SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[421: 匿名さん]

で、他人が要望書を出した部屋に抽選覚悟で便乗するの？

[422: 匿名さん]

高い民度のエリアで価値も価格も高い物件ならそれなりの住民が集まるけど、
ここのような低民度エリアで価値が低く価格だけ高い物件には……(笑)

[423: 匿名さん]

価格高いから民度も高いでしょ。

[424: 匿名さん]

民度は価格よりエリアで決まる部分が大きい

ざっくりこんな感じ
城南＞城西＞城北＞神奈川千葉埼玉＞城東

[425: 匿名さん]

でも、豊洲北小は都内でも、かなり学力高いらしいよ。
豊洲は特別なのかなあ。

[426: 匿名さん]

民度は近所のファミレスやスーパーなどに何度か行くと感じられるよ。
あとは現地ほど参考にはならないけど住民スレとか。

[427: 匿名さん]

426
どれもあてにならないな

[428: 匿名さん]

>>425
学区をみれば明らかでしょ
結局親の年収に比例するというか、
収入が高い世帯は当然教育にも関心が高い

豊洲とは桁が違うけど、港区の公立御三家も似たようなもんだし、
公立がダメってことはないんだよね
小学校に上がる段階でしっかり躾がされてれば、授業も捗るし先生も教えやすい
やっぱ環境って大切だと思うね

[429: 匿名さん]

公立ってこと自体、環境、悪くない？

[430: 匿名さん]

>>429
簡単に公立っていうけど小から有名私立国立受けさせるとか、
東大受験よりハードル高くねーか？
本人の学力だけじゃどうにもならん部分も多々あるし

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何だか必死だね。
まだまだ民度とか収入とか気になる世代なんだろうな

マンション買うのも大事だけど、
余裕あるなら、戸建も買うことを勧める、

ま、サラリーマンにはむりかな

[432: 匿名さん]

一度タワマン住むと、戸建ては、眺望ないから無理。

[435: 匿名さん]

坪単価210万に値下げ？

[436: 匿名さん]

公立小のレベルは住民の平均年収とほぼ比例する。だからひとくくりに公立小を論じるのは間違い。

[437: 匿名さん]

小学校から私立に行かせる親が多い街は、また話が別。

[438: ご近所さん]

豊洲　で　タワー　か、、、、安くなければ価値なし

[439: 匿名さん]

収入、区、教育レベル、車のナンバー、ほんとくだらない。幼馴染とか親友も同じ基準でみるのかね、こういう人達は。

[442: 匿名さん]

>>439
人生を振り返ってみて如何に環境が大切かってのを痛感してるからじゃない？
本人の資質や努力が一番だけど、やっぱ環境は大切
だから出来る限りのことはしてあげたいね

過激な物言いになったり揶揄したり愉快犯だったりってのは、
掲示板ではどうしようもないから気に病んでも仕方ない

親友とか幼馴染っていうけど、
結局疎遠になるやつも少なくないし広義で選別してんじゃないのかね？

[443: 匿名さん]

>421

要望書って単なる購入希望調査アンケートにすぎない。要望書が出たら営業は重ならないように調整するけど、あくまで営業努力。要望書が出た部屋をを確保したら掟破り。それに倍率がつくほど人気がでたら調整すること自体不可能。

[444: 匿名さん]

のらえもんブログみたほうがわかりやすい

[446: ご近所さん]

いろんな思想や考え方もあるが
実際、住まいとしてそんなに　いいマンションじゃないよね。
かつ、、この形のマンションって、、、地震でだめなんでしょ？

[448: 匿名さん]

>445
アベノミクスだらか仕方ない。待ってると、ここも買えなくなるよ。

[449: 匿名さん]

ここがパーク東雲に勝るとこあるの？
立地負け、仕様負け、価格負け(予定価格では)、免震引き分け……
プールと望遠鏡だけ？ここがいい点って

[450: 匿名さん]

>449
内廊下、ハンズフリーキー、制振免震ハイブリッド、緑化率、目立たないタワーパーキング、地下駐車場、サッシュ高、バルコニー奥行など。
東雲契約済みですが、いろいろと羨ましい部分はありますよ。

[451: 匿名さん]

内廊下は好みもあるけど、あとはどうでもいい些細なことばかり…
ハイブリッドもコストほど効果的かよくわからんし

[452: 匿名さん]

自分の価値観だけで優劣を判断されてもね…
東雲のほうがいいと思うなら東雲でいいじゃないw

[453: 匿名さん]

内廊下が上ですよ。外廊下より。
東雲の外廊下物件を買ったなら仕方ないけど。

[454: 購入検討中さん]

東電の建物屋上から煙が出てるけど、
あれは何の煙？

[455: 匿名さん]

内廊下は部屋を風が抜けないし年数たつとカビ臭くなったりする。
メンテコストも高いので、見た目の高級感以外、実用性は外廊下が良いというのが専門家の評価。

[457: 匿名さん]

内廊下じゃないと、高級マンションとは呼べないでしょ。

[458: 匿名さん]

外廊下は雨風が吹き込むこと、他のフロアの音が全体に響くのは気になりますが・・・
内廊下で内側の壁が吹き抜けガラス貼りというのが理想ですね。開放感あって。

[459: 匿名さん]

ガラスだといいけど
確かに古びたホテルの打ち廊下は嫌だなー
マンションって結構長く住むからねー

[460: 匿名さん]

かび臭さより土壌が恐いけど調査した情報ない？

[461: 匿名]

＞412さんのご意見に賛成

パークタワーの平均年収600とか有り得ない。

ローンかつかつなのに馬鹿家族がドヤ顔…ゴーストタウン化して欲しくないっす

[462: 匿名さん]

絶対、内廊下。
管理できないようなら、やめた方が良いけど。
最低でも坪250以上で売って欲しい。

[463: 匿名さん]

経験上、内廊下がいいのは新築の最初の何年かだけ。超高級物件ならまだしも、50フロア以上あってこの広さだと到底毎日内廊下の完璧な清掃が行き届くとは思えない。

[465: 匿名さん]

>463
安い物件だったか、管理が悪かったのでは？
うちのタワマンは、綺麗ですよ。

[466: 匿名さん]

みんなここを買わない人ばかり？
なんで土壌調査に興味ないの？

[468: 匿名さん]

ここ、Yの形がオシャレで良いですね。

[469: 匿名さん]

>465
都内6000万の物件です。