レゾンフォルテはどうでしょうか？

[働く女子さん]

デザイナーズマンションのレゾンフォルテはどうでしょうか？
DINKSで購入を検討中です・・・宜しくお願いします☆

所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷三丁目23番7、8、24・川口市朝日四丁目350番1（地名地番）
交通：埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅徒歩9分
JR京浜東北線「川口」駅 東口よりバス14分「朝日環境センター」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.23㎡～76.98㎡

公式URL：http://raison-f.com/
売主：株式会社プロパスト
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：イオンディライト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.24　管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.5.8　管理担当】

[222: 入居済み住民さん]

コンシェルジュて具体的に何をするの？
私としては夜中はいいから日中は
毎日常駐してもらいたいです。

以前住んでいたコスモスイニシアの
管理人はすごく事細かに対応してくれましたよ。
今のおじさんは‥感謝してますが対応はイマイチ。

[223: 周辺住民さん]

一日中聞かされる子供の鳴き声と奇声よりは、道路の騒音のほうがましだと思いますよ。

[224: 周辺住民さん]

失礼。
No.216さん、
一日中聞かされる子供の鳴き声と奇声よりは、道路の騒音のほうがましだと思いますよ。

[225: 入居済み住民さん]

1日じゅう共有部分の電気がついているのってどうなんでしょうか？
廊下の電気とか植木の電気　真昼間についている意味がわかりません。

もしかしたら必要なのかもしれませんが
エントランスっていつもエアコンついていませんか？
それも必要なんでしょうか？

みんなの管理費ですよね〜？

[226: 入居済み住民さん]

エントランスに関しては空調を
常にいれて換気してるのでは？
廊下や植木のライトアップは
昼間消されてませんか？
日中いないのでわかりませんが
ついているなら勿体無いですねえ。

個人的には駐車場にゲートが必要。
無防備すぎるので2箇所しっかりと
設置出来ないかなあ‥。

[227: 入居済み住民さん]

新生活準備金170万円プレゼントですって。しかも限定2戸って苦戦してるのね。なんで売れないんだろう？やっぱり前の道路の騒音なのかなぁ？

[228: 購入検討中さん]

一番の原因は恐らく裏手でやっている
トクヨシ精機の工事音が原因だと思いますよ。
平日にモデルルームを見た方はあの音で
不安になるのではと思います。

確認したところ6月いっぱいで工事が
終わるそうなので完売するとしたら
それ以降かなあと勝手に予想してます。

あとは道沿いの町工場なんかも気になる方は
いるでしょうね。音は気にならないとはいえ
正直このあたり一帯を住宅や商業施設で
再開発してくれないかなあなどと思いますもん。

ただこのあたりは商売はきびしいのか
お店はあまり多くないし近くの眼鏡市場などは
いつ潰れてもおかしくない客数に見えます。

[229: 入居済み住民さん]

170万かあ‥いいなあ。

[230: 入居済み住民さん]

直に200万円になりそうだね。

[231: 契約済みさん]

上の階の音がこんなに響くとは‥‥‥。
残念(T_T)

[232: 匿名さん]

２３1さん、騒音はどのような音ですか?

[233: 入居済み住民さん]

うちは小さな子供がいるのでもしかしたら
迷惑かけているかも‥どうしてもバタバタと
歩いたり物を落としたりしてます。

とりあえずしっかりとしたクッションを
買ってきて遊び場を作ってみます。

[234: 匿名さん]

残り少ないようですね。
200万円近く値引きすれば、さすがに売れやすくなるのでしょうか。最初に買った方が可愛そう。

[235: 契約済みさん]

最初に買ったからちょっと残念だけど
それがマンション購入だとあきらめてます。

[236: 匿名さん]

総戸数35戸の物件なのですね。
ファミリーもいらっしゃるみたいで意外でした。
ここは間取りがアウトフレームでスッキリしているのがいいですね。

[237: 匿名さん]

スロップシンクないの？逆に畳要らないと思うよ、戦略ミス。

[238: 匿名さん]

開発も進んでるから資産価値が保てそうですねー(･(..)･)

[239: 購入検討中さん]

ご入居されている方がいらっしゃるようなので、もしよろしければ教えてください。

まだ何戸か空いているようなので今週末にでもモデルルームに伺おうと思っております。

マンション付近の大体の土地勘はあるのですが、マンション自体の設備や日当たり等の、
実際に住んでみて良い点、または悪い点など有りますでしょうか？

また南鳩ヶ谷の駅からは徒歩で9分程度でいけるのでしょうか？

どんな些細なことでも参考にさせて頂きたいと思いますので、
ご教示の程、よろしくお願いいたします。

[240: 入居済み住民さん]

良い点と言えば、陽当たりは凄く良いですよ。いまの季節でも暑すぎます。室内の日焼けが心配な位です。
やはり前の道路の騒音が想像以上です。窓は開けられません。

[241: 購入検討中さん]

>>240
早速のお返事ありがとうございます。
やはり日当たりは良いのですね！

道路の騒音は高層階でもうるさいのでしょうか？

[242: 入居済み住民さん]

モデルルームは既に閉鎖されており、現在は実際の部屋を見に行く事になるので、その際に実際の騒音を確認されるとよろしいと思います。

[243: 入居済み住民さん]

日当りは良いです。
音に関しては、気にする気にしないが人によって感じ方が違うので、
実際の部屋を見て確認した方が良いかもしれません。
平日の方が、目の前の道路の交通量が多い気がしますが、
我が家は窓を開けていてもそれほど気になりません。
上階からの音も、そこそこ聞こえて来ますが、
深夜じゃなければ本当に気になりません。
もし少しの物音でも気になる性格なら最上階をオススメしますね〜（空いているかは分かりませんが。）
マンションでも一戸建てでも、無音にするのは無理ですし・・・

[244: 購入検討中さん]

皆様
早速のお返事ありがとうございました。
騒音の件は週末に確認とってみます。

日当たりに関しては本当に良さそうですね！

[245: 購入検討中さん]

いくつか、入居済みの方へ、質問があります！

外来駐車場がないようですが、やはり不便ですか？

タブレット端末が標準装備されているようですが、月々支払いに入っている、IT回線費だけで使用できるってことですか？みなさん、タブレット結構使ってますか？

ペット可のマンションですが、ペット飼ってる方が多くいるんでしょうか？よく見かけますか？

皆様のご意見をお待ちしています。

[246: 入居済み住民さん]

外来駐車場に関してはもちろん
ある方が便利なのですがその分
管理費に上乗せされると思うと
勿体無く感じます。

周辺に駐車場もあるので皆さん
臨機応変に（このあたりは
ムニャムニャって感じですね）
対応してらっしゃると思いますよ。

端末に関しては使用料は無かったと
思いますが正直あまり利用してません。
iPadを配ってもらった方が嬉しいなあと
思ってますけど‥。

ペットを飼ってらっしゃる方は3人位かなあ？
たまに見かける事は有りますが鳴き声は
まったく聞こえたことありません。
小型犬だから声が小さいのかな？

何よりもこちらの物件に住んでいる方達は
こ綺麗な方が多く個人的には好印象。
挨拶もしっかりして下さるし安心してます。

少しでも参考になったでしょうか？

[247: 購入検討中さん]

>>246
お返事ありがとうございました。

小さなことですが、大きなお買い物なので、気になってしまって、、、

外来駐車場の件、
確かに、管理費の上乗せのことと、まわりに駐車場があることを考えれば、なくてもいいかもしれませんね。

タブレット端末で、お買い物もできる〜とかうたってたので、便利かなーと思ったんですが、やはり使わないですか(･･;)
iPadみたく、普通にネットとかも繋げて見れますか？

ペットを飼ってる方も、それほど多くないんですね。
鳴き声とか、気になる点のひとつでしたが、あまり気にならないようで、安心しました。

また、住んでいる方達の印象もわかって、良かったです！

もう残り僅かのようようですが、前向きに検討しようと思います。

ありがとうございました。

[248: 入居済み住民さん]

２２５さん、確かに今日も駐車場や植木のところやエントランスの電気、昼間からずっとついてましたね。
消し忘れなの？それとも自動？自動ではおかし事ですよね。
たしかになんかもったいないですね。

[249: 入居済み住民さん]

タブレット　一回だけイオンに注文しましたよ。
今は子どもユーチューブ見るぐらいでしょうか（笑）

[250: 匿名さん]

このあたりの条件は、よくチェックしておかないと、不利益を被ることになります。
出来る限り早めに対応しておく方が安心できると思います。
マンション関連については、正しい情報を集めるのが大切だと思います。

[251: 入居済み住民さん]

皆様　お風呂の赤カビ対策どうしてますか？

[252: 入居済み住民さん]

赤カビ？もうカビはやした？
掃除すれば良いだけでないですか？
我が家はまだ綺麗です。

[253: 入居済み住民さん]

No.251さん　赤カビ　この時期はこまりますよね。
洗面所　お風呂　白いところは本当に目立ちます。
お風呂などに窓がない場合、仕方ないことなのかもしれませんね。

対策として、我が家は一日中換気扇回しています。
お風呂の換気扇もかけっぱなしです。

それでも　薄くピンク色が角などに発生します。
特に洗面所の水の残っている角など１日ですぐピンクカビが発生します。
ネットでも調べましたが　皆さんいろいろ対策をとっているようですが
その都度洗うしかないようですね。
シャワー後冷水をかけるのもいいようですよ。

ネットでいろいろ調べると出てくるので参考にしてみてはいかがですか？

[254: 入居済み住民さん]

ピンクの汚れはカビではありません。
菌には変わりはありませんが洗えばスグに取れるので、掃除を怠らなければさほど心配はありません。

[255: 入居済み住民さん]

もう完売したのかな？先日、最終1邸ってなってたから。

[256: 入居済み住民さん]

ここは同時期に販売された他の２棟より高いですからね。
デザイナーズと言われてるけど、エントランスは多少シャレてるものの、部屋の中は特にこだわりを感じられないのに。

[257: 入居済み住民さん]

最終１邸です。新生活応援資金２００万円ですって。

[258: 匿名さん]

久しぶりの自社物件で、多少サービスしても次のプロジェクトの融資を銀行からする上で早く完売して、利益確定をさせたいのかもしれないですね。
時代が良かった時は、湾岸部で一時代を築いただけに会社が事業再建できるといいですね。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プロパストも多田建設にも再び倒産されたくないですね。

[260: 匿名さん]

まだ残ってるみたいですよ。
最初は150万サービスだったのが200万サービスになっているので、早く売ってしまいたいのでしょう。
諸費用に充当できるようなので、オプションにしか使えませんといわれるよりは良心的かもしれません。
ただ、そもそも本体価格がすこしお高めという感じは否めませんが。

[261: 入居済み住民さん]

南鳩ヶ谷地区の至る所にマンションのポスターが貼ってありますね。住民としては恥ずかしいですけど、プロパストの必死さが伝わります(笑)

[262: ﾏﾏさん]

マンションの裏が清掃工場だから仕方が無いけど、前の通りを清掃車が多く通りますね。

[263: 匿名さん]

そこは確かに気になっていました。
ただ、近くに排熱を利用した温水プールがあるそうですね。
割と安くで利用できるとか。

[264: 入居済み住民さん]

裏の温水プールは皆さん利用してますか？
私は特に興味がないので価値を感じられません。

[265: 入居済み住民さん]

質問です。

レゾン・フォルテって３タイプの中からカラーリング選べたはずなんですが
皆さんおんなじ色の玄関ドアーのような気がするんですが？

玄関も３タイプの色がありませんでしたっけ？
みんな同じ色選んだのでしょうか？

ちょっと疑問に思いました(^^)

[266: 入居済みさん]

選べるドアは部屋の中のドアだけですよ。玄関のドアは統一です。

[267: 入居済み住民さん]

ベランダにある室外機について。

みなさん、こんにちは。
ベランダにあるエアコンの室外機の下に、室外機から出る水が流れるための、ゴムの溝がありますよね？
ちゃんとそこを通って排水口へ流れてますか？

お隣さんの水がいつもこちらのベランダにまで流れてくるんです。
うちのも、たまに溝から外れることがあるのですが、、

たかが水ですが、いつも水たまりがある状態ですので、気になります。

みなさんのお宅はどうですか？
お隣さんのお水が流れてきませんか？

[268: 入居済み住民さん]

エアコンの水ですが溝に対してホースが
ずれているんでしょうね。うちのを見ると
しっかり溝を通って流れていました。
ただ暑さによって水の量が増えて
溝のキャパオーバーの可能性もありますが‥。

お隣さんに伝えて見たらどうです？

[269: 入居済み住民さん]

266さんありがとうございます。選んだのは室内の扉だったんですね〜勘違いしていました(^_^)

[270: 入居済み住民さん]

>>268
お返事くださりありがとうございます。
週末確認しようと思っていたら、
こんな天気になってしまいました。

平日夜確認できたときは、お隣の水はこちらにきておらず、我が家のも、ちゃんと溝を通っていました。

やはりキャパの問題なのかな？

お隣さんには言いにくいので、しばらく様子をみることにします！

[271: 入居済み住民さん]

最近、マンション敷地内のペット用水道前に犬のフンがそのまま放置されているのをよく見ます。
午後には無くなっているのでおそらくマンション管理員の方が何も言わずに処分してくれているのでしょうか？
当たり前の事が出来ないペットを飼っている方のモラルの無さにビックリ！！
自分のペットの排泄物ぐらい飼い主の責任で処分するのが当然だと思います。
ただ当マンションは駐車場入り口にセキュリティがあるわけでもないので誰でも自由に通る事ができてしまうので住民の方なのか近所の方が散歩途中で敷地内に入りペットがしていってそのまま放置しているのかはわかりません。
というかそもそも住民以外の方で自由に入れてしまう状況、それを監視する環境が無いのが問題だと思います。
もし事件や事故が起こってから騒いでも遅いと思います。
駐車場に扉が設置されていないのであれば駐車場出入り口に監視カメラを設置するなどして安心して暮らせる環境を提供する事は当然だと思います。
同時期に販売されていた他マンションには駐車場入り口に当たり前のように監視カメラが設置されており当マンションは適当ぐあいが出過ぎています。
プロパスト、管理会社は当たり前の事に手を抜きすぎておりセキュリティ対策など全くできていないと思います。
このような苦情申し立てをどこにすればいいのかさえよくわからず管理会社の存在って何のためにあるのですかね？