センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part15】

[マンション住民さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/
part14:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286227/

[561: 住民さんＢ]

次はタブちゃんの趣味の世界だね。

[562: ﾏﾏさん]

もうそっとしてあげて。

[563: 住民さんＡ]

>>556
次は来年の大河ドラマにちなんで黒田官兵衛関連の城とのこと。

[564: 住民さんＡ]

551に書いてあった、

>地デジ障害アンケートーだから何？その後どうした？アンケートとって結果を貼っただけ。住民の利益(住みやすさ)にまるで影響ない。

専門委員がどうこう言ってたけど、どうなった？
城の事やってないで、住民を巻き込んだアンケート何だから、ゴールを決めてほしい。

[565: 入居済みさん]

564
継続する能力と人望が無いから無料。

[566: 入居済みさん]

「無料」じゃなくて「無理」ね

[567: マンション住民さん]

>>564
エムポタに回答載ってますよ。掲示板の貼紙そのままです。住民なのに見てないのですか？
>>565
住民同士の相互の繋がりを束ねる自治会じゃないですから、管理組合業務には人望は必要ないです。高い業務執行能力と組合員への上意下達の強制力です。

管理組合は敷地・建物共用部分の資産管理で、管理のために執行部から組合員への業務命令です。その命令に対して組合員は遵守義務が課されます。

管理組合は執行部−組合員の縦社会で、自治会のような横連携はありません。
管理組合は自治会の自由参加と違い、法で定められた強制加入です。
それから管理組合の理事会は執行部の業務意思決定会議です。お茶会や懇談会の類ではありません。「業務」であることを忘れてはなりません。

[568: 匿名さん]

継続する能力や人望が無いのに加え管理組合と言うものの理解も未熟すぎる。

まあ、規約を無視して共用部の変更を独断で先行させる様なレベルだからしょうがないか。

[569: 匿名]

議事録読んでますか？規約とは第何条ですか？
規約の正しい解釈ができず無謀にも執行部に横槍を入れた人がいたとか。
理事会で簡単に論破されて議事録に記録として残されてしまってます。
これからは管理規約集を枕に寝るようにしたら？今のままでは危なくて管理組合の役員は不適格です。
理事会の結論は議事録に載ってますよ。議事録捨てたならエムポタに保存されてますから見たら？

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>569

規約細則のどこに理事長の独断で共用部分にコンセントを設けて良いと書いてあるのですか？

答えられるよね。

[571: 住民さんＡ]

569
なんで一度出した高圧洗浄機を引っ込めたの？

[572: 匿名]

568は管理組合業務の経験のない人だろう。
567は管理組合と自治会の違いを簡潔明瞭に書いている。
これは防火防災における管理組合の自衛消防組織と隣保協同の地域自主防災組織との違いにも当てはまる。

強制活動か？自主活動か？の違いだ。
強制活動の端的な例は、管理費・積立金等の管理費用支払義務化だ。
支払義務違反は訴訟決議や駐車場契約強制解約の今期の実施例が物語ってる。

[573: 匿名]

>569

570と571には答える義務がある。情報公開なんだろ。

自分に都合の悪い事は隠蔽か（笑）

[574: 住民さんＡ]

>569
こいつはの反論は議論のすりかえだけ

文章から568への反論は最初の1行だけが反論であり、

それ以外は「横槍した人を論破」だの「管理組合の役員は不適格」など、いかにも自分が人よりできる人間だと表現してるだけ。
その根拠も「・・横槍を入れた人がいた【とか】」の【とか】は、どうせ人から聞いた又聞きを、さも自分が聞いたかのような言い方をしてるだけ。
「不適格」もまるで根拠がない。

後半の文章はお粗末すぎ。国語の教科書を枕にして寝ろ。

[575: 住民さんＡ]

>569
こいつの反論は議論のすりかえだけ

文章から568への反論は最初の1行だけが反論であり、

それ以外は「横槍した人を論破」だの「管理組合の役員は不適格」など、いかにも自分が人よりできる人間だと表現してるだけ。
その根拠も「・・横槍を入れた人がいた【とか】」の【とか】は、どうせ人から聞いた又聞きを、さも自分が聞いたかのような言い方をしてるだけ。
「不適格」もまるで根拠がない。

後半の文章はお粗末すぎ。国語の教科書を枕にして寝ろ。
No.574 住民さんＡ [2013-09-05 22:30:30][×]

[576: 住民さんＢ]

>569
さすがだなぁ。
都合が悪くなるとだんまり。
2ちゃんでの経験が活きてるね。

俺もそろそろ【西葛軌道】検索してから寝るよ。
お休み。

[577: 匿名]

>572

まだ自分が勘違い君だと言う事が理解できないのか？
だから、誰もついてこないんだよ。

どうしてコンセントが撤去されたのか経緯を書いてみろよ。問題だから撤去されたんだろ。しかも、高圧洗浄機を偉そうに寄付とか自画自讃して恥ずかしげもなく寄付はやめたとか引き上げて、かき回して他人に迷惑かけてもとぼけてお城の話がかけるんだから、厚顔無恥もいいところ。

[578: 匿名]

>572

こう言うのにでも参加して鍛えてもらって来いよ。

http://rjc48.com/?page_id=39

[579: 住民さんＡ]

>>577
議事録読んでないの？書いてあったよ。

[580: 匿名さん]

>>578
素人向けにはいいと思います。未経験者とか。
百戦錬磨プロには不用でしょう。プロは日々是実践ですから。