【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4

[入居済み住民さん]

Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/

[755: 契約済みさん]

南側の夜景でオススメはありますか？南西を購入しましたが、写真は北側ばかりなので、気になりました。

[756: 匿名さん]

南西は、上層階だと遮るものがないから、タワマン特有の眺望と開放感があります。
川崎・横浜の夜景、ベイブリッジ、つばさ橋、朝夕の富士山や臨港地帯のネオンなど見えて別世界です。
買う前は期待してなかったんですが、いざ住んみたらこれはお得でしたよ。
参考まで。

[757: 匿名さん]

Ｂ棟の北東低層階って、窓から桜庭園と多摩川の一体的なすばらしい眺望が期待出来そうですね。
こっちのほうがよかったかなとフト感じてしまった。

[758: 入居予定さん]

オーダー家具はやはり高いですよね？
注文された方いますか？
入居後に購入したほうがいいのか迷ってます。

[759: 内覧前さん]

>>758
私は家具屋巡りをして、天井高さに合うようにセミオーダーできる家具を安く購入しました。家具屋巡りも楽しいですよ。

[760: 入居予定さん]

今購入したの家具を入居まで、何処に預ける？家具屋さんに？

[761: 入居予定さん]

>>759
ありがとうございます。家具屋巡りして探したほうが安く、楽しく選べそうですね。

[762: 入居予定さん]

>>760
オプションで事前に申し込むか入居後自分で探して取り付けるかという意味です。

[763: 内覧前さん]

>>760
最近は半年や一年預かってもらえる家具ありますよ。私は7月に購入して来年の入居まで預かってもらってます。セミオーダーなので、店側もゆとりをもってきちんと仕上げることができると言われていました。

[764: 検討中川崎区民]

先日の地震の揺れはどんな感じでしたか？
免振みたいに、地震がおさまっても、ユラユラ酔った様な感覚にはならないですか？
そもそも、全然揺れも感じない程度なのですか？
とても気になりました。

[765: 匿名さん]

揺れ方はモデルルームの模型のイメージです。

[766: 匿名さん]

角住戸を見たけど、かなり離れていますね。

[767: 匿名さん]

南角高層階を買えた人は勝ち組ですねぇ。うらやましい。

[768: 契約済みさん]

ありがとうございます。

[769: 匿名さん]

角の人はバーチカルブラインドが良いですよ。
レールを外さなとダメだけど。

[770: 匿名さん]

あと数か月で入居。楽しみです。

[771: 匿名さん]

夜中に警備員さんが巡回してくれているのを見ると安心しますよ。
あと、コンシェルジュがいない時間帯とかに警備員さんに挨拶してもらったりすると24時間警備で良かったと思います。

[772: 匿名さん]

パトカーも周りの道路を巡回してくれますね。

[773: 入居予定さん]

>>771
B棟入居予定のものです。
夜中に回るというのは、建物内のみならずリヴァリエの周囲（川沿いや駐車場内等）をすべて回ってくれているということでしょうか❓

[774: 匿名さん]

>>773
警備対象は建物内だけじゃないので当然でしょう。

[775: 契約済みさん]

セミオーダー家具なんて
どこでやっているのでしょうか？

[778: 内覧前さん]

昨日、入居者説明会と内覧会の案内が届きました。専有部分の内覧は12月末でしたが、ついに来たこの案内書にワクワクしてしまいます。
早く入居者説明会で皆様にお会いしたいです。

[779: 内覧前さん]

うちも12月の末内覧予定で、楽しみです。
ついでに提携ローンsbi銀行にする方いるんでしょか？

[780: 契約済みさん]

SBIにしましたよー。ソニー銀行のほうがいいですかね？
提携じゃないですけど。

[781: 契約済みさん]

はい、自分は提携ローンでSBI予定です。

なにか、この銀行問題ありますか？

[782: 契約済みさん]

提携ローン手数料5万円くらい京急にとられるの、ほんとやめてほしい。
ソニーの方が金利は安いですね。

[786: 入居予定さん]

うちもSBIです。安さが一番

[787: 匿名さん]

バーチカルカーテンの場合は既存のレールを外すみたいですね。

[788: 匿名さん]

バーチカルカーテンの場合もレールは外しませんよ。

[789: 匿名さん]

バーチカルブラインドのことでしょうか。
それなら専用レールとセットになるので、既設のカーテンレールを取り外して付け替えることになりますよ。

[790: 契約済みさん]

ピクチャーレール設置可能箇所について
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

個人的に外の業者さんに頼んで設置しようと
考えています。
設置可能箇所はどこに確認すればわかるものでしょうか？
営業さん？

[791: 入居済み住民さん]

A棟入居後にピクチャーレールつけてもらいました。
業者さんに頼まれるのであれば、調べて設置してもらえるので、お任せでいいと思いますよ。基本的にどこでも設置可能だと思います。

[792: 契約済みさん]

>791様
情報ありがとうございました。
助かります。
業者さんに確認してみます。
ピクチャーレールあると便利ですよね。

[793: 契約済さん]

ＢＣ棟の規約では『バルコニーでの喫煙は禁止事項』となっていますが、ここＡ棟の過去投稿では喫煙の話題がたくさんありますね。

現時点でＡ棟も禁煙に規約変更になっているのでしょうか？

ＢＣ棟の規約では、その他共用施設も禁煙なので、棟全体が禁煙になっていると思います。

[794: 契約済みさん]

過去スレでA棟もバルコニーでは禁煙となったと
ありましたね。
総会でこのことを提議された方がいるとおもいます。


ところで、ルールはルールでも守らない方がいるので
困りますね。

5階のMRのトイレの個室でたばこのにおいが
しました。

これなんかMR訪問者がしたことなのかしらね？？？

トイレの個室で喫煙なんてルール以前の問題で
マナーの問題です。

[795: 匿名さん]

Ａ棟の南角の方は、Ｂ棟が出来たことで眺望は変わりましたか？？

[796: 契約済みさん]

>>794

Ａ棟も住戸内以外は禁煙なのですね。

５階のＭＲというのは、住戸のモデルルームがまだあるのでしょうか？
であれば、そんなところで喫煙するなど、とんでもない人もいるものですね。

[797: 匿名さん]

5階のモデルルームはマンションギャラリーでしょ。

[798: 契約済みさん]

794です。

はい、マンションギャラリーの5階のMRでの出来事です。
トイレの中に異物を捨てることも問題だし、火事の原因
になりますよね。

ところで、現在のマンションもバルコニーでの喫煙禁止なのに
やめない人が多々おります。とくに窓をあけて室内を
喫煙されるだけでも匂いは隣まできます。

今、現在は中層階なのであきらめてますが、今度は高層なので
風でとなりのたばこのにおいよ飛んでいけ～と願ってます。

ルールはルールとしてやはり違反者はいます、どこにでも。

[799: 契約済みさん]

モデルルームのトイレは排水管も水道も繋がってないのにそんなやついるの？基本的には営業と見学するのでは？

[800: 匿名さん]

もうね、モデルルームなんて購入有力者や要望書提出済者には御自由にどうぞって所多いですよ。

[801: 入居予定さん]

ガーデニングについて質問です。

北西のちょど上下でいえば、まん中の住まいになりますが、
今、鉢植とかどうしようかなと悩んでます。
風で飛んで行ったらまわりの方に迷惑かけるし、
タワーで川べりのマンションって風圧はすごいのでしょうか？
その割には洗濯物が干してあるし、大丈夫なのかな？

あと、蚊とか虫は窓をあけると来るのかしら？
川べりだし、きになります。ビューバスは網戸がないので。

経験者の方、よろしくお願いします。

[802: 匿名さん]

風圧は普段強くないですが、台風のときや非常時の避難経路確保の観点から制限されるかもしれませんので、確認されたほうが良いと思います。

低層マンションに比べて虫は少ないと思いますが、夏場に窓を開けると入ってくる可能性はあります。

[803: 契約済みさん]

>>798

798さん、理解しました。
Ａ棟内にＭＲがあるのかと勘違いしました。
失礼いたしました。

796

[804: 契約済みさん]

>>801

規約の使用細則には「土砂等による花壇等の設置または造成」は禁止
となっているようですので、鉢植えやプランターも危険なのでＮＧだと
思います。
高層ビルは、低層でも突風を考慮しなければならないと思います。