【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4

[入居済み住民さん]

Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/

[921: 契約済みさん]

>>918
モデルルームのＰＣで日照（日影）シミュレーションを是非ご確認ください。
夏至、冬至、春分秋分の状態が見れます。
既に低層階のみの残なので選べる余地は少なそうですが。

[922: 引越前さん]

引越しの見積りをいただいたのですが、提携先の業者が高すぎ…。
提携だからこんなもの？相場から10万くらい高いので驚いています。
みなさん相見積りとりましたか？

[923: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[924: 入居予定さん]

このマンションの資産価値なんですが、マンション評論家の
方がA棟は竣工半年前で3割しか売れてなかったとそれで
値引きがあって売り出し初期に購入した方たちが
気の毒だと書いてました。値段が高すぎた
そうです。デべがよくやることだと
コメントされてます。（榊さんだったとおもいます。）

B棟はさすがにそういったこともなく、リーゾナブルな
価格で、完売まじかですね。

たしかにA棟のときからチラシを拝見してると
値段がずいぶん下がったなと感じました。

（一応、A棟の坪単価は売り出し初期よりも上昇している
ようなのですが、）B棟上がるのは期待してませんが、
十年超えるとかなりの値下がりがあるのでしょうか？

[925: 匿名さん]

A棟も最初から安かったと思うけどな。
自分が見たのは既に値下がりした後の広告だったということか？

[926: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[928: 契約済みさん]

榊さん、去年夏ころに、買うべきマンションで、東京のをいくつかのマンションと、神奈川では唯一、リヴァリエをあげていましたので、周囲の発展でマンションの価値が上がると見たようですね。
ちなみにリヴァリエ以外ですと、神奈川では、パークタワー新川崎がよいと見ていたようですが、例の失敗で買うべきとは言えるレベルではなくなり、残念だと話してました。

[929: 匿名さん]

>>924
「A棟は竣工半年前で3割しか売れていなかった」という記事ですが、事実と異なります。
そのころモデルルームに行ってましたが、残りが3割を切ってました。

[930: 入居前さん [女性 20代]]

>>922
提携引越し業者から見積もりもらいました。
高くてビックリです。提携業者はやめようかな…と考えています。この出費はかなり大きい…

[931: 引越前さん [女性]]

>>930
わたしもありえない見積もりにビックリしました。
提携外で探そうとしましたが、一斉入居は受けてないという業者が多くて困っています。
時間が決まっていると、万が一遅れた場合に最終の時間に回されるらしく
その時間までトラック・人員の確保が難しいからだそうです。
結局、提携の業者に頼むしかなくなりそうです。
こんなところで予想外の出費が出てくるとは。。。

[932: 購入検討中さん]

駐車場やトランクルームの抽選結果は皆さん如何でしたか？確か18日抽選でしたよね。今日か明日位に届いてますかね？

[933: 匿名さん]

引っ越しって高いなぁ。１５万くらいと思ってたが甘かった。。。

[934: 入居予定さん]

うちは家族4人家族なんですが引っ越し費用20万をきりました。
参考まで。　

[935: 契約済みさん]

>>934
提携業者ですか？

[936: 入居予定さん]

提携業者です。４社（提携２社　他２社）見積もりをさせて　一番安かったのが提携業者でした。
値引き交渉もしましたし他の業者見積もりも見せて値引きしてもらいました

[937: 契約済みさん]

>>936
競合は良い考えでしたね♪
搬送の距離も…、考慮の範疇だと思いますが、競合でぶつけるのもいいですね。その上で提携業者なら、ベストですから…、参考になりました。行動してみます。

[938: 匿名さん]

うちは３０万。ショック。。。

[939: 購入検討中さん]

>>933
いくらでしたか❓
さかいさんの安さに驚きました。

[940: 入居予定さん]

移動の距離、家具の数、衣類の数、その
他、いろいろあると思うので、比較には
ならないなと思います。

うちはもう一つの提携業者と比較して安かったので
主幹事会社にしました。

こちらは高いことで有名ですが、家具やお部屋のケアという面では
非常に優秀だとおもいます。