]

とりあえずpart100を目指すなんてどうでしょう？

[836: 匿名さん]

それは、７割ぐらい売れ残らないと厳しいですね。

[837: 匿名さん]

住む人はたまったものじゃないけど、多少売れ残ってもいい価格にするんじゃないの？
湾岸で売れ残りマンションに住むのはつらいね

[838: 匿名さん]

待ってれば半額で買えるよ
定価で買うと大損

[839: 匿名さん]

竣工後4,5年後まで販売していたらpart100以上は行くね。

[840: 匿名さん]

アベノミクスみたいな禁じて使ってやっと景気回復の兆しって状況だから、８％で失速して１０％にはできないに１票。８％になって落ち込んだときに打つ手はもうないでしょ。

[841: 匿名さん]

アベノミクス金利上昇で、いよいよ不動産大不況が再び到来するか。

[842: 匿名さん]

>838
欲しい時に買おうよ！

[843: 匿名さん]

皆が欲しいと思うときにバブルが起きる。高値でつかんでしまったら、いずれバブルがはじけて悲惨なことに。

高くなるときって売り時で買い時じゃないんだけどね。

[844: 匿名さん]

この期に及んで、埋立地マンション売ろうなんてことが、無理有り過ぎる。

[846: 匿名さん]

変動金利で借りたら死亡フラグ。マンション価値も下がるから、手放して金利払ってなお借金が残るかも。

[847: 匿名さん]

>842
俺、年収1500万はないから、ここの営業には相手にしてくれないから買えない。

[848: 匿名さん]

>738
完成は早くねえよ
2年後だよ

[849: 匿名さん]

ゆっくり売ってくから焦る必要はなし。

[850: 匿名さん]

>847
ようやく月の給与が3桁になった！

[851: 匿名]

１００円？

[852: 匿名さん]

100ドルかな

[853: 匿名さん]

湾岸は過剰供給で価格暴落するからなあ

[854: 匿名さん]

共働き世帯が激増していくので
都心に近いファミリー向け物件は
むしろ供給足りないくらいです。

のんきだな

[856: 匿名さん]

前回、供給過剰って言われてた時も暴落って言われてたけど、結局は５割以上値上がりして買えなくなった。。。

また騙すつもりか？

[858: 匿名さん]

こんな安い価格なのに、高い高い連呼してる人ってどういう年収の人なんだろう。

都内のタワーマンションの価格だと、明らかに安い価格帯なんだけどなぁ。


そういう人って、豪華タワーマンションより、チープな団地型マンションがお似合いなんじゃない？
長谷工あたりとか。

[859: 匿名さん]

景気回復を考えると、２人で返すくらいのローン買っておいたほうが、のちのち楽な生活が送れる気がするけどね。

[860: 匿名]

そう。安い。なのに東雲と区別したがる人がいるから不思議。

[861: 匿名さん]

区別も何も、別のエリアですがな。名前も違うでしょ？
なんで別のエリアを同じにしたがるのか不明。

[862: 匿名さん]

最後には「同じ日本だから」とか、日本全体で同じだという論調になってしまう。
「同じ２３区だから。」とかね。「同じ江東区だから」とか。

何が同じで何が異なるかは、ご自身で考えないと、思考停止してしまうよ。

[863: 匿名さん]

東雲はもっと安いんじゃない？
知名度も無いし、地盤も豊洲と比較しても劇的に悪い。
海抜も低いってのもあるし。

隣町だからって同じと考えるのもどうかと思うよ。
だって豊洲が月島と同じかって言われると微妙でしょ？

[864: 匿名さん]

ここが一番津波の影響受けるよ。データ見てないの？ 知名度と地盤とか関係ないから。

[866: 匿名さん]

859
のちのち楽と言えるのは、
景気回復が終わらずに続いている場合だけ。

[867: 匿名]

311での液状化は豊洲の方が面積大だったけどね。
まぁ、どっちでも何処でも本人が納得して買うなら他人があれこれ言わなくても良いのでは？

名前が違うと東雲を蔑みたい人もいるようだけど…
名前が同じ豊洲でも格安枝川物件もあるし…

[868: 匿名さん]

東雲の殺伐感とキャナルコートの小汚さ、これ以上の開発がないなど、豊洲とは隣町でも全然違いますね。
そりゃ予算さえあれば誰でも東雲より豊洲でしょ。

[869: 匿名さん]

近い駅名をつける物件は全国どこにでもあるので、今そのような事を引き合いに出されても…?ですよ。


なお全国で東雲は知名度は全くないし枝川はもっとないです。格安物件たってそれタワマンじゃないでしょ(^-^ゞ

[870: 匿名さん]

やっぱり豊洲がいいなぁーと思うけど、新豊洲も後になれば いいな〜と思うかなぁ。

開発されて実際見れば
スカイズもかなり良さそう
けど青田買いはやはり気が引く。

[871: 匿名さん]

そうですね。
豊洲は街並みが綺麗で解放感もあります。
新豊洲もきっといい街になるんでしょうね。

[872: 匿名さん]

モーニングバードに出たらしいけど⁉
宣伝？

[873: 匿名さん]

ここよりは東雲の方がマシでしょ
ここは駅からもスーパーからも遠くて圧倒的に不便
おまけに嫌悪施設の変電所隣接って…
土壌汚染も……

[874: 匿名さん]

東雲とここを比較するのがよくわからん。
比較するなら晴海、豊洲じゃないの？

[875: 匿名さん]

東雲がマシって･･･
イオンの買い物と東雲駅か辰巳駅の利用すすめてるの?

あくまでも個人的な意見ですので気にしないで頂きたいですが、団地色強くて嫌です。検討外です

[878: 匿名さん]

車があるので
ｻｶｶﾞﾐかAOKIでいいかも。

それかネットスーパーか
美味しいので新鮮な有機野菜の宅配お願いすると思います。

[879: 匿名さん]

団地がいいなら手洗いカウンターも付いてないBACがおすすめ。

[881: 匿名さん]

880　あれっ？おまえの会社はまだ給料上がってないの？うちは無条件で全員が最低でも5%上がったけど。

[882: 匿名さん]

モーニングバードに出たらしいけど⁉
宣伝？

[883: 匿名さん]

何も無い場所のくせに、部屋によっては東京タワーが晴海の込み処理場の煙突と重なってほとんど見えない。

[884: 匿名さん]

東京、新宿など主要駅への所要時間は赤羽や横浜、千葉の船橋からよりも時間がかかる新豊洲(笑)
埋立地なのに不便って……

[885: 匿名さん]

>884
そう思う人は赤羽でも船橋でも選べはいいんじゃない？
単に電車の時間で短いとかならつくばエクスプレスでも有りでしょう。
距離としての近さはまた別の価値があると思うけどね。

[886: 匿名さん]

>>882

まだ売ってないのに販売好調って放送してたよ。

[890: 匿名さん]

豊洲の、シエル、パークシティ、４丁目５丁目のマンション、
は、庶民が買える安いマンションだった。
金持ちが多いと言えるのは３丁目位。

[891: 匿名さん]

＞うちは無条件で全員が最低でも5%上がったけど。

パートが多い会社？

[893: 匿名さん]

SKYSはかなりの人気。ＭＲも行列状態だと。
今週末も予約が取れないみたい。

今の時点で閑古鳥ならやばいでしょ？
二子玉タワーも出だし好調だった

[894: 匿名さん]

ここ、変電所さえなければ、間違いなく、豊洲一の立地・環境なんだけどね
（土壌汚染は個人的には気になりません。）。

変電所がね。。。皆さん、そういうの気にしないのかしら？

変電所のような健康問題（があるかもしれない）というのは、
金額には換算できないからね。凄く住みたい気持ちあるけど、
悩ましいところです。

[895: 匿名さん]

すみません、どなたか、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307471/res/594-603

のNo603の書き込みに、豊洲（ここでも、シンボルでも構いません。）
を加えたものを作成して頂けませんか？湾岸の優位性が明かになるはず。

勿論、対象となる施設にららぽーとや、ビッグサイト等、湾岸の施設を
加えて、フェアにして欲しいです。

[898: 匿名さん]

同じ江東区の、大島地区は昔
土壌汚染で人的被害まで出て社会問題となったが、
今では気にしない人達がマンションを買っていますよ。
もちろん、気にする人達は検討もしないでしょうけど。

[899: 匿名さん]

豊洲の場合は、そもそも土壌汚染があるのは、豊洲のタワーマンションエリアではなく市場予定地であることと、それを最先端の技術で除去工事してるってのが、気にしない原因になるのではないかな？

[900: 匿名さん]

早く中央区になりたい！

[901: 匿名さん]

中央区になると、何か良い事でもあるのかな？
無いよねぇ。

[902: 匿名さん]

泥鰌より丸いのと四角いのの方が気になります。

[903: 匿名さん]

この値段で高いと言ってるようじゃ、チープな団地型マンションがお似合いなんじゃない？

さっさとタワーマンション諦めた方が幸せになれそう。

[904: 匿名さん]

1000回同じこと書くの？

[905: 匿名さん]

901

いいことあるだろ。江東区じゃなくなるんだよ。

[906: 匿名さん]

ずーっと同じ事いってりゃ、そりゃ、ずーーっと同じ事返さなきゃいけないでしょ（笑）

ぐるぐるぐるぐる、毎日同じ事を繰り返すのが、この掲示板。
そろそろ理解したら？

[907: 匿名さん]

＞９０３

ハピネスという小説に出てきたキャラそっくり！

[908: 匿名さん]

江東区でもいいんじゃない？
豊洲って言えば、だいたいお洒落で綺麗な街っていう印象になってきたんだから。

あまり、中央区になるメリットは無いと思いますけどねぇ。
晴海なんて、中央区っていう名前だけで、周りは東雲レベル。

[909: 匿名さん]

買えない人は千葉のチープな団地型。
買える人は都内の豪華なタワーマンション。

こうやって人生の差がついていくんじゃないでしょうかね。

[910: 匿名]

何でそんなに必死なんですか？

[911: 匿名さん]

江東区豊洲というアドレスは恥ずかしくて人に言いたくないからなあ。
だったら神奈川県横浜市や千葉県市川市、埼玉県浦和市の方がまだ人に言えるかな。
しかもそれらの方が交通利便性も民度も高いという。

[912: 匿名さん]

豊洲の方が良いなあ。

[913: 匿名さん]

豊洲、枝川、東雲、辰巳とか確かにイメージは悪い。
夢の島、工業道路、朝鮮都営住宅、液状化、土壌汚染、洪水って感じ。

[914: 匿名さん]

豊洲ならOK。他は嫌だ。

[915: 匿名さん]

うーん、必死ですかねぇ。
単なる一般論のつもりで言ったまでです。

だって、東京に住んでても結婚して広い部屋が欲しくなった場合、、、千葉に行く訳でしょ？

収入が多ければ、千葉に住んでてても、都内の豪華タワーマンションを買う事ができるわけ。

結局は、こうやって住む場所が棲み分けされてしまうのでは？

[916: 匿名さん]

俺も豊洲が良いなぁ。さすがに埼玉は無いと思う。

[917: 匿名さん]

千葉や埼玉だと、民度は低いよ。

豊洲の豪華タワーマンションだと、ご近所さんが医者や弁護士。

[918: 匿名さん]

医師や弁護士は収入は高いが、民度が高いと思ったら大間違い。
目が節穴のようだね。
同じ業界にいる者として忠告しとくよ。

[919: 匿名]

＞915
棲み分けって言葉が似合うマンションではないと思いますが。