SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[795: 匿名さん]

新豊洲は江東区で最も中央区銀座に近いから、江東区他地域からの嫉妬が激しいな。

何なら新豊洲埠頭は中央区に編入されてもいいんだけど。新市場があるから中央区も欲しいでしょうし。

[797: 匿名さん]

っていうより
最先端の再開発エリアとして、グリーンエコタウンになるのが新豊洲。

[800: 匿名さん]

今度の新市場は建物全体を空調するので、街区ごとに超巨大な窓のない建物になるようです。
隣の東電の丸と四角の建物もだけど住宅地には似合わないね。
ここは工業地域だからやむを得ないけど。

[801: 匿名]

798
佃のリバーシティや、東雲のキャナルコートを知らない人？　

[805: 匿名さん]

土地の用途が現在でも工業地域ということ。
工業地域でもマンションを建てても良いけれど、本来は.....。

[806: 匿名さん]

工業地域って高さ制限がないからタワマン林立になって、横浜市では工業地域でも集合住宅に限り高さ制限を設けるようになったケースがある。それやられると既存不適格って恐ろしいことに。

[807: 匿名さん]

ワンダリングプロジェクトに名変。

[808: 匿名さん]

工業地域にタワーマンションなんて昔の都市計画法では想定してなかった。工業地域は人が住まない前提で、産業発展のため制限をできるだけ緩くしてるので、将来周りに何ができても文句は言えないし、地震で大きな被害を受けても復興の優先度は低いかもしれません。人は住まない前提なので。。

[810: 購入検討中さん]

価格の正式発表いつなんですかね？

[811: 匿名さん]

>今度の新市場は建物全体を空調するので、街区ごとに超巨大な窓のない建物になるようです。
>隣の東電の丸と四角の建物もだけど住宅地には似合わないね。
>ここは工業地域だからやむを得ないけど。

変電所と同じじゃん？ｗ

[812: 匿名さん]

変電所の建物おしゃれ！

[813: 匿名さん]

変電所は東電らしい建物ですね。　四角い建物も同じ。
僻地に発電所や原発を作る感覚ですね。
ここにはとってもふさわしいと思います。

[814: 匿名さん]

違いますよ。あの建物はデータセンターというものらしいです。
変電所は地下なので、外からは見えないようですよ。

[815: 匿名さん]

まぁ、この辺りでは一番綺麗な街になりそうな気はしますよね。
現在安い分だけ、値上がり率は高そう。

[816: 匿名さん]

値上がり期待なら新豊洲でしょ。（笑）

[817: 匿名さん]

現在安い、って言える程
安値販売ではないなあ。

[818: 匿名さん]

前のレスで大江戸線築地市場駅が改札あたりから生臭いのがはっきりとわかるとありますが、魚買った人が電車に乗るとゆりかもめや有楽町線と豊洲駅が生臭くなるのでしょうか。
ちょっと気持ち悪いです。

[819: 匿名さん]

魚買う人って？？？

よく分からんコメントだなぁ。

[820: 匿名さん]

この値段なら安いでしょう。
この価格で高いとか騒ぐ人ってどういう収入層なんだろうな。。。。

この価格で高いなら、都内でタワーマンションは無理なのでは？
チープな団地がお似合いですよ（笑）

[821: 匿名さん]

少し足して3丁目買う方が良いかもね。

[822: 匿名さん]

ずーーーーっと売ってんのに買わない人が何言ってんだよ。

[823: 匿名さん]

安いか高いかなら安い。割高か割安なら絶対割高。

[824: 匿名さん]

２棟目の情報は？何かありましたら教えて下さい！

[825: 匿名さん]

ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。

[826: 匿名さん]

ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。

[827: 匿名さん]

ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。

[828: 匿名さん]

822
ここ待ってたけど、価格見て、3丁目に決めました。

[829: 匿名さん]

828
ここ待ってたけど、お金をもう少し足して、晴海に決めました。

[830: 匿名さん]

ここ待ってたけど、次の新豊洲にします。

[831: 匿名さん]

ここ待ってたけど、月島にします。

[832: 匿名さん]

ここ待ってたけど、安い三河島タワーにします。

[834: 匿名さん]

データのために変電所の横に一生住んでみてください。

[835: 匿名]

とりあえずpart100を目指すなんてどうでしょう？

[836: 匿名さん]

それは、７割ぐらい売れ残らないと厳しいですね。

[837: 匿名さん]

住む人はたまったものじゃないけど、多少売れ残ってもいい価格にするんじゃないの？
湾岸で売れ残りマンションに住むのはつらいね

[838: 匿名さん]

待ってれば半額で買えるよ
定価で買うと大損

[839: 匿名さん]

竣工後4,5年後まで販売していたらpart100以上は行くね。

[840: 匿名さん]

アベノミクスみたいな禁じて使ってやっと景気回復の兆しって状況だから、８％で失速して１０％にはできないに１票。８％になって落ち込んだときに打つ手はもうないでしょ。

[841: 匿名さん]

アベノミクス金利上昇で、いよいよ不動産大不況が再び到来するか。

[842: 匿名さん]

>838
欲しい時に買おうよ！

[843: 匿名さん]

皆が欲しいと思うときにバブルが起きる。高値でつかんでしまったら、いずれバブルがはじけて悲惨なことに。

高くなるときって売り時で買い時じゃないんだけどね。

[844: 匿名さん]

この期に及んで、埋立地マンション売ろうなんてことが、無理有り過ぎる。