パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[351: 匿名さん]

煽りたいだけの天カセ書き込みなら不要ですね。

[352: 匿名]

天カセに拘る人は、このマンションを検討しない。

天カセについて書き込む人は、ネガ目的。

はい、次。

[353: 購入検討中さん]

品川、田町あたりの通勤の場合、
辰巳経由と東雲経由はどちらが便利ですかね？
電車に乗ってる時間はやや東雲の方が長いですが、
徒歩距離は辰巳の方が遠いんですよね〜

[354: 匿名さん]

プライベートで、どっちの定期があると便利かでも良いのでは？
私なら有楽町経由の方が断然いいですね。

[356: 匿名]

私は大手町ですが、雨の日ように定期は東雲で申請しますよ。

[357: 匿名さん]

新木場〜京葉線〜東京？

大手町だと東京駅から雨に濡れなくてよいですが、歩くと結構距離ありますよ？
東京駅〜丸の内線〜大手町でも丸の内線まで距離あるし…
時間的にも有楽町線が便利と思うよ。

雨の日は都バスが便利かも。
東15か東16で八重洲口まで行って駅構内に入ればあまり濡れなくてよいかと。

[358: 購入者さん]

356です

東雲⇒新木場⇒有楽町・日比谷⇒大手町です。

晴れた日は辰巳から通勤します。

バスも調べてみます。

[359: 匿名さん]

新木場⇒有楽町・日比谷？
なんじゃやそれ

[360: 匿名さん]

新木場から有楽町線に乗って有楽町で降りて、日比谷から三田線大手町でしょ。

[361: 匿名さん]

>356さん
個人的な経験上だと多分、雨が降っていても強風じゃない限りは、東雲まで歩いて新木場まで一駅乗って有楽町線に乗り換えより、辰巳まで歩いて有楽町線の方がいいですよ。もしくはどうしても雨の中歩きたくなければ東雲からバスで豊洲に出て有楽町線とか。

[363: 匿名さん]

まだ70Fのこってますか？のりおくれました。

[364: 匿名]

とりあえず明日にでもモデルルームに行くことをおすすめします。

[365: 匿名さん]

HPの間取りのところに残ってるのでまだありますよ。どのフロアが残ってるのかまでは把握してないのですが...

[366: 匿名さん]

明日のMRの予約状況、いつの間にか朝イチ以外全部△になってます。

[367: 匿名さん]

明らかに辰巳駅利用の方が通勤時間が短いのに
東雲駅から新木場なんてかなり高額になる通勤経路を認めて
くれる会社なんて今どき珍しいと思う。

[368: 匿名さん]

い

[369: 匿名さん]

70Fはなぜか比較的残りが多かった気がしますが…
特に高層階。

[370: 匿名さん]

すみません間違えました。少し前の情報でした。
70F、残りはそれほど多くないです。が、高層、低層ともにまだ選べますよ。

[371: 匿名さん]

来場予約とか5/12で一旦切れてるから、3期1次のアンケート受付が5/12締め切りで登録受付中が金曜日なのかな？

[372: 匿名さん]

先週時点でMR入り口の花が咲いてない戸数は１７９だったけど、
第３期でどれくらい減るかな。
そろそろ最上階以外でも完売する間取り出てくるかも。

[373: 匿名さん]

西は早いですよね。70Dと70H…

西陽、強いよ〜まして高層じゃ…と複数の友人に言われ、価格も安い東にしちゃったけど、やっぱりタワマンの醍醐味？夜景を楽しむなら西を買うべきだったかな。
せめてTDLの花火が見えたら良いな。ものすごく小さいだろうけど…

[374: 匿名さん]

>373
西日は確かにキツイよ。最新の窓ガラスでもやっぱり厳しい。
でもなぜ西からお見合いの東へ？南にすれば良かったのに。

[375: 周辺住民さん]

現在西向きの部屋に住んでます。
確かに西日はキツイし暑い。
それでも西向きの部屋に住み続けるのは
やはり眺望が良いから。
夜景もさることながら、夕陽に映える
富士山はすごく綺麗です。

ちなみに、夏の西日は遮光遮熱カーテンで
乗りきってます。
遮熱カーテンは優れもの！

それでも部屋の向きは好みですね。
東向きの部屋から見るTDLの花火も楽しみですね♪

[376: 匿名さん]

西側、イイですよ。
一年中、カンカン照りじゃないですしね。
雨の日もあれば曇りの日もある。
逆に冬場は暖かい。
眺望は、北西か西側です。

[377: 匿名さん]

>372

だいぶ前に残り100切っていたように思いますが
179ってことはないように思いますが確かでしょうか?

[378: 匿名さん]

家内は南の海が見える部屋がイイらしい。
私は北西部。
北も夜景はキレイだし東は日の出を拝める。
いずれも一長一短。
買えたらラッキー。

[379: 匿名]

373です
ほぼ単身のため、60で検討。
60Bの間取りはあまり好きではなかったものですから…
とは言え、60CもCGでは左にWコン、右にレックス、間に浦安…なので、60Dと最後まで迷いました。
400万円差…やはり、西にすべきだったかもしれませんね。

[380: 匿名さん]

予約状況みると、引続き結構予約入ってるんですね。

日曜行ってみようかな・・

[381: 匿名さん]

372
最上階以外で完売の間取りは既に出てますよ。

[382: 匿名さん]

完売する階と言いたかったんじゃない？

[383: 匿名さん]

そういうことですか、失礼しました。完売階そろそろ出そうですね。

[384: 匿名さん]

昨日、見て来たのでUPします。
けっこう高くなってきましたね。

[385: 匿名さん]

昨日、見て来たのでUPします。
けっこう高くなってきましたね。

[386: 匿名さん]

昨日、見て来たのでUPします。
けっこう高くなってきましたね。

[387: 匿名さん]

昨日、見て来たのでUPします。
けっこう高くなってきましたね。

[388: 匿名さん]

170前後だとプラウドの去年のこの時期の残り数とほぼ同じですね。プラウドはGW明けの販売で130後半まで減ったようですが、うちがどこまで行くか楽しみです。

[389: 匿名さん]

>387さん
タワーマンションは似たようなデザインが多い中でここは外観がおしゃれでいいですね。あと今もこういうボイドのある外廊下マンションに住んでますが空気がこもらず快適で好きです。

[390: 匿名さん]

デザインは、イマイチじゃないかなあ。

[391: 匿名さん]

好みもあるだろうね。パークタワー横濱ポートサイドのデザインに通じるところがあって悪くないと自分は思うよ。

[392: 匿名さん]

かっこいいですね！

[393: 匿名さん]

タワーパーキングが前面にでているのが
よくわかります。

[394: 匿名さん]

今週だと北側はドッグランのフロアを作ってるはずですね

[395: 匿名さん]

>388さん
新豊洲や有明と比較検討していた方が戻って来てくれるといいですね。

[396: 匿名さん]

プラウド約600戸とこちら400強で合わせて約1000戸。すごい事かも。
プラウドで結構需要吸収した後なのに、こちらも想像以上の売れ行きだと感心いたします。

やっぱり、魅力的なんだよね。

[397: 匿名さん]

埋め立て地はもう売れないでしょう。
そこまでユーザー馬鹿じゃない。

[398: 匿名]

共用施設がある階のメリット、デメリットってなんでしょうか？？

ある階のメリット
・共用施設にすぐ行ける
・同じ階に住む世帯が少ない分、静かな可能性がある？休日は共用施設利用者が増えて、廊下が若干騒がしくなるかもしれませんが、、、。

ある階のデメリット
・共用施設にエレベーターか階段で移動する必要あり
・フロア代表を設ける場合は、自分の番が回ってくるのが早くなる

ということがおもいつきますが、皆さんのご意見お聞かせ下さ〜い。

[399: 匿名さん]

デメリットならば重説に書いてありますよ。

[400: 匿名]

メリット

人の出入りが多い分、ちょと広い→ちょと安い

営業の綺麗なお姉さんが言ってました。

隣、上、下は避けました。
5階上で＋50万だったけど、共用ルームの斜め上は休日ちょっとイラッとするかも、と思って。