SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325123/

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
高価格・高管理費・高駐車場代と３高マンションの売れ行きは？

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[48: 匿名さん]

>44
シンガポールの商談会、確かに新宿のタワーもやったそうだが、
その後で、豊洲と都心物件の商談会も開かれた。
詳しくはのらえもんブログで。

[49: 匿名さん]

カラー選べないんじゃ間取りプランも選べないよね。ゼネコンへの発注が済んでるってことだから。

[50: 匿名さん]

カラー変更と間取り変更の期日は違いますね。他のMRでは○○階以上はまだカラー変更可能、さらに○○階以上ならまだメニュープランも可能、といった具合でした。ここがどうなのか気にあります。

[51: 匿名さん]

間取りプランは選べますよー。

[52: 匿名さん]

てか、タワーマンションとチープな団地みたいなマンションは、まったくの別物だよ。
まず、どっちが欲しいかを明確にしないとね。値段も全然違うんだから。

[53: 匿名さん]

>32
買わねーよ。

[54: 匿名さん]

>52
年収1500万クラスじゃないと不適切なマンションなら、相当高級よね。

[55: 匿名さん]

プラウド東雲坪単価217万か。

[58: 匿名さん]

ってかマンションは、タワーしかないだろ。もはや。

来年には１００階出てくるかなｗ　

そして５０階以下が団地だなｗ

[59: 匿名さん]

坪２６０万なら、年収６００万あれば買えると思うよ。

[60: 匿名さん]

地震国でタワーなんて。３・１１で乾式壁は結構あちこちで壊れたのに。

[61: 匿名さん]

乾式壁、今時タワマンじゃなくても使われてるよ。

[62: 匿名さん]

ここは年収やエリア序列の話ばかり。こういう人ばかりが住人ではないことを祈るばかり。

[66: 匿名さん]

>61

低層の乾式壁はコストダウンの安普請仕様といわれる。ってことはタワマンも一緒。そんな張りぼての部屋に大金を払って喜んで住んでるおめでたい人達。

[68: 購入検討中さん]

頭金ないならともかく年収1000万円あったらここ選ばないよ

[69: 匿名さん]

乾式壁の遮音性能データは真に受けないほうがいい。隙間を減らして音漏れを防ぐんだけど、パネルを張り合わせてるだけだから振動とかでやがてずれてくる。そしたらどうなるかは自明。

[70: 購入検討中さん]

俺380で買う予定なんだけど

[72: 匿名さん]

ここって免震？
って直下型の地震にメリットあるの？

[73: 匿名さん]

免震と制震のハイブリッド。一応ここの売りの一つなんだけど、知らないで本当に検討者？

[74: 匿名さん]

修繕積立金は定期的な一時金徴収と段階的な値上げが計画されているはずだからローンぎりぎりで購入すると、いずれ破綻して、未納問題を引き起こす。マンションって入居したら住民同士お互いに運命共同体だから、モデルルームで周りがどんな人かを観察して、できたら話しをすべき。将来のお隣さん候補な訳だから。