【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4

[入居済み住民さん]

Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/

[951: 匿名さん]

駅からＡ棟への屋根の話ですが、個人的には駅から降りたときに見る空の解放感が好きです。また早朝駅に向かって見える月の位置や形を確認するのも風情があって楽しみです。（屋根があっても見れると思いますけど）。１０メートル程の距離は雨でも気になりませんし、傘なしでラゾーナまで行けますよ。

引っ越しは３月春休みが１年で一番費用が高いですよね。我が家は東京から家族３人分、３社比較してそれ程変わりなかったので安心込みの幹事会社にしました。２０万でした。

[952: 購入検討中さん]

我が家は2人で68000円でした。
10社くらい比較しましたよ。
幹事会社は高すぎるんですね。幹事会社の見積もりは19万でした

[953: 匿名さん]

がーん！！
うちは２６万ですよ。

[954: 購入検討中さん]

そうだったんですね！！
それならもっと高いところに屋根を、、、
くどいですね(笑)
確かに駅を出ての景色には圧倒されるし、そう考えたらあれでいいかもしれないですね

[955: 匿名さん]

エレベーターがないマンションとかは高い。

[956: 匿名さん]

幹事会社の見積は非常に高かったのですが、大切な新居への引っ越しということで
幹事会社を使うことにしました。

高い金額払う分良い仕事をしてくれると期待しています。逆にいえばこれで家具や建屋に
傷を付けたりしたら賠償請求するつもりです。

[957: 入居前さん [女性 20代]]

引越し業者も決まり、いよいよかぁ〜とワクワクしています！ところで皆さん、引越しの挨拶ってしますか？
こんな大きいマンションに一斉入居って初めてなので…
我が家は子供が居るし、挨拶しておきたいなぁと思うのですが、今の家で引越しの挨拶に来てもらった事がありません。気付いたらお隣さん、違う人だ…ってビックリしたことが何度かあったので…

[958: 入居予定さん]

皆さん、内覧会の確認会いらしゃいましたか？

私はおなおしの業者にドアに傷をつけられてびっくりしました。
塗りでごますしかないみたいで。。
こちらのドアはシートを張り付けているので
作業バッグでこすっただけですぐ傷がつきます。
内側なので来客にはきずかれないですが、それでもね。
そのほかにも玄関まわりにはいろいろ傷が。。
暗くてよくわからなかったんですが、びっくり。

業者が多数いると中には不注意の人がいるので
どんなにいいマンションでも油断は禁物。

新築だから最初は気分がいい状態ですみたいですよね。

[959: 契約済みさん]

キッチンの下はチェックされましたか？
キッチンを3分割してるみたいで
合わせた箇所がギザギザでした。
みなさん気付きましたか？

[960: 入居予定さん]

959さん＞

それはなかったとおもいます。ホーム・インスペクター
がキッチンの引出の隙間がすこしななめになっていたとか
で重要なところは指適して直していただきました。
横の収納のダボ穴のささくれとかねじ蓋がなかったぐらいですかね？
ベランダの凸凹もシート張り替えでなおしていただきました。

でも、指摘が多かったので、なおしのためにまた
あらたな傷がつくかなと危惧していたら案の定。。。

ショックです。玄関の扉は外廊下なら傷がつくことも
あるかもしれないが、なんで内廊下の扉のちょうど
目立つど真ん中に横ひとすじに。。。。

もうこうなったら、これからもいろいろな業者がでいるするので
覚悟です。

ところで〇ートさんに現在の住居に引っ越し後、一年後にベッドの向きを
変えていただいたらものの見事に白い壁にベッドの塗料を（こすったんです。）
つけていただきました。まぁ、汚れだけにすぎませんが。。
引越幹事会社といえども安心はできません。

[961: 入居前さん]

うち内覧時にキッチン下見なかったので、皆様の書き込み読んでから
少し心配になって来ました。

[962: 入居前さん]

人によっていろいろ考え方は違うだろうけど、
内覧会で傷ばかりチェックをいっぱい見つけたって話を聞くと、もっと見るべきとこは別にあると思うし、
そもそも住んでて傷なんていくらでもついてしまうものなのでは？と思ってしまう。

まあ、目に見てはっきりわかるような傷よごれは直すべきだけどね。

[963: 入居予定さん]

私は家族2人、千葉からの引っ越しで8万切りました。
幹事会社なのでしっかり養生して搬入してもらえると期待して決めました。
引越優先なのは承知していますが、購入して配送予定の家具や家電が、当日にエレベーターを使用出来るのかだけが不安です。

[964: 入居予定さん]

962さん＞
傷をきにするなっていっても、それでは、新築のマンションに住む意味が
ないとおもいます。それなら中古にします。わたしの場合
きずかなかったところをホーム・インスペクターがいろいろ
指摘してくださいました。今、なくても木枠にささくれは
いずれできるだろうとか、今後にさいしての使用のご注意は
受けました。

例えば、このマンションの洗面台がオーバー・フローに
対して、考慮されていないのにきずきました？
設定が一律にされていなかったらしいです。
それもプロに指摘されるまで全然気がつきませんでした。


いずれにしても、なおしてもらえるのは今だけのような気がします。
過去スレによるとアフターでもやってくれるかは不明です。

もう、起きてしまったことはしょうがないけど、玄関のドアの傷だけは
悲しいです。もしかしてこれからも起きるかも。。。

[965: 契約済みさん]

>>964
洗面ボウルのオーバーフロー用の穴は当然ありますが、何が問題なのでしょう。
ご教示ください。

[966: 入居予定さん]

965さん＞

水栓調整（最大だとオーバーフローを超える）という指摘で
調節してなおしていただきました。

わたしも詳しくないのでプロにおまかせしています。

たぶん、自分だと数か所の指摘で終わっていたと思います。

[967: 入居予定さん]

トランクルームが当たりました。京急サービスに聞きましたが、
衣類、アルバム、本とかはおかないほうがよいとのコメントを
いただきました。湿気を調整する器具が天井にありましたが
やはり、無理なんでしょうね。

A棟の利用者の方であまり上記の物を置く人はいないらしいんですが
どなたか、大丈夫だった経験の方はいらっしゃいますか？

一軒家の物置とおなじものしかおけないのかな？

[968: 匿名さん]

>>966
水圧が強すぎて横穴からの排水が間に合わなかったので、水圧を弱めたってことですか？

[969: 入居予定さん]

968さん＞
そうだと思います。基準があるらしいです。
それが基準外だったとの指摘です。
たしか、1分間に10m以内がふつうということです。

基準についてはうろ覚えなので検索して調べてください。

止水栓だったら、ご自分で調節可能の方もいらっしゃるので
気にすることもないですかしら？

[970: 契約済みさん [女性]]

シャワーの水圧は大丈夫でしょうか？強いくらいの水圧が好みです。

[971: 契約済みさん [男性 20代]]

>>952さん。
ウチは二人で荷物も少ないと思っていたのですが、2トンノーマル車両で26万との見積もりでした。ちなみにどこの業者さんでしょうか？
幹事会社が高いだけなのかな？

[972: 契約済みさん]

距離や日時、その他によって大分違うんじゃないかな？
2トン車なら基本安いでしょうけどね

[973: 契約済みさん]

うちは、２トン車ロング２台で、18万だったけど。。幹事会社は高くて横柄。しかも煽るし。ちなみに幹事会社ではない大手の一社はなんと60万超の見積りで、笑うしかない感じです。

[974: 入居予定さん]

>>971さん
横レス失礼します。
963です。同じ2トン車なので、参考までに…
サ○○さんにしましたが、値段交渉はさせてもらいました。
ちなみに3月引越のため、これ以上の値引きはきびしいとのことで、8万弱になりました。

[975: 匿名さん]

うちはエアコン2台、ダイニングセット、ダブルベッド2台とお洋服で15万円でした。ちなみにエアコン化粧カバー込みの値段ですが、安いでしょうか。高いでしょうか。

[976: 入居前さん]

安いと思います。何処に頼んだでしょか？
距離は？

[977: 契約済みさん]

うちに来てくれた方は、とても丁寧でしたよ。
接客する人なりを写すのではないでしょうか。

[978: 入居予定さん]

スレ主様へ

ここはＡ棟住民スレとのタイトルですが、Ｂ棟も含めたタイトルにしていただけませんか？
Ｂ棟スレは閉鎖宣言、Ｃ棟スレは検討用　でＢ棟入居者は、タイトルから判断するに宙に浮いています。

Ｂ棟入居予定者の方々の書き込みがかなり多いようですし、
今後、住人はＡＢＣ問わずひとつのスレで語った方が良いかと考えます。

[979: 匿名さん]

>>976
距離はとても近いです。2kmぐらいです。
アー○さんに頼みました。いろんな会社から見積もりを取っても面倒くさいので、最大限の交渉をして決めちゃいました。

[980: 入居予定さん]

内覧の再確認会が終わりました。ドアの傷も見事に補修されていて
指摘してよかったです。

当分は傷もないマンションで快適です。

[981: 匿名さん]

フロアコーティングは連携会社以外で頼んだ方がいらっしゃいませんか。
床の保証はできなくなるようですが、2年ぐらい経って何かトラブルがありませんか。

[982: 引越前さん]

今日、引渡の時間通知がきました。時間指定されていると
速やかにお部屋に入れそうです。
家具などは翌週の平日にしました。引っ越し会社も
決まり、3月はいろいろいそがしくなりますね。

そして、入居後は当分は宅配で買い物をするしかないですね。
来年までの辛抱です。
また、京急の駅ビルも利用したいです。

オーケーって野菜の値段は三和には負けますし、ついでに京急ストアーで
買ったほうがいいような気がします。

[983: 匿名さん]

モアーズの地下も野菜、肉、魚、惣菜と揃ってて便利ですよ。

[984: 購入検討中さん]

ヨーカドーではだめなんですか？

[985: 引越前さん]

983さん＞
ええ、モアーズの地下はよく利用してます。
特にお肉がいいですね。野菜はそんなに
安くはないですが、種類は豊富。
地下のたい焼き屋さんはgoodです。

ただ、ここまで足を延ばすなら、BEや
ラゾーナの方がいいかな。

近場でどこがいいかなの話なんです。
京急の野菜は安くはないですが、
リーゾナブルで新鮮です。
一応、京急の定期を買う予定です。：－）


984さん＞
ヨーカさんは青物野菜は劣化していることが
あり、私は野菜は買いません。
ただ、お肉、お魚は上質で冷凍食品の特売が便利です。
ネットスーパーに関してですが、メルマガに
登録しておくとお得情報を流してくれます。

[986: 匿名さん]

野菜や果物、お肉が一番安くて種類が豊富なのは
あおば
ですよ。
ここは本当にスゴイと思う。
感動してます。

[987: 引越前さん]

986さん＞
私もあおばのファンでした。

依然は使ってました。でも、でも、
自転車じゃないと無理。
リヴァリエからは遠いんですよね。
買ったものを送ってくれればいいんですが？

[988: 匿名さん]

>985さん

ご存知だったらごめんなさい。京急の定期ですが、京急川崎～港町間と～鈴木町は同額です。ヨーカ堂まで電車で行けます。歩いても７分程度ですが（笑）

ヨーカ堂のネットスーパーも本当に便利です。雨の日でも玄関まで配達してくれますから。１２時前にポチッとして４時過ぎには来てもらえます。主に米、調味料、ビール、飲料、卵など持ち歩きたくないものはネットもいいですね。

そして１年後は歩いてすぐのところにスーパーができるなんて、、、２年前には想像してませんでした。主婦にはありがたいことです。

Ａ住民主婦

[989: 匿名さん]

もう住まわれた方がいらっしゃるのですね
ここの多摩川ビューって対岸ブルーシート村が気になりませんか？
あまり書かれていないもので

[990: 引越前さん]

988さん＞
定期のことは知ってます。ヨーカ堂は洋服など普段着を
買ってますので利用する予定。荷物があるときは
電車は便利ですね。

ヨーカ堂のネット・スーパーはお米、飲み物の購入はいいですね。
今はpalシステムを使っていますが、利用できなくて残念です。
あと、ダスキンもはいれないんですね。便利なんですけど。

989さん＞
内覧のときにブルー・シートは気が付きませんでした。
そんなこといったら、西口のホームレス排除はできないと
おもって西口のタワマン購入を二の足踏んだことを
思い出しました。(笑)こまかいことは気にしない。

[991: 入居予定さん]

>>989
私は北東なのでまったく気にならないですね。

[992: 引越前さん]

>>981さん

経験者ではないですが、もう心は決まっているのではないですか？
どなたからも、返事はないので、やってみたらいかがでしょうか？
うちのマンションでもコーティングやっても掃除はかわりないとか
水周りコーティングしても汚くはなるという方がいます。
オプション会社で施工してもそういうこともあるし、
これは賭けだとおもいます。

私の場合、水周りはやってよかったと思います。キッチンの汚れは
簡単に拭けますし、汚れがつかないです。浴室は？？？ですが
カビはつきにくくなりました。売却のために良かったとおもってます。

フロワーはコーティング後の色が気に入らなかったのでしませんでした。

前に10年たったらコーティングが浮いてきたとかレスがありましたね。
2年ぐらいではないのでは？

光輝くフロワーになるの楽しみですね。

[993: 匿名さん]

>>991
確かに東はかなり離れた場所にポツポツ
反対の西側の橋のほうに大規模な＊＊がそれもすぐ先に見えそうですが
不快感、子どもへの影響とか無いですかね？

[994: 匿名さん]

>993
契約者専用スレで何を目的に書き込んでいるのでしょうか。

[995: 匿名さん]

>>993
自分で見て考えてこいよ。
子供への影響とかしらねーよ。
特に気にならないっていってるんだからさ

[996: 匿名さん]

>>993さんは契約された方ではないのですか？
購入した部屋から対岸のブルーシートが見えるのが嫌、もしかして子供に悪影響があるかもと思われているのでしたら、ここではなく東京都か大田区へ対策について聞いてみては如何ですか。
それでもご自身が受け入れられないのでしたら、引っ越しするしかないかと。すでに１マンションであるリヴァリエの範疇を越えたことです。
また、お子さんにはブルーシートが何なのか、どうしてそこに住んでいるのかをあなたの感情をできる限り入れずにお話してあげることで、それも教育と言えるかも知れませんよ。

[997: 匿名さん]

グーグルで見ると思い切り見えるから言ってんだ
住んでから後悔じゃ遅い

それにここは住民以外立ち入り禁止だぞ。営業したけりゃ２ｃｈで好きなだけやれよ
調子のってんじゃないよ

[998: 匿名さん]

>>996
業者みたい焦点で話をすり替えるなよ。俺様には通用しないぞ子供だましは

俺が知りたいのは
ベランダからブルーシート村が見えたら幾ら景色が良くても台無しじゃないのか？
ってことだ

買う前には教えず、買ってから大田区に文句言ってくださいってか
だとしたら相当に悪質だな。大田区はコイツらの処遇で困り果ててるのに

[999: 引越前さん]

ブルーシートについて：

ここ多摩川はそうですね、50年ぐらいから存在しています。
景観もそうですが、住んでいる方が洪水のときに
どうなるのか、行政も考えてほしいです。

川崎では駅前のホームレス一掃のために
収容施設にいれてます。
でも、やはり自由がいいので戻ってくる人も
ちらほらいます。

多摩川の沿岸のマンションに住む以上
そういったことも許容されたらいかが？

もっとさきのグランイーグルとかイトー
ピアとかも同じ問題を抱えていましたが
売れ行きはよかったです。

[1000: 引越前さん]

資産性についてですが：

川崎区のマンションについては
ここが一番いいとおもいます。
みなさん、ここにしておいてよかったですよ。
とくに、A棟、B棟はお値打ち価格でしたし、
あとのマンションは駅から遠く、不便ですし
目減りはするとおもいます。

今は京急の再開発に期待しています。

[1001: 匿名さん]

医療モールのうち、ひとつは薬局って嬉しですね。

[1002: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/

次スレです