SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[721: 匿名さん]

金利8%になったら、みんな破綻すっど。

[722: 匿名さん]

>717
長期金利が急上昇し始めたから金利リスクもあるね。

[723: 匿名さん]

>715

株価上昇時には、国債を売る動きがでるから金利は上昇するものだよ。日銀が黒田総裁になって国債を買い増すってアナウンスしたから、それに同調した機関投資家が国債を買って一時的に金利が下がってただけ。３月末に引渡で、ローン実行した人はアベクロからのプレゼントをもらったようなもの。ただ、変動金利だと、最終的には今後の金利上昇でトータルはマイナスかも。

[724: 匿名さん]

金利６％越えてくると、今度は、国家の破たんリスクで一気に荒れる。

日本が保有する国債の利息の支払いはとっくにできなく、デフォルト。=破綻。
ドル円も120円辺りから本物の日本売りに変わる。

俺は投資で数千億稼ぐ外資ディーラーだから教えてあげる。

[725: 匿名さん]

アメリカの狙いは、日本国民のタンス預金を、表に全部出させること。

そのXファイルの公約で動く安倍に対して各国は誰も文句は言わない。
700兆のタンス預金は、株や不動産という流動性資金に変わり、若者の手に移転する。

しかし、大半が国外へ流れるだろう。

[726: 匿名さん]

日本はアメリカの指導で、投資学という分野だけ外されている。投資では絶対に勝てない。

いつの日か、仕事は？仕事をしなくては。定年後も仕事が生きがい。と
そういう国民性に作られている。今のもう一つの狙いは、女性に仕事をしてもらうこと。

日本の最後の一手は、良く教育された女性が使用されずに、大量に温存されていること。
日本の女性も世界の為に仕事をすることになる。

[727: 匿名さん]

また上池袋くんか、、、＞＜

[728: 匿名さん]

えっ、上池袋くんは外資ディーラーなの？

[729: 匿名さん]

破綻、のリスクもあるのを覚悟で
マンションを買わなきゃね。
特にここみたいに、青田買いで買うなら。

[730: 匿名さん]

お金がないと苦労する。

[731: 匿名さん]

借金しないで買えば金利なんて問題なし。

[732: 匿名さん]

何のスレですか?

[733: 匿名さん]

>724

稼いでるディーラーとは思えないコメント。金利が上がるから破綻リスクではなくて、財政破綻のリスクが大きくったときに国債売りになるから金利が上がる。

[734: 匿名さん]

長期金利△長期国債急落、財閥系不動産株▼ＲＥＩＴ4日続落だし
そろそろ財政破綻を織り込みに入るんじゃねーの？

[735: 匿名さん]

まだ、長期金利１％以下だよ。これで破綻折込なんていってたら、ヨーロッパのいくつかの国は破綻状態。

[736: 匿名さん]

金利は変な政治介入して日銀が国債を大量購入ってことで乱高下してるのが問題でしょ。数字としてはまだ超低金利と言われた頃と一緒。

[737: 匿名さん]

あくまで空想ですが、リート暴落、国債暴落で、いよいよ来るかもしれません。ハイパーインフレ。
売れるものは空しかないので緊急経済対策で湾岸の容積率大幅緩和が決定する。既存マンションも価格暴落。買っちゃった人は悲惨なことに。

[738: 匿名さん]

もうこんなに出来てるんですねー建物の完成は早そうですね。

こちらより転載させていただきました
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1180.html

[739: 匿名]

ディーラーね。投資でなく投機では？
外資にお勤めか外為ネットディーラーか知らんが。

金利は確かに13年2～3月が最安かもだけど、1%以下ならローン減税でペイ出来るよね。
施工時に金利8%なら一時金手放すかな？
まぁ、ストックでほぼカバー出来るけど実質金利マイナス状態だからあえてローン額大きくしてるだけなので、まぁ、その時真面目に考えるわ。

金利8%なら消費税いくらかね？

賢いんだか、○○だか、よく判らない人多いね。

[740: 匿名]

＞734
確かにマーケット従事者の間では4日続落はセンシティブな話題。

じゃあ、どんだけ上がったんだ？って話でもあるけど。

個人的には調整で、一本調子の下げにはならないと思う。