グランドパレス安部山公園ステーションサイドってどうですか？

[匿名さん]

グランドパレス安部山公園ステーションサイドについて検討されてる方はいらっしゃいますか？
自然に囲まれててのんびり暮らせそう。
ご近所の方のご意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目582-1他2番（地番）
交通：「安部山入口」バス停から 徒歩1分（20m、西鉄）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.30平米～95.70平米
売主・事業主：第一交通産業

物件URL：http://abeyama-kouen.0152.jp/
施工会社：株式会社友田組
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【物件名を修正しました　2014.3.6 管理担当】

[1: 匿名さん]

駅近なのはいいですね。
国道に面していますが、騒音や排気ガスなどの状況はどうでしょうか。
公園が近くにあるのは環境的にとても良さそうだなと思いました。

[2: 匿名さん]

まだまだ間取りや価格がわからないのですね。
近所に小倉駐屯地があるようですが、やはり自衛隊の方が多くなるのでしょうか？
高速道路をよく利用するので、ＩＣが近いのは魅力なんですけど。

[3: 匿名]

駅が近い、高速近い…それくらいですかね。小倉駐屯地はかなり離れてますよ。
交通量が激しい道沿いだから出入りに苦戦しそうですね。

[4: ご近所さん]

駅近、病院近、交通も非常に便利だと思います。
ただ、交通量がめちゃ多い道沿いで、事故も多いので、車の出入りは難儀するかも・・です。

[5: 匿名さん]

実家がすぐ近所ですが、みなさん言われているように朝夕の通勤時や週末は道路が非常に渋滞します。マンション駐車場への導線がどうなるのかわかりませんが、特に小倉北区方面からは神経使いそうです。ＪＲ（日豊線）や西鉄バスを利用するのは非常に便利な場所です。「自然に囲まれてて、のんびり暮らせそう…」については、確かに安部山公園の方に上っていけば緑はありますが、マンション周辺は交通量とクラクションの音（小倉はよく鳴らしますから）で、のんびりとはいかないかもです。

[6: 契約済みさん]

売れてるんですかね〜
前の道は混むし事故も多いですよね！
飛ばす車も多いし、車の出入りが大変そうですね。
どの向きにバルコニーがくるか知らないけど眺めはよさそうかな(^_^;)

[7: サラリーマンさん]

No.6様

“契約済みさん”となっていますが、「どの向きにバルコニーがくるか知らないけど…」という状態で、このマンションを契約された…ってことはないですよね？

[8: 匿名さん]

No.6です
匿名にするか検討中で迷ってたらまさかの契約済みになってたなんて
（−＿−；）
もちろん向きもわからず購入する勇気もお金もありませんよ

[9: 購入検討中さん]

迷ってます。
モデルルーム行った方、
契約された方はいませんか？
駅近に惹かれています。
ここ人気なのかな〜
完成前に完売するだろうか？

[10: ご近所さん]

先日モデルルームの見学に行ってきました。結構、契約している人は多いみたいでしたよ。値段もそんなに高くないし。あと、契約している人は私のように近所に住んでる人が多いみたいですよ。南向きと東向きの部屋があって、土地自体がもともと高台にあるから眺めは良かったですよ。照明とカーテンが標準で付いてるのも良いかもしれませんね。選べるみたいでしたし。第一さんでは珍しくペアガラスを採用しているそうです。

[11: 匿名さん]

けっこう部屋が広いんですねココは。

＞近所に住んでる人が多い
10さんそうなのですか??

新しくこの地に来る人にとっては心強いことではあると思います、地域情報をいろいろ教えて下さる人もいることでしょう。
具体的にどのぐらいの割合の方が近隣の方なのかなあ。。

[12: 匿名さん]

そうですよね。
近所に住んでいる人が、このマンションを選ぶってことは、住みやすい街間違いないですよね。
ただ、渋滞だけは気になります。
この周辺に住んでいる人にとっては、慣れで日常となってしまっているのでしょうか？
どこか抜け道とかあると良いのですが。
照明、カーテンまでついているのはありがたいですね。

[13: 匿名さん]

一度モデルルームに見学にいきました。

バスと同じくらい車も利用するので出入りの点なのついて聞きましたが、思うようにサッと出れる状況じゃなさそうです。
信号で切れても渋滞していたら行きたい車線にも入りづらそうだし。

あと、換気システムについても。
24時間換気は一般的なものなので、花粉やpm2.5は通過するらしいです。
これも私が花粉症なので躊躇っている点です。
ただでさえ10号線とＪＲに挟まれているし。

間取りや１階の作りは気に入ってるんですが…

[14: 匿名さん]

ハイサッシではないみたい。
でもこれが妙に品を出しています。

洋室と和室の境目がフラットなんですね、これは永住の目線で見ると嬉しいことだと思います。逆に高い段差がある仕様も魅力ですが、どうせ段差が低いなら「無い」を選択したほうが安心と見栄えの良さがあるかと。

[15: 匿名さん]

花粉やpm2.5は通過してしまうのですね。
私も花粉症で毎年悩まされているので、気になっていました。
フィルターは専用の物を利用しないと行けないのでしょうか？
フィルターだけ花粉症やＰ．Ｍ2.5対応のフィルターに交換できたら、かなり便利だと思うのですが。

和室の段差は私も、低い段差があるなら、無い方が良いと思ってます。
本当は和室の下を収納にしたいのですが、別の物件で相談したら、すごく高くなることを言われました。

[16: 匿名さん]

検討中です。
売れ行きはどうなんでしょうか？
子育て世代ですが、環境面はどうでしょうか？
ご存じの方宜しくお願いします。

[17: 契約済みさん]

いよいよ完成ですね。

[18: 匿名さん]

販売価格価格は、魅力です。
徒歩３分なら近くていいですね。
バスは、電車でトラブルがあったときに利用するかも。
そういう意味では、あると便利ですね。
外観デザインなどもオシャレ感があり好きです。
キッチンなどのホーローは、傷がつきにくく汚れが落ちやすいのは便利。

[19: 匿名さん]

駅とバス停は近いのですが、車を利用する方だと朝と夕方はめちゃくちゃ渋滞する場所なので、マンション敷地から思うように出られないかもしれません。
特に、葛原・曽根方面にＵターンすることはかなり難しいです。

一度見学に行ったのですが、第一交通の営業の人がとても不誠実で信用ができない発言ばかりするのでやめました。

[20: 匿名さん]

なるほど…ありがとうございます。

交通事情って実際にその時間帯に行ってみないと判らないのですが
なかなか行くことが出来なかったりするので（自分の勤めがあったりすると特に）
教えて戴けてありがたいですね。

車を使う人は早めに出ることを心掛けないと、ということでしょうか。