パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[41: 匿名さん]

16です。
私から見た長所は、価格と比べた立地と広さです。駅から徒歩10分以内で、24時間スーパーもあり、人混みはそれ程なく、少し歩けば（自転車など）豊洲、台場に行けることも大きな利点と考えました。
また、震災後に建てられたこともあり、免震であることも安心材料でした。
ネガさんの「キャナル」に関しては、東雲以外から来る私にとっては、申し訳ありませんがどうでもいい内容でした。

短所は、タワーが初めてだったので、管理費・修繕費の高さです。特に修繕費の上がり方には驚きました。ただ、払えない額ではないことと、三井さんの管理に期待して納得しました。

価値観は色々あるかと思いますが、私から視て長所が短所を大きく上回っていたので契約することにしました。ご参考になれば幸いです。

[42: 匿名さん]

タワーに住んだことのない人の意見はあまり参考になりませんね。

[43: 匿名さん]

タワーはタワーに住んだことがある人だけが買うわけじゃないしね。42だって最初はタワーに住んだことがなかった訳だし。

[44: 匿名さん]

>41さん
キャナル仕様って、外から来る来ないに関係ないと思うのですが？
○1つだけ建物が異様に大きくて、折角のキャナルの街並みが、崩れてしまったように思います。同じキャナルの一角なので、
　街並みは綺麗な方が良いですよね。
○敷地面積に対して世帯数が多く、他のキャナルのタワマンと比べると狭い敷地に詰め込まれた感が否めません。
○また、そのため、自走式駐車場が作れず、ダミーバルコニー付きの立体駐車場になってしまったのでは？
結構な、マイナスポイントだと思いますよ。でも、
○仕様がかなり良かったり、
○手ごろな価格だったり、
○都心に近いのは、
とても良いところですね。

[45: 匿名さん]

キャナル仕様とは

・低い天井高
・外廊下
・少ないＥＶ台数
・低所得者も購入可能
・狭い間取りから選択可能
・行政のお墨付きの非・長期優良住宅

[46: 匿名さん]

初めてタワー買うから舞い上がってるのが手に取るように分かるわ（笑）

[47: 匿名さん]

みんなダミーバルコニーより
あからさまなタワーパーキングの外観が好きなんだね。

[48: 匿名さん]

さあ、購入者でＢＢＱして煙をモクモク出しましょう！

但し、西から東に吹く風、南から北に吹く風の時だけね！

[49: 匿名さん]

キャナル仕様外とは

ニコチンルームあり
ワンワンスペースあり
ダミーバルコニーあり
台形

[50: 匿名さん]

>46
一時取得者が多そうなスレだね。
他のタワーからここに引越すとかほとんどいなそうだしね。

[51: 匿名さん]

タワーパーキング、他のタワマンみたいに隠せばよかったのにね。

[53: 匿名さん]

ネガはキャナル仕様の話が出ると取り乱すね（笑）そんなに触れられたくないかw

[54: 匿名さん]

あとあと面倒なのでタワーパーキングの物件は選びません。

[55: 匿名さん]

一生懸命自作自演だね。自身があるなら一人で意見言えよ。なさけない。

[56: 匿名さん]

戸田建設の制震Wコンフォートは始めてタワマンに住む人にも今までタワマンに住んでた人にも選ばれないみたいだけど。

[57: 匿名さん]

そろそろWコン西側でこの時間に電気ついてる部屋でも見に行ってみるか。

[58: 匿名さん]

そりゃそうだろう。
タワマンからタワマンに越す人はあんまりいないから。

[59: 匿名さん]

>>52
無駄なコモンスペースが多過ぎ。
その皺寄せが管理費高。
タワー経験者ならまず選ばないですね。

[60: 匿名さん]

おっかしいなあ、なんでキャナル仕様のWコンはあんなに中古出てるのに売れないんだろう。価格も下がってるし。おっかしいなあ。キャナル仕様なのに。

[61: 匿名さん]

"キャナル仕様"でググったら18件しかヒットしなくて、そのうち15件がこの掲示板だね。あとの3つはキャナルコートと無関係。誰もしらないんだね。というか、そんなもの存在さえしないんだね。

[62: 匿名さん]

>>59
売るために色々と共有施設作りすぎですよね。
使わなくなった施設の閉鎖とか管理組合は大変そうです。
理事をやるなら2年以内にやっとかないと、10年後とかに理事が回ってきたら
総会で苦労しそうです。

[63: 匿名さん]

ポジのキャナル仕様に対する妬みが酷いね。

[64: 匿名さん]

ところでキャナル仕様ってなんですか？

[65: 匿名さん]

>61さん
パークタワー東雲と訴訟でググればわかりますよ。

[66: 匿名さん]

キャナル仕様どうぞ

http://www.so-i.co.jp/files/mpicg1/4BP10012_1002041241.jpg

[67: 匿名さん]

え!?w

[68: 匿名さん]

>>62
そうなんです。売主は売るために設置している。
しかし後々になって買主の足枷になる。
それが予測できてるのが二次取得者ですね。

[69: 匿名さん]

66
一瞬アパートかと思ったが。。。

[70: 匿名さん]

450戸の予定が585戸になったので、こんな歪なタワーになったんですね。

[71: 匿名さん]

キャナル仕様？

あ～、僕が設計事務所で学生時代につくったアレね。
本当にそのままやってたんだ。

キャナル仕様を買った人達がかわいそう。

この掲示板を見る限り、キャナル仕様の本当の目的を誰も
分かってなさそうだね。
仕様といっても、建物のスペックや形態のことじゃないけどね。

[72: 匿名さん]

＞７１
作成者本人さんですか？是非、具体的に教えてください！

[73: 働く女子さん]

>71
>72
自作＊＊＊。

[74: 匿名さん]

41の

>ネガさんの「キャナル」に関しては、東雲以外から来る私にとっては、申し訳ありませんがどうでもいい内容でした。

が非常に的確に本質を突いてる。

[75: 匿名さん]

>41
>74
自作＊＊＊
って言われてしまいますよ。

[76: 匿名さん]

>74
>75
同一人物w

[77: 匿名さん]

例のキャナルサイト読んでみたんだが、地下駐車場にすると初期費用が嵩むから
コストダウンでタワー駐車場にしたって感じだな。

こんな外観、訴訟沙汰のマンションには住みたくない。

[78: 匿名さん]

>77
どうぞお好きに。
興味もないマンションをわざわざカキコミ？
暇なお方。

[79: 匿名さん]

興味はあるよ。
後学の為に。

[80: 匿名さん]

>78
ほっとけば？
こいつ単なるネガだよ。

[81: 匿名さん]

単なる粘着ネガ。

[82: 匿名さん]

私は、大臣のユーレイがでる物件住みたくない。

[83: 匿名さん]

キャナルの中の蛙。

有名私大出身だと自称してるけど頭悪い。自作自演の指摘外れてるよ。

[84: 匿名さん]

GW大盛況でしたね。
第3期1次でどれだけ売れてしまうんだろう。

[85: 匿名さん]

え～、71ですが72は私じゃないです。72を責めるのは止めましょう。

キャナルマンションを着工順、販売開始順に並べてみれば何かのヒントになるかもしれません。

[86: 匿名さん]

じゃあ同一人物の言いがかりは一つもあたってないってことですね（笑）

[87: 匿名さん]

言いがかり？
よく分からんな。

[89: 匿名さん]

＞８５
何かのヒントになるかもしれません。

作成者さんですよね？？

[90: 匿名さん]

管理費高いから貧乏人は住めないマンション。
三井の物件で施工が清水建設。
最高の組み合わせだね。
免震で長期優良住宅のお墨付き。
防災面も重視した先進物件。
恨めしく思われるなのも仕方無いでしょ。
タワーパーキングは、センサーで車幅を計測し
最も速い場所を案内する優れもの。
建物中央に配置すれば部屋のデザインが変形が増える。
あらゆる点で考慮された三井の旗艦物件。
ネガは虚しいだけ。