パークタワー東雲ってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークタワー東雲の検討板も14になりました。
有意義な情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331898/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[479: 匿名さん]

〉474
素人の単なる感想。

[480: 匿名さん]

主観で素人だといわれちゃいましたが、大林組の専門家が大阪のタワーマンションのＨＰで
このような事を書いてました。

免震構造は、地盤と建物の間に免震ゴムというクッション材を設けて、
揺れのエネルギーを小さくするものです。しかし、建物は高くなるほど
「柳に風」で、超高層タワーマンションはもともと免震効果をもってい
るのです。そこに免震構造を加えても大きな免震効果は期待できません。

このＨＰのマンションでは中心にコンクリート構造のタワーパーキングを入れて
マンションの躯体とタワーパーキングのコンクリート構造の揺れ度の違いで
揺れを相殺する制振だそうです。まさに法隆寺の五重塔やスカイツリーと
同じ発想のタワーマンション。
面白いですね。

[481: 匿名さん]

おー、勢い出てきましたね。三週間で前月の総数を上回りました。

[482: 匿名さん]

昔はタワーマンションに免震の効果はほとんどないと言われていましたが、
実際はうまく設計すれば効果があることがわかり、
最近は採用が増えているそうです。
このマンションのモデルルームで開かれた構造説明会で、
清水建設の方がこう話してました。

[483: 匿名さん]

>474
確かに記事中の写真はタワーではありませんが、文中に出ている免震の効果があったという新宿のビルは130メートル超で、検索してみるとタワーといって良いような高層ビルだと思いますが・・

ちなみに東日本大震災では、東雲の既存物件の中でも、唯一免震だったビーコンは殆ど被害がなかったようですね。
http://shinonome-canal.jp/?p=43

[484: 匿名さん]

やっぱり西が人気だなあ。でも北も東も南もそれぞれ売れてる。

[485: 匿名さん]

鉄骨のスカイツリーに免震ですか？

柔らかい鉄骨で揺らして外力を逃がす構造と外力を逃がして建物を揺らさない構造の組合せですか？

何をやってるんだか訳わからん。

新しすぎる発想力に脱帽です。

[486: 匿名さん]

免震で無い他のマンションで
壁が裂けたとかの
被害があったという書き込み
が見つからないんだけど。

[487: 匿名さん]

普通のビルも鉄骨だけどね。

[488: 匿名さん]

とうとう北向きも販売に出てきましたね。しかしビューバスの70Iは無い・・・
42階はあと60Fだけが残ってるかな。

[489: 匿名さん]

>486
483のリンク先のブログは、東雲キャナルコートの方々が複数名で管理されてるブログのようですので、ブログ文中の

「建設当時では東雲キャナルコート唯一の免震マンションです。東日本大震災では周辺のタワーマンションは外壁に亀裂が入ったり、エントランスの大理石の壁が割れたりしたのですが、ビーコンはそういった被害はほとんど無かったようです。」

という文言は、信憑性の高いものと考えて良いのではないでしょうか。

[490: 匿名さん]

>480
制震構造のマンションのサイトが、当該物件の構造を悪く言うはずが無く、そこに記載された情報をソースに使われても何とも・・

ちなみに、その大林組が手がけた地上200m近い54階建ての超高層タワマンが今年3月に竣工したようですが、「防災を意識して免震構造」を採用したようですね。

申し訳ありません、本スレの本筋とズレてしまいました、、。

[491: 匿名さん]

>488さん
確かに70Iありませんでしたね。でも半数以上は売れてるので時間の問題でしょうか。新しいモデルルーム70Aの効果はあったとようですね。

[492: 匿名さん]

制振構造がよければ、お隣の中古のＷコンをお勧めします。

免震はお嫌いでしょう？

しつこく書き込むあなたの精神構造が気になります。

[493: 匿名さん]

制振構造／精神構造

うまいねー（笑）

確かに、制振構造がいいというならこのマンション検討していないだろ。
それをあえて書き込むヤツの精神構造は気になりますね。

[494: 匿名さん]

>491さん
確かに70Aモデルルームの効果ありましたねー
北向きですがあれだけ開口が広いとバルコニー庇の高さも相まって結構明るいでしょうね。

[495: 匿名さん]

うまいね。一生懸命制震さんがネガってたけど大林組が免震タワー建てたって言われて黙ったね。相変わらずの墓穴。

今日申し込みが入った33戸を引くと残り130戸弱。売り出し半年で450戸売ることになる。ほんとに着実に売れてるね。

[496: ご近所さん]

東雲の住人ですが、壁などに亀裂が入ったマンションが多かったことは確か。
また、免震のビーコンでその害が少なかったらしいと言うのも、また事実。

[497: 匿名さん]

ネガさん、すいません。
ホントにこんなひどいマンション買ってしまって。
心配していただいている優しい方々なのに。。
ホントにすいません。

[498: 匿名さん]

あえて名前は出しませんが
豊洲のタワーも免震でないマンションは
壁に亀裂が入ったりしています。

免震が絶対とは思っていませんが
制振のタワーがこんな状態では
考えてしまいますね。