SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[477: 匿名さん]

475
独身や年寄りが多いの？

[478: 匿名さん]

変電所、オシャレですよね。
地下変電所だから？

[479: 匿名さん]

変電所ねえ、新豊洲駅前から夜眺めるとまるで原子炉だよ。巨大なコンクリート建造物で窓ほとんどないし。

[481: 匿名さん]

ここ買う人たちは年収とかアドレスとか見た目の高級感ばかり気にする人たちだから腐っても内廊下なんだと思う。内廊下に住んだことないと一度は憧れるのはわからないでもないが、住んでみたら分かるだろう。

[482: 匿名さん]

まわりに何もない駅徒歩12分の不便な立地に加えて、液状化や土壌汚染、隣接嫌悪施設の変電所からの電磁波などのリスクがある。
建物設備も目立つプールや望遠鏡などの目眩ましはある一方、熱交換換気など目立たないけど大事なものは付いてない。

騙されてそんなものをこの価格で買うと大損する。
少なくとも2割は割高。

[483: 匿名さん]

あれ？

ゆりかもめ駅まで徒歩5分なのは、内緒にしたいのかな？

[484: 匿名さん]

この価格で「割高」なんて言っちゃうような人は、千葉にでも行くしか無いんじゃない？

もしくは、豪華タワーマンション諦めて、チープな団地型マンションで我慢するとか（笑）


いい加減、諦めなよ。

[485: 匿名さん]

今の豊洲で「何も無い」と言っても、誰も同意できないよ（笑）

[486: 匿名さん]

月島や有明は内廊下のマンションあるから、中古見てきたら？

カビ臭いなんてありえないでしょ。

[487: 匿名さん]

内廊下のマンションで理事長を務めた事がありますが、カーペットは予備を十分に用意してあるものですよ。
汚れたら交換するものです。

[488: 購入検討中さん]

変電所の屋上からの煙、蒸気は何なの？

[489: 匿名さん]

ボイラーですね～。

変電所は地下なので、変電所ではなくデータセンターの方でしょう。

[490: 匿名さん]

変電するのに蒸気が出る理由無いでしょ。

変電所って見たこと無いの？

[491: 匿名さん]

変電所が発熱しているです。すごい熱ですよ。これを冷やすのに水を蒸発させている。
よく道路の歩道のところに小さな変圧器があります。
大きさは高さ1.5m、幅1m、奥行0.5m程度の鉄の箱。表面は張り紙防止のためイボイボになっている。
これから放熱している。今の時期はわかりにくいが冬には排熱のところがかすかに暑い。
この箱に耳を当てるとジーンとかビーンと音と振動が聞こえる。
また電柱の上に鉄のかたまりの小さな変圧器があります。
よく見るとバイクのエンジンのように放熱フィンがついてます。発熱するのです。

[493: 匿名さん]

家電のＡＣアダプタが熱くなるのと似たような事といったほうがわかりやすいよ。蒸気出たら恐いけど。

[494: 匿名さん]

変電所から冬場蒸気が出るのは本当。
晴海のティアロ（クロノの2棟目）のビュー参照。以前にレスされていた。

[497: 匿名さん]

意味あるでしょ。

[498: 匿名さん]

ゆりかもめはどこに行くにも乗り換えが必要。
まともな駅では新橋は直通だが、所要時間は豊洲経由有楽町線の方が早い、というクソっぷり…

まあバスのようなものと考えてよい。

[499: 匿名さん]

バスでないことが重要。

[500: 匿名さん]

この板のネガってどういう構図なんだろう。周辺のライバル物件といっても、デベはここに名を連ねてるわけでしょ。営業は自分が扱う物件が売れればいいってことで、仁義なき戦いなの？

[502: 匿名さん]

風で止まる？？？

ゆりかもめで毎日通勤していますが、台風でも止まる事は稀ですけどね。
どこかと間違えてる？

[503: 匿名さん]

ゆりかもめの良いところって、通勤時間帯には3分毎に車両が来る事だと思うんだけどなぁ。

[504: 匿名さん]

セントラルヒーティングを知らない人が居るんじゃない？

[505: 匿名さん]

バスなら地面の直ぐ近くで乗れる。高架駅まで上がったり下がったりする必要がない。

[506: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[507: 匿名さん]

バスはダメですよ。資産価値、低くなるから。

[510: 匿名さん]

>509
じゃあなおさら地下鉄じゃないとね。ここにはないけど。

[512: 匿名さん]

バスってバブルの頃の郊外のイメージじゃないの？ｗｗ

[513: 匿名さん]

これから郊外は、ますますダメでしょうね。

[514: 匿名さん]

ゆりかもめって、なかなか止まらないよ。
バスと同じだから、止まる事のほうが少ない。

[515: 匿名さん]

バスはダメ。時間が読めない。


ゆりかもめは、3分毎に車両が到着する。山手線と変わらない。

[516: 匿名さん]

駅近物件！

[517: 匿名さん]

ゆりかもめってすごくチンタラ。通常の電車じゃないね。

[518: 匿名さん]

駅の間隔、短いからね。そもそも歩けるくらい近いんですよ。

[519: 匿名さん]

交通 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分

ゆりかもめ完全無視！

[520: 匿名さん]

歩いても良し。ゆりかもめ使っても良し。便利ですね。

[521: 匿名さん]

大量完成在庫になってから3割引で買い叩く。

[522: 匿名さん]

それに1割のせて購入するよ。よろしく。

[523: 匿名さん]

新豊洲→新橋　29分
横浜→新橋　21分
船橋→新橋　28分

[524: 匿名さん]

ここ、豊洲、丸の内勤務でしょ。

[525: 匿名さん]

買い物は銀座ね。

[526: 匿名さん]

タクシー代は？

新豊洲→新橋　
横浜→新橋　
船橋→新橋