パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[927: 匿名さん]

中古は、仲介手数料も掛かることをお忘れなく。
もし６０００万なら２００万近くが手数料。

[928: 匿名さん]

925

どんなヤツ？

Ｗコンからパークタワーに買い替えたヤツですけど。

[930: 匿名さん]

マンションの安さがウリの東雲だからムリ。

[931: 匿名さん]

富裕層は東雲なんて場所も地名も知らないでしょ。

[932: 匿名さん]

ここの次スレ名を
パーク東雲vsキャナル
にしましょう。
今までの経緯を判断するに
パークタワー東雲は単独でスレ立てる価値の無い物件だよ。
もちろんキャナルの盟主、ランドマークはWコンですね。

[933: 匿名さん]

>928
だったら検討者の誰も興味無いから止めたら？

[934: 匿名さん]

まあ、一般的には富裕層なんだと思いますよ。
都心のタワーマンションと比較したら、いまいちかもしれないけどね。（笑）

[935: 匿名さん]

川崎の武蔵小杉のタワマンよりも坪単価が安いのに、
一般的でも富裕層とは言えないでしょう。

[936: 匿名さん]

偏差値53ってとこだね。

[937: 匿名さん]

十分に富裕層かと。

このあたりの豪華タワーマンションなら、かなり上位レベルの人だと思いますよ。

[938: 匿名さん]

週末のMR予約一杯じゃないかー
未だに混んでるの？？

[939: 匿名さん]

Ｗコンと比較しても、中古に興味ない人には意味ないと私も思う。

こちらは7〜8割くらいの方が、初めてマンションを購入者、初めてのタワマンという話らしいので、そういう一次取得者は新築にしか目がいかないと思うからね。

まあ一度タワマン生活すると、次の物件を検討する時は生活のレベルを落としたくないから、またタワマンを検討するのでしょうね。

普通は都心のタワマンに目を移していくものだと思うけどね。

[940: 匿名さん]

こちらと比較はしませんが、Ｗコンはしっかりとした贅沢な作りで、建物は本当に素晴らしいと思う。
見る人が見ればわかるでしょう。

[941: 匿名さん]

買い替えだとしても中古は対象外かな。

構造や設備などは年々進化していくのに、
敢えて古いものを購入する必要はないでしょ。

歴史的建造物は別だけどね。

[942: 匿名さん]

年数経ってると修繕積立金も高くなってるし、何より震災前後じゃ防災の考え方が違いすぎるから現時点では中古は無いね。

[943: 検討中さん]

Ｗコンっていまだに戸田建設の代表作ですよね。

ある意味、戸田建設の歴史的建造物じゃないですか？

[944: 匿名さん]

ここも中古になります。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも川崎はちょっと・・。

[946: 匿名さん]

今日ね、築13年の豊洲のキャナルワーフタワーズの中古のチラシが入ってた。95m2で4980万だよ。鉄筋36階建てタワマン（制震でも免震でもない）。

修繕費はたったの6230円。

自分は絶対買わないね。

[947: 匿名さん]

944

うける！