パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[700: 匿名さん]

よくないね。

[701: 契約済みさん]

マンション購入を検討する上で、歩行者の快適性とか考慮しなければならない理由は何？
検討する上で有益な情報がやっぱり少ないですねえ。

[702: 匿名さん]

ネガも繰り返しなので、ネガネタかポジネタか分かりませんが。


このエリア開発を行う時、初期段階から絡んでいた
三菱地所は、本当はパークタワー東雲（ＰＴ）の敷地と
Ｗコンフォートタワーズ（Ｗコン）の西棟側の敷地で
タワーマンション２棟を計画していた。

しかし、当時の三菱地所の担当者が、ＰＴ敷地の元地主と
喧嘩して土地を売ってもらえなくなり、しかたなく
現在のＷコンの敷地になってしまった。

土地を買えなくなった嫌がらせで、ＰＴの敷地を
あたかもＰＴ敷地の元地主のわがままでキャナル仕様から
離脱したように仕向けた。

という業界ネタはいかがでしょう？

[703: 匿名さん]

自分の検討しているマンションが、いかにエリアと一体感のある全体配置設計であるかという視点
も持って欲しいなぁ。
バスタブとか天然石とか階高とか、仕様ばかり注目するようにポジは仕向けているが
やっぱりマンションはロケーションの価値が一番だし。

[705: 匿名さん]

東雲に住んでます。契約者です。

幹線道路といってみなさんがどういうものを想像するのか分かりませんので書きます。さきほど夜10時に豊洲から晴海道路沿いを歩いて帰宅しましたが、信号がなくても渡れてしまうくらいの交通量でした（もちろん渡っちゃだめですよ）。

次は時間のある時に昼間のレポートをします。

どうも検討者の方を繰り返し繰り返し欺こうという意図が見える方がいるようですのでここに記しておきます。

[706: 匿名さん]

エリアと一体って言ったってここはキャナルコートじゃないんだし、敷地内では植栽含めて配置は考えられてると思うが。

[707: 匿名さん]

>694さん
692です。
「騒音の事を言われているのだと思いますが、・・」とのことですが・・すみません。元々騒音の話から派生した内容でしたので、そのまま騒音のことを書いたまでだったのですが・・検討板ですので、あくまで感覚に個人差はあるということを前提に、私の経験の範囲内のことを書かせて頂きました。

ここで、レックスやPT東雲・豊洲の契約者でもない私が、通行者の快適性についてコメントを書く意味合いがイマイチわからないのです・・

[708: 匿名さん]

キャナルじゃないキャナルじゃないってさんざん言ってたくせに、エリアと一体って？？
単体のタワーマンションが周辺の建物と一体で設計されてるとこなんてどんだけあるの？

[709: 匿名さん]

何で台形なの？

[710: 匿名さん]

708
豊洲の3丁目とか綺麗だよ。
3つとも同じ方向、向いてる。

[712: 匿名さん]

晴海通りをイオンから東雲駅方向に歩いていて
東雲1丁目の信号を渡ったら急に歩道が狭くなって、・・・
まだそれはいいが、すぐ真上にベランダがあるなんて設計
はやめてほしかった。

[713: 匿名さん]

707さん

まあ騒音に関しては晴海通りは気にする必要は元々無いです。
話題にするなら湾岸線。
こちらは窓を開けるとかなりの騒音だと思います。

[714: 匿名さん]

窓を開ければ湾岸線の「音が届く」のは事実だね。Wコン住人が証人。

[715: 匿名さん]

>712
歩道は狭くならないよ。今は工事中だから歩道の一部も使ってるだけで。これは合同庁舎も同じでしょ。

[716: 匿名さん]

湾岸線がうるさくてWコン南向きが空き室だらけなら本当にうるさいのだろうと判断すればいいし、そうではないなら生活に支障はないと判断すればいい。

[717: 匿名さん]

湾岸がうるさいといっても生活できないレベルではないんでしょ。
そんなこと言ったら有明とかお台場とか、クロスエアタワーなんか住めないよね。

[718: 匿名さん]

あー、もうここのスレは、面白くて目が離せない！w
近隣の方も検討中の方も、買った方も、ただ通りすがりの方も
ケチつけたり、罵倒したり、蔑んだり、嘲笑ったり
様ざまな人間観察が楽しいです。
マンションを買う余裕があるわけだし、素晴らしいことです。
景気ももっと良くなって、みんなが買えるようになったらイイですね。
そうなったら、もっと違う検討スレになるでしょう。

[719: 匿名さん]

そうですね。Wコン南向き・南東向きの人たちも普通に生活してますからね。じゃあ「湾岸線の騒音がひどい」というのは嘘と断定しましょう。

[720: 匿名さん]

715
歩道は狭くなるでしょ。合同庁舎の工事用壁が外されたら
晴海通り側は広々歩道空間になるよ。

[721: 匿名さん]

719
でた～。
ポジの嘘断定。
湾岸線の騒音がひどいといというのは昔からWコン南側の住民がことあるごとに
書いてきた事だよ。
今さら嘘なんて言ってもむなしいだけ。
窓を閉めれば大丈夫だけどね。