【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4

[入居済み住民さん]

Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/

[541: 内覧前さん]

A棟にお住いの方にお伺いします。

　現在、au光ネットで固定電話、携帯、パソコンを使用中です。
　リヴァリエではトータルでauを使うことは可能でしょうか？
　お住いの方々どのようになさっていらっしゃいますか？
　
　どうぞ宜しくお願いいたします。
　

[542: 匿名さん]

角部屋の照明はみなさんどうされていますか？
シャンデリアをつけるのはもう古いのかかな？

[543: 匿名さん]

私もauの電波状況を知りたいです。
北東や北西の高層階でも途切れないでしょうか？
10年以上ドコモ一筋なのですが、長期利用者が損する時代なので、そろそろ乗り換えようかと考えています。

[544: 匿名さん]

全キャリアのLTE端末を持っていますが、電波に関してはドコモが一番悪いです。
私の感覚だとソフトバンク＞au＞ドコモといった感じです。

最悪の場合、キャリアから無償で提供されるホームアンテナを設置すれば全く問題ないかと思います。

[545: 内覧前さん]

>>544さん

情報ありがとうございます。

引き続き皆さん宜しくお願いいたします。

[546: 匿名さん]

Softbankなら入居直後より少し良くなった気がする。
でも、接続が突然切れることがある。
バリ5なのに急に接続がありませんと表示されると何故かと思う。

[547: 契約済みさん]

河が溢れたら教えて

[548: 匿名さん]

どこの契約者だかしらないが、そう簡単に溢れるわけがない。
ハザードマップは堤防が破堤した場合の想定なんだから、スーパー堤防の上に建つリヴァリエは安全。
心配するならむしろ川から離れた低地のほうでしょ。

[549: 契約済みさん]

B棟契約者です。
川崎競馬場商業施設は解体作業未着手と検討板で拝見したのですが全く動きは無いのでしょうか？
何かしら作業の動き等が見えているかお分かりの方いらっしゃいますか？

[550: 契約済みさん]

高層階のかた、今日の風で建物は揺れましたか？

[551: 匿名さん]

>549さん

先週末見てきましたが目に見える解体工事はまだですね。
以前見た看板、その他収集した資料を時系列にしてみます。

2013.4　よみうりらんどが計画発表
　　　　　解体：2014.3月、工事着工：2014.4月、開業：2015.夏頃
2013.8　競馬場前に看板設置
　　　　　工事着工予定日：2014.4.20　工事完了予定日：2015.6月
2013.8　「（仮称）川崎富士見商業施設計画」の環境影響評価準備書・指定開発行為実施届などを川崎市に提出
　　　　　環境アセスメント準備書の作成と設計は東急設計コンサルタント
2013.10　条例審査書の公告
2013.12　解体作業に関するお知らせ（競馬場前の追加看板）
　　　　　アスベスト除去作業：2014.2月

まあ少しずつ進んでいるようではあります。
現状でも不便はないですが確実にいいものを作って欲しいです。

2013.10月の公告へのリンクです。
http://www.city.kawasaki.jp/300/cmsfiles/contents/0000050/50157/284hp....

「区域面積：約1.2万㎡
　延床面積：約3万㎡
　販売物品：食料品、衣料品、雑貨、飲食等
　営業日：年中無休
　営業時間：１階　7：00～24：00、２・３階　9：00～22：00
　　　　　　コンビニ及び飲食店（一部）24時間」

このような計画になっていますね。

[552: 匿名さん]

>2013.12　解体作業に関するお知らせ（競馬場前の追加看板） 
>　　　　　アスベスト除去作業：2014.2月 

解体業者すら決まっていないのかと思っていましたが、作業しているのですね。

[553: 契約済みさん]

徐々にですが進展はしてるんですね、良かった。
情報提供ありがとうございました。

[554: 匿名さん]

アスベスト除去については、密封空間状態にした上で、
HEPAフィルタを通した排気が必要になります。

表立って大きな「工事」という感じではないですが、
周辺へのアスベスト飛散を防ぐ重要な工程になりますね。

ちなみにアスベストの掲示は1年間有効です。
市区町村の受理印が必要なので、現時点で貼ってあるということは、
解体業者は少なからず決まり工程も組んでいる事になります。

[555: 匿名さん]

マンションではありませんが港町駅が川崎市都市景観形成協力者表彰というのを受賞したそうです。
京急のＨＰに載っていました。

[556: 匿名さん]

京急川崎駅の駅ビル工事も5月から始まるそうです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

12階建てのビルと5階建ての商業施設で構成され、1階～5階が商業施設、3階～12階がビジネスホテルの予定だそうです。
2016年1月末完成予定で保育所も入る予定みたいです。

[557: マンション住民さん]

いろいろな情報為になります。マンションは駅の前だし今でも川崎に出て買い物や食事など十分便利ですが、競馬場にできる商業施設やＪＲ川崎駅北口に続いて京急川崎大師駅がもっときれいに便利になるんですね。ここから数年がまた楽しみです。

[558: 匿名さん]

角部屋の方にお聞きしたいのですが、あんな窓で地震のときは怖くないですか？
ガラスが飛散することはないでしょうか？

[559: 匿名さん]

えっ？そんなことあるんですか？

[560: マンション住民さん]

タワーマンションだけではありませんが、建物の窓ガラスやサッシは建築基準法や様々な指針・ガイドラインに則ってその場所、階数、施工方法に合ったものが選ばれます。

マンションの低層階と高層階のガラスは見た目は同じでも1階と30階では厚さが約2倍になります（風圧力から計算し階数により設置基準が決められます）。
また、風や地震で建物が揺れてもガラスが割れないようにガラスはサッシにシーリング材と呼ばれる柔らかいゴム状の材料で止められています（そのクリアランスについても基準がある）。
ついでにＦＩＸ窓は内はずしなので内側からしか外れないようになっています。

少なくともリヴァリエは大林組自身の設計で計算されＤＦＳという地震や風を揺れを抑える機能があるので普通に安全だと思いますよ。
地震との固有周期同調とかそもそものガラス・サッシの施工不良は心配すればキリがありませんが、それを言ったらどこのマンションでも心配ですよね。

以下は日本建築防災協会が出したガラスの設計施工の指針です。ひとつの参考まで。
http://www.itakyo.or.jp/kankou/pdf/kinou01.pdf