パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[250: 匿名さん]

狭さにあまり関係なく、天井高いと広く感じますよ。
いろいろな商業ビルのエレベーターに乗って見ればわかりますよ。
天井高いエレベーターだと広く感じます。


狭く感じるのは、本当に狭い場所の時です。

[251: 匿名さん]

エレベーターは一理あると思います。でもエレベーター内は立つ空間で、浴室は真逆ですので比較にならない気がします。

[252: 匿名さん]

商業ビルのエレベーターは天井が高いだけではなく
床面積も広くなるのだから、「広く感じる」のは当たり前。

[253: 匿名さん]

浴室の天井が高いと冬寒そう。

[254: 匿名さん]

>>248
御影石風なのでは？

[255: 匿名さん]

御影石調仕上げの天板？
天然御影石？

[256: 匿名さん]

天然かどうか明記してないけど、資料には「御影石」って書いてある。
でも以前、70Kモデルのキッチン天板にある継ぎ目のことを聞いてみたら、
あまり大きなサイズは切り出せないから云々、と言われた覚えがある。
となると、天然ってことかな？

[257: 住民さんＡ]

ここいいですよねー
ほんと悩んでます。
有明や新豊洲の開発で資産価値としての恩恵
がありますかね？
雑誌によっては湾岸地区は開発加速でこれから
価値が高まるって書いてあったり、その一方で
供給過多エリアで今後苦戦するかも‥
って書いてあったりしますからね。
個人的には前向きなんですが‥

[258: 契約済み]

猪瀬知事の失言が無ければ期待値は更に大きかったのに…
マジで残念です

[259: 匿名]

最近のシステムバスは箱で作ってるからね〜
フルオーダーの戸建てならともかく無理でしょ。

[260: 匿名さん]

なんでカウンターつけたんだろ。
もともと標準仕様じゃないのを、急遽変更したのかね。

[261: 匿名さん]

カウンターお嫌いですか？　夫はカウンターがない方がお洒落でよいというのですが、料理する私は使い勝手の観点からカウンター必要派です。確かに見た目はカウンターがないのもよいとは思います

[262: 匿名さん]

見た感じだと天然には見えなかったな。
御影石調仕上げではないかな？

[263: 住民さんＡ]

猪瀬都知事の失言ってなんですか？

[264: 匿名さん]

湾岸エリアの開発を見るとグローバル化を感じるね。
香港、シンガポールはもちろんジャカルタ、バンコックなどの都市の港湾エリアの開発とクリソツ。
情緒はないし日本的ではないが、経済合理性はあるし職住接近で便利なのは事実、これはとめられない流れ。

地震や津波などで減速はしたもののやはり人間のど元過ぎれば安全より便利を取るんだ。

だから湾岸は間違いないよ。アドバイスをするとすればなるべくでかいやつがいいよ。湾岸でこぶりなマンション買ってもいいことはなにもない。でかいほど強い。これホント。

[265: 匿名さん]

御影石は天然です。

[266: 匿名さん]

天板の使用素材として「御影石」って書いてあったらわざわざ書かなくたって普通は天然石でしょ。
仕様説明書にはキッチンも洗面も「天然石カウンタートップ」と明記されてますよ。
ネガはなんでもネタにしたがるね(笑)
ネガするヒマあるなら一度MR行ってこと細かく聞いてみたら？

[267: 匿名さん]

天然石だと高級感はありますね。
御影石だと熱にも強いし、変色もしにくい。

なかなか粋でいいね。

ただ、相手が石だから、皿とか陶器製の物を置くときは慣れないとガチャっていう音でびっくりするかもよ。

[268: 匿名さん]

オリンピックが来ようが来まいが、東雲には何らの影響はない。

[269: 匿名さん]

来たら値上がりするでしょ。景気が良くなるんだから。

[270: 匿名さん]

>266
>ネガはなんでもネタにしたがるね(笑)
こう言う人の方が逆に怪しいんじゃない？
純粋にどうなのかな、と思って書いてるかもしれないのに。
何でもネガ扱いしたり、上から目線で話すのは失礼だと思うけど･･･。

[271: 匿名さん]

それがこちらのポジの品質。
仕方ないけど、契約者さんでない事を願うだけです。

[272: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん。

どうせ値上がりしていくんだし。

[273: 匿名さん]

二十数階までできてきたけど、外観はいまいちだね。
窓も小さいし。

[274: 匿名さん]

外観はある程度わかっている事だから、許容できるかどうかでしょ。

中身はこちらに出て来ている話題を見ればだいたいわかりますよ。
素敵なマンションです。

[275: 匿名さん]

窓が小さいというのは何が根拠なんでしょうかね。

[276: 匿名さん]

ここのネガさん他の湾岸マンションの掲示板でも鬱陶しがられてますね。有名なんでしょうね。

[277: 匿名さん]

窓が小さいというのは、タワーパーキングの点検口のことですか？

[278: 匿名さん]

270
271
とか稚拙過ぎて笑っちゃうね。

[279: 匿名さん]

それはさすがにないでしょう。
想像しただけでビール吹いちゃったよ＝з

[280: 匿名さん]

ネガするのに一生懸命だけど毎回頭悪いところが出ちゃうのが微笑ましい

[281: 匿名さん]

個人的には、あの外観は許容できるレベルに無いなぁ。。
メインゲートの横に4基の立体駐車場が飛び出してる構造なんて・・・
裁判が続いているのもわかる気がする。

[282: 匿名さん]

裁判にもならなかったね（笑）

[283: 匿名さん]

偽物のベランダは確かに気持ちいいものではありませんね。
でも、狭くても天井高く開放感がある間取りに天然御影石のキッチン。
食器棚と食洗機のおまけ付き。
柱、梁が目立たない作り。晴海通り沿いといっても、騒音はそう気にならないサッシュ、西日も問題ないローィー。心配り満載のシガーバー。ペットに嬉しい高層ドックラン。
長期優良住宅認定免震マンション、長周期地震動対策済み。
なぜにそこまで手厚いのかガードマン。


よくわからなくなってきたネガとしては、次に移るべきか思案中…

[284: 匿名さん]

裁判って・・・

１番得した人：近隣住民を騙して裁判に持ち込んだ弁護士と
　　　　　　　この弁護士と親しい近隣住民。

１番損した人：弁護士に騙されて裁判に持ち込んだ近隣住民。

[285: 匿名さん]

282さん

なに笑いながら嘘ついてんの？

[286: 匿名さん]

キャナル仕様とは

１．何の法的根拠もなく訴えを起こすこと。
　　⇒税金の無駄遣いだから止めましょうね。

２．後から出来るマンションの掲示板を荒らすこと。

[287: ネガさん]

最も得した人。

おかげで安く買えた契約者。

[288: 匿名さん]

285

うける！

[289: 匿名さん]

来月には4回目の東京地方裁判所で公判開催が予定されているそうですね。

[291: 匿名さん]

東京地方裁判所の公判というのはどんな内容でしょうか？

[292: 匿名さん]

またWコン粘着ネガ戻ってきたのか。プラウド東雲の掲示板とかでもいやがらせしてるよね。

[293: 匿名さん]

291さんへ

289は、今ごろネットで調べてんのかな（笑）

[294: 匿名さん]

湾岸物件を検証して発見したことがあります！

湾岸江東区タワマンは豊洲から遠ざかるほど、安くなるのです！

こちらご参照。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/res/644/

[295: 匿名さん]

ここの検討者さんやポジさんは頭いいから、いつものネガさんはすぐに無視・スルーされるようになりましたね（笑）

[297: 匿名さん]

296

そりゃ無理だ。だって、キャナル仕様にも書いてあるでしょ（笑）

[298: 購入者さん]

残念だなー。

あのかっこいいデザインのタワーパーキングを
部屋の中から眺められないのは。

[299: 匿名さん]

キャナル仕様は

住宅に附属する立体駐車場、及び住居の環境を害するおそれがないと認められる又は公益上やむを得ないと認め
られる立体駐車場を設置する場合には、良好な都市景観の形成に配慮する。

とあるので、あの突出した高層のタワーパーキングが
はたして良好な都市景観なのか？
そして周辺の環境を害する事はないのか？
というのが争点なんだろうね。想像するに。