SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[61: 匿名さん]

乾式壁、今時タワマンじゃなくても使われてるよ。

[62: 匿名さん]

ここは年収やエリア序列の話ばかり。こういう人ばかりが住人ではないことを祈るばかり。

[66: 匿名さん]

>61

低層の乾式壁はコストダウンの安普請仕様といわれる。ってことはタワマンも一緒。そんな張りぼての部屋に大金を払って喜んで住んでるおめでたい人達。

[68: 購入検討中さん]

頭金ないならともかく年収1000万円あったらここ選ばないよ

[69: 匿名さん]

乾式壁の遮音性能データは真に受けないほうがいい。隙間を減らして音漏れを防ぐんだけど、パネルを張り合わせてるだけだから振動とかでやがてずれてくる。そしたらどうなるかは自明。

[70: 購入検討中さん]

俺380で買う予定なんだけど

[72: 匿名さん]

ここって免震？
って直下型の地震にメリットあるの？

[73: 匿名さん]

免震と制震のハイブリッド。一応ここの売りの一つなんだけど、知らないで本当に検討者？

[74: 匿名さん]

修繕積立金は定期的な一時金徴収と段階的な値上げが計画されているはずだからローンぎりぎりで購入すると、いずれ破綻して、未納問題を引き起こす。マンションって入居したら住民同士お互いに運命共同体だから、モデルルームで周りがどんな人かを観察して、できたら話しをすべき。将来のお隣さん候補な訳だから。

[75: 匿名さん]

年収６００万なら、なんとかなると思うよ。

[76: 匿名さん]

おまけだけど、売る側は入居してからのことは知ったことではない。ローン審査さえ通れば無問題。

[77: 匿名さん]

地震で乾式壁が壊れたら修繕費用も必要。長期修繕計画って事前災害は考慮して無いから、計画外の出費となって大問題。