SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[101: 年収380万]

両方趣味は投資と貯蓄と写真だから。
子供出来て家計に足が出たら4か月で株で増やした1300万崩す予定。
ここの頭金は二人で1700万の予定。

俺はここ。嫁は有明シティタワーで意見割れてる。

[102: 匿名さん]

投資坊はここにも出没していたのか？

[103: 匿名さん]

趣味が投資と貯蓄w　

[104: 匿名さん]

ローンスレでも釣りで頑張ってますよねｗ

[106: 匿名さん]

年収400くらいのころは生活がやっとで貯蓄する余裕はなかったなあ。

[107: 匿名さん]

>101
シティーのほうがいいよ。
レインボー近いし。

[108: 匿名さん]

趣味投資のどこが悪い。
俺は2002年から趣味株式投資だ。
リーマン前には4000万以上稼いだが、全部なくなって損失1000万まで落ち込んだ。
アベさんのおかげでようやくリーマン前のレベルまで戻った。
しかし、こんな幸せな相場はいつまでも続かない。
今は　”セル イン メイ”をどう実行するかを考えている。
101君も稼いだ金は早くキャシュにしてマンションを買った方がいい。
稼いだ金を株や外貨資産のままにしていたら、稼いだ金ではなくなってしまうよ。

[109: 検討中の奥さま]

プラン変更は３４Ｆ以上からと聞きましたが！
どの間取りにするか、検討中ですが70平米～80平米が圧倒的におおいですね！
年収のことばっかり言っててヤですね！
そんなことよりどの部屋がいいとか建設的な話題はないのですかねー
東南の低層が人気あるらしいですね！　これは比較的リーズナブル　西南のレインボー側も人気らしいですね。
眺望がいいですね！　こちら側は変電所の高さがきになるところ。60ｍあるらしいから20Ｆ前後が同じ高さですね！
それ以上が望ましいかな！でもかなり右側になるから気にならないのかな？
建物の真ん中へんのコアがいきなりやすくなりますね！形が悪いからですかね！坪250前後

[110: 匿名]

遺産、贈与、投資、収入源は多いに越した事はありません。この大相場も個人的に職務上張れないのが残念です。たいして給与もらって無いのに。

某東雲物件を購入しましたが…入居始まってるプラウドも酷いみたいですが、子供の騒音は厳しそうです。
入居前から、子供が騒ぐのはお互い様。子育てマンションだし、貴方も子供の時があったでしょ、と開き直り。

お受験組が多ければ、子供自身もある程度わきまえるはず、と思いますが…
平均年収600とされるマンションではやはり期待出来ないのかな？と思ってしまいます。

共用部以外や居室では近隣への迷惑・影響を教えるのが親では？と言おうものなら、貴方にはここは向かない…

私からすればどの部屋買ったか知らないけど年収600でこの辺買うのはどうかと。塩見枝川あたりが無難と思うのですが…デベももう少し考えて欲しいです。
デベにとっては売り切ってナンボなのでしょうけど。

[111: 匿名さん]

＞108さん

お小遣いで細々か親御さんにある程度プールしてもらってスタートしたか解りませんが、逆算して、中高生から投資が趣味で成果出しているくらいなら、給与の高い金融に行こうとは思わなかったのですか？
給与良い外資でも4ヶ月で1300万は貰えませんが。

[112: 匿名さん]

101＝108と勘違いしてました。すみません。

[113: 匿名さん]

>110
その様子だと貴方はここの物件も向かない。

[114: 匿名]

＞113さん

やっぱり子供の騒音は目をつぶるべきですか？
歳は結構イってるので、ここの条件の年収1000はクリアしていますし、かき集めれば現金で買えるストックはありますが…
まぁ、このご時世、レバレッジ聞かせてナンボとも。
税控除ローン残1％＞優遇後変動金利だし…

やっぱり子育てほぼ終了の40代は80〜100戸の谷根千や文京区あたりのちょい安物件の方が良いのでしょうか？
jogが趣味でもあるので、河川海近が好きなのですが。

[115: 匿名]

聞かす→利かす

もう買っちゃったので…猪瀬さんの失態？で売却価格も期待出来ないかもしれませんが、我慢出来なければ売るしかないのでしょうね…↓

[116: 匿名]

価格がピンキリのマンションなのは既に判っていること。住人層もそうなる。判りきったこと｡

[117: 匿名]

114さん 子育て終了者は江東区全般、しんどいと思います。子供最優先、しつけされていなく、騒いでもお互い様、な風潮です。

[118: 匿名]

埋立地の新興住宅地はどこもそうなんだと思います。芝浦もそんな感じでした。

[119: 匿名さん]

>>114
騒音と捉えるか生活音と捉えるかは人それぞれだしなぁ・・・

ただ >110 のレスを見る限り大規模MSというか小規模でも集合住宅向かないんじゃないの？
特にタワマンなんかは色んな層が同居するしさ（個人的にはそれも魅力の一つだと思ってる）
なんだかんだで新婚の一次取得者は少なくないし、
５年も住んでると目に見えて子供も増える、活気があっていーじゃんｗ

民度というか住民層を極端に気にする方をたまに見掛けるけど、
同じエリア、同じ物件を検討してる時点で目くそ鼻くそ
歳いってるってことだし、豊洲の高齢者向け高級賃貸なんかはお勧めかも・・・
40代じゃまだ早すぎるかｗ

[120: 匿名さん]

>114
そもそもタワマン等の大規模物件が向かないのでは？
600以上の世帯数がいれば、いろんな人がいます。
おそらく、都心とか落ち着いたエリアの
100世帯以下くらいの物件にした方が良いと思います。

あと他エリアを見下すような発言をするような方が、
子供の躾がどうこう言ってるのには違和感を感じます。